Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Залив из системы отопления в квартире с горизонтальной разводкой
 
У нас тоже так - подъездный стояк - кран - далее эксплуатационная собственника. Я просто дую на воду - кто бы донес Верховному суду правду народную)) Поэтому ищу зацепки, в случае признания судами этого куска трубы с батареями (обслуживающими одну квартиру) общим имуществом, косяки собственника при замоноличивании трубы и, соответственно, отсутствия доступа к этому имуществу. Поэтому СНИПы. Но и они невнятные.
Залив из системы отопления в квартире с горизонтальной разводкой
 
Это все понятно - тут ведь два вопроса - юридический и юридическо-технический. Первый с вероятностью 50%-60 в реалиях наших судов разрешится в нашу пользу - отсутствия актов несоответствия и т.д.)) Тем более по большому счету нам особо без разницы кто заплатит за тепло он или его соседи - главное соседям не говорить)) Меня больше интересует вопрос как и за чей счет устранять данную коллизию. Совершенно не хочется бесплатно расколупывать чужой пол по периметру. Для этого и нужно что-то из нормативов о нарушении собственником произведенных работ. Тем более ВС как флюгер - то общее имущество, то не общее.
Залив из системы отопления в квартире с горизонтальной разводкой
 
Мамой там клясться не надо - дырка в недрах монолита не устранена((
Залив из системы отопления в квартире с горизонтальной разводкой
 
У нас несколько домов с горизонтальной разводкой отопления в квартирах стальными трубами...все естественно заливают в стяжку не спросясь. Короче бомбы замедленного действия. Одна квартира потекла два года назад. Предыдущая компания как-то частично компенсировала нижним стоимость ремонта (у них в договоре эксплуатационная была по батарею), но документов никаких вроде не давали. У нас в договоре эксплуатационная по кран на стояке на вводе в квартиру. Пришел товарищ спустя два года с претензий, что мы ему тепло выставляем необоснованно (не с требованием восстановить систему, а убрать начисления, так как тепла мол физически быть не могло - краны до сих пор закрыты). Как жить после этого...ну и что делать? СНИП перерыл - нашел только СП 60.13330.2010 - 6.4.3 Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Замоноличивание труб без кожуха в строительные конструкции допускается: в зданиях со сроком службы менее 20 лет;при расчетном сроке службы труб 40 лет и более.
Передумали проводить ОСС
 
Не видел чтоб где-нибудь нормировалось. Главное за 10 дней (ну или 30 если плату устанавливаете) уведомление о собрании, которое наконец завершится.
Установка шлагбаума и дорожных знаков на придомовой территории
 
Главное, что этот кусок "неавтодороги" не общее имущество МКД доказать.
Установка шлагбаума и дорожных знаков на придомовой территории
 
Не понял этот параграф - "Понятия внутриквартальных проездов действующее законодательство РФ не содержит. А проезды придомовых территорий между домами как раз и отвечают признакам внутриквартальных проездов. Однако они не относятся к автомобильным дорогам в силу понятий норм законодательства об автомобильных дорогах и дорожном движении. Поэтому и установка дорожных знаков там не предусмотрена законом в силу того, что оборудование внутриквартальных проездов не регулируется законодательством об организации дорожного движения." То есть понятия проездов внутриквартальных нет, а к дорогам они не относятся? Тогда что они такое? Ладно если заканчиваются тупиком - тогда к дому можно отнести, а если проезд мимо домов? Считаю их все равно дорогами местного значения и всячески борюсь в местной Администрацией по поводу их обслуживания.
Законна ли видеозапись с камер, установленных УК (ТСЖ) на домах?
 
Снимать может, а использовать по своему усмотрению - нет.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
Приводить не надо...надо писать)) Если нужно локализовать аварию в течение 30 мин после заявки, то потом вы будете рассказывать почему при этом еще 20 минут ломали обшивку...А если у вас на руках бумага о том, что вы предупредили собственника, то возможно вам зачтется...а может и нет((
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
Скорее всего нет...но стоит выдать собственнику письмо о приведении в первоначальное состояние для обеспечения доступа к общему имуществу для могущих иметь место впоследствии аварий и нарушений показателей качества коммунальных услуг.
IP-телефония для УК и ТСЖ в нашей СРМ
 
А с Мегафоном не связывались? а то у меня корпоративный Мегафон и диспетчерская тоже
Строительный мусор или отходы от текущего ремонта?
 
