Форум

<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар по Управлению МКД.</b>

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

<b>Семинар состоится 16 сентября 2025 года в г. Новосибирск</b>

Стоимость участия 7 955 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

<br>

<b><span style="color: red;">Абсолютно новая программа семинара!</span></b>

В последнее время Минстрой и Госдума в лице народных избранников озадачились реформированием сферы управления МКД. Практически ежедневно в СМИ публикуются разнообразные инициативы, часть из которых впоследствии становится законопроектами.

<span style="font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));">В итоге всё это в ближайшее время придется применять в работе управляющим организациям и ТСЖ. И это в дополнение к тому, что у последних и так огромное количество работы.</span>

<span style="font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));">О том, как упростить жизнь и минимизировать риски, мы поговорим на семинаре.</span>

<br>

<b>Блок 1. Последние изменения законодательства – обсуждаемые законопроекты</b>

1)      Увеличение повышающего коэффициента для помещений, в которых нет ИПУ.

2)      Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.

3)      Изменение в порядке расчета стоимости КРСОИ – фактически планируют оставить только расчет по показаниям ОДПУ

4)      Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.

<br>

<b>Блок 2. Последние изменения законодательства – принятые поправки</b>

1)      Новые правила оформления результатов общих собраний с 01.09.2025 года.

2)      Увеличение повышающего коэффициента для помещений, в которых нет ИПУ.

3)      Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.

4)      Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.

5)      Эксперимент по ускоренному взысканию долгов за услуги ЖКХ – что в настоящий момент известно и каких регионов коснется в первую очередь.

<b>Блок 3. Новости по НДС</b>

1)      Судебная практика 2025 года в части исчисления НДС – сверх размера платы или «изнутри».

2)      Позиция ФНС в части аффилированности подрядчиков – практика 2024 и 2025 годов.

<b>Блок 4. Как заставить провайдеров привести свои сети в МКД в надлежащее состояние</b>

1)      Маркировка сетей: как должна происходить и что делать, если провайдеры бездействуют.

2)      Общее собрание собственников и провайдеры: можно ли через собрание выгнать провайдера или демонтировать его сети?

3)      Обязан ли провайдер сообщать управляющей организации (ТСЖ) о количестве абонентов в МКД? Разберём официальную позицию Минцифры (она вам точно не понравится).

4)      Какие требования предъявляются к сетям в МКД: разберём все типовые нарушения провайдеров со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочую нормативную документацию.

5)      Как через суд заставить провайдера работать нормально: свежая судебная практика.

6)      Как быть с неисполненной провайдерами обязанностью по предоставлению описи «старых» сетей, как подготовить претензию и подать исковое заявление в суд. Разберём проект типового искового заявления.

7)      Демонтаж сетей связи: когда, как и за чей счёт можно и нужно демонтировать сети в МКД.

8)      Комплект типовых документов для «наезда» на провайдера.

<br>

<b>Блок 5. Размер платы от А до Я</b>

1)      Когда обязателен «свой» размер платы, а когда можно использовать «муниципальный».

2)      Обоснование размера платы – что такое обоснование и что бывает, когда обоснования со стороны УК не было.

3)      Разбор примера обоснования размера платы – с табличками, формулами и прочим. Всё, как вы любите.

4)      Условие договора управления о размере платы – правильные, не до конца правильные и совсем неправильные формулировки. Разбор судебной практики.

5)      Увеличение размера платы – через ОСС и через индексацию. Как сделать всё правильно.

6)      Перечень работ – огромное количество рисков при отсутствии законодательной установленной формы.

7)      Сделаем примерный перечень работ на типовой МКД с объемами, периодичностью и стоимостью единицы работ.

8)      Актирование работ – основные «болячки» и как их избежать.

9)      Отчет об исполнении договора управления – как сделать без ошибок и избежать рисков претензий при уходе МКД.

<br>

<b>Ответы на вопросы.</b>

<b><br>
</b>

<b>В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист <span style="color: #ff0000;">Наталья Хлустова</span> готова оказать помощь по телефону: +7 904 371 11 89 или e-mail: </b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>nata@burmistr.ru</b></a>

<b>Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар по Управлению МКД.</b>

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

<b>Семинар состоится 17 сентября 2025 года в г. Красноярск</b>

Стоимость участия 7 955 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

<br>

Абсолютно новая программа семинара!

В последнее время Минстрой и Госдума в лице народных избранников озадачились реформированием сферы управления МКД. Практически ежедневно в СМИ публикуются разнообразные инициативы, часть из которых впоследствии становится законопроектами.

В итоге всё это в ближайшее время придется применять в работе управляющим организациям и ТСЖ. И это в дополнение к тому, что у последних и так огромное количество работы.

О том, как упростить жизнь и минимизировать риски, мы поговорим на семинаре.

<br>

<b>Блок 1. Последние изменения законодательства – обсуждаемые законопроекты</b>

1)      Увеличение повышающего коэффициента для помещений, в которых нет ИПУ.

2)      Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.

3)      Изменение в порядке расчета стоимости КРСОИ – фактически планируют оставить только расчет по показаниям ОДПУ

4)      Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.

<br>

<b>Блок 2. Последние изменения законодательства – принятые поправки</b>

1)      Новые правила оформления результатов общих собраний с 01.09.2025 года.

2)      Увеличение повышающего коэффициента для помещений, в которых нет ИПУ.

3)      Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.

4)      Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.

5)      Эксперимент по ускоренному взысканию долгов за услуги ЖКХ – что в настоящий момент известно и каких регионов коснется в первую очередь.

<br>

<b>Блок 3. Новости по НДС</b>

1)      Судебная практика 2025 года в части исчисления НДС – сверх размера платы или «изнутри».

2)      Позиция ФНС в части аффилированности подрядчиков – практика 2024 и 2025 годов.

Блок 4. Как заставить провайдеров привести свои сети в МКД в надлежащее состояние

1)      Маркировка сетей: как должна происходить и что делать, если провайдеры бездействуют.

2)      Общее собрание собственников и провайдеры: можно ли через собрание выгнать провайдера или демонтировать его сети?

3)      Обязан ли провайдер сообщать управляющей организации (ТСЖ) о количестве абонентов в МКД? Разберём официальную позицию Минцифры (она вам точно не понравится).

4)      Какие требования предъявляются к сетям в МКД: разберём все типовые нарушения провайдеров со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочую нормативную документацию.

5)      Как через суд заставить провайдера работать нормально: свежая судебная практика.

6)      Как быть с неисполненной провайдерами обязанностью по предоставлению описи «старых» сетей, как подготовить претензию и подать исковое заявление в суд. Разберём проект типового искового заявления.

7)      Демонтаж сетей связи: когда, как и за чей счёт можно и нужно демонтировать сети в МКД.

8)      Комплект типовых документов для «наезда» на провайдера.

<br>

<b>Блок 5. Размер платы от А до Я</b>

1)      Когда обязателен «свой» размер платы, а когда можно использовать «муниципальный».

2)      Обоснование размера платы – что такое обоснование и что бывает, когда обоснования со стороны УК не было.

3)      Разбор примера обоснования размера платы – с табличками, формулами и прочим. Всё, как вы любите.

4)      Условие договора управления о размере платы – правильные, не до конца правильные и совсем неправильные формулировки. Разбор судебной практики.

5)      Увеличение размера платы – через ОСС и через индексацию. Как сделать всё правильно.

6)      Перечень работ – огромное количество рисков при отсутствии законодательной установленной формы.

7)      Сделаем примерный перечень работ на типовой МКД с объемами, периодичностью и стоимостью единицы работ.

8)      Актирование работ – основные «болячки» и как их избежать.

9)      Отчет об исполнении договора управления – как сделать без ошибок и избежать рисков претензий при уходе МКД.

<br>

<b>Ответы на вопросы.</b>

<br>

<b st="" yle="font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));">В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова  готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru" st="" yle="font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>

<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар по Управлению МКД.</b>

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

<b>Семинар состоится 19 июня 2025 года в г. Санкт-Петербург</b>

Стоимость участия 7 880 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

<br>

<b><span style="color: red;">Программа семинара обновлена!</span></b>

Прошло уже почти полгода с момента появления в жизни огромного количества управляющих организаций ненавистного НДС. Абсолютному большинству бухгалтеров впервые пришлось заполнять декларации по НДС, разбираться в хитросплетениях печати кассовых чеков и изобретать налоговые регистры для применения льготы.

Ждать официальных ответов на вышеуказанные вопросы, на наш взгляд, не приходится – Минстрой и Минфин самоустранились и если и дают ответы, то ясности в них нет точно.

Это лишь одна из новых проблем в отрасли, но если и другие, хоть и не связанные с новыми нормативно-правовыми актами, но не менее важные. На семинаре разберем огромное количество вопросов, а также проанализируем по настоящему революционную судебную практику которая поможет вам не повторять ошибки ваших коллег по цеху.

<b><u>Программа семинара:</u></b>

<b>Поправки в проведении ОСС, вступающие в силу с 01 марта 2025 года и с 01 сентября 2025 года (проект).</b>

1)      Новые требования к уведомлению собственников о проведении ОСС.

2)      Фактический запрет на использование негосударственных ИС для проведения ОСС.

3)      Новые правила учёта голосов и размещения решений в ГИС ЖКХ.

4)      Собственники вправе будут инициировать ОСС с помощью уведомления в ГИС ЖКХ.

5)      Корректируются сроки и порядок учёта голосов, правила хранения протоколов и решений.

6)      Новый  алгоритм действий УО при организации общих собраний в МКД.

7)      Новое в оформлении протоколов ОСС (проект <a href="https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104">https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104</a>).

<b>Налоговая реформа 2024-го года.</b>

1)      Когда УК и ТСЖ обязаны платить НДС при УСНО? Порядок определения «лимита» по УСНО дня НДС.

2)      Особенности обложения НДС и УСНО КРСОИ с учетом последних разъяснений Минфина и ФНС.

3)      Порядок применения льготы по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ:

- порядок организации раздельного учёта на облагаемые и необлагаемые НДС операции.

- особенности применения льготы в по работам, выполняемым подрядными организациями (правило «рубль в рубль»).

- требования к подрядчикам, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества, чтобы не «слететь» с льготы.

- порядок определения налоговой базы по НДС в части КРСОИ, платы за отопление и других работ.

- почему проводка Дт 62 Кт 90.1 не всегда допустима.

- плата за управление всегда облагается НДС.

4)      Кассовые чеки, счета-фактуры при применении ставок НДС в 5 и 7 процентов.

5)      Налоговые регистры раздельного учета.

6)      Можно ли было без ОСС увеличивать размер платы на НДС.

7)      НДС и перерасчеты 2024 года (КРСОИ и отопление).

<b>Аффилированность и взаимозависимость в сфере управления МКД</b>

1)     Судебная практика в части «объединения» управляющих организаций на УСНО в единую управляющую организацию с доначислением НДС и штрафами.

2)      Почему даже отсутствие аффилированности во взаимоотношениях с подрядчиком может привести к доначислению НДС и потери права на льготу по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ

4)      Судебная практика, когда управляющие организации теряли СОТНИ миллионов рублей за некорректное применение льготы по НДС.

5)      Рекомендации по исправлению «древних» ошибок по дроблению бизнеса.

<b>Годовой отчёт управляющей организации (ТСЖ) и новое в судебной практике по истребованию со «старой» УК неосновательного обогащения</b>

1)      Поправки в ЖК РФ, вводящие отчетность по утвержденной Минстроем форме.

2)      Почему в годовом отчете надо показывать дебиторскую задолженность в разрезе услуг «Содержание», «Текущий ремонт» и «Управление» и как это может помочь отбиться от иска о взыскании неосновательного обогащения.

