Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Чудеса в системе отопления
 
С наступающим. Всем спасибо за помощь и поддержку. После установки насоса в доме стало тепло,жильцы довольны.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
ДонКихот написал:
Может, будет полезно. Или просто интересно.
...
Спасибо, утащил в закладки.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Правильно. Неплохо бы иметь возможность поджать магистраль с меньшим сопротивлением.
Спасибо. Думали про это. Задвижек нет. Места под их установку тоже нет. В летний период сделаем тепловую камеру снаружи, под стеной дома, тогда переделаем все по "Фень-Шую".
Есть возможность поджать стояки на коротком крыле - они практически все оборудованы отсечными кранами.
Изменено: mars2106 - 11.12.2019 09:19:36
Чудеса в системе отопления
 
Получили доступ ко вводу в дом. Нашли еще один недостаток длинного крыла: подающая металлическая труба на отводе от тройника согнута гофрой на 90 градусов, т.е. имеется существенное за ужение. Судя по остаткам старых труб в доме изначально было три крыла. Устанавливаем циркуляционный насос на подаче.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
ДонКихот написал:

PS. Насчет судиться. ...
Я не прочь судиться. Из чистой вредности и ради практики, плюс классовая не любовь к "тепловикам" и Администрации, но дом на "непосреде" и в любой момент уйдет от нас, идейных среди жильцов нет и не предвидится. Плюс наше положение (всего пять домов, два "малыши" на "непосреде"), пока не располагает к длительной осаде. За поддержку спасибо. Пока малая задача, помочь пережить людям зиму. Если появятся еще дома запитанные от этой ЦТП тогда суд без вариантов.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
ДонКихот написал:
...
А в доме всё равно нужно зажимать левое, либо "докачивать" правое. ...
Спасибо за мнение. Мысль "перекинуть" часть стояков на левое крыло была и раньше, теперь только укрепилась, но без реконструкции системы (расширения розливов, расширения стояков, балансировки количества секций) я не уверен в эффекте. Собственники кв.4 конец левого крыла, тоже жалуются на холод и были вынуждены установить электрический теплый пол.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Есть уверенность, что при пайке полика не была нарушена технология в результате чего на местах соединения труб и муфт (уголков) образовались наплывы, заужающие проходной диаметр?
...
Все сомнительные участки перепаяли заново. Проходимость проверяли. Все стояки в месте соединения с лежаками оборудованы кранами, так что проливаются в обе стороны без отключения.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
ДонКихот написал:
.... Лучше бы на схеме изобразили, mars2106
Прикладываю более подробную схему. Извиняюсь, что от руки. Нарисовать в редакторе не хватает времени.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
ДонКихот написал:
...
А что там с теплосетями - они ваши или РСО? Ведь все соседние дома с дополнительными насосами, разве это нормально!?
...
Сети РСО. Тепловикам все равно.Два здания из трех с насосами - суд и следственный комитет. Поэтому все что они могут предложить: тоже ставьте насос, мы не против. Можно обложится бумажками и судится, но в доме теплее не станет.
Чудеса в системе отопления
 
Есть еще один нюанс. Дом концевой, в трех соседних зданиях на магистрали стоят насосы, в результате из колодца имеем минимальный разрыв давления между подачей и обраткой 0,25/0,24 МРа. Сейчас хотим убедить жильцов переустановить насос на ввод в дом, на обратку, до тройника. Осложняется тем что участок со вводом и тройником скрыт под полом квартиры, хозяйка не дает добро на вскрытие полов.
Еще есть мысль закольцевать (соединить) подающий лежак, чтобы выровнять нагрузку по крыльям.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
Rebus написал:
На "схема тепло" отопительный прибор нарисован, который одинокий - накоротко соединяющий подачу с обраткой, как понял - именно на длинном плече системы. и рядом нарисован стояк с одним прибором. йап переделал - объединил оба прибора на один стояк. если есть возможность - придавите и стояк и закорачивающую батарею, если текущие морозы не дают проводить работы.
Таких приборов подключенных по малому кругу было несколько, этот остался последний, плюс в нем 18 секций, дом мерзнет не первый год, до нас были на самоуправлении, ваяли кто во что горазд. Стояк и закорачивающая батарея придавлены не помогает.
Чудеса в системе отопления
 
Цитата
Волжский парень написал:
Все стояки проверили - точно везде 25?
Никакой умник где нибудь себе не увеличил диаметр на ответвлении?
На ближайших к останавливающемуся стояку никто насос себе не поставил?
Все стояки 25. С лежаками сложнее из квартиры 12 в квартиру 9 и 3 заменен участок с заужением внутреннего диаметра. В квартире 12 на обратке на розливе стоит насос, в прошлом году ставили по настоянию администрации но он сейчас не работает. Проблеме несколько лет. Но мы на этом доме первый год.
Чудеса в системе отопления
 
