Форум

mav27

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
 
[QUOTE]Aidan81 пишет:
Товарищи, объясните на пальцах разницу между диагностикой по договору и ТО ВДГО... На сайте Мосгаза даже нет отдельно образца договора или прайса  на "диагностику" (ну или я на нервах уже ничего не могу найти), а ТО ВДГО мы проводим каждый год весной по договору с Мосгазом. Предписание срочно провести именно диагностику. Причем в уведомлении по результатам планового апрельского ТО указано (после всех выявленных поквартирных нарушений со стороны собственников), что газификация мкд с 1973 года, требуется реконструкция. И тут же мосгаз пишет "провести диагностику ВДГО и реконструкцию". Ну и МЖИ пишет про договор на ДИАГНОСТИКУ.
АПД - все, поиском таки нашлось. Ужас. Вот как сейчас деньги на это найти. Эх.[/QUOTE]


Почитайте 410 Постановление Правительства РФ и 613 Приказ Ростехнадзора и все встанет на свои места
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
п. 3.1.3. Что опять за Лицензия на обслуживание вентиляции?
не хочу отдавать документы за долги
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
Здравствуйте,вопрос следующий! Подскажите на какие нормы права нужно мне сослаться ,если гражданско-правовой договор четко не регламентирует данный вопрос(данный момент не прописан в нем).Суть вопроса: Я являюсь исполнителем услуги по обслуживанию общедомовых приборов учета, Заказчик имеет перед моей организацией приличный долг не платил год), есть решение суда и исполнительный лист, на днях заказчик прислал уведомление о расторжении договора и передачи тех документации(паспортов на узлы учета), каковы правовые основания с моей стороны не передавать данные документы до тех пор пока он не погасит задолженность передо мной? Вообщем что сделать в данной ситуации и на какие нормы права сослаться чтобы не отдавать документы до тех пор пока перед нами не погасят долг?Данный спор происходит между двумя юридическими лицами.[/QUOTE]
Не отдавать документы - ай, ай, ай, не хорошо  :D . Если с той стороны есть мозги, можно схватить штраф за каждый день неисполнения решения суда о передаче документов...
[quote:138wwq5z]Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству
1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать [B]по суду исполнения обязательства в натуре,[/B] если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить [B]в его пользу денежную сумму[/B] (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи[B] не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства[/B] (глава 25).[/QUOTE][/quote:138wwq5z]
Так решения суда о передачи документов и нет. Есть у меня о взыскании с заказчика. А заказчик хитрый, денег платить не хочет и требует документы ( у них кредо такое, нанять компанию, по началу платить хорошо потом накапливают дебиторку и пытаются кинуть подрядчика).
не хочу отдавать документы за долги
 
Здравствуйте,вопрос следующий! Подскажите на какие нормы права нужно мне сослаться ,если гражданско-правовой договор четко не регламентирует данный вопрос(данный момент не прописан в нем).Суть

вопроса: Я являюсь исполнителем услуги по обслуживанию общедомовых приборов учета, Заказчик имеет перед моей организацией приличный долг не платил год), есть решение суда и исполнительный лист, на днях заказчик прислал уведомление о расторжении договора и передачи тех документации(паспортов на узлы учета), каковы правовые основания с моей стороны не передавать данные документы до тех пор пока он не погасит задолженность передо мной? Вообщем что сделать в данной ситуации и на какие нормы права сослаться чтобы не отдавать документы до тех пор пока перед нами не погасят долг?Данный спор происходит между двумя юридическими лицами.
Помогите обжаловать предписание!
 
п. 4.7.1. относится к окнам, дверям и световым фонарям. То же самое в 290.
В 170 Ваши пункты 2.6.8 и 3.4.1-3.4.8. Особенно 3.4.7. Сказано сетки с  размером ячейки 0,5 см. Вот на оснований этих пунктов и обжалуйте ссылаясь на то что по проекту окон нет, проникновение грызунов остановлено, проветривание обеспечивается (это прямо указано в акте проверки) основной упор по 170 требования по подвалам это 3.4 к окнам 4.7 раздел 3.4. Вы не нарушали в связи с чем отсутствие состава
Московская компания "Домком Инвест" скупает самарские управляющие компании
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
редложение от 60 до 100 руб за квадрат.[/QUOTE]
Раскройте тайну.
За квадрат площади для начислений или за квадрат общей площади МКД?[/QUOTE]
не знаю разговаривали наш ген. директором с другом (он владелец одной из крупнейших управляшек города), чисто случайно стал свидетелем разговора, как понимаете особо не дали уши погреть
Московская компания "Домком Инвест" скупает самарские управляющие компании
 
Пик по Хабаровску пошел. Звонят директорам, присылают сообщения на вацап. Вчера со мной наш ген. директор поделился, а с ним его коллеги. Предложение от 60 до 100 руб за квадрат.
судебный спор теперь не основание для отказа исключения из лиценлии
 
Нарыл Вот такое интересное решение ВС РФ. Пока не вступило. Апелляция назначена на 23.12.2017. Но думаю всем оно может принести много счастья в виде левых протоколов и левых бланков подписанных одной рукой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас уже ГЖИ пытается его применить хотя изменения в приказ Минстрой еще не внес
Исключение дома из реестра лицензий
 
Уважаемые коллеги. Прошу помочь в следующей ситуации (если есть судебная практика буду благодарен). Суть проблемы. В реестре лицензий был дом (ленивое ТСЖ) договор управления был с ТСЖ. 20.10.2017 года ИФНС ликвидировало ТСЖ как юридическое лицо из-за не подачи отчетности. Желание управлять домом нет из-за низкого тарифа и 14.1.3. Обратились в лицензионку с заявлением об исключении дома из лицензии. Сегодня позвонила в истерике инспектор со словами - Дом не исключим потому что нет акта приема-передачи технической документации с новой управляющей компанией как того требует приказ минстроя. Если кто сталкивался, помогите советом. Заранее благодарен.
Протоколы. Новая фифка от ГИС
 
Четыре дня назад раскрыл новую фишку от ГИС. Захожу как физ лицо на сайт ГИС ЖКХ. Перехожу на дома конкурентов где я не являюсь собственником и получаю обалденный функционал в виде возможности редактировать общие собрания. Пробую другой город - получается, пробую другой субъект Федерации - получается. Пишу запрос в службу поддержки получаю чудный ответ (что собственник может редактировать собрание) но парадокс в том что я не собственник.. Коллеги у меня у одного такой чудный функционал? или есть еще счастливчики?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот такой ответ
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
обещанный район
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]Леший пишет:
Умные люди кто сподвигнул судью на такое решение. Чего стоит вывод:
В силу пп. "д" п.З Правил № 354, качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствует требованиям, приведенным в приложении № 1 настоящим Правилам (давление, бесперебойность, температура и т. п.).

Таким образом, качество и количество не являются понятиями тождественными, а ОДПУ не отражает качественные характеристики коммунальных услуг, следовательно не подпадает под понятие "лицензионные требования".[/QUOTE]
Юриспруденция - это философия права. А что не так? Ведь прибор действительно в данном случае не отражает качество.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
из последнего. Может кому пригодится. По счетчикам.
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-25-centralnogo-rajona-g-xabarovska-s/act-239211479/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 239211479/[/URL]
По капитальному ремонту. Устоялось в районе. На днях выложу решение.
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-25-centralnogo-rajona-g-xabarovska-s/act-238789195/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 238789195/[/URL]
Провайдеры пошли в ФАС
 
Добрый день. Рассматривался почти год. Фас изначально встал на сторону провайдеров. Все нарушения практически сводятся к тому что не давали ответ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
получил такое заключение
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[URL=http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=2174596&delo_id=1500001]http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?nam ... id=1500001[/URL]


[URL=http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=2174597&delo_id=1500001]http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?nam ... id=1500001[/URL]
Может кому пригодятся доводы
Провайдеры пошли в роскомнадзор
 
[QUOTE]Ushina пишет:
с чем именно боретесь?
вот, мож пригодится...[/QUOTE]
Спасибо большое. Ситуация следующая. Провайдеры заключили договор, зашли на дома. После этого прислали уведомление о расторжении договора. Я им говорю - по условиям договора демонтируйте оборудование. После этого и посыпались письма в антимонополку, роскомнадзор гжи и т.д.
Провайдеры пошли в роскомнадзор
 
Добрый день уважаемые коллеги. Веду многолетнюю борьбу с провайдерами. Прошел суды, прокуратуру, предписания ГЖИ, ГЖН. Сейчас бьюсь в антимонополке, а вчера получил подарок - вызов в роскомнадзор для составления протокола по ч.1 ст 13.5 КоАП РФ. Если у кого есть опыт борьбы по этой статье прошу поделиться. Заранее благодарен.
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
Какие МАТЬ ЕГО коммунальные ресурсы??????????????????????
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
Все дожились. У нас теперь и правила благоустройства утвержденные администрацией лицензионное требование. Сегодня прокуратура вызывает на протокол по 14.1.3.
Уведомления о проверке не было. На осмотр никто не звал. просто скинули по факсу придите и распишитесь
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
 
[QUOTE]Петрович пишет:
"По мнению Минстроя России,исходя из буквального толкования данной нормы следует, что ...".
Вопрос к юристам! А сколько разновидностей толкования юридических норм существует???   1. Буквальное - это первое толкование. 2 Не совсем буквальное - второе. 3. Чуточку буквальное - третье и т. д. .... Вся бестолковщина делается буквально в Минстрое России. За пару лет они буквально угробили престиж работников УК...  
Примечание: бестолковщина это анархия, безалаберщина, беспорядок, бессвязица, головотяпство, неразбериха, неурядица и т. д.
[B] molod Прости им, ибо нее ведают, что творят (Лк.23:34) [/B][/QUOTE]

вообщето в данном случае два. первое официальное сделанное уполномоченным на то законом органом (как в свое время Минрегион) и обязательное для всех участников правоотношений. И не официальное как мнение Чибисоидов по принципу "я художник сейчас я вижу так 30.12 бухнув перед новым годом, а 14.02 в день святого Валентина курнув травы я уже вижу мир по другому
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
 
А я вот такое письмо кинул в наше ГЖИ посмотрим что скажут
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Уведомили должным образом. Застройщик - тот еще субъект. А как быть с гарантийным сроком? Ведь не зря его установили, несмотря на то, что дом обязательно должен быть под управлением? Текущими работами согласно ПП 290 устранить проблемы не удалось, реконструкцию системы ГВС жители не приняли. Представлять интересы жителей во взаимоотношениях с застройщиком - не обязанность УО. Сделать вмешательство в систему ГВС без решения ОС - люди же нам потом и предъявили бы самовольное нарушение условий гарантии. Все понятно, только боюсь суду, как всегда, по барабану все наши потуги оправдаться.[/QUOTE]
Вы молодцы...сами ответили на свой вопрос.. теперь оформляете документально все свои действия и идете в суд с мыслью что есть такая вещь как состав административного правонарушения состоящая из четырех элементов , а именно - объек, субъект, объективная сторона и субъективная сторона. Есть еще статья 4.5 КоАП - презумпция невиновности, и ВАМ должны доказать что вы - а. имели умысел на совершение административного правонарушения. б. бездействовали. в. надлежащий субъект.   Посмотрите на сайте ВС в 2016 есть решение по 14.1.3., но оно не ищется через поисковик с жестким ограничением 14.1.3. - надо лопатить в ручную (14.1.3. и 7.23.3) суть такая отсутствие состава. в доме рушились балкона УК сделала ограждения  и уведомила собственников, т.е. приняла все меры. Но я бы на вашем месте сделал переврезку и выставил бы собственникам опираясь на решение ВАС что все работы....
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Люди дорогие, хелп! Взяли под УО дом-новостройку, а там, когда все заселились, оказалось, что в одном подъезде почти нет горячей воды. Мы думаем, что это косяки застройщика, тем более есть гарантийный срок 3 года на инженерку. Застройщик на наши претензии отмалчивается, естественно. Вышли на ОС к жителям принять решение о реконструкции системы ГВС. Жители сказали - не наши проблемы! Хотели заказать экспертизу - подтвердить вину застройщика. Экспертиза стоит больше 100 тысяч, наш пыл угас. И вдруг, одна мамзель, недолго думая, нажалобилась в ГЖИ. Они нам акт проверки (температура ГВС не соответствует) и протокол по 14.1.3 КоАП. Чем отбиваться?[/QUOTE]
Тем что не бездействовали..
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]jeka197918 пишет:
Вот ответ от МЧС.     поздно прислали. Но может потом пригодится[/QUOTE]
Как посмотреть. Есть четкое указание 410 Постановления. А Данный ответ нашими проверяющими будет оценен как мнение МЕНЬСТРОЯ (по аналогии). На сколько я знаю МЧС не наделено правом давать официальную трактовку актам Правительства (410 в частности).  410 говорит что  - должна быть лицензия МЧС. 1225 постановление определяет виды что лицензирует МЧС - и из этих видов подходит только один пункт - системы дымоудаления и все. Опять таки СП утвержден приказом МЧС. Читаем внимательно п. 1.1 Настоящий свод правил применяется при ПРОЕКТИРОВАНИИ И МОНТАЖЕ систем....(А НАШИ КАНАЛЫ УЖЕ СПРОЕКТИРОВАНЫ И СМОНТИРОВАНЫ). - это во- первых.
А во-вторых, на первом курсе юрфака учат что есть такая вещь как иерархия нормативных актов. И я ДУМАЮ что по своей юридической силе постановление Правительства всетаки чуть-чуть выше чем приказ одного из министерств.
Хотелось бы напомнить (по аналогии) первые письма Минстроя где чибис говорил что сначала предписание потом наказание по мягкой статье а потом по жесткой. А все ГЖИ и суды сказали что чибис хоть и уважаемый человек но нам не указ и получите все 14.1.3...
Так и с этим письмом можно сидеть и кайфовать, но при реальной проверке отсутствие договора и проверки самих вент каналов это 14.1.3 ч.2.
P.S. Чибис хоть Главный государственный жилищный инспектор и зам. министра. А это письмо подписал зам. зам. зам. зама того кто счас вместо Шойгу  rev
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
может кому пригодится. решение суда об уведомлении. Если в суде стоим на позиции факс с уведомлением не получали одно из оснований обжаловать проверку. у меня прошло (правда по роспотребнадзору) будет решение выложу

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Надежда Петрунина пишет:
Подскажите кто имеет ли право прокуратура осуществлять лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований и наказывать по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Причем проверку инициировала прокуратура вызвав представителя ГЖИ. Акт проверки составлял прокурор, от ГЖИ только подпись присутствовавшего при проверке и всё, от ГЖИ не было ни акта, ни предписания, ни протокола,в общем НИЧЕГО. А прокурор за футболил дело в суд. По закону вроде контроль за соблюдением и нарушением лицензионных требований осуществляет орган выдавший лицензию, а это ГЖИ. Кто сталкивался помогите, завтра суд.[/QUOTE]

Имеет. Более того имеет право проводить муниципалы в рамках муниципального жилищного надзора. Составляют акт и передают в ГЖИ для составления протокола (такая практика имеется) но есть одно но, для муниципального жилищного надзора в доме муниципалитет должен быть собственником.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
По вопросу индексации платы за содержание и ремонт. У нас в регионе пошла вот такая практика. и ее масса более 15 ук. Не важно индексация прописана в договоре управления или принята на ОСС
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
На сайте ук выложить можно?
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
кто нибудь может перевести на русский язык решение ВС, это отсутствие состава или конец по срокам?
[URL=http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504]http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504[/URL]
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-31-centralnogo-okruga-g-komsomolska-na-amure-s/act-224699985/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224699985/[/URL][/QUOTE]
ВС сказал, что если сроки истекли то нефиг по существу состав было оценивать[/QUOTE]
Тогда почему не отменили все решения по делу? У нас крайсуд отменяет все и кончает сроками. Либо отменяет в части где решения за отсутствием состава.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
кто нибудь может перевести на русский язык решение ВС, это отсутствие состава или конец по срокам?
[URL=http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504]http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504[/URL]
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-31-centralnogo-okruga-g-komsomolska-na-amure-s/act-224699985/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224699985/[/URL]
образец ОСС на вознагрождение
 