3)      Форма годового отчета (ждем нового приказа Минстроя и поправок в ЖК РФ) – как заполнять и на что обратить внимание.

4)      Связь годового отчета и бухгалтерского учета управляющей организации (ТСЖ).

<b>Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД</b>

1)      Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется.

2)      Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ).

3)      Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру.

4)      Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу.

5)      Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД.

<b>Прямые договоры не ГВС и отопление при наличии в МКД ИТП.</b>

1)      Какие требование к переходу на «прямые» сформировались в судебной практике.

2)      Можно ли перейти на прямые договоры при наличии ИТП в настоящее время.

3)      Вправе ли РСО расторгнуть уже заключенные с собственниками «прямые» договоры.

<b>Вознаграждение совету дома и страховые взносы.</b>

1)      С вознаграждения совета МКД можно не платить  страховые взносы.

<b>Новые правила подготовки к отопительному сезону (Приказ Минэнерго от 13 ноября 2024 г. N 2234)</b>

1)      Что нового появилось в приказе?

2)      Можно ли упростить работу по подготовке документов и если да, то как это сделать?

<b><u> </u></b>

Если вам кажется, что вы это когда-то слышали, где-то читали и по любому всё это знаете – мы вас разочаруем. Ваша жизнь в УК никогда не будет прежней.

<b>Ответы на вопросы.</b>

<br>

<b st="" yle="font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));">В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова  готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru" st="" yle="font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));"><b>@burmistr.ru</b></a><br>

<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар по Управлению МКД.</b>

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

<b>Семинар состоится 01 июля 2025 года в г. Владимир</b>

Стоимость участия 7 600 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

<br>

<b><span style="color: red;">Программа семинара обновлена!</span></b>

Прошло уже почти полгода с момента появления в жизни огромного количества управляющих организаций ненавистного НДС. Абсолютному большинству бухгалтеров впервые пришлось заполнять декларации по НДС, разбираться в хитросплетениях печати кассовых чеков и изобретать налоговые регистры для применения льготы.

Ждать официальных ответов на вышеуказанные вопросы, на наш взгляд, не приходится – Минстрой и Минфин самоустранились и если и дают ответы, то ясности в них нет точно.

Это лишь одна из новых проблем в отрасли, но если и другие, хоть и не связанные с новыми нормативно-правовыми актами, но не менее важные. На семинаре разберем огромное количество вопросов, а также проанализируем по настоящему революционную судебную практику которая поможет вам не повторять ошибки ваших коллег по цеху.

<b><u>Программа семинара:</u></b>

<b>Поправки в проведении ОСС, вступающие в силу с 01 марта 2025 года и с 01 сентября 2025 года (проект).</b>

1)      Новые требования к уведомлению собственников о проведении ОСС.

2)      Фактический запрет на использование негосударственных ИС для проведения ОСС.

3)      Новые правила учёта голосов и размещения решений в ГИС ЖКХ.

4)      Собственники вправе будут инициировать ОСС с помощью уведомления в ГИС ЖКХ.

5)      Корректируются сроки и порядок учёта голосов, правила хранения протоколов и решений.

6)      Новый  алгоритм действий УО при организации общих собраний в МКД.

7)      Новое в оформлении протоколов ОСС (проект <a href="https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104">https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104</a>).

<b>Налоговая реформа 2024-го года.</b>

1)      Когда УК и ТСЖ обязаны платить НДС при УСНО? Порядок определения «лимита» по УСНО дня НДС.

2)      Особенности обложения НДС и УСНО КРСОИ с учетом последних разъяснений Минфина и ФНС.

3)      Порядок применения льготы по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ:

- порядок организации раздельного учёта на облагаемые и необлагаемые НДС операции.

- особенности применения льготы в по работам, выполняемым подрядными организациями (правило «рубль в рубль»).

- требования к подрядчикам, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества, чтобы не «слететь» с льготы.

- порядок определения налоговой базы по НДС в части КРСОИ, платы за отопление и других работ.

- почему проводка Дт 62 Кт 90.1 не всегда допустима.

