Приветствую!
В январе зарегистрировал ТСН "ТСЖ Премьер" на основании протокола ОСС. Юридический адрес город, улица и № дома. (без помещения)
(в Уставе написано: в пункте 1. общие положения "1.1. В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ул. Нововартовская д.5 ")
Сдали документы в банк, получили ответ о необходимости внесения в Устав изменений с указанием конретного помещения в качестве юр. адреса. И предоставить протокол ОСЧ ТСН о выборе правления т.к. ОСС не правомочно выбирать правление. Мои доводы что ГЖИ все устраивает в документах по голосованию их не устраивают. Где то слышал что на первом ОСС можно принимать решение о выборе спосба управления и выборе праления и что проголосовавшие "ЗА" ТСЖ становятся членами ТСЖ.
Предложения открыть расчетный счет в другом банке расматриваются, но в этом (ФК Открытие) я смог договориться о коммисии за прием коммунальных плаятяжей 0,8 вместо 1,35 в Сбербанке.
Вот их ответ"1. Согласно ст. 136. ГК РФ, Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. При этом Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
2. Согласно ст.145.ГК, к компетенции Общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
Согласно Устава ТСН Правление избирается общим собранием членов ТСН, а Председатель Правления – Общим собранием членов ТСН либо Правлением.
3. Согласно ст. 123.12. ГК, Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
Местом нахождения товарищества признается место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, т.е. правления товарищества собственников жилья. Место нахождения товарищества собственников жилья, созданного в строящемся многоквартирном доме, также может определяться местом нахождения лица, имеющего право действовать от имени товарищества без доверенности, т.е. местом жительства председателя правления (см. ч. 2 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Требование предоставить документ, подтверждающий место нахождения организации предусмотрено в правилах внутреннего контроля ПОД/ФТ
Необходимо внести изменения в Устав (указать место нахождения ТСН «ТСЖ Премьер»)
Предоставить протокол общего собрания членов ТСН"
Чем крыть их правила внутреннего контроля???