Доброго времени суток.
У нас в обслуживании имеется 16-ти квартирный, 2-х этажный, 2-х подъездный дом. Система отопления центральная двухстоячная, с нижними розлива. Розливы разделены на два крыла. Одно крыло чуть длиннее другого. Два последних стояка длинного крыла самопроизвольно останавливаются, могут стоять холодными неделями, потом начать работать. Грешили на воздух, воздуха нет. Перепад давления подачи и обратки между розливами есть. Подскажите умную мысль. Ума не приложу в чем может быть причина остановок. Розливы и стояки полипропилен. Розливы - 40. Стояки - 25.
Forum.Burmistr.ru переезжает!
 
Извиняюсь. Нашол.
Forum.Burmistr.ru переезжает!
 
Как создать тему? Срочно нужен коллективный разум.
Минэкономразвития предложило защитить пенсии россиян от кредиторов
 
Восхитительно, а за должника заплатит Высший разум? Очередной рост тарифов в итоге.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте. Подскажите в чем может быть причина ошибки.
Вопросы по работе в CRM системе
 
п. 1 ст. 46 ЖК РФ "за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
В Собраниях в Списке вопросов в строке Критерий принятия решения (доля проголосовавших) нет варианта более 50%.
Письмо с адреса info@burmistr.ru
 
Цитата
burmistr пишет:
Кто-то пытался сменить вам пароль
Спасибо, учту.
Письмо с адреса info@burmistr.ru
 
Пришло сегодня на электронку с адреса info@burmistr.ru, средующее сообщение:

Информационное сообщение сайта Блог
------------------------------------------
****************,

Изменение регистрационной информации

Ваша регистрационная информация:

ID пользователя: ****
Статус профиля: активен
Login: **************

Вы можете изменить пароль, перейдя по следующей ссылке:
http://www.burmistr.ru/auth/index.php** ... **********

Сообщение сгенерировано автоматически

Не понял что это значит от слова совсем. Все пропало? Куда бежеть, что делать? Или ничего не делать?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Посмотрите дату ввода лицевых и помещений.

Спасибо. Даты перепроверил. Есть другой вопрос. Начисление пытались сделать только за СиР, но вылезла ошибка "отсутствие нормативов на ГВС". Поставил в настройках непосредственное управление, начисление прошло. Но дело в том, что мы не начисляем и не собираем КУ, но управляющая компания и исполнитель КУ. Можно ли в CRM, начислять только жилищные услуги или начисляется только комплексом в соответствии со статусом исполнителя.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Есть вопрос. Хотим приобрести систему. Ломаем демо доступ. Завели дом Амурская обл, г Сковородино, ул 60 лет СССР, д 2Б, попытались сделать начисление квартплаты. В настройках помещения и лицевого счета указана площадь 36 кв.м., расчет сделан из 22,3. Подскажите что делаем не так.
Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
Цитата
mars2106 пишет:

Очередное заседание назначено на 01.04.2019 г. ДЭК скоректировал требования оставив только требование по оплате сверхнорматива по КР на СОИ.
Пояснения к отзыву и контррасчет:

Буду благодарен за любые комментарии
Старт "мусорной реформы". 1
 
Амрская область, ООО "Спецэкомаш", перенесли старт реформы на 01.04.2019 года.
Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
Цитата
mars2106 пишет:

Ситуация следующая:
1. УК ипсолнитель КУ по электроэнергии, заключен договор поставки с гарантирующим поставщиком (ДЭК). Договор один на все МКД.
2. С ДЭКом паралельно заключен агентский договор на начисление, прием платежей, взыскание задолженности с населения. По агентскому они имеют право на сбор показаний, отключение и прочее.
3. ДЭК подал на УК в арбитраж о взыскании задолженности по сверхнормативу КР на СОИ, и не дособранной задолженности населения по индивидуальному потреблению за апрель-май 2018 года (до суда дотянули сознательно).
4. В рамках агентского ДЭК начисляет за КР на СОИ населению по факту, а не по нормативу.
...
Готов выложить решение суда и наработанные отзывы и ходатайства, если что-нибудь получится.

Очередное заседание назначено на 01.04.2019 г. ДЭК скоректировал требования оставив только требование по оплате сверхнорматива по КР на СОИ.
Из предоставленных документов стало ясно, что сверхнорматив образовался при начислении по следующим причинам:
1. по ряду квартир выставлены нулевые показания, из маршрутных листов видно, что показания по этим квартирам получены не были;
2. некоторым потребителем сделан перерасчет и при начислении по этим квартирам выставлено отрицательное потребление (например -400 кВт).
Хочу доказать что выставленные отрицательные объемы это неосновательное обогащение и по квартирам с перерасчетом должно выставляться нулевое потребление до тех пор пока собственник не потребит перевыставленные объемы (-400 кВт). На эту мысль натолкнул судья потребовав с ДЭКа обосновать ссылками на НПА выставление отрицательных объемов.
Логика следующая ДЭК выставил дом в 1-м месяце в сумме фактически потребил 3000 кВт но потребителям выставлено и ими оплачено 3500 кВт (так сдали показания ИПУ), при этом УК - исполнитель КУ и излишне оплаченные 500 кВт - это деньги УК, во 2-м месяце дом фактически потребил 1500 кВт но собственникам по ИПУ выставлено 1000 кВт, 500 выставлено на СОИ, но этот объем оплачен в 1-м месяце и это получение двойной оплаты.

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
2we Нужна критика
Установка ОДПУ электроэнергии с кем решать ворпос
 
Цитата
пишет:
Сетевая организация МРСК, обслуживающая городские электрические сети,ранее в МКД установила прибор учета электроэнергии.
Ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома является другая организация Энергосбыт, которая расчеты ведет по этим приборам учета.
Данный прибор учета не являются коллективным (общедомовыми), так как не входят в состав общего имущества, не передан жителям в собственность, а управляющей организации в эксплуатацию. Правила предполагают расчеты только по ОДПУ.
Хотелось бы оспорить такие расчеты, признать недействительными. Коллеги! Есть предложения по тактике и стратегии? :)

У нас аналогичная ситуация. Подскажите к какому решению вы пришли? Удалось оспорить использование приборов учета в качестве расчетных или нет?
Единый расчетный центр от ПАО "ДЭК"
 
"Амурэнергосбыт (филиал ПАО «ДЭК») представил предварительные итоги первого года работы Единого расчетно-информационного центра (ЕРИЦ) министерству ЖКХ и главам муниципальных образований Приамурья.
Первый на Дальнем Востоке единый центр услуг ЖКХ открыл свои двери жителям г. Райчихинска Амурской области в октябре 2017 года. В администрации г. Райчихинска руководитель Амурэнергосбыта рассказал, как консолидация всех коммунальных услуг в одном месте может помочь муниципалитетам, ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям экономить средства, способствовать повышению уровня оплат населения и сделать их прозрачными.

Проект ЕРИЦ реализуется Дальневосточной энергетической компанией, входящей в Группу РусГидро, в соответствии с технологиями, ранее внедренными АО «ЭСК РусГидро» в других регионах страны и доказавшими удобство и эффективность. Главное преимущество единого центра - это возможность для населения решать все вопросы по жилищно-коммунальным услугам в одном месте и с комфортом. «ЕРИЦ оснащен в соответствии с самыми современными стандартами обслуживания, он удобен для всех категорий граждан, в том числе для клиентов с детьми и людей с ограниченными возможностями здоровья», - подчеркнул директор филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» Виталий Стороженко.


Единый платежный документ - основополагающая идея проекта. Клиенты центра вместо нескольких счетов на оплату получают один и оплачивают его удобным для себя способом без взимания комиссии. Прозрачная, понятная система расчетов оказывает положительное влияние на уровень платежной дисциплины.

«Необходимо повышать качество предоставления коммунальных услуг, внедрять новые технологии, перспективные методы работы с населением, упрощать работу ресурсоснабжающих предприятий. На примере Райчихинска мы увидели, что такой единый комплекс удобен не только гражданам, но и поставщикам услуг. Включение начислений в одну квитанцию позволяет коммунальным предприятиям уходить от непрофильных видов деятельности, снижать затраты на печать и доставку квитанций, работу с должниками. Я считаю, что состоялся хороший диалог между представителями территорий области и ПАО «ДЭК», перспектива у данного проекта в области есть, и она будет реализовываться», - сказал замминистра ЖКХ Амурской области Алексей Тарасов.


Сегодня на территории Амурской области к проекту ЕРИЦ уже частично присоединились г. Свободный, Свободненский и Магдагачинский районы. С октября платить по единой квитанции начнут получатели коммунальных услуг Благовещенского района.

По оценке ПАО «ДЭК» за время работы райчихинского ЕРИЦ:

- количество обращений клиентов уменьшилось почти в 3 раза (с 644 в 4 кв. 2017 г. до 258 в 1 кв. 2018 г.)

