Доброго времени. Сегодня, разговаривал со специалистом отдела по жилищным вопросам местной администрации, который прислал бумагу «во исполнении протокола поручений обеспечить......». В том числе, наполняемость информационных чатов материалами не менее.... и «прирост» пользователей из числа собственников в «домовой чат», посредством... Понял, что у самих, нет понимания, что и как должно работать, чем наполнять информационный чат в «сфере своей деятельности» и как обеспечить прирост (зашел, посмотрел и вышел). Строгий голос, поставлена задача! Главы районов, будут доводить информацию до заместителя Губернатора и порадовала фраза - «за неисполнение, разрабатывается механизм применения штрафных санкций, совместно с ГЖИ».
.gif)
Форум
ГлавнаяХазар Алтайский
Хазар Алтайский
Наличие домовых чатов управляющих компаний будет лицензионным требованием?, УК загоняют MAX
|
26.01.2026 11:57:21
|
Предоставление реестра собственников инициатору ОСС, в свете последних изменений законодательства.
|
06.06.2024 07:13:50
Доброго времени, уважаемые коллеги. А есть ли у Вас личная и актуальная практика по жалобам на выдачу реестров собственникам в обезличенном виде? Суть такова есть гражданка, пыталась утянуть дом в другую УК, обжаловала результаты собраний и т.д., в процессах все проиграла. Сейчас запросила предоставить «актуальный реестр собственников для проведения общедомового собрания». Поскольку в течении пяти дней реестр предоставить обязаны, хотим предоставить в «обезличенном виде» указав вместо ФИО собственника «Физическое лицо», либо «Юридическое лицо». Сославшись на изменения по персональным данным с 01.03.2023г. по № 266-ФЗ от 04.07.2022 г. и невозможностью получения «актуальных данных» из ЕГРН, так и отсутствия согласия субъектов на передачу данных третьим лицам. Поскольку гражданку юридически в качестве представителя в судах ведет учредитель той «чужой» УКа, имеются основания полагать, что на Наш реестр будут жалобы в ГЖИ, либо сразу в суд. |
Блок кондиционера на фасаде МКД
|
05.03.2024 12:16:03
Отойти не получается. Директор идёт на поводу, поскольку боится, что в другую УК запросятся, они отдельный комплекс - частично в лесу обособленный и за общим забором (там политика, кони, люди интересы депутатов и т.д.). А в организации отношение к юристам, как в «адвокате дьявола», он не может проиграть, плохой юрист и не донёс суду свою позицию. Внешний блок думаю не проблема, не уверены в положительном решении при судебных разбирательствах, именно по приточным клапанам, поэтому и спрашиваю. |
Блок кондиционера на фасаде МКД
|
05.03.2024 12:14:36
[QUOTE]Ильич написал:
И сейчас отойдите в сторонку. Директор идёт на поводу, поскольку боится, что в другую УК запросятся, они отдельный комплекс - частично в лесу обособленный и за общим забором (там политика, кони, люди интересы депутатов и т.д.). А в организации отношение к юристам, как в «адвокате дьявола», он не может проиграть, плохой юрист и не донёс суду свою позицию. Внешний блок думаю не проблема, не уверены в положительном решении при судебных разбирательствах, именно по приточным клапанам, поэтому и спрашиваю. [/QUOTE] |
Блок кондиционера на фасаде МКД
|
05.03.2024 11:12:13
Доброго времени участникам и пользователям форума. Ситуация, такая есть небольшой находящийся в управлении УК жилищный комплекс, состоящий из 3-х 25-и этажных МКД и 1-го, 9-и этажного дома. Во всех домах присутствуют (выбраны) члены советов домов. Верховодит ими председатель дома № 1, гражданин с активной жизненной позицией, ветеран МВД и преподаватель в вузе Росгвардии. В феврале этого года, от Советов домов поступило заявление - об организации работы по устранению нарушений права общей долевой собственности собственниками помещений и их мотивации по демонтажу вентиляционных отверстий, выводов и внешних блоков кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. В заявлении ссылаясь на Определение судебной коллегии ВС РФ № 5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023г., председатели домов требуют вручить предписания на демонтаж, блоков и приточных клапанов (вентиляционных отверстий) собственникам помещений а в случае отказа инициировать обращения в суд по принудительному демонтажу и восстановлению фасада. Ранее Мы с собственниками по этому вопросу не скандалили, требование было одно, дренаж не на улицу, а в систему канализации и пусть блок висит, Мы не «красная линия». Теперь это, да ещё и плюс приточные клапана,. Раньше лесом всех слали, что - Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия (в частности, отвод конденсата, повышенный шум, вибрация и т.д.) Определении Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204. На вопрос, чем мешают и какие права ущемляют клапана на 23-м этаже, ответ с «пролетарской ненавистью» - по закону не положено и они изменяют фасад!. Если у Вас была похожая судебная практика прошу поделится. |
26.01.2026
Доброго времени. Сегодня, разговаривал со специалистом отдела по жилищным вопросам местной администрации, который прислал бумагу «во исполнении протокола поручений обеспечить......». В том числе, наполняемость информационных чатов материалами не менее.... и «прирост» пользователей из числа собственников в «домовой чат», посредством... Понял, что у самих, нет понимания, что и как должно работать, чем наполнять информационный чат в «сфере своей деятельности» и как обеспечить прирост (зашел, посмотрел и вышел). Строгий голос, поставлена задача! Главы районов, будут доводить информацию до заместителя Губернатора и порадовала фраза - «за неисполнение, разрабатывается механизм применения штрафных санкций, совместно с ГЖИ».
