[QUOTE]Ялиса пишет:
это было собственностью УК?[/QUOTE]
В управлении УК до принятия собственниками решения о создании ТСЖ
это было собственностью УК?[/QUOTE]
В управлении УК до принятия собственниками решения о создании ТСЖ
Форум
Главнаяukspektr
ukspektr
Передача дома от УК к ТСЖ
|
23.01.2015 11:42:44
|
Передача дома от УК к ТСЖ
|
23.01.2015 11:41:24
[QUOTE]burmistr пишет:
А как это общее имущество то можно передать? Акт по сути ни о чем...[/QUOTE] ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 1 марта 2005 г. N 21-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ п.4 В 30-дневный срок после приема Заявления организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом: - передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме Уполномоченному лицу (указанному в решении общего собрания данных собственников, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме) по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а (далее - акт N ОС-1а); - направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме по форме в соответствии с приложением 2 к Положению в администрацию района Санкт-Петербурга, Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение - районное жилищное агентство - по месту нахождения многоквартирного дома. Или я что-то не понимаю |
Передача дома от УК к ТСЖ
|
23.01.2015 11:22:28
Передавалось по актам приема-передачи между ТСЖ и представителями УК, имущество это пожарная сигнализация по дому и тепловой узел
|
Передача дома от УК к ТСЖ
|
23.01.2015 10:33:04
Прошу дать совет, как действовать в ситуации когда УК передало ТСЖ имущество (с большим скрипом) но в дальнейшем выяснилось, что какое-то имущество не работает или установлено не правильно. Можно ли через суд обязать УК безвозмездно устранить имеющиеся недостатки или действовать другим способом ?. На претензии УК не отвечает. Если возможно то прошу указать статьи НПА на которые ссылаться.
|
обжалование извещения о проведении конкурса по выбору ук
|
15.03.2014 08:03:49
Подскажите, администрация выставила лот с многоквартирными домами не расписала по видам работ и указала единую цены на все дома за кв. м, хотя там присутствуют и 16 и 9 этажные дома, где и кол-во лифтов разная и уборочная площадь не одинаковая.
Имеет ли смысл сейчас до проведения конкурса обжаловать извещения о проведении открытого конкурса по отбору УК, как нарушающие права участников конкурса в следствии не возможности рассчитать дополнительные виды работ и т.д., наложить обеспечиловку на приостановление конкурса или лучше подождать результаты конкурса и затем признать его не действительным. Спасибо |
управление домом от застройщика до выбора способа управления
|
24.02.2014 08:56:36
Возник актуальный вопрос по управлению домом по договору с застройщиком
(п. 14 ст. 160 ЖК До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома) ч. 13 гласит В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ч. 4 этой статьи гласит Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации,[SIZE=150px] если в течение года до дня проведения указанного конкурса[/SIZE] собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. ч. 5 ст. 162 Договор управления многоквартирным домом заключается: 1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года; 3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца. То, что в течении 3-месяцев более 50% получат свидетельство о праве собственности остается на грани фантастики. В настоящее время УК и администрация района борется с анитимонопольной и ГЖИ по поводу проведения конкурса раньше 1 года, а эти две службы утверждаю что имеется преимущественное право той УК которая обслуживает год провести собрание под себя. Вопрос- какой срок имеет право обслуживать УК заключившая договор с застройщиком до 3 мес. или до голосования собственников в течении года ? Спасибо |
порядок учета показаний ИПУ тепла
|
24.02.2014 08:09:49
Уважаемый burmistr - вы так и не ответили на вопрос, По какой формуле рассчитывать тепло по ИПУ собственников дома в целом, если кто-то из собственников не подал показания в текущем месяце, а подал его через 2,3,4 месяца и требует пересчитать ему по показаниям его ИПУ тепла и куда деть получившуюся разницу в начислениях между средним и показаниям по ИПУ. Спасибо
|
порядок учета показаний ИПУ тепла
|
21.02.2014 05:37:24
Добрый день.
