Форум


Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проект закона о возврате просроченной задолженности
 
В тему
[URL=https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.kommersant.ru%2Fdoc%2F4226665&utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews&brand=news]https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.kommersant.ru%2Fdoc%2F4226665&utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews&brand=news[/URL]
"Проверки Подмосковья" - новая игрушка ГЖИ и Администрации и головная боль УК
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Добавлю: вам бы надо совместно с другими УК устроить демарш этой фигне.[/QUOTE]
Демарш хорошо бы))
Вы же понимаете каково портить отношения с властями.

Сегодня будем думать, что делать или в очередной раз прогибаться или ........

Во вложении очередная указивка про эти самые проверки!
"Проверки Подмосковья" - новая игрушка ГЖИ и Администрации и головная боль УК
 
Поделюсь своей болью и возможно у кого будет дельный совет!

У нас всё больше усугубляется проблема невозможности организовать требуемую  Администрацией г.о. работу в созданном Администрацией Московской области мобильном приложении.

Сейчас работа в программе требуется уже не в тестовом режиме, а в рабочем, круглосуточном 24/7

У нас человеческого ресурса организовать работу таким образом нет, что вызывает нарекания и претензии со стороны представителей руководства администрации.

Администрация требует работать в круглосуточном режиме курируют данное приложение начальники управления ЖКХ  районов.

На мой вопрос на совещании, существует ли нормативный документ, регламентирующий работу УК в этом созданном приложении получил ответ, что[COLOR=#ff0000] нормативного документа не существует, УК обязана обеспечить содержание МКД в соответствии с правилами и если Администрации для осуществления функций контроля для этого потребуется 15 приложений, они их создадут и потребуют все УК в них работать.[/COLOR]

По другим ЖК Московской области эта работа ещё не проводится, так как в пилотном формате её реализовывают по Балашихе и Химкам.

Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» пока включает в себя три модуля:

- содержание дворов и проездов

- содержание ДИП (пока объединены в один),

- содержание МКД.

Последний модуль – содержание МКД будет самый трудозатратный, но он пока в полном объёме не реализовывается, а только в тестовом режиме, заданий мало и инженеры справляются, но всё быстро меняется.

Два первых модуля менее трудозатратны, но требуют работы человека со смартфоном и приложением на объекте (программа имеет привязку к геолокации, и невозможно делать фотографии и принимать или закрывать задания находясь в другом месте) в режиме 24/7 ну или приближенном к этому.

Ситуация по уборке выглядит примерно так: Гидрометцентр делает прогноз с ожиданием снегопада, программа отслеживает это и автоматически формирует задания на уборку территорий. Это происходит круглосуточно. Человек, работающий с приложением должен принять задание на уборку в течение 2 часов и организовать уборку с представлением фотоотчётов по выполнению до 9:00. Если этого не произошло в требуемое время, ежедневно по состоянию на 9:00 из программы делается выгрузка – срез кто не принял или не отработал вовремя задания. Таблица с этими сведениями ежедневно анализируется на соответствующих совещаниях, делаются выводы и доклады вплоть до Губернатора.

По модулю проверки МКД ситуация такая – ежедневно программа формирует задания на осмотры МКД (скрины в архивном вложении прилагаю). Человек, работающий с приложением КАЖДЫЙ ДЕНЬ должен обойти каждый дом, сфотографировать начиная от фасада, подвала и кровли, входные группы, заканчивая балконами, лоджиями и этажами МКД в общем все вкладки приложения должны ежедневно закрываться фотографиями с геолокацией. Весь обход при помощи геолокации фиксируется на карте и всё сопровождается фотоотчётами (скрины прилагаю) таким образом инженер ежедневно тратит на обход и работу с программой только в тестовом режиме по модулю содержание МКД полдня, плюс другие два модуля круглосуточно.

На еженедельных совещаниях в Администрации немало УК, кто возмущён этим требованием, но практически все уже вовлеклись в этот процесс с разным успехом. И те кто попадает в красную зону начинают третировать.              

Проект закона о возврате просроченной задолженности
 
[I][B]При нашем всеобщем неуважении к исполнению обязательств данный законопроект носит явно продолжниковскую направленность и затруднит и так непростую работу по взысканию просроченной дебиторки.[/B][/I]

[I][B]По мне так вредный законопроект.[/B][/I]

А ниже комментарии от разработчика закона Минюста

Минюстом России разработан проект федерального закона [URL=https://regulation.gov.ru/p/97204]«О деятельности в сфере взыскания просроченной задолженности физических лиц и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»[/URL].

Законопроектом предусмотрено реформирование нормативного правового регулирования в области деятельности по внесудебному возврату просроченной задолженности физических лиц.

В настоящее время вышеуказанные правоотношения урегулированы Федеральным законом «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

По сравнению с действующим правовым регулированием законопроектом предлагается расширить и уточнить используемый понятийный аппарат, в частности, вводятся такие понятия как автоматизированный интеллектуальный агент («робот-коллектор») и профессиональная коллекторская организация.