06.06.2024
Доброго времени, уважаемые коллеги. А есть ли у Вас личная и актуальная практика по жалобам на выдачу реестров собственникам в обезличенном виде?
Суть такова есть гражданка, пыталась утянуть дом в другую УК, обжаловала результаты собраний и т.д., в процессах все проиграла. Сейчас запросила предоставить «актуальный реестр собственников для проведения общедомового собрания».
Поскольку в течении пяти дней реестр предоставить обязаны, хотим предоставить в «обезличенном виде» указав вместо ФИО собственника «Физическое лицо», либо «Юридическое лицо». Сославшись на изменения по персональным данным с 01.03.2023г. по № 266-ФЗ от 04.07.2022 г. и невозможностью получения «актуальных данных» из ЕГРН, так и отсутствия согласия субъектов на передачу данных третьим лицам.
Поскольку гражданку юридически в качестве представителя в судах ведет учредитель той «чужой» УКа, имеются основания полагать, что на Наш реестр будут жалобы в ГЖИ, либо сразу в суд.
05.03.2024
Отойти не получается. Директор идёт на поводу, поскольку боится, что в другую УК запросятся, они отдельный комплекс - частично в лесу обособленный и за общим забором (там политика, кони, люди интересы депутатов и т.д.).
А в организации отношение к юристам, как в «адвокате дьявола», он не может проиграть, плохой юрист и не донёс суду свою позицию.
Внешний блок думаю не проблема, не уверены в положительном решении при судебных разбирательствах, именно по приточным клапанам, поэтому и спрашиваю.
05.03.2024
[QUOTE]Ильич написал:
И сейчас отойдите в сторонку.
И сейчас отойдите в сторонку.
Директор идёт на поводу, поскольку боится, что в другую УК запросятся, они отдельный комплекс - частично в лесу обособленный и за общим забором (там политика, кони, люди интересы депутатов и т.д.).
А в организации отношение к юристам, как в «адвокате дьявола», он не может проиграть, плохой юрист и не донёс суду свою позицию.
Внешний блок думаю не проблема, не уверены в положительном решении при судебных разбирательствах, именно по приточным клапанам, поэтому и спрашиваю.
[/QUOTE]
05.03.2024
Доброго времени участникам и пользователям форума.
Ситуация, такая есть небольшой находящийся в управлении УК жилищный комплекс, состоящий из 3-х 25-и этажных МКД и 1-го, 9-и этажного дома. Во всех домах присутствуют (выбраны) члены советов домов. Верховодит ими председатель дома № 1, гражданин с активной жизненной позицией, ветеран МВД и преподаватель в вузе Росгвардии.
В феврале этого года, от Советов домов поступило заявление - об организации работы по устранению нарушений права общей долевой собственности собственниками помещений и их мотивации по демонтажу вентиляционных отверстий, выводов и внешних блоков кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. В заявлении ссылаясь на Определение судебной коллегии ВС РФ № 5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023г., председатели домов требуют вручить предписания на демонтаж, блоков и приточных клапанов (вентиляционных отверстий) собственникам помещений а в случае отказа инициировать обращения в суд по принудительному демонтажу и восстановлению фасада.
Ранее Мы с собственниками по этому вопросу не скандалили, требование было одно, дренаж не на улицу, а в систему канализации и пусть блок висит, Мы не «красная линия».
Теперь это, да ещё и плюс приточные клапана,. Раньше лесом всех слали, что - Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия (в частности, отвод конденсата, повышенный шум, вибрация и т.д.) Определении Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204.
На вопрос, чем мешают и какие права ущемляют клапана на 23-м этаже, ответ с «пролетарской ненавистью» - по закону не положено и они изменяют фасад!.
Если у Вас была похожая судебная практика прошу поделится.