Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]wlehg пишет:
Кстати, формула 3.1 применяется ко всем помещениям. а составляющая vi принимается разной для помещений с ипу и без. с ипу - по ипу, а без ипу - по 3.7.[/QUOTE]
Аааааа, Спасибо, дочитала до конца про    vi , )))))
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]wlehg пишет:
Кстати, это всего лишь составляющая индивидуального потребления тэ. полная плата считается по 3.1.[/QUOTE] Ээээээм, мы что то друг друга не поймем! это абсолютно разные формулы, для помещений оборудованных ИПУ и не оборудованных ИПУ )))))
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]wlehg пишет:
Кстати, все платят одн. можно, конечно, 3 месяца по среднему считать после утраты ипу.[/QUOTE] в формуле 3(7) не вижу ОДН?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Если ИПУ не введен в эксплуатацию то можно считать, что он работал менее 3-х месяцев отопительного периода, а п.59(2) говорит, что Если период работы индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии составил менее 3 месяцев отопительного периода, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого пункта 42(1) настоящих Правил.
т.е. можно предположить, что где приборы считаем по ф.3(1) а где не введены в эксплуатацию по ф.3(7)???

Это что получается, что у кого приборы не введены в эксплуатацию и считаем по 3(7) не платят так называемые ОДН?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]wlehg пишет:
Кстати, конечно, да. как ещё тут можно посчитать?[/QUOTE]
ну что то сомнения у меня, мы же должны считать по п.59
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Дом изначально оборудован  ОДПУ отопления и  ИПУ отопления, если кто то не ввел в эксплуатацию или утратил ИПУ, интересно можно им считать по формуле 3(7)???
Коллеги, кто сталкивался с этим -Профсоюз Союз ССР!
 
Отключили свет должнику, вот пишет смешные письма, является членом профсоюза союз ССР!
Все они  являются носителем суверенитета и единственным источником власти )))))
А отключение электроэнергии расценивают как Геноцид!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Или вот еще один живой человек))))
Ст. 7.19 КоАП для УК по безучетному потреблению ЭЭ
 
Пришли сетевая организация с полицией, сняли общедомовой по э\э выявили нарушение пломбы, полиция составила протокол по ст. 7.19 КоАп. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.
 Может у кого нибудь было подобное?
Вывоз мусора по-новому
 
Краснодар ещё с июня 2017 перешёл на рег оператора! Что в итоге, мусор считают с человека 82,73 руб в месяц. УК несут убытки, у нас как обычно в квартире зарегистрирован один проживает 21 ( рег оператор считает так, 200 зарегистрированных человек значит я вывожу мусор один раз в три дня это норматив! А если не укладываетесь то это проблемы УК! Платите больше будем вывозить чаще! И все! А больше выставить не можем норматив !
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
 
Поговорите со мной!))))))
п.81 354 ПП Рф, ........установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
Вопрос!! если собственник спустя год после установки пришел с заявлением о вводе в эксплуатацию ИПУ отопления.
можно ли отказать во вводе ссылаясь на пропуск месячного  срока? и зачем вообще указан месячный срок?
Помогаем ломать практику по остаткам на МКД
 
Юрааа, ну что там,  клиенты молчат?
Помогаем ломать практику по остаткам на МКД
 
Юра, интересно, что с судом)) информация появилась?
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
Спасибо мальчики)))
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
А  теперь весь Краснодарский край срочно-обморочно  проводить голосование )))))))))))
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Феерический бред[/QUOTE] Самое страшное, что это бред контролирующего госоргана) dash2
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
ПОЗИЦИЯ ГЖИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ! ТЕКСТ С ОФ.САЙТА ГЖИ
18 мая 2017 года на территории Краснодарского края утверждены нормативы потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества.
  Согласно разъяснениям Минстроя России после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения в соответствии со статьями 44 -48, 156 ЖК РФ.
  В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
  Госжилинспекция края еще раз обращает внимание, что именно исключительно собственникам принадлежит право на утверждение перечня работ по содержанию жилья и стоимости этих работ, на включение в состав содержания объемов КР на СОИ в нормативном или фактическом объеме и утверждение стоимости этой составляющей в составе общей стоимости содержания. Позиция госжилинспекции края состоит в том, что любое изменение размера платы за содержание (независимо от того, какие составляющие включаются в состав содержания или исключаются из него) — исключительная компетенция собственников помещений МКД (в случае создания ТСЖ — тех собственников, которые являются членами ТСЖ).
  Никакого «автоматического» изменения размера платы за содержание действующее законодательство РФ не предусматривает, такое изменение не может производиться ни управляющей организацией (в этом случае новый размер стоимости содержания должен быть утвержден общим собранием собственников и включен в договор управления), ни правлением, ни председателем ТСЖ (при управлении домом ТСЖ расходы на КР на СОИ должны включаться в смету расходов и доходов, утверждаемую общим собранием членов ТСЖ, и только на основании этой сметы утверждается размер платы за содержание).
  Такие собрания должны быть проведены во всех многоквартирных домах, где одним способов управления является ТСН (ТСЖ), ЖСК либо управляющая организация, в период с 1 июня до 1 июля 2017 года. Собственники должны принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, а также определиться, каким способом будет производиться расчет за коммунальные ресурсы:
вариант 1) строго по нормативам с возможной корректировкой исходя из фактических показаний общедомового прибора учета, но не более 1 раза в год;
вариант 2) по фактическому потреблению коммунальных ресурсов, но не превышающему нормативный объем.
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Вы соглашение делаете или просто выдаёте платежный документ?)...[/QUOTE][/QUOTE]