Уважаемые коллеги если у кого есть скиньте пожалуйста образец протокола ОСС о выплате вознаграждения председателю совета МКД.
#
[QUOTE]Aidan81 пишет:
Товарищи, объясните на пальцах разницу между диагностикой по договору и ТО ВДГО... На сайте Мосгаза даже нет отдельно образца договора или прайса  на "диагностику" (ну или я на нервах уже ничего не могу найти), а ТО ВДГО мы проводим каждый год весной по договору с Мосгазом. Предписание срочно провести именно диагностику. Причем в уведомлении по результатам планового апрельского ТО указано (после всех выявленных поквартирных нарушений со стороны собственников), что газификация мкд с 1973 года, требуется реконструкция. И тут же мосгаз пишет "провести диагностику ВДГО и реконструкцию". Ну и МЖИ пишет про договор на ДИАГНОСТИКУ.
АПД - все, поиском таки нашлось. Ужас. Вот как сейчас деньги на это найти. Эх.[/QUOTE]


Почитайте 410 Постановление Правительства РФ и 613 Приказ Ростехнадзора и все встанет на свои места
#
п. 3.1.3. Что опять за Лицензия на обслуживание вентиляции?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
Здравствуйте,вопрос следующий! Подскажите на какие нормы права нужно мне сослаться ,если гражданско-правовой договор четко не регламентирует данный вопрос(данный момент не прописан в нем).Суть вопроса: Я являюсь исполнителем услуги по обслуживанию общедомовых приборов учета, Заказчик имеет перед моей организацией приличный долг не платил год), есть решение суда и исполнительный лист, на днях заказчик прислал уведомление о расторжении договора и передачи тех документации(паспортов на узлы учета), каковы правовые основания с моей стороны не передавать данные документы до тех пор пока он не погасит задолженность передо мной? Вообщем что сделать в данной ситуации и на какие нормы права сослаться чтобы не отдавать документы до тех пор пока перед нами не погасят долг?Данный спор происходит между двумя юридическими лицами.[/QUOTE]
Не отдавать документы - ай, ай, ай, не хорошо  :D . Если с той стороны есть мозги, можно схватить штраф за каждый день неисполнения решения суда о передаче документов...
[quote:138wwq5z]Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству
1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать [B]по суду исполнения обязательства в натуре,[/B] если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить [B]в его пользу денежную сумму[/B] (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи[B] не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства[/B] (глава 25).[/QUOTE][/quote:138wwq5z]
Так решения суда о передачи документов и нет. Есть у меня о взыскании с заказчика. А заказчик хитрый, денег платить не хочет и требует документы ( у них кредо такое, нанять компанию, по началу платить хорошо потом накапливают дебиторку и пытаются кинуть подрядчика).
#
Здравствуйте,вопрос следующий! Подскажите на какие нормы права нужно мне сослаться ,если гражданско-правовой договор четко не регламентирует данный вопрос(данный момент не прописан в нем).Суть

