Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Методика установления размера платы ОМСУ
 
"Расходы на управление многоквартирным домом определяются методом экспертных оценок посредством оценки размера таких расходов исходя из мнения специалистов (экспертов) в области жилищно коммунального хозяйства."
хрень полная
Документация технической службы
 
Спасибо за понимание.  alk  Но документы могут храниться только на крупных предприятиях - градообразующих. И доступ к ним имеют только добросовестные УК. В свое время получившие полный пакет документов при передаче домов от ведомственного владения МКД в муниципалитет.   1q2
Документация технической службы
 
[B]НУЖНА ПОМОЩЬ! [/B]Возникла проблема по ликвидации аварийной ситуации по сетям расположенным под полом 1 этажа. Дом без подвала. На первом этаже расположены нежилые помещения. Многие арендаторы и собственники, став обладателями помещений, выполнили ремонт полов (стяжка, плитка) и закрыли доступ к каналам по которым проходят сети ГВС и отопления. Нас не пущают, посылают лесом, и плюсом натравили на нас всевозможные контролирующие органы (ГЖИ, прокуратуру, уполномоченных по правам …., и т.д.), мол, они (УК) не справляются, и подают не качественную услугу. Для подачи в суд, о допуске к сетям требуютсячертежи здания на отметке «0» по серии дома 1-447 с вариантом «А – Без подвала (с полами 1 этажа по грунту)». Серия дома самая распространённая в России среди кирпичных.[B] ПРОШУ ОТОЗВАТЬСЯ, У КОГО ЕСТЬ ЭТИ ЧЕРТЕЖИ. [/B]
Какие образцы документов вы хотели бы видеть на форуме?
 
типовой пакет документов: предложение УК о размере платы на очередной год.
Совет МКД
 
Уважаемые коллеги! Есть МКД состоящий из двух зданий удаленных друг от друга на расстоянии около 30 метров. Один почтовый адрес.  Нумерация квартир «продолжающаяся». Жители изъявили  желание «развестись», т.к. не могут принять единое решение собственников на их ОСС.
Вопрос. Куда писать, и что делать. И поможет ли обращение.  99a
Выставление стоимости по факту уборки снега.
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

акт подписан - сумма в расчетку
[/QUOTE]

Это как? отдельно в квитанцию ежемесячно или  в отчет ежегодно?
НУ, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
 
С новым годом! Не думайте о старом. Думайте о будущем. Побольше позитива, и Успехов ВАМ всем.
С новым годом!!!!!!
 
хочу в буфет, хочу запить, а то изжога замучала  1q2   cvc
Проведение ОСС раньше чем зарегистрируют ООО
 
Видимо Все зависит от сроков и от доверия! Сроки не менее 6 месяцев. Доверие еще больше.!!!!!!!!!!!!!!!!!
Слайды по раскрытию информации и персональным данным
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Егор, проблема надуманная. Ну будет 1 человек в доме с одинаковыми инициалами... и что?[/QUOTE]

мы таким образом руками приставов взыскали задолженность не с того
Диплом Доверие потребителей
 
Хочу, хочу пиво, на форуме.......................
Война с ФКР
 
Кто такой - ФКР?
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:


Следите за руками...
"Устанавливается", а не "руководствоваться тарифами, установленными ОМСУ".
Если ОСС не приняло тариф, то его должен установить ОМСУ. На будущее.
Приходит УО в администрацию и просит: установите нам тариф.
Спорить буим?[/QUOTE][/QUOTE]

Вопрос: Направили, ждем, долго ждем, ответа нет,  а в Постановлении Администрации - "для домов не принявших решение" единый размер платы, как и для нанимателей. ВАШИ действия.  2we
Включение расходов на снятие показаний ИПУ и приемку их в состав тарифа
 
[QUOTE]Yossarian пишет:
День добрый, уважаемые коллеги!
есть ли у кого практика работы с ГЖИ при установлении тарифа на содержание БЕЗ включения туда затрат на снятие показаний ИПУ (не менее 1 раз в 6 мес. по 354ПП),........................и принятия ИПУ в эксплуатацию и,............[/QUOTE]
Да, мы устанавливаем как в составе размера платы, так и включаем в отчет указанные расходы. Только при чем сдесь ГЖИ? Жители, сильно не возрожают, т.к. видят что в двери к ним стучатся.  sasd
Даты заезда и выезда
 
Обычно по трассе на авто (летом):
народ в пятницу прёт на дачи   sasd , в субботу догоняют  22с  , те кто не успел в пятницу, а в воскресенье все скопом обратно  dfg .  
Заезд лучше делать в рабочий день.
Изменения по вывозу ТБО
 
Готовим предложение по размеру платы на 2016 год. Остро встает вопрос - что делать? Включать или не включать в размер платы расходы по вывозу ТБО.  ПП РФ № 1112 вступает в силу с 01.01. 2016 г. Но органы молчат. Подскажите еееееееееееее.  2we
Штрафы за неправильные квитанции
 
МЫ с Урала, подпишемся, за такой кипеш.
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
[URL=http://www.vedomosti.ru/politics/articles/2015/07/21/601440-gosduma-predlozhit-zhiltsam-platit-za-uslugi-napryamuyu-kompaniyam-postavschikam]http://www.vedomosti.ru/politics/articl ... tavschikam[/URL]
а если так?
ЖКХ обязывает провести собрание
 
ИНТЕРЕСНО
[URL=http://daily.rbc.ru/ins/business/22/04/2015/553641929a79475d01a13273]http://daily.rbc.ru/ins/business/22/04/ ... 5d01a13273[/URL]
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE] пишет:


Так с рассвета до заката
Проявляет к нам  Заботу!
Выпить надо бы ребята -
За Бурмистрову работу !   :D[/QUOTE]

отправил, УРА, ПИТНИЦА
экономически обоснованный тариф
 
[QUOTE]костядаш пишет:
...... , то можно

уйти с "плохого" дома

.......[/QUOTE]

Можно уйти с "плохого" дома - по завершении  действия договора управления, не раньше, не позже.
Оплата ОДН за электроэнгергию
 
В аналогичной ситуации с нас (ук) взыскали в беспорном порядке, еще лет несколько назад.
Опасный козырек входной группы
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]ktm пишет:
а может просто демонтировать???[/QUOTE]
а расходы по демонтажу им кто возместит? и на какие деньги они будут демонтировать? расскажите, если не секрет конечно)[/QUOTE]

можно конечно дождаться ГЖИ - они подскажут.

491 ПП РФ
Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение [COLOR=#FF0040pt]характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома[/COLOR];
б) [COLOR=#FF0000pt]безопасность для жизни и здоровья граждан,[/COLOR] сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

20. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности [COLOR=#FF0000pt]и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан,[/COLOR] сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, [COLOR=#FF0000pt]собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.[/COLOR]


либо выбрать иную организацию
Опасный козырек входной группы
 
а может просто демонтировать???
серия и тип постройки
 
Вот еще
[URL=https://vk.com/pages?oid=-1618109&p=]https://vk.com/pages?oid=-1618109&p=[/URL]Сталинские_серии
[URL=https://sites.google.com/site/tipaussr/home/doma]https://sites.google.com/site/tipaussr/home/doma[/URL]
Корпоратив УК
 
Записано в план. ГЖИ , Дверь.
Корпоратив УК
 
Уважаемые коллеги!!!!
 :D
Скоро наша компания будет отмечать юбилей (1 июня – приступили к управлению МКД).
Ранее коллективом выезжали на природу – шашлыки, плов, песни, анекдоты, танцы, игра в мяч (если есть где попинать, покидать). Поздравление и вручение корпоративных серебряных значков работникам, проработавшим не менее пяти лет в компании. Газета – отчет, новости, отзывы жителей, фото, и т.д.
Вечером довольные и сытые возвращались домой.   :lol: Место проведения старались менять.   :?

Прошу,  совета - интересные мероприятия как предшествующие юбилею, так и по проведению «корпоратива».   :lol:   :)
Спецсчет сбербанк
 
пожалуйста подскажите - зачем?, или я что то упустил?
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
п.11. ст 162 ЖК РФ "Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления [COLOR=#FF0040pt]за предыдущий год[/COLOR], а также размещает указанный отчет в системе.

предыдущий год - это с января по декабрь

МЫ ДЕЛАЛИ ОТЧЕТ И ЗА 2 МЕСЯЦА И ЗА ОДИН
[ Закрыто] Активизация рейдеров и прокуратуры в процессе лицензирования УК
 
[QUOTE]AVL пишет:
В нашем городе появились уже не первые сигналы (от коллег - УК и ТСЖ) об активизации и появлении все новых и новых так называемых УК, а на самом деле - рейдеров (и очень агрессивных рейдеров). И как-то странно, странное совпадение - активизировалась похоже и прокуратура. И уже есть некоторое ощущение, что идет по нарастающей волна по переделу рынка. И похоже, вопреки продекларированной ранее задаче избавиться от нерадивых, зачистят далеко не слабые и "плохие" УК и ТСЖ. Кто за этим стоит  - пока непонятно, но не ГЖИ.

Вопрос - [B]а как у Вас, в Ваших городах?[/B][/QUOTE]

[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
получить лицензию вновь созданной УК намного проще чем УК которая деятельность уже ведет
поэтому процесс переделки рынка неизбежен
и стоять за этим будут именно чиновники[/QUOTE]


И стоят за этим чиновники с мест, региона и ГЖИ - затягивают новых-бывших от кормушки и пытаются задавить (куда лезут сами не понимают) УК. Привлекают к этому региональные и местные  РСО. В приватном разговоре, разводят руками и показывают пальцем вверх.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!