Форум

Кэт

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
Акт обследования суд запросит, с описанием какие проблемы установлены и для чего нужен доступ. Если есть возможность - сделайте фото проблемы. В конце акта обязательно укажите, что в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям для проведение ремонтно- восстановительных работ собственником отказано. Ну и комиссионер это фиксируете. Уведомление о доступе -обязательно. Суд в мотивировке будет указывать , что вы просили, она отказалась.
Служба консьержей в МКД
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Кэт, Есть решение суда, где указывается что, консьержи вообще находятся вне компетенции общего собрания собственников и для организации службы консьержей необходимо заключать с собственником отдельный договор в рамках Закона о защите прав потребителей.[/QUOTE]
Принявший суд? Давность принятия? Вы же знаете, что у нас все меняется по пять раз в день.
Служба консьержей в МКД
 
Не забывайте еще о том, что вам потом долги отсуживать с несогласных. Без утвержденного осс размера платы вам суд их навряд ли взыщет.. хотя чудеса чудесатые в наших судах и бывают)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Почитайте тему консьержи на форуме. Там есть определение вс рф как раз по консьержам
Гребаные формулы по теплу и счетчики...
 
А можно летом вообще не заморачиваться? Есть показания ипу на начало года ( или на дату ввода) . Взять итог на конец года. Вот и будет его об’ем потребления по ипу за истекший год. Сейчас показания ж для статистики больше. Все равно к расчету за 2019 идет норматив.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вообщем, самое главное контрольный выстрел по вмем ипу на конец расчетного года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И по каждой квартире будет свой об’ем потребления, реально соответсвующий показаниям от даты ввода на конец нода. Этиж показания будут начальными для следующего накопительного года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сидим и материмся, вспоминая тех идиотