Форум

Главная Пользователи Дмитрий Дмитриенко

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Вот такая история в Питере.
[URL=https://www.fontanka.ru/2018/05/15/025/]https://www.fontanka.ru/2018/05/15/025/[/URL]
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
Здоровья малышке.
Сил для борьбы родственникам
Сюрприз от ФНС!
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...а сама то нормативка со всеми вытекающими очень важными формами где?...можно в студию...[/QUOTE]
Изменение правил ХВС и водоотведения
 
Письмо Минстроя России от 24.05.2017 N 18063-АЧ/04
<О разъяснении применения Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(вместе с "Разъяснениями по применению Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2016 г. N 1134 "О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения")
Вышки операторов и прочие вопросы.
 
[QUOTE]mrDobryj пишет:
Друзья помогите определиться.
1. На нашем доме операторы сетей предложили поставить вышки сотовой связи. Есть у них сертификаты на то что вышки безопасны для здоровья.
[/QUOTE]
Попросите посмотреть расчеты безопасности , с указанием Характеристик направленности излучателей. было бы правильно увидеть картинку напряженности полей от излучателей. Одна антенна может быть и безопасна, а если их несколько - уже нужен расчет.
По идее, характеристики направленности не должны быть направлены в сторону окон жилого дома.
В Питере есть пример "Северной долины", где операторы вешали антенны на фасады домов.
После скандалов убрали.
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
Оставили машину на клиентской парковке и уехали в отпуск. Как поступить?
 
Если вопрос еще актуален, то порядок такой:
Выключаете камеры
Снимаете номера
Включайте камеры
Вызывайте Гайцев, типа безхозная машина
Они ее увозят на штраф стоянку.
Занавес.
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
Подписание " не менее, чем тремя любыми собственниками" вызовет сомнение у "несознательных" собственников.[/QUOTE]

Если перцы не выбрали совет дома, то у них уже не может быть сомнений)))[/QUOTE]
Это да. Но, в доме всегда найдется один собственник, который, при определенных обстоятельствах, задаст вопрос: "На каком основании" и понесет это основание в Прокуратуру (это я пугаю).
Все ИМХО.
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
И потом, если "задано", что нет Представителя от Собственника, то, кто будет подписывать от Собственника в соответствии с "Положением"?[/QUOTE]

Вы прежде чем кропать сообщения - прочитайте документ целиком))))[/QUOTE]
Да, я прочитал целиком.
Подписание " не менее, чем тремя любыми собственниками" вызовет сомнение у "несознательных" собственников.
И потом, все равно, в Положении идет обращение к ГК.
Я сторонник того, что ГК полностью на стороне УО , в том числе, на основании Договора управления МКД  и дополнительного уточнения не требуется.
Может у чиновников другое мнение. Пока не встречал.
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
А чем не устраивают положения ст. 720 ГК РФ[/QUOTE]

А вы ответьте на вопрос кто является заказчиком и кто вправе подписать акт и вопросы отпадут сами собой))[/QUOTE]
По сути п.п. 2.1 и 2.2  "Положения" "Заказчиком"  является "представитель УО"  (ответственное лицо из представителей УО), он (оно) и подписывает Акт.
И потом, если "задано", что нет Представителя от Собственника, то, кто будет подписывать от Собственника в соответствии с "Положением"?
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, ДРАТУТИ в очередной раз.

P/S Если есть замечания и предложения - пишите.[/QUOTE]
"Положение....." в полном объеме пока не осмыслил.
А чем не устраивают положения ст. 720  ГК РФ ( Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком) ?
Поставка товара не оплачивается со спец счета капремонта
 
[QUOTE]residential_building пишет:
Добрый день, коллеги, прошу помощи в вопросе кап ремонта.
Как быть в этом случае, посоветуйте  2we .[/QUOTE]
Пока готовитесь к «переголосованию», если есть желание и время, можно ответить на письмо следующим образом:
« В соответствии с частью 4 ст. 177 ЖК  «Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги …».
Понятие «услуга»  в российском законодательстве разъясняется, в том числе,  в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 № 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость», а именно:

Объект налогообложения и налоговая база

9. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом обложения налогом признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
При применении указанного положения судам надлежит учитывать определения понятий "товары", "работы", "услуги", "реализация товаров (работ, услуг)", данные в пунктах 3, 4, 5 статьи 38 и в пункте 1 статьи 39 Кодекса, если иное содержание этих понятий не предусмотрено положениями главы 21 НК РФ.

В п. 5 статьи 38 НК РФ дано следующее определение: «Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности».
Одновременно, в соответствии с частью 5 ст. 2 ЖК РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда».
Таким образом, поставка товара является «услугой» и может быть оплачена в соответствии с частью 4 ст. 177 ЖК РФ.
Ваш отказ  в ……., противоречит положениям ЖК РФ.


Ваше решение прошу сообщить….в установленные законодательство РФ сроки.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Подскажите новичку:
Региональный оператор имеет отношение в капитальному ремонту в конкретном МКД в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта? По п. 3 ст. 189 ЖК РФ- получается , что имеет. Или я не прав?
Если конкретно, то в МКД- ТСЖ, средства кап. ремонта на спецсчете ТСЖ. Есть желание сделать "ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения" за счет собранных  средств кап. ремонта.

Спасибо за помощь.
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
[QUOTE]Кэт пишет:
ст. 174 ЖК РФ Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.[B] При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса,[/B]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ни и что у Вас по субъекту принято (по Москве дополнительно пожарка, мусоропровод  и еще что-то .. давно не смотрела).[/QUOTE]
Да там много чего написано. Вопрос у меня был такой: Региональный оператор имеет отношение в капитальному ремонту в конкретном МКД в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта? По п. 3 ст. 189 ЖК РФ- получается , что имеет. Или я не прав?
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
[QUOTE]Кэт пишет:
ч 2. ст.189ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Почитайте 189 в целом. Она ответит на ваш вопрос.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а про рег оператора вообще забудьте.[/QUOTE]
Ст.189
3." Не менее чем [B]за шесть месяцев[/B] (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [B]в соответствии с региональной программой капитального ремонта,[/B] лицо....."
Получается, что не зависимо от способа формирования фонда капитального ремонта (спец. счет или Рег. оператор) планируемый кап. ремонт должен быть в региональной программе. Или я не прав?
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE] пишет:
Региональный оператор ( региональная программа капитального ремонта) имеет к этому капитальному ремонту какое-либо отношение?
[/QUOTE]



Что (какой элемент) ремонтировать собираетесь? Он подпадает под мин перечень в рамках мин размере взноса?[/QUOTE]
ст. 166
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
И что ни региональная программа, ни Региональный оператор не имеют к нашему капитальному ремонту никакого отношения (для нашей ситуации: ТСЖ, спец. счет на ТСЖ)?
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]_Михаил_ пишет:
 

Обычно я открыла спецсчета в 2015 году.
А сейчас, накопив на них ндцать денег провожу ОС только по вопросу самого КР (перечень, смета, сроки).
[/QUOTE][/QUOTE]
Доброго дня!
Подскажите начинающим. В доме ТСЖ. Управление и обслуживание дома ТСЖ. Деньги, которые собираются на кап. ремонт, на спецсчете ТСЖ. Если собрание собственников МКД принимает решение о проведении капитального ремонта, Региональный оператор ( региональная программа капитального ремонта)  имеет к этому капитальному ремонту какое-либо отношение?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!