- плата за управление всегда облагается НДС.

4)      Кассовые чеки, счета-фактуры при применении ставок НДС в 5 и 7 процентов.

5)      Налоговые регистры раздельного учета.

6)      Можно ли было без ОСС увеличивать размер платы на НДС.

7)      НДС и перерасчеты 2024 года (КРСОИ и отопление).

<b>Аффилированность и взаимозависимость в сфере управления МКД</b>

1)     Судебная практика в части «объединения» управляющих организаций на УСНО в единую управляющую организацию с доначислением НДС и штрафами.

2)      Почему даже отсутствие аффилированности во взаимоотношениях с подрядчиком может привести к доначислению НДС и потери права на льготу по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ

4)      Судебная практика, когда управляющие организации теряли СОТНИ миллионов рублей за некорректное применение льготы по НДС.

5)      Рекомендации по исправлению «древних» ошибок по дроблению бизнеса.

<b>Годовой отчёт управляющей организации (ТСЖ) и новое в судебной практике по истребованию со «старой» УК неосновательного обогащения</b>

1)      Поправки в ЖК РФ, вводящие отчетность по утвержденной Минстроем форме.

2)      Почему в годовом отчете надо показывать дебиторскую задолженность в разрезе услуг «Содержание», «Текущий ремонт» и «Управление» и как это может помочь отбиться от иска о взыскании неосновательного обогащения.

3)      Форма годового отчета (ждем нового приказа Минстроя и поправок в ЖК РФ) – как заполнять и на что обратить внимание.

4)      Связь годового отчета и бухгалтерского учета управляющей организации (ТСЖ).

<b>Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД</b>

1)      Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется.

2)      Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ).

3)      Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру.

4)      Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу.

5)      Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД.

<b>Прямые договоры не ГВС и отопление при наличии в МКД ИТП.</b>

1)      Какие требование к переходу на «прямые» сформировались в судебной практике.

2)      Можно ли перейти на прямые договоры при наличии ИТП в настоящее время.

3)      Вправе ли РСО расторгнуть уже заключенные с собственниками «прямые» договоры.

<b>Вознаграждение совету дома и страховые взносы.</b>

1)      С вознаграждения совета МКД можно не платить  страховые взносы.

<b>Новые правила подготовки к отопительному сезону (Приказ Минэнерго от 13 ноября 2024 г. N 2234)</b>

1)      Что нового появилось в приказе?

2)      Можно ли упростить работу по подготовке документов и если да, то как это сделать?

<b><u> </u></b>

Если вам кажется, что вы это когда-то слышали, где-то читали и по любому всё это знаете – мы вас разочаруем. Ваша жизнь в УК никогда не будет прежней.

<b>Ответы на вопросы.</b>

<b>В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Наталья Хлустова  готова оказать помощь по телефону: +7 904 371 11 89 или e-mail: nata</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a>

Компания «Бурмистр.ру» приглашает форумчан, клиентов, сотрудников всех российских управляющих организаций и ТСЖ на самое яркое, нестандартное и неформальное мероприятие года в сфере ЖКХ!

Надеемся, что вы по нам очень сильно соскучились!

Место проведения Слета: столица Урала - Екатеринбург.

Тема VII Слета: «Между ангелом и бесом». Конкурс костюмов обязательно будет!

Дата проведения: 31 июля - 04 августа 2023 года.

Майские праздники с дачами и пикниками - не повод отдыхать весь месяц. На последние дни мая запланировали несколько семинаров. Выбирай город и присылай <a href="https://burmistr.ru/seminars/">заявку</a> на участие!

Случается, что собственником большей части помещений МКД являются органы местного самоуправления (ОМСУ), либо бюджетные организации. В данной статье поговорим о выборе способа управления в таких МКД.

По общему правилу общее собрание собственников помещений выбирает способ управление МКД и управляющую организацию. Нормы действующего законодательства также предусматривают случаи отбора управляющей организации по результатом конкурса и назначение временной управляющей организации в порядке, предусмотренном Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616.

Компания «Бурмистр.ру» ищет в свои ряды нового бойца: позитивного, креативного и стрессоустойчивого. Готовы доверить ему самое ценное: наше лицо (сайт, соц. сети и информационные рассылки). Удаленная работа, 5/2.

<span style="background: white;">Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере <b>одной трехсотой ставки рефинансирования</b> Центрального банка Российской Федерации, <b>действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты</b>, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты <b><u>пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, </u></b>от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</span>

Как показывает практика последних пяти лет, вновь избранные управляющие организации все чаще в судебном порядке пытаются взыскать с предыдущих управляющих организаций неизрасходованные остатки денежных средств, накопленные домом.

<b>Обычно предмет исковых требований формулируется как неосновательное обогащение.</b>

Анонсируем онлайн-планерку №52.

Дата проведения – понедельник, 10 апреля 2023 года. Начало в 10.00 по МСК.<br>
<br>
Задавайте вопросы <b><a href="https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=13206&MID=253052#message253052">здесь</a></b>.

Принять участие смогут подписчики «<a href="https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/"><b>Закрытой ветки</b></a>».

Приглашение направим в пятницу, 07 апреля 2023 года. Письмо будет от Virtual Room.

Поводом к написанию данной  статьи стала «печальная» отказная практика  судов Чукотского автономного округа  по искам управляющих организаций о взыскании пени  с должников.

<b>Так решением Анадырского городского суда по делу №2-2057/2022 управляющей организации было отказано во взыскании пени в связи даже несмотря на признание иска должником. </b>Суд мотивировал свое решение тем, что в нарушение  пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 ( далее- Правила 354), платежных документах управляющей организации не была указана сумма пени. Также суд указал на необходимость выставления отдельного платежного документа, руководствуясь, вероятно старой редакцией Правил 354.

В соответствии с частью 17 статьи 161ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, … осуществляется управляющей организацией… определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Россиян обяжут впускать в квартиры коммунальщиков для установки и обслуживания умных счетчиков. Вопрос проработал Минстрой. Если человек повторно отказывается предоставить доступ, то ему грозит штраф.

В последний день марта проведем традиционный пятничный стрим не в <a href="https://web.telegram.org/z/#-1732374257">Телеграме</a>, а в Мираполисе. Так и не удалось нам победить ограничение в 40 человек и еще некоторые технические особенности «Телеги».

Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, копия проекта имеется в распоряжении РИА Новости.

По новому профессиональному стандарту дворники должны будут мыть полы на лестницах в подъездах раз в месяц, а убирать снег во дворах во время снегопада — каждые два-три часа. Об этом написала «Парламентская газета», ссылаясь на документ от 1 марта.

Месяц назад мы описывали <a href="https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/bremya-dokazyvaniya-v-spore-s-zastroyshchikom-po-garantiynym-nedostatkam-delo-a41-49147-2019/">ход рассмотрения спора УО с застройщиком</a> и остановились в ожидании принятия судебного акта по существу именно коллегией ВС РФ, а не возврата дела на новый круг...

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рекомендовало включить расходы на установку и техническое обслуживание интеллектуальных счетчиков воды и тепла в тарифы на жилищно-коммунальные услуги, пишут «РИА Новости».

Гарантирующий поставщик в Туле обратился в суд с иском к ГСК о взыскании стоимости безучетного потребления электроэнергии. Цена иска 205 тысяч рублей.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, поскольку требования ГП были основаны на акте проверки ПУ электроэнергии, в котором зафиксировано нарушение знака визуального контроля. Да-да, это антимагнитная пломба так называется...

Сервис по предоставлению отчетов из ЕГРН продолжает работу, но в связи со ст. 36.3. ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в произошли изменения.

Проживание нанимателей и собственников в многоквартирном доме (далее – МКД) определяет для них определенные обязательства, в том числе соблюдение прав и интересов соседей. В рамках закона нельзя нарушать санитарно-гигиенические правила, правила пожарной безопасности, режим тишины и иные.