Предусматривается обязательный досудебный (претензионный) порядок возврата просроченной задолженности физических лиц, согласно которому требование о возврате просроченной задолженности может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение о возврате просроченной задолженности либо неисполнения обязанности по возврату просроченной задолженности в тридцатидневный срок после получения такого предложения либо неполучения ответа в тридцатидневный срок.

Согласно законопроекту Правительством Российской Федерации могут быть установлены особенности взаимодействия с должником при возврате просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Возврат такой задолженности смогут осуществлять только управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Контрольные (надзорные) полномочия Федеральной службы судебных приставов распространятся на все хозяйственные общества, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, вне зависимости от того, заявлен ли в их учредительных документах такой вид деятельности как основной или нет.

Предлагается также изменить подходы к формированию государственного реестра, который в настоящее время ведет ФССП России: включать в него не только профессиональных коллекторов, но и организации, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности, возникшей из денежных обязательств физических лиц по договорам кредита (займа) (кредитные организации, микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, ломбарды).

Включение в государственный реестр предоставляет соответствующим организациям полномочия по осуществлению взаимодействия с должниками с помощью личных встреч, телефонных переговоров, автоматизированного интеллектуального агента («робота-коллектора»), а также с использованием текстовых, голосовых и иных сообщений, передаваемых по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи.

В случае, если юридическое лицо не включено в государственный реестр, оно вправе взаимодействовать с должниками только с помощью почтовых отправлений.

К включенным в государственный реестр организациям будут предъявляться повышенные требования, например, ведение аудиозаписи всех случаев непосредственного взаимодействия, записи всех сообщений, хранение вышеуказанной информации, а также всех бумажных документов, составленных и полученных в ходе осуществления деятельности по возврату просроченной задолженности, в бумажном и электронном виде до истечения не менее двух лет. Также такие организации в обязательном порядке должны будут владеть сайтом информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», иметь электронную почту, заключить договор обязательного страхования ответственности.

К новым полномочиям ФССП России предлагается отнести установление ограничений отдельных способов взаимодействия с должниками. Данное полномочие вводится с учетом предложений бизнес-сообщества, осуществляющего деятельность в области возврата просроченной задолженности физических лиц.

Сохраняется право ФССП России при совершении грубых, систематических или иных нарушений, определенных законопроектом, исключать юридические лица из государственного реестра.

Предлагаемые законопроектом изменения позволят надлежащим образом защитить права граждан при совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, установят понятные правила и требования для участников рынка возврата просроченной задолженности.



13 декабря 2019 года
ЮРЛИЦ БУДУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
 
[TABLE][TR][TD]

ЮРЛИЦ БУДУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: ПРОЕКТ ПРОШЕЛ ПЕРВОЕ ЧТЕНИЕ

По проекту за самовольное переустройство (перепланировку) помещений в МКД юрлиц [URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2019-12-16/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%3Bbase%3DPRJ%3Bn%3D178600%3Bdst%3D100011%23utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]будут штрафовать[/URL] на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Также появится ответственность и для должностных лиц: штраф от 4 тыс. до 5 тыс. руб.

Отметим, что не важно, жилое это помещение или нет: отвечать все равно придется. Сейчас по КоАП РФ [URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2019-12-16/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%3Bbase%3DLAW%3Bn%3D339278%3Bdst%3D100454%23utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]штрафуют[/URL]только граждан, и только за самовольную перепланировку жилых помещений.

Документ: [URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2019-12-16/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%3Bbase%3DPRJ%3Bn%3D178600%3Bdst%3D100010%23utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]Проект[/URL] Федерального закона N [URL=tel:604253-7]604253-7[/URL]

[/TD][/TR][/TABLE]
Ограничение электроэнергии должникам (техническая часть)
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]partizaaan пишет:
Как отключать от электроэнергии должника?[/QUOTE]
Для начала стоит внимательно изучить раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг. А также статью 9.22 КобАП РФ. Часть 2 этой статьи вводит ответственность за нарушение процедуры ограничения режима потребления электрической энергии. Штраф на юридических лиц от 100 до 200 тысяч рублей.[/QUOTE]


Суд по другому считает:

Из решения суда:
[I]Постановление Самарского областного суда от 28.12.2016 N 4а-1405/2016
Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ст. 14.1.3 КоАП РФ (предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии).
Решение: Производство по делу прекращено.[/I]


Исходя из смысла указанных выше правовых норм допущенное нарушение свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Поскольку должностным лицом - <данные изъяты> МП г. Тольятти "Управляющая компания N" В., не осуществлен должный контроль за действиями (бездействием) подчиненных лиц, исполняющих свои должностные обязанности в интересах и от имени предприятия, в том числе по своевременному уведомлению о введении ограничения предоставления коммунальной услуги, и не приняты надлежащие меры к недопущению нарушения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии со ст. 2.4 КоАП РФ, в связи с ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей бездействие должностного лица В. [B]правильно квалифицировано по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.[/B]
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федеральных законов от 14.12.2015 N 379-ФЗ, от 28.12.2017 N 437-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 26-ФЗ)

РЕЙТИНГИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛ.
 