Ну правители за нас подумали и составили список того, что относится к ТКО http://www.consultant.ru/document/cons_ ... fdaddf518/ все что начинается на 7 31 из таблицы
Перерасчет по ТКО
 
Наши ТСЖ подали в суд на Хартию из-за применения нормативов, а не фактического объема...ждемс.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Открытая? Может вы с зависимой путаете? У вас отбор теплоносителя идет?
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Ну при ИТП вроде всегда закрытая.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
А тепло как? Оно же делится на отопление и ГВС
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
А на водоснабжение и водоотведение отдельно не заключали?
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
А если я все ресурсы (за исключением электроэнергии) получаю от одного ресурсника, но все дома с ИТП, это не поможет отцу русской демократии?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Если бы мы у себя в городе заключили договора по факту, то сейчас бы платили за все нежилые помещения (с юриками договора не заключены практически ни у кого). Меня больше перерасчеты за время отсутствия теперь интересуют, так как граждане уже начинают пинать (у нас очень много квартир без проживающих).
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Может и не плохо, только вопрос за чей счет банкет?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
7,02 с ОБЩЕЙ площади квартиры. У нас рост в 1,5 раза по объемам даже с учетом того, что раньше в наши контейнеры скидывали мусор с ближайших коттеджных товариществ. Но единственный плюс - подписали допник к договору по которому управляшки не несут ответственности за неоплаченное собственниками. Осталось уточнить кто платит 13,90 руб. за одну квартиру в месяц ЕИРЦ за их услуги...на словах платит РО, но пока в договоре с ЕИРЦ лажа. Все это, повторяюсь, касается Московской области.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Моск обл - вся борьба впереди. Сначала не торопясь проведем собрания о прямых договорах, а потом будем оспаривать начисления по нормативу, так как областью заявлен раздельный сбор, а по 1156 в этом случае можно только по фактическому объему выставлять...Я конечно не знаю как это посчитать можно, но надеюсь, что это будет уже не моя проблема. Ну и пересчеты при отсутствии более 5 дней вперед за полгода...я с удовольствием людям буду такие справки выдавать.
Региональный оператор. Как это будет?
 
О как...сортированные дороже... это так стимулирует сортировку....а потом регоператор 10 - 15 процентов от объема продает...и пусть весь мир подождет)) это реклама))
Региональный оператор. Как это будет?
 
Очень интересно собрать все тарифы по стране...Где самые гады живут)) А потом потребовать от Правительства усреднить...ибо нефиг -у нас все равны...Ну за исключением деления - город, деревня и дача.
Вывоз мусора по-новому
 
Ответ на чужое письмо (крупная управляшка), поэтому реквизиты убрал...
Внутридворовой проезд - общее имущество собственников МКД или нет?
 
Общество пайщиков?
Внутридворовой проезд - общее имущество собственников МКД или нет?
 
У нас на одном доме такая ситуация - подвальные помещения у трех разных собственников и общий коридор с санузлом. Собственники хотели оказаться обслуживать и убирать. Предложил им донести до собственников жилых помещений, что есть бесплатный туалет в их доме - пока все затихло, но проблема так и не решена.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
У меня ситуация интереснее - у меня все ресурсы, за исключением электроснабжения, поставляет один ресурсник...может на мне эксперимент сделать?...хоть и не прецедентное у нас право))
Хочешь прямой договор - подари ИТП ресурснику
 
Они уже исправились - написали "нещитово", то есть ошибочка вышла и вы это письмо не видели))
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
Кроме замены лифта есть услуга модернизации лифта...Стоит в три-четыре раза дешевле. Все крупные лифтовые ее предлагали раньше. Притом производится замена почти всего расходного (наверное за исключением шахтных направляющих).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!