просто выдаем ПД
суд.практика...[URL=http://www.arbitr.ru/press-centr/smi/35196.html]http://www.arbitr.ru/press-centr/smi/35196.html[/URL][/QUOTE]
Спасибо)))  qws
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:

Я и не говорю об обязательных платежах, я говорю о добровольно-принудительных предоплатах), если кто то и берет то как их оформляют?) Получения предписаний от ГЖИ тоже опыт. А может есть судебная практика, чем Вам не опыт?[/QUOTE]

Добровольно-принудительно поставьте счетчики на воду, а то она во время массовых ремонтов льется как из водопада)[/QUOTE] ну если Вам нечего сказать по теме зачем засоряете эфир? 10ф

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:
... Вы явно не сталкивались с работой в новых домах)))  Но я просила поделиться опытом, а не статьями из ЖК РФ)))  мне хотелось узнать как на практике УК берет авансы)[/QUOTE][/QUOTE]

В управлении 240тыс.м2...все новостройки...от "своего" застройщика.....
Берем авансы..за 3 месяца за СиР-кто платит...при подписании акта приема-передачи помещения , кто не платит..не настаиваем
Кстати"...что за странный вопрос...как на практике Ук берет авансы....вопрос как это происходит технически, по бухгалтерии, или еще ка..??[/QUOTE] Вы соглашение делаете или просто выдаёте платежный документ?)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
А если рекомендовать вносить предоплату? Разве это противозаконно? Я уверена, что у каждого УК бывают предоплаты, и никто эти деньги не возвращает же.[/QUOTE]
Я тоже думаю, что ничего страшного тут нет)
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
Но я просила поделиться опытом, а не статьями из ЖК РФ)))[/QUOTE]

Обязать внести предоплату нельзя даже по коммерческим договорам, не то что потребителям в ЖКХ)) Какого рода опыт вам интересен? Получения предписаний от ГЖИ?))[/QUOTE]
Я и не говорю об обязательных платежах, я говорю о добровольно-принудительных предоплатах), если кто то и берет то как их оформляют?) Получения предписаний от ГЖИ тоже опыт. А может есть судебная практика, чем Вам не опыт?
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
Давайте поговорим о правомерности требования аванса за ЖКУ, в новостройках. Проблема в том, что собственники в новостройках не спешат оплачивать ЖКУ, то ремонт делают, то квартира на продаже у них (продам оплачу), то живут в другом городе и.т.д.
Поделитесь опытом![/QUOTE]

п.1. ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания...

чем мкд новостройка отличатся от иного мкд, тем более если эта новостройка вам "досталась" по конкурсу...то в дог.управления там согласно п.1.ст.155 ЖК РФ
а если вы пока управляете по дог.с застройщиком согласно п.14.ст.161 ЖК РФ, то плата также вноситься согласно п.1.ст.155 ЖК РФ[/QUOTE]
Большое спасибо за статьи из ЖК РФ)))) Вы явно не сталкивались с работой в новых домах)))  Но я просила поделиться опытом, а не статьями из ЖК РФ)))  мне хотелось узнать как на практике УК берет авансы)
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
Давайте поговорим о правомерности требования аванса за ЖКУ, в новостройках. Проблема в том, что собственники в новостройках не спешат оплачивать ЖКУ, то ремонт делают, то квартира на продаже у них (продам оплачу), то живут в другом городе и.т.д.
Поделитесь опытом!
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Юра, посоветовал идти в РЭК и утверждать тариф. Потому что получается ЦТП
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Ну что тема заглохла, давайте поговорим то делать то?,когда одно ИТП на три дома(
Семинары в Краснодаре и Ростове-на-Дону в апреле 2017 года
 
Ого, уложиться бы в один день))))
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
[QUOTE]Kris_433 пишет:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли законные основания оплаты организации (вывоз ТКО) только по факту.
Сейчас заключаем договор с организаций, которая осуществляет вывоз ТКО. В договоре указана оплата 100% . А мы хотим платить по факту поступления денежных средств от жителей.
Вот собрали мы в феврале 3000 руб с дома, а не 4000, как надо бы. И хотим оплатить только эти 3 тыс.[/QUOTE] Ну я думаю, что поставщиков Ваши сборы вообще не интересуют)
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
А как быть если в новострое никто не прописан и не живет а идут полным ходом ремонты с выносом стен и т.д. Начислять по кол -ву собственников, но мне кажется это не перекроет норматив
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
Ну что, ответы есть на петицию?))))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Ну вот и наша жилищная разместила инфу для народа, где жирными буквами прописала "S о/и – площадь общего имущества, определяемая исходя из данных технического паспорта на МКД  без учета площади подвалов, чердаков".
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
 можем ли мы выставлять ком.ресурс горячая вода на содержание общ имущ?[/QUOTE]
Подъезды моете, значит можете.
[QUOTE]Кстати пишет:
 и если можем то каков расчет?[/QUOTE]
Объем по нормативу, тариф (Ваш по себестоимости расчетный)
[QUOTE]Кстати пишет:
норматив на подогрев в Краснодаре нет![/QUOTE]
Зато солнце есть, синее небо и хороший губернатор  :)[/QUOTE] Спасибо, но кажется Юра что то другое говорил, не могу найтииииии :(
Кажется мне, что все уже сидит в 20 формуле 354
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Если в доме ИТП есть ли [S]"ОДН"[/S] по горячей воде? можем ли мы выставлять ком.ресурс горячая вода на содержание общ имущ? и если можем то каков расчет? норматив на подогрев в Краснодаре нет!
плата за СИР в кассу УК
 
[QUOTE]Семен пишет:
Имеется в копилке пара решений по похожему вопросу. Возможно, и Вам пригодится.[/QUOTE] Спасибочки)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!