Приветствую!

Подскажет ли кто, как дела по рейтингу УК, что проводит надмосковное ГЖИ.

Понятно, что идея дибильная, критерии высосаны из пальца, НО на эту херь трепетно обращают внимание как власти так и СМИ, ну и народ тоже!

Так вот приходится им заниматься.

Но вот горе, уже как два квартала рейтинг не обновлялся.
В чем причина?
Поделитесь новостями.
В России может появиться единая платежка по ЖКУ
 
Парламентская газета пишет!

[URL=https://www.pnp.ru/social/kakie-izmeneniya-ozhidayut-sferu-zhkkh.html]https://www.pnp.ru/social/kakie-izmenen ... zhkkh.html[/URL]

До Нового года Государственная Дума планирует рассмотреть около 30 законопроектов в сфере ЖКХ. Если по некоторым из них депутаты будут голосовать во втором и третьем чтениях, то по большинству обсуждение только предстоит.

Сейчас на рассмотрении думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ находится 56 проектов федеральных законов, работа над которыми не завершена, из них 10 — палата приняла в первом чтении. По словам первого зампреда комитета Сергея Пахомова, до конца 2019 года Госдума рассмотрит около десяти изменений в Жилищный кодекс. Прежде всего это исполнение поручений президента в части сокращения непригодного для проживания жилого фонда, и предписаний Конституционного суда законодателю по уточнению норм оплаты за коммунальные услуги.

«Нужно признать, что за последние годы была нарушена стабильность правового регулирования в сфере ЖКХ, теперь мы подходим к законодательной работе более ответственно, широко обсуждаем социально-чувствительные инициативы до внесения в Государственную Думу, а в ходе рассмотрения законопроектов приходим к межфракционному согласию», — подчёркивает Пахомов.

САВСЕМ ПЛОХОЙ(
Про стабильность нарушенную улыбнуло!
Теперь все в гармонии будет!
Бл....ь
Хартия 2017
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Разобрался сам!


[B]Таким образом,[/B]
• подписание или не подписание Хартии не влияет на рейтинг;
• сама Хартия противоречит действующему законодательству в части своих положений;
• Подписание Хартии повлечет дополнительные затраты;
• К Хартии можно присоединится целиком, протокол разногласий не предполагается;
• Власти утратили интерес к Хартии.[/QUOTE]

Видимо, я погорячился, отметив, что власти утратили к подмосковной Хартии интерес! Они тут как тут и снова склоняют к вступлению в Хартию противоестественным образом.

Как живут финские парни
 
Вот ещё ссылочка на тему финского ЖКХ

[URL=http://audit-gkh.ru/novosti/finskaya-model-zhilishhno-kommunalnoe-xozyajstvo-finlyandii?fbclid=IwAR2u6cU8XX75IZtZMw2pC5tLBCLW1W8zKfneagmzKy4CPq3mlvKhbyS1MpA]http://audit-gkh.ru/novosti/finskaya-mo ... vKhbyS1MpA[/URL]
Включение в состав общего имущества МКД
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Может быть будет проще провести контролируемый судебный процесс по признанию права общей собственности, аннулированию ПС застройщика?
[/QUOTE]

Спасибо за наводку, продумаю над этим вариантом.
Пока искал информацию нашел интересное Определение суда Верховного суда, которое имеет внутри себя противоречия но там сказано следующее:

Таким образом, изменение (уменьшение либо увеличение) определенного собственниками размера общего имущества многоквартирного дома возможно только в случае реконструкции многоквартирного дома.
Увеличение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений указанных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, в отсутствие которого нельзя признать реконструкцию проведенной в соответствие с требованиями закона.

{Определение Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 18-КГ12-83

Включение в состав общего имущества МКД
 
Коллеги,
возник вопрос Увеличения размера общего имущества в многоквартирном доме

Скажем так, застройщик оформил помещение на своё юридическое лицо, получил право собственности, а теперь в силу ряда причин решил включить его в состав общего имущества, например под диспетчерскую или зал заседаний Совета дома.

Есть ли какой механизм?
Просмотрел ст. 36 ЖК, полномочия ОСС,  и НИГДЕ не нашел ответа. Применять аналогию в 2/3 не верно, т.к. имущество еще не включено в состав общего...

[I]"3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
[/I]

Про увеличение размера ответа нет))
Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные
 
Коллеги,
Для инф.

Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные

Уничтожать персональные данные нужно будет с соблюдением требований, которые установит Роскомнадзор. Такое дополнение к Закону о персональных данных подготовила Минкомсвязь.

Правило потребуется применять в следующих случаях уничтожения персональных данных:

- невозможно обеспечить правомерность их обработки;

- достигнута цель обработки;

- отозвано согласие на обработку и сохранять персональные данные больше не требуется.

Сейчас нет правил о том, как уничтожать такие сведения. Поэтому у бизнеса возникает вопрос: каких действий достаточно для уничтожения персональных данных?

Напомним, если компания, не выполнит, например, обоснованное требование уничтожить персональные данные, ей грозит предупреждение или штраф от 25 тыс. до 45 тыс. руб. Должностных лиц тоже могут предупредить или оштрафовать на сумму от 4 тыс. до 10 тыс. руб.

Документ: Проект федерального закона
Проникновение в жилое помещение в отсутствии собственника или представителя
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Всем привет. Нужна помощь братьев по оружию. Необходима судебная практика по разрешению судом допуска в жилое помещение в отсутствии собственника. Где он ни кто несколько лет не знает. ОИ в аварийном состоянии. Судья просил практику.[/QUOTE]

Ну я же выложил заключение где есть ссылка на судебную практику, скачайте почитайте и будет Вам счастье!
Отзыв лицензии по основаниям части 2 п. 2 ст. 199 ЖК
 
[QUOTE]Фурса Елена пишет:

Привет всем!!!
Ребята, а я выиграла суд, правда только в 1 инстанции, но надеюсь выше не пойдет!!! Вот вам номер дела, решение правда будет 5 марта 2019г.
Первая инстанция  А63-22387/2018  АС Ставропольского края[/QUOTE]

Елена,
С огромным приветом и от всей души поздравляю Вас со вступлением в силу этого знакового решения суда.
Ждем с нетерпением мотивировку.



Есть еще у кого положительный опыт?
Дисквалификация руководителя управляющей организации
 
[QUOTE]Нольэмоций пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
....она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ...[/QUOTE]
;[/QUOTE]

Лучше бы ты по этой фразе прошелся и что дельного посоветовал)):
[I]Н[B]ужны примеры из судебной практики или работе с Минстроем по оспариванию внесения лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.[/B][/I]

а так даже в дискуссию вступать не буду...
Дисквалификация руководителя управляющей организации
 
Мира,
мы такую процедуру проходили по одному из субъектов.

Но она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ.
Здесь же даже в решении суда было указано, что (цитата): "Предусмотренное частью 2 статьи 199 ЖК РФ основание (отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах) для аннулирования лицензии является формальным, в связи с чем [B]необходимость аннулирования лицензии в данном случае предполагается независимо от наступления каких-либо негативных материальных последствий вследствие наличия лицензии у Ответчика[/B], а в силу закона."

Т.е. никаких нарушений со стороны лицензиата не было.

Нужны примеры из судебной практики по оспариванию внесения лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Дисквалификация руководителя управляющей организации
 
У на очень интересная ситуация нарисовалась по дисквалификации, без матерных слов не опишешь!

Мы давным давно получили лицензию по Краснодарскому краю, проект не пошел, соответственно домов в управлении нет и Арбитражный суд указанную лицензию аннулировал, все бы ничего, но в реестр Дисквалифицированных лиц на ГИС ЖКХ попал Генеральный директор, стали разбираться как такое может быть.
При этом имеется лицензия по Москве и Московской области.

[B]Запросили ГИС, они ответили:[/B]
У[I]важаемый пользователь!
Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций формируется и ведется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с 1 мая 2015 г. в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (извлечение из пункта 2 Положения о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110).

Разъяснения по применению Положения дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами").

После отправки сформированной в ГИС ЖКХ заявки на включение сведений в Реестр дисквалифицированных лиц (далее - реестр), данная заявка отобразится в Личном кабинете Минстроя России. После рассмотрения Минстроем России заявки на включение сведений в реестр, заявка может быть отклонена или включена в реестр. В случае включения заявки в реестр, сведения о дисквалифицированном лице будут опубликованы в реестре дисквалифицированных лиц, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (Открытая часть - "Реестры"- "Реестр дисквалифицированных лиц").

С учетом изложенного, для получения разъяснений по вопросу, изложенному в обращении, целесообразно обратиться в Минстрой России (с правилами рассмотрения электронных обращений Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минстроя России по адресу: [URL=http://www.minstroyrf.ru/contact/]http://www.minstroyrf.ru/contact/[/URL]).

При возникновении дополнительных вопросов по данному обращению Вы можете направить их в течение 31 календарного дня ответным письмом, сохранив тему письма. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».
С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ[/I]

Посмотрел Постановления эти древние и ЖК РФ, там тоже все очень интересно:

[B]Статья 195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами[/B]
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

[I]1. Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах:
3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).

5. Запись в реестр дисквалифицированных лиц вносится уполномоченным федеральным органом исполнительной власти не позднее дня, следующего за днем представления органом государственного жилищного надзора сведений о вступлении в законную силу решения суда о назначении административного наказания в виде дисквалификации.
[/I]
[B]Статья 202. Квалификационный аттестат[/B]
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

7. Квалификационный аттестат аннулируется в случае:

2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;

Во как можно попасть на далеко идущие последствия.  :mrgreen:
Есть у кого опыт выхода из похожих ситуаций, уверен, что мы не первые.  :?:
Хартия 2017
 
Разобрался сам!

Может кому интересно:
[B]Текущее состояние Хартии[/B]

Реестр УК подписавших Хартию на август 2017 года
[URL=http://mgkh.mosreg.ru/deyatelnost/hartiya-o-sotrudnichestve/14-08-2017-14-51-07-perechen-upravlyayushchikh-organizatsiy-podpisavsh]http://mgkh.mosreg.ru/deyatelnost/harti ... podpisavsh[/URL]

Последнее новостное упоминание о Хартии датируется сентябрем 2017 года
[URL=http://mgkh.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/14-09-2017-12-25-44-zasedanie-obshchestvennogo-soveta-sostoyalos-v-min]http://mgkh.mosreg.ru/sobytiya/novosti- ... alos-v-min[/URL]

Обновленная хартия размещена 14 августа 2017 года
[URL=http://mgkh.mosreg.ru/deyatelnost/hartiya-o-sotrudnichestve/hartiya-o-sotrudnichestve-v-sfere-upravleniya]http://mgkh.mosreg.ru/deyatelnost/harti ... pravleniya[/URL]

Приняв Хартию УК обязаны соблюдать стандарты:
[I]4.2.15. повышение эффективности и прозрачности деятельности управляющих организаций, связанной с управлением МКД, посредством применения Стандартов по управлению МКД, рекомендованных Министерством ЖКХ (п. 6.4.1 настоящей Хартии) (далее – СТАНДАРТЫ по управлению МКД):
4.2.15.1. Договор управления МКД с Приложениями (Приложение № 1):
·Приложение № 1 – информация об УО, о ее представителях, контролирующих органах и об организациях, обязанных устанавливать ИПУ;
·Приложение № 2 – реестр собственников помещений;
·Приложение № 3 – характеристика МКД и границы эксплуатационной ответственности;
·Приложение № 4 – состав общего имущества МКД и характеристика
его технического состояния;
·Приложение № 5 – порядок представления УО собственникам информации
об исполнении Договора;
·Приложение № 6 – перечень уполномоченных лиц и их обязанности;
·Приложение № 7 – требования к пользователям помещений в МКД, обеспечивающие выполнение условий Договора;
·Приложение № 8 – порядок обработки персональных данных для исполнения Договора;
·Приложение № 9 – перечень работ и услуг по управлению МКД, содержанию
и ремонту общего имущества; определение их стоимости и размера платы
за содержание жилого помещения;
·Приложение № 10 – порядок изменения перечня работ и услуг;
·Приложение № 11 – порядок приемки работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и порядок уменьшения платы за содержание жилого помещения;
·Приложение № 12 – акт приемки оказанных услуг и выполненных работ;
·Приложение № 13 – отчет об оказанных услугах и выполненных работах
и определение их стоимости;
·Приложение № 14 – акт установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
·Приложение № 15 – порядок формирования и использования резервов
на ремонт общего имущества в МКД;
·Приложение № 16 – условия предоставления коммунальных услуг, требования к обеспечению учета объемов коммунальных услуг, информация о тарифах на коммунальные ресурсы и особенности порядка определения размера платы за коммунальные услуги;
·Приложение № 17 – порядок предъявления платежных документов
для внесения платы по Договору;
·Приложение № 18 – отчет УО;
·Приложение № 19 – контроль за исполнением Договора управляющей организацией;
·Приложение № 20 – перечень технической документации на МКД и иных, связанных с управлением таким домом, документов;
4.2.15.2. Размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства МКД (Приложение № 2);
4.2.15.3. Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в МКД (Приложение № 3);
4.2.15.4. План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (Приложение № 4);
4.2.15.5. Единые формы документов по подготовке МКД к сезонной эксплуатации:
·Паспорт готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период (Приложение № 5);
·Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества МКД (Приложение № 6);[/I]

[B]Хартия и риски:[/B]
• Обязанность вступить в члены саморегулируемой организации (СРО) в сфере профессионального управления недвижимостью
• Зарегистрироваться на АИС ЖКХ;
• не реже двух раз в год обследование жилищного фонда на предмет выполнения работ по текущему содержанию общего имущества МКД и необходимости проведения работ капитального характера, с составлением и подписанием совместно с советом МКД акта сезонного осмотра общего имущества МКД и размещением его на портале «АИС ГЖИ»;
• в течение месяца после заключения Договора управления МКД разместить на информационных стендах в подъездах МКД информацию о деятельности УО, связанной с управлением данным МКД – обязательная информация подлежащая размещению противоречит ЖК РФ и 416 ПП РФ.;
• организовать расчетно-кассовое обслуживание в сфере жилищно-коммунальных услуг с прямым расщеплением платежей;
• обеспечить предоставление совету МКД (в письменном виде) и размещение на информационных стендах в подъездах МКД отчетов (по форме в соответствии с Приложением № 13 к Договору управления (п. 4.2.15.1.):
•   ежеквартально – текущих отчетов о работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, с актами выполненных работ;