вопроса: Я являюсь исполнителем услуги по обслуживанию общедомовых приборов учета, Заказчик имеет перед моей организацией приличный долг не платил год), есть решение суда и исполнительный лист, на днях заказчик прислал уведомление о расторжении договора и передачи тех документации(паспортов на узлы учета), каковы правовые основания с моей стороны не передавать данные документы до тех пор пока он не погасит задолженность передо мной? Вообщем что сделать в данной ситуации и на какие нормы права сослаться чтобы не отдавать документы до тех пор пока перед нами не погасят долг?Данный спор происходит между двумя юридическими лицами.
#
п. 4.7.1. относится к окнам, дверям и световым фонарям. То же самое в 290.
В 170 Ваши пункты 2.6.8 и 3.4.1-3.4.8. Особенно 3.4.7. Сказано сетки с  размером ячейки 0,5 см. Вот на оснований этих пунктов и обжалуйте ссылаясь на то что по проекту окон нет, проникновение грызунов остановлено, проветривание обеспечивается (это прямо указано в акте проверки) основной упор по 170 требования по подвалам это 3.4 к окнам 4.7 раздел 3.4. Вы не нарушали в связи с чем отсутствие состава
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
редложение от 60 до 100 руб за квадрат.[/QUOTE]
Раскройте тайну.
За квадрат площади для начислений или за квадрат общей площади МКД?[/QUOTE]
не знаю разговаривали наш ген. директором с другом (он владелец одной из крупнейших управляшек города), чисто случайно стал свидетелем разговора, как понимаете особо не дали уши погреть
#
Пик по Хабаровску пошел. Звонят директорам, присылают сообщения на вацап. Вчера со мной наш ген. директор поделился, а с ним его коллеги. Предложение от 60 до 100 руб за квадрат.
#
Нарыл Вот такое интересное решение ВС РФ. Пока не вступило. Апелляция назначена на 23.12.2017. Но думаю всем оно может принести много счастья в виде левых протоколов и левых бланков подписанных одной рукой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас уже ГЖИ пытается его применить хотя изменения в приказ Минстрой еще не внес
#
Уважаемые коллеги. Прошу помочь в следующей ситуации (если есть судебная практика буду благодарен). Суть проблемы. В реестре лицензий был дом (ленивое ТСЖ) договор управления был с ТСЖ. 20.10.2017 года ИФНС ликвидировало ТСЖ как юридическое лицо из-за не подачи отчетности. Желание управлять домом нет из-за низкого тарифа и 14.1.3. Обратились в лицензионку с заявлением об исключении дома из лицензии. Сегодня позвонила в истерике инспектор со словами - Дом не исключим потому что нет акта приема-передачи технической документации с новой управляющей компанией как того требует приказ минстроя. Если кто сталкивался, помогите советом. Заранее благодарен.
#
Четыре дня назад раскрыл новую фишку от ГИС. Захожу как физ лицо на сайт ГИС ЖКХ. Перехожу на дома конкурентов где я не являюсь собственником и получаю обалденный функционал в виде возможности редактировать общие собрания. Пробую другой город - получается, пробую другой субъект Федерации - получается. Пишу запрос в службу поддержки получаю чудный ответ (что собственник может редактировать собрание) но парадокс в том что я не собственник.. Коллеги у меня у одного такой чудный функционал? или есть еще счастливчики?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот такой ответ
#
обещанный район
#
[QUOTE]Леший пишет:
Умные люди кто сподвигнул судью на такое решение. Чего стоит вывод:
В силу пп. "д" п.З Правил № 354, качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствует требованиям, приведенным в приложении № 1 настоящим Правилам (давление, бесперебойность, температура и т. п.).

Таким образом, качество и количество не являются понятиями тождественными, а ОДПУ не отражает качественные характеристики коммунальных услуг, следовательно не подпадает под понятие "лицензионные требования".[/QUOTE]
Юриспруденция - это философия права. А что не так? Ведь прибор действительно в данном случае не отражает качество.
#
из последнего. Может кому пригодится. По счетчикам.
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-25-centralnogo-rajona-g-xabarovska-s/act-239211479/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 239211479/[/URL]
По капитальному ремонту. Устоялось в районе. На днях выложу решение.
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-25-centralnogo-rajona-g-xabarovska-s/act-238789195/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 238789195/[/URL]
#
Добрый день. Рассматривался почти год. Фас изначально встал на сторону провайдеров. Все нарушения практически сводятся к тому что не давали ответ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
получил такое заключение
#
[URL=http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=2174596&delo_id=1500001]http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?nam ... id=1500001[/URL]


[URL=http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=2174597&delo_id=1500001]http://27.hbr.msudrf.ru/modules.php?nam ... id=1500001[/URL]
Может кому пригодятся доводы
#
[QUOTE]Ushina пишет:
с чем именно боретесь?
вот, мож пригодится...[/QUOTE]
Спасибо большое. Ситуация следующая. Провайдеры заключили договор, зашли на дома. После этого прислали уведомление о расторжении договора. Я им говорю - по условиям договора демонтируйте оборудование. После этого и посыпались письма в антимонополку, роскомнадзор гжи и т.д.
#
Добрый день уважаемые коллеги. Веду многолетнюю борьбу с провайдерами. Прошел суды, прокуратуру, предписания ГЖИ, ГЖН. Сейчас бьюсь в антимонополке, а вчера получил подарок - вызов в роскомнадзор для составления протокола по ч.1 ст 13.5 КоАП РФ. Если у кого есть опыт борьбы по этой статье прошу поделиться. Заранее благодарен.
#
Какие МАТЬ ЕГО коммунальные ресурсы??????????????????????
#
Все дожились. У нас теперь и правила благоустройства утвержденные администрацией лицензионное требование. Сегодня прокуратура вызывает на протокол по 14.1.3.
Уведомления о проверке не было. На осмотр никто не звал. просто скинули по факсу придите и распишитесь
#
[QUOTE]Петрович пишет:
"По мнению Минстроя России,исходя из буквального толкования данной нормы следует, что ...".
Вопрос к юристам! А сколько разновидностей толкования юридических норм существует???   1. Буквальное - это первое толкование. 2 Не совсем буквальное - второе. 3. Чуточку буквальное - третье и т. д. .... Вся бестолковщина делается буквально в Минстрое России. За пару лет они буквально угробили престиж работников УК...  
Примечание: бестолковщина это анархия, безалаберщина, беспорядок, бессвязица, головотяпство, неразбериха, неурядица и т. д.
[B] molod Прости им, ибо нее ведают, что творят (Лк.23:34) [/B][/QUOTE]

вообщето в данном случае два. первое официальное сделанное уполномоченным на то законом органом (как в свое время Минрегион) и обязательное для всех участников правоотношений. И не официальное как мнение Чибисоидов по принципу "я художник сейчас я вижу так 30.12 бухнув перед новым годом, а 14.02 в день святого Валентина курнув травы я уже вижу мир по другому
#
А я вот такое письмо кинул в наше ГЖИ посмотрим что скажут
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Уведомили должным образом. Застройщик - тот еще субъект. А как быть с гарантийным сроком? Ведь не зря его установили, несмотря на то, что дом обязательно должен быть под управлением? Текущими работами согласно ПП 290 устранить проблемы не удалось, реконструкцию системы ГВС жители не приняли. Представлять интересы жителей во взаимоотношениях с застройщиком - не обязанность УО. Сделать вмешательство в систему ГВС без решения ОС - люди же нам потом и предъявили бы самовольное нарушение условий гарантии. Все понятно, только боюсь суду, как всегда, по барабану все наши потуги оправдаться.[/QUOTE]
Вы молодцы...сами ответили на свой вопрос.. теперь оформляете документально все свои действия и идете в суд с мыслью что есть такая вещь как состав административного правонарушения состоящая из четырех элементов , а именно - объек, субъект, объективная сторона и субъективная сторона. Есть еще статья 4.5 КоАП - презумпция невиновности, и ВАМ должны доказать что вы - а. имели умысел на совершение административного правонарушения. б. бездействовали. в. надлежащий субъект.   Посмотрите на сайте ВС в 2016 есть решение по 14.1.3., но оно не ищется через поисковик с жестким ограничением 14.1.3. - надо лопатить в ручную (14.1.3. и 7.23.3) суть такая отсутствие состава. в доме рушились балкона УК сделала ограждения  и уведомила собственников, т.е. приняла все меры. Но я бы на вашем месте сделал переврезку и выставил бы собственникам опираясь на решение ВАС что все работы....
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Люди дорогие, хелп! Взяли под УО дом-новостройку, а там, когда все заселились, оказалось, что в одном подъезде почти нет горячей воды. Мы думаем, что это косяки застройщика, тем более есть гарантийный срок 3 года на инженерку. Застройщик на наши претензии отмалчивается, естественно. Вышли на ОС к жителям принять решение о реконструкции системы ГВС. Жители сказали - не наши проблемы! Хотели заказать экспертизу - подтвердить вину застройщика. Экспертиза стоит больше 100 тысяч, наш пыл угас. И вдруг, одна мамзель, недолго думая, нажалобилась в ГЖИ. Они нам акт проверки (температура ГВС не соответствует) и протокол по 14.1.3 КоАП. Чем отбиваться?[/QUOTE]
Тем что не бездействовали..
#
[QUOTE]jeka197918 пишет:
Вот ответ от МЧС.     поздно прислали. Но может потом пригодится[/QUOTE]
Как посмотреть. Есть четкое указание 410 Постановления. А Данный ответ нашими проверяющими будет оценен как мнение МЕНЬСТРОЯ (по аналогии). На сколько я знаю МЧС не наделено правом давать официальную трактовку актам Правительства (410 в частности).  410 говорит что  - должна быть лицензия МЧС. 1225 постановление определяет виды что лицензирует МЧС - и из этих видов подходит только один пункт - системы дымоудаления и все. Опять таки СП утвержден приказом МЧС. Читаем внимательно п. 1.1 Настоящий свод правил применяется при ПРОЕКТИРОВАНИИ И МОНТАЖЕ систем....(А НАШИ КАНАЛЫ УЖЕ СПРОЕКТИРОВАНЫ И СМОНТИРОВАНЫ). - это во- первых.
А во-вторых, на первом курсе юрфака учат что есть такая вещь как иерархия нормативных актов. И я ДУМАЮ что по своей юридической силе постановление Правительства всетаки чуть-чуть выше чем приказ одного из министерств.
Хотелось бы напомнить (по аналогии) первые письма Минстроя где чибис говорил что сначала предписание потом наказание по мягкой статье а потом по жесткой. А все ГЖИ и суды сказали что чибис хоть и уважаемый человек но нам не указ и получите все 14.1.3...
Так и с этим письмом можно сидеть и кайфовать, но при реальной проверке отсутствие договора и проверки самих вент каналов это 14.1.3 ч.2.
P.S. Чибис хоть Главный государственный жилищный инспектор и зам. министра. А это письмо подписал зам. зам. зам. зама того кто счас вместо Шойгу  rev
#
может кому пригодится. решение суда об уведомлении. Если в суде стоим на позиции факс с уведомлением не получали одно из оснований обжаловать проверку. у меня прошло (правда по роспотребнадзору) будет решение выложу