Возник вопрос на который имеется множество мнений. В Иркутской области до 15 года расчет платы за тепло осуществляется на основании 307 постановления с обязательным перерасчетом в конце года с учетом показаний ИПУ. т.е оплата происходит по 1/12 равными платежами в течении года. Для УК это немного не удобно, поскольку в конце года необходимо одним возвращать, другим до начислять. При оплате по факту ежемесячно существует проблема квартир которые своевременно не подали показания по теплу и им рассчитали по среднему. Через определенное время собственник приходит, приносит показания приборов учета тепла и требует произвести ему перерасчет согласно его показаниям ПУ тепла. Получается разница между его показаниями и средним числом выставленным УК в период когда показания не подавались. Суды однозначно встают на сторону собственников и рассчитывают тепло по его ИПУ. Как учитывать при ежемесячном расчете тепла квартиры оборудованные ИПУ но не подавшие показания в установленные договором срок? На семинаре 20 февраля в Иркутске прозвучала фраза о том, что с июня 2013 года ИПУ тепла вне закона. Если возможно по подробнее раскрыть данную тему со ссылками на НПА. Спасибо. |
Обязательность аарийного обслуживания дома
|
19.08.2013 11:21:09
Сложилась интересная ситуация при которой Постановление №354 обязывает УК иметь в наличиии Аварийную службу для ликвидации аварийных ситуаций по дому. Но собственнники домов не желают оплачивать данную услугу, утверждая, что им аварийная служба не нужна.
Является ли услуга по аварийному обслуживанию обязательной ? Если нет, то с помощью кого ликвидировать аварийные ситуации и как выставлять оплату за оказанную услугу собственникам. |
общее собрание собственников
|
06.08.2013 13:58:20
Подскажите, как учитываются голоса дольщиков при подсчете на общем собрании собственников опмещений если они не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке.
Учитывается ли их площадь при определении общей площади МКД. Или их площадь распределяется между собственниками зарегистрировавших право собственности в установленном законом порядке как общее имущество |
процес передачи дома от одной УК к другой
|
24.04.2013 06:45:00
Подскажите где можно ознакомиться с примерным положением (соглашением) по порядку передачи управления от одной УК к другой. Как урегулировать оставшейся долг по неплательщикам, заключение договоров с ресурсниками и т.д. Спасибо.
|
прием и утилизация ртутных ламп
|
15.04.2013 11:12:40
Администрация постоянно пытается привлеч УК к ответственности за необорудование места для приема и складирования перегоревших ртутных ламп. На аргументы, что для этого необходимо выполнить ряд невыполнимых условий (арендовать отдельное помещение, когда арендодатели сразу говорят нет т.к ртуть, построить помещение - нужна земля, разрешение деньги и т.д, поставить помещение в другом районе смысл сдачи теряется, кто будет ехать куда-то чтобы сдать 1-2 лампы проще выбросить в мусор + зарплата сотруднику, транспорт на вывоз, деньги за сдачу брать- не брать и т.д , все это может лечь дополнительно на оплату за содержание ), подойти к проблеме комплексно с участие других УК, администрации города и т.д - только сплошное равнодушие, и блеск в глазах по грозящим штрафам. Подстажите выход из ситуации и решение проблемы (если есть)
|
очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса
|
01.04.2013 10:11:29
Внутри жилищного комплекса произошло ДТП водитель не справился с управлением и совершил столкновение с машинами стоящими около дома. Данный водитель ссылается на неубраную дорогу от снега У.Компанией и образовавшегося гололеда.
Просим дать ответ, на ком лежит обязаннность очистки снега с дорог внутри жилищного комплекса на УК или администрации района. |
применение закона о СМИ
|
01.04.2013 09:45:20
По телефонному звонку собственника в телекомпанию, журналисты вышли на Генерального директора УК и записали его телефонный разговор не уведомив при этом, что разговор записывается. Затем сделали репортаж и в нем вставили выдержки из телефонного разговора для репортажа,вставив фразы, взятые из контекста, изменив при этом суть разговора, нарушив при этом закон о СМИ. Прошу вас объяснить порядок действий УК для защиты чести, достоинства и деловой репутации
|
применение закона о персональных данных
|
06.03.2013 07:58:11
На Управляющую компанию был составленн административный протокол о нарушении п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, т.е не предоставление платежного документа об оплате за коммунальные услуги потребителю до 1 числа месяца следующего за истекшим. (что технически практически не возможно т.к начисления за тепло, воду и т.д ресурсниками делаются 27-28 числа, отправлять по почте заказное с описью 87 руб., простое 33 руб.)