[B]Хартия и рейтинг[/B]

Критерий о обязательном вступлении в «Хартию» ранее применялся в Распоряжении от 20 октября 2017 года № 396-РВ  (пункт 10.)
Начисление баллов происходило:
•         «15 баллов - в Хартию УО вступила»
•         «0 баллов - в Хартию УО не вступила»
•         «-30 баллов - УО исключили из Хартии»
Распоряжение № 396-РВ  утратило силу на основании Распоряжения Министерства ЖКХ Московской области от 13 июня 2018 года № 80-РВ.
Распоряжения Министерства ЖКХ Московской области от 13 июня 2018 года № 80-РВ утратило силу на основании Распоряжения №113-РВ от 13.07.2018

Согласно Распоряжения №113-РВ от 13.07.2018 года «Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области».

В порядок расчета критериев оценки управляющих компаний не прописан пункт вступления в «Хартию».

[B]Таким образом,[/B]
• подписание или не подписание Хартии не влияет на рейтинг;
• сама Хартия противоречит действующему законодательству в части своих положений;
• Подписание Хартии повлечет дополнительные затраты;
• К Хартии можно присоединится целиком, протокол разногласий не предполагается;
• Власти утратили интерес к Хартии.
Хартия 2017
 
приветствую!
А что сейчас с этой самой Хартией происходит??

Есть у кого инфа? На сайте ГЖИ МО ничего не нашел.
Мониторинг Мэра Москвы
 
Добрый день!
Сегодня на совещании в управе района города Москвы сообщили о запуске нового портала под названием «Мониторинг мэра» на данный портал будут направляться обращения граждан с таких сервисов как «Наш город», ЕДЦ, АСУПР, и т.д. на этом портале установлены жесткие сроки устранения обращения, например таких как:
1. Застревание в лифте, которое должно быть устранено и направлен ответ за 30 мин. В независимости от времени суток.
2. Устранение засора мусоропровода, устранение и ответ необходимо предоставить в течении 2 часов в не зависимости от времени суток.
3. и т.д.

Данный портал должен заработать с 01.06.2019., к 01.07.2019 обещают запустить онлайн карту нарушений которая будет находиться на контроле префектуры и правительства,  к 01.08.2019 обещают разработать приложение в котором жители смогут контролировать устранение своих замечаний.

Теперь подпрыгивать будем выше и чаще((    :mrgreen:



Презентация во вложении.

Прикрепить не получается, так что звиняйте...
Пишут, что слишком большой размер файла 3.8. Мб.
Ну, кому интересно скину в личку.
Проникновение в жилое помещение в отсутствии собственника или представителя
 
Коллеги,
доброго времени суток!

в своей практике также пришлось не раз озадачится подобным вопросом.
И я всегда рекомендовал воздерживаться от взлома квартир при аварии.

Но тут решил задать вопрос в службу поддержки правовой базы Консультант + и мне скинули очень ну просто очень интересное решение Мосгорсуда, которое поколебало мою уверенность. По крайней мере будет чем отбиваться от полицаев и разных прокурорских если взбешенный собственник будет качать свои конституционные права на неприкосновенность жилища.

Выкладываю заключение для всеобщего пользования - уверен, что многим поможет!

в[I][quote:mwgfj2h2] ходе рассмотрения настоящего дела, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о грубом нарушении сотрудниками ответчика конституционных прав истца, выразившихся в проникновении в жилище истца без установленных законом оснований и в отсутствие судебного решения. В рассматриваемом деле, суд первой инстанции не усматривает каких-либо чрезвычайных обстоятельств, в действительности требовавших нарушения конституционного права истца на неприкосновенность жилища в целях защиты публичных интересов. Имевшиеся в расположенной ниже квартире следы протечек и запахи, не свидетельствовали о чрезвычайном характере ситуации, не требовали принятия срочных мер в виде вскрытия жилого помещения истца, что подтверждается как незначительным размером ущерба третьему лицу, так и тем обстоятельством, что вскрытие жилого помещения истца было произведено только спустя два дня после получения первичной заявки жильца квартиры N *** (нижерасположенной). Суд пришел к выводу, что истец вправе требовать возмещения морального вреда, связанного с необоснованным нарушением его конституционного права на неприкосновенность жилища, однако в рассматриваемом дела соответствующие требования не могут быть рассмотрены, в связи с отсутствием у суда компетенции на изменение предмета и основания иска.
Однако, судом первой инстанции не учтено, что ранее при разрешении вопроса о возмещении ущерба истцу, суд пришел к противоположному выводу и положил в основу решения тот факт, что нарушений со стороны ответчика не имеется, ответчик действовал при крайней необходимости и в условиях аварийной обстановке.
[/quote:mwgfj2h2][/I]
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2018 г. по делу N 33-11046


Еще один дятел комнатный нарисовался...
 