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Надежда Петрунина пишет:
Подскажите кто имеет ли право прокуратура осуществлять лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований и наказывать по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Причем проверку инициировала прокуратура вызвав представителя ГЖИ. Акт проверки составлял прокурор, от ГЖИ только подпись присутствовавшего при проверке и всё, от ГЖИ не было ни акта, ни предписания, ни протокола,в общем НИЧЕГО. А прокурор за футболил дело в суд. По закону вроде контроль за соблюдением и нарушением лицензионных требований осуществляет орган выдавший лицензию, а это ГЖИ. Кто сталкивался помогите, завтра суд.[/QUOTE]

Имеет. Более того имеет право проводить муниципалы в рамках муниципального жилищного надзора. Составляют акт и передают в ГЖИ для составления протокола (такая практика имеется) но есть одно но, для муниципального жилищного надзора в доме муниципалитет должен быть собственником.
#
По вопросу индексации платы за содержание и ремонт. У нас в регионе пошла вот такая практика. и ее масса более 15 ук. Не важно индексация прописана в договоре управления или принята на ОСС
#
На сайте ук выложить можно?
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
кто нибудь может перевести на русский язык решение ВС, это отсутствие состава или конец по срокам?
[URL=http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504]http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504[/URL]
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-31-centralnogo-okruga-g-komsomolska-na-amure-s/act-224699985/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224699985/[/URL][/QUOTE]
ВС сказал, что если сроки истекли то нефиг по существу состав было оценивать[/QUOTE]
Тогда почему не отменили все решения по делу? У нас крайсуд отменяет все и кончает сроками. Либо отменяет в части где решения за отсутствием состава.
#
кто нибудь может перевести на русский язык решение ВС, это отсутствие состава или конец по срокам?
[URL=http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504]http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1495504[/URL]
[URL=https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-31-centralnogo-okruga-g-komsomolska-na-amure-s/act-224699985/]https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224699985/[/URL]
#
Уважаемые коллеги если у кого есть скиньте пожалуйста образец протокола ОСС о выплате вознаграждения председателю совета МКД.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!