Существует ли практика оспаривания данного пункта по ФЗ 152 в следствии, что человек не дал нам согласие на обработку своих персональных данных , договор управления не заключал и т.п |
взыскание с должников
|
26.02.2013 11:00:43
Прошу ответить на вопрос о порядке действий Управляющей компании при оплате собственником тарифов на содержание , установленном единолично данным собственником и отличающегося в меньшую сторону от тарифа утвержденного общим собранием собственников помещений. Спасибо
|
23.01.2015
[QUOTE]Ялиса пишет:
это было собственностью УК?[/QUOTE]
В управлении УК до принятия собственниками решения о создании ТСЖ
это было собственностью УК?[/QUOTE]
В управлении УК до принятия собственниками решения о создании ТСЖ
23.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
А как это общее имущество то можно передать? Акт по сути ни о чем...[/QUOTE]
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 марта 2005 г. N 21-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
п.4 В 30-дневный срок после приема Заявления организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом:
- передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме Уполномоченному лицу (указанному в решении общего собрания данных собственников, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме) по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а (далее - акт N ОС-1а);
- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме по форме в соответствии с приложением 2 к Положению в администрацию района Санкт-Петербурга, Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение - районное жилищное агентство - по месту нахождения многоквартирного дома.
Или я что-то не понимаю
А как это общее имущество то можно передать? Акт по сути ни о чем...[/QUOTE]
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 марта 2005 г. N 21-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
п.4 В 30-дневный срок после приема Заявления организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом:
- передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме Уполномоченному лицу (указанному в решении общего собрания данных собственников, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме) по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а (далее - акт N ОС-1а);
- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме по форме в соответствии с приложением 2 к Положению в администрацию района Санкт-Петербурга, Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение - районное жилищное агентство - по месту нахождения многоквартирного дома.
Или я что-то не понимаю
23.01.2015
Передавалось по актам приема-передачи между ТСЖ и представителями УК, имущество это пожарная сигнализация по дому и тепловой узел
23.01.2015
Прошу дать совет, как действовать в ситуации когда УК передало ТСЖ имущество (с большим скрипом) но в дальнейшем выяснилось, что какое-то имущество не работает или установлено не правильно. Можно ли через суд обязать УК безвозмездно устранить имеющиеся недостатки или действовать другим способом ?. На претензии УК не отвечает. Если возможно то прошу указать статьи НПА на которые ссылаться.
15.03.2014
Подскажите, администрация выставила лот с многоквартирными домами не расписала по видам работ и указала единую цены на все дома за кв. м, хотя там присутствуют и 16 и 9 этажные дома, где и кол-во лифтов разная и уборочная площадь не одинаковая.
Имеет ли смысл сейчас до проведения конкурса обжаловать извещения о проведении открытого конкурса по отбору УК, как нарушающие права участников конкурса в следствии не возможности рассчитать дополнительные виды работ и т.д., наложить обеспечиловку на приостановление конкурса или лучше подождать результаты конкурса и затем признать его не действительным.
Спасибо
Имеет ли смысл сейчас до проведения конкурса обжаловать извещения о проведении открытого конкурса по отбору УК, как нарушающие права участников конкурса в следствии не возможности рассчитать дополнительные виды работ и т.д., наложить обеспечиловку на приостановление конкурса или лучше подождать результаты конкурса и затем признать его не действительным.
Спасибо
24.02.2014
Возник актуальный вопрос по управлению домом по договору с застройщиком
(п. 14 ст. 160 ЖК До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома)
ч. 13 гласит
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.
ч. 4 этой статьи гласит
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации,[SIZE=150px] если в течение года до дня проведения указанного конкурса[/SIZE] собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
ч. 5 ст. 162
Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
То, что в течении 3-месяцев более 50% получат свидетельство о праве собственности остается на грани фантастики.
В настоящее время УК и администрация района борется с анитимонопольной и ГЖИ по поводу проведения конкурса раньше 1 года, а эти две службы утверждаю что имеется преимущественное право той УК которая обслуживает год провести собрание под себя.
Вопрос- какой срок имеет право обслуживать УК заключившая договор с застройщиком до 3 мес. или до голосования собственников в течении года ? Спасибо
(п. 14 ст. 160 ЖК До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома)
ч. 13 гласит
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.
ч. 4 этой статьи гласит
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации,[SIZE=150px] если в течение года до дня проведения указанного конкурса[/SIZE] собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
ч. 5 ст. 162
Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
То, что в течении 3-месяцев более 50% получат свидетельство о праве собственности остается на грани фантастики.
В настоящее время УК и администрация района борется с анитимонопольной и ГЖИ по поводу проведения конкурса раньше 1 года, а эти две службы утверждаю что имеется преимущественное право той УК которая обслуживает год провести собрание под себя.
Вопрос- какой срок имеет право обслуживать УК заключившая договор с застройщиком до 3 мес. или до голосования собственников в течении года ? Спасибо
24.02.2014
Уважаемый burmistr - вы так и не ответили на вопрос, По какой формуле рассчитывать тепло по ИПУ собственников дома в целом, если кто-то из собственников не подал показания в текущем месяце, а подал его через 2,3,4 месяца и требует пересчитать ему по показаниям его ИПУ тепла и куда деть получившуюся разницу в начислениях между средним и показаниям по ИПУ. Спасибо
21.02.2014
Добрый день.
Возник вопрос на который имеется множество мнений.
В Иркутской области до 15 года расчет платы за тепло осуществляется на основании 307 постановления с обязательным перерасчетом в конце года с учетом показаний ИПУ.
т.е оплата происходит по 1/12 равными платежами в течении года. Для УК это немного не удобно, поскольку в конце года необходимо одним возвращать, другим до начислять. При оплате по факту ежемесячно существует проблема квартир которые своевременно не подали показания по теплу и им рассчитали по среднему. Через определенное время собственник приходит, приносит показания приборов учета тепла и требует произвести ему перерасчет согласно его показаниям ПУ тепла. Получается разница между его показаниями и средним числом выставленным УК в период когда показания не подавались. Суды однозначно встают на сторону собственников и рассчитывают тепло по его ИПУ.
Как учитывать при ежемесячном расчете тепла квартиры оборудованные ИПУ но не подавшие показания в установленные договором срок?
На семинаре 20 февраля в Иркутске прозвучала фраза о том, что с июня 2013 года ИПУ тепла вне закона. Если возможно по подробнее раскрыть данную тему со ссылками на НПА.
Спасибо.
Возник вопрос на который имеется множество мнений.
В Иркутской области до 15 года расчет платы за тепло осуществляется на основании 307 постановления с обязательным перерасчетом в конце года с учетом показаний ИПУ.
т.е оплата происходит по 1/12 равными платежами в течении года. Для УК это немного не удобно, поскольку в конце года необходимо одним возвращать, другим до начислять. При оплате по факту ежемесячно существует проблема квартир которые своевременно не подали показания по теплу и им рассчитали по среднему. Через определенное время собственник приходит, приносит показания приборов учета тепла и требует произвести ему перерасчет согласно его показаниям ПУ тепла. Получается разница между его показаниями и средним числом выставленным УК в период когда показания не подавались. Суды однозначно встают на сторону собственников и рассчитывают тепло по его ИПУ.
Как учитывать при ежемесячном расчете тепла квартиры оборудованные ИПУ но не подавшие показания в установленные договором срок?
На семинаре 20 февраля в Иркутске прозвучала фраза о том, что с июня 2013 года ИПУ тепла вне закона. Если возможно по подробнее раскрыть данную тему со ссылками на НПА.
Спасибо.
19.08.2013
Сложилась интересная ситуация при которой Постановление №354 обязывает УК иметь в наличиии Аварийную службу для ликвидации аварийных ситуаций по дому. Но собственнники домов не желают оплачивать данную услугу, утверждая, что им аварийная служба не нужна.
Является ли услуга по аварийному обслуживанию обязательной ? Если нет, то с помощью кого ликвидировать аварийные ситуации и как выставлять оплату за оказанную услугу собственникам.
Является ли услуга по аварийному обслуживанию обязательной ? Если нет, то с помощью кого ликвидировать аварийные ситуации и как выставлять оплату за оказанную услугу собственникам.
06.08.2013
Подскажите, как учитываются голоса дольщиков при подсчете на общем собрании собственников опмещений если они не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке.
Учитывается ли их площадь при определении общей площади МКД.
Или их площадь распределяется между собственниками зарегистрировавших право собственности в установленном законом порядке как общее имущество
Учитывается ли их площадь при определении общей площади МКД.
Или их площадь распределяется между собственниками зарегистрировавших право собственности в установленном законом порядке как общее имущество
24.04.2013
Подскажите где можно ознакомиться с примерным положением (соглашением) по порядку передачи управления от одной УК к другой. Как урегулировать оставшейся долг по неплательщикам, заключение договоров с ресурсниками и т.д. Спасибо.
15.04.2013
Администрация постоянно пытается привлеч УК к ответственности за необорудование места для приема и складирования перегоревших ртутных ламп. На аргументы, что для этого необходимо выполнить ряд невыполнимых условий (арендовать отдельное помещение, когда арендодатели сразу говорят нет т.к ртуть, построить помещение - нужна земля, разрешение деньги и т.д, поставить помещение в другом районе смысл сдачи теряется, кто будет ехать куда-то чтобы сдать 1-2 лампы проще выбросить в мусор + зарплата сотруднику, транспорт на вывоз, деньги за сдачу брать- не брать и т.д , все это может лечь дополнительно на оплату за содержание ), подойти к проблеме комплексно с участие других УК, администрации города и т.д - только сплошное равнодушие, и блеск в глазах по грозящим штрафам. Подстажите выход из ситуации и решение проблемы (если есть)
01.04.2013
Внутри жилищного комплекса произошло ДТП водитель не справился с управлением и совершил столкновение с машинами стоящими около дома. Данный водитель ссылается на неубраную дорогу от снега У.Компанией и образовавшегося гололеда.
Просим дать ответ, на ком лежит обязаннность очистки снега с дорог внутри жилищного комплекса на УК или администрации района.
Просим дать ответ, на ком лежит обязаннность очистки снега с дорог внутри жилищного комплекса на УК или администрации района.
01.04.2013
По телефонному звонку собственника в телекомпанию, журналисты вышли на Генерального директора УК и записали его телефонный разговор не уведомив при этом, что разговор записывается. Затем сделали репортаж и в нем вставили выдержки из телефонного разговора для репортажа,вставив фразы, взятые из контекста, изменив при этом суть разговора, нарушив при этом закон о СМИ. Прошу вас объяснить порядок действий УК для защиты чести, достоинства и деловой репутации
06.03.2013
На Управляющую компанию был составленн административный протокол о нарушении п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, т.е не предоставление платежного документа об оплате за коммунальные услуги потребителю до 1 числа месяца следующего за истекшим. (что технически практически не возможно т.к начисления за тепло, воду и т.д ресурсниками делаются 27-28 числа, отправлять по почте заказное с описью 87 руб., простое 33 руб.)
Существует ли практика оспаривания данного пункта по ФЗ 152 в следствии, что человек не дал нам согласие на обработку своих персональных данных , договор управления не заключал и т.п
Существует ли практика оспаривания данного пункта по ФЗ 152 в следствии, что человек не дал нам согласие на обработку своих персональных данных , договор управления не заключал и т.п
26.02.2013
Прошу ответить на вопрос о порядке действий Управляющей компании при оплате собственником тарифов на содержание , установленном единолично данным собственником и отличающегося в меньшую сторону от тарифа утвержденного общим собранием собственников помещений. Спасибо