- среднее время ожидания клиента в очереди сократилось до 1 мин 55 сек (с 7 мин в 4 кв. 2017 г.);

- уровень собираемости платежей вырос на 10%;

- в единую квитанцию включено до девяти услуг: отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, электроэнергия и вода (горячая и холодная) на содержание общего имущества, вывоз ТКО;

- реализованы как традиционные способы оплаты: в почтовом отделении, в кассе ПАО «ДЭК», в отделениях и банкоматах Сбербанка, так и современные онлайн-сервисы платежных агентов и через «Личный кабинет» на сайте http://www.dvec.ru;

- кроме основных услуг в ЕРИЦ представлен спектр дополнительных сервисов по установке и обслуживанию приборов учёта, реализации электротехнической продукции, экспертным и электротехническим услугам;

- подано более 850 исков в суд на сумму 19 млн рублей для взыскания задолженности.

Партнёрский материал"

Источник: [url:2wem16xa]http://www.amur.info/press/3/9/144075[/url:2wem16xa]

На сегодняшний день используя административное давление: неофициальные распоряжения правительства Амурской области. отданные муниципалитетам, пытаются навязать услуги ПАО "ДЭК" всем РСО, УК, ТСЖ. Условия не являются выгодными для УК и ТСЖ ни финансово, ни в плане снятия с себя нагрузки. Мотивируют как обычно удобством населения, а также тем что ЕПД обязательное условие в силу законодательства.

Если есть те кому пытались навязать услуги ЕИРЦ, поделитесь опытом.
Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
Всем спасибо за оказанную помощь. Отправил отзыв. Использовал материалы форума без зазрения совести. Качество написанного оставляет желать лучшего, но сейчас основная задача уйти из упрощенного производства. Если кто-то прочтет и выскажет конструктивное мнение буду благодарен.
Давайте представимся))))
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...приветствуем "хранителя" нефтетрубы)))...добро пожаловать в клуб!...
Безмерно далек я от той трубы. Все больше к тепло-, водо- и говнотрубам.
Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
Цитата
Киловатт_Manager пишет:
... прошу уточнить
1.Вы в ДЭК по договору ни каких оплат не проводили поскольку ДЭК в рамках агентского договора собирал с жителей на прямую в том числе и КРСОИ ?
2. Какие документы по объемам подписываются с ДЭК ежемесячно, т.е. где фиксируется объем
1. За исключением сверхнорматива напрямую в ДЭК ничего не оплачиваем, собирают с населения в рамках агентского договора.
2. Объем зафиксирован актами приема-передачи электроэнергии (мощности) и фиксирует объемы по ОДПУ в рамках договора поставки.

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунды:
Цитата
Киловатт_Manager пишет:

Т.е. ДЭК подал в суд в рамках одного договора на то за что ДЭК ответственен по другому договору rev
Именно так
Цитата
Киловатт_Manager пишет:

В целом практика по сверхнормативу не в пользу УК, но тут надо смотреть что в условиях договора на основании чего вышли как рассчитана задолженность была ли претензионная работа.
С жителей сверхнорматив не возьмешь по этому ДЭК хочет (и закон ему это позволяет) взять его с Вас, но если договор криво составлен то шанс есть
Саму обязанность оплатить сверхнорматив и не отрицаю, но хочу добиться корректировки, т.к. ДЭК играет собранными показаниями к своей выгоде, доказать сложно, но считаем, что стоит попытаться.

Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Цитата
пишет:
...
И постоянно требуйте в суде чтобы предоставили всю информацию со ссылкой на ст 65 АПК, что каждая сторона должна доказать свои требования и что иск не может быть удовлетворен, пока сумма долга не станет ясной и понятно и каждая цифра не подтверждена документально. Одна счет-фактура и счет - недостаточные доказательства в данном случае, так как не могут подтвердить долг без подробного расчета на основании показаний ОДПУ и всех ИПУ жителей) плюс ежедневных поступлений от жителей в РСО за весь период , за который РСО предъявило иск.
Спасибо за совет. В целом так и собирался действовать. Не хватало целостности позиции, теперь будет проще.

Отправлено спустя 17 минуты 25 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
А52-486/2018
Посмотрел. Огромное спасибо. Очень пригодится в том числе, для позиции в отзыве и затягивания. Затягивать буду в любом случае, чтобы максимально усложнить жизнь ДЭКу, раньше наша УК практически не судилась в Арбитраже и в ДЭКе привыкли, что их иски удовлетворяют автоматом.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!