Нас приглашали дать комментарии на Москва 24 по словам Артемьева - мы отказались!!

Ибо переврут так как им надо!
&quot;Сейчас обязанности иметь свое приложение нет, но это точно не за горами&quot;, - Чибис.
 
Статья в "Российской газете"

[B]Читайте и радуйтесь - скоро все УК обяжут иметь мобильное приложение....
И почему-то я в это верю!!
Думаю Юрий всем поможет)))) А может быть он в сговоре с Чибисом??)))
[/B]

[URL=https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-ulicah-gorodov-poiaviatsia-sistemy-raspoznavaniia-lic.html]https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-uli ... a-lic.html[/URL]

На улицах городов появятся системы распознавания лиц

Игорь Зубков

Системами распознавания лиц в ближайшие три-пять лет будут оборудованы центральные улицы, транспортно-пересадочные узлы и другие людные места в российских городах. Об этом "РГ" рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис в ходе Российского инвестиционного форума в Сочи.

Это радикально повысит уровень безопасности в городах. Чибис отметил, что эти системы могут быть использованы не только для борьбы с преступностью, но и, например, для поиска потерявшихся детей. Технологии были апробированы в ряде городов в ходе чемпионата мира по футболу-2018, у российских компаний есть ряд готовых решений в этой сфере.

"Мы всячески будем этот инструмент поддерживать, этот подход является одним из базовых требований цифровой трансформации в рамках проекта "Умный город", - сказал Чибис. - Процесс внедрения будет очень активным, потому что в этом заинтересована и публичная власть, и сами горожане".

Чибис отметил, что внедрение камер и софта по распознаванию лиц может быть совмещено с системами фото- и видеофиксации нарушений ПДД. Также это возможно в рамках специальных концессий или муниципальных проектов.

Чибис рассказал и о развитии систем голосования и обратной связи в сфере управления многоквартирными домами и городского благоустройства. Так, у управляющих компаний появится обязанность иметь мобильное приложение, через которое собственникам будет удобно влиять на их работу, ставить им оценки, заказывать дополнительные услуги, голосовать и обращать внимание на проблемы.

"Сейчас обязанности иметь свое приложение нет, но это точно не за горами", - подчеркнул Чибис.
+1 оператор России, теперь по утилизации мусора
 
[URL=https://www.rbc.ru/politics/14/01/2019/5c3ca9109a794741366304c8]https://www.rbc.ru/politics/14/01/2019/ ... 41366304c8[/URL]
Путин подписал указ о едином мусорном операторе России
Компания будет находиться в Москве, функции учредителя отдадут Минприроды. Оператор будет заниматься госпрограммами по обращению с отходами и привлекать инвесторов для проектов по их утилизации

Президент Владимир Путин подписал указ о создании компании «Российский экологический оператор», которая станет единым мусорным оператором страны в форме публично-правовой компании (ППК). Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Функции и полномочия учредителя компании будет осуществлять Минприроды.
Компания должна будет сформировать систему обращения с твердыми коммунальными отходами, предотвращать вредное действие мусора на здоровье человека и окружающую среду, а также контролировать переработку мусора.

Чем займется мусорный оператор

Оператор будет участвовать в разработке проектов нормативных актов по утилизации отходов, проводить экспертизу мусорных полигонов, заключать соглашения с международными организациями. Также компания будет привлекать инвесторов для реализации проектов по переработке отходов, разрабатывать программы господдержки таких проектов и контролировать их финансирование.
В состав наблюдательного совета компании войдут:
зампредседателя правительства Антон Силуанов,
глава Минприроды Дмитрий Кобылкин,
министр ЖКХ Владимир Якушев
и глава Минпромторга Денис Мантуров.
Гендиректор компании назначается сроком на три года.

В указе также говорится о поручении правительству утвердить в течение месяца устав оператора и положение о наблюдательном совете компании, в течение трех месяцев определить состав федерального имущества, которое передадут компании. Также компания должна быть зарегистрирована и размещена в Москве.
Работа оператора уже с 2019 года будет финансироваться из бюджета, до 1 января 2020 года власти должны будут создать единую и региональные системы учета твердых отходов.

Откуда компания получит финансирование

Ранее Кобылкин сообщил, что в 2019 году 69 российских субъектов перешли на новую систему обращения с твердыми отходами. По его словам, власти ежегодно до 2024 года намерены строить около 40 заводов по сортировке мусора (39 — в 2019 году, к 2024 году 200 заводов. — РБК), на эти цели из бюджета выделят 50–60 млрд руб. «На каждый госрубль мы ожидаем 2–3 руб. вложений бизнеса», — рассчитывает министр.

Из презентации рабочей группы по содействию реализации новых инвестпроектов, созданной по инициативе помощника президента Андрея Белоусова, следует, что строительством мусороперерабатывающих комплексов заинтересовались
«Еврохим» Андрея Мельниченко
(планирует инвестировать 3,5 млрд руб.),
компания «Лидер» (ее крупнейший акционер — НПФ «Газфонд»),
группа ВИС Игоря Снегурова (вложит минимум 15 млрд руб.)
и региональные операторы утилизации ТКО.
Общая стоимость проекта — 290 млрд руб., из которых 180 млрд руб. привлекут от частных инвесторов (еще 110 млрд руб. — госинвестиции). Взамен компании обещают компенсировать до 30% затрат на строительство комплексов за счет льгот по кредитам и субсидирования лизинга оборудования.

Расходы на создание инфраструктуры для переработки и сортировки мусора будут идти через «Российский экологический интегратор». В совокупности эта публично-правовая компания должна будет профинансирована из бюджета на сумму около 75 млрд руб., ранее говорил первый замминистра природных ресурсов Денис Храмов.

Кобылкин отметил 14 января, что для финансирования работы ППК будет использовано 15 млрд руб. от экосбора, который поступит в бюджет в совокупности с 2019 по 2024 год.
По его словам, этого мало: для создания необходимой инфраструктуры по сортировке и переработке мусора может потребоваться 100 млрд руб. из бюджета, но эти расходы еще требуют обоснования. Деньги планируют выделять под конкретные проекты. «Это могут быть ценные бумаги или прямые субсидии регионам», — уточнил министр.
На совещании 14 января с премьер-министром Дмитрием Медведевым вице-премьер Алексей Гордеев сообщил, что вскоре в платежках за квартиру у россиян появится строка об оплате сбора твердых коммунальных отходов. По его словам, стоимость услуги составит 120–130 руб. в месяц на человека, ранее она была включена в общедомовые расходы.

Кто возглавит мусорный оператор

Кобылкин сказал, что уже существует шорт-лист претендентов на пост главы ППК, но не назвал имен его участников. «Это люди из разных областей. Мне хотелось бы, чтобы компания-интегратор была креативным органом, потому что мусорная реформа очень интересная и цепляет практически все слои населения», — сказал он, добавив, что среди претендентов есть участник конкурса «Лидеры России».
Ежегодно в России производится около 70 млн т твердых коммунальных отходов, из них на переработку идет только 5 млн т мусора, план на 2024 год — 42 млн т. А утилизация отходов за шесть лет должна вырасти еще сильней — с 2,1 млн до 25 млн т, следует из данных Минприроды. По оценке Минпромторга, для нужд всей России понадобится не менее 130 мусороперерабатывающих заводов.
Сейчас в Архангельской области строится мусорный полигон «Шиес», куда планируют свозить по 500 тыс. т мусора из Москвы ежегодно. Кобылкин отметил, что в дальнейшем эти отходы могут быть экспортированы в Швецию и другие европейские страны, однако сначала этот проект должны оценить эксперты Росприроднадзора.

Авторы: Григорий Дубов, Людмила Подобедова.
Подробнее на РБК: [URL=https://www.rbc.ru/politics/14/01/2019/5c3ca9109a794741366304c8]https://www.rbc.ru/politics/14/01/2019/ ... 41366304c8[/URL]
УК и Цифровое телевидение
 
Вот нас обязали тестировать, как работает цифровое телевидение и заносить информацию в АИС ГЖИ Московской области......

Новый зам министра ЖКХ (по версии РБК)
 
Детали:

Андрей Чибис, который пять лет курировал в Минстрое сферу ЖКХ, теперь будет отвечать только за проект по цифровизации городского х​озяйства «Умный город». При этом вопросы цифровизации строительства не будут относиться к ведению Чибиса, для этого будет назначен отдельный заместитель министра. Чибис также остался главным государственным жилищным инспектором России и будет координировать работу Минстроя в Крыму.

Подробнее на РБК:
[URL=https://www.rbc.ru/business/30/11/2018/5c014fdc9a794709de58a6e4?from=main&fbclid=IwAR2kyV88X-464vBTkt7O6zZ8wYhwWwLYv71skZzYOTW1APqpYR60ivwAj0g]https://www.rbc.ru/business/30/11/2018/ ... R60ivwAj0g[/URL]
Новый зам министра ЖКХ (по версии РБК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а чибздеца куда?[/QUOTE]

Говорят, что за ним должность Главного Жилинспектора сохранена!
Надеюсь - не пожизненно!!   :mrgreen:
УК из Калужской области приглашаются......
 
Коллеги из Калужской области Вас приглашает ГЖИ на публичное обсуждение правоприменительной практики по надзору и контролю за нами болезными...

Всех приглашают 19 декабря 2018 г. в 10-00 в Дом правительства.

Сходите, задайте вопросы и донесите до нас благую весть!

Электронный документооборот с ГЖИ
 
Давление по этому соглашению усиливается.
Тоже вынуждены были на днях подписать.

Есть у кого опыт работы по этому соглашению и какой-нибудь положительный результат??

А так власти вот такие письма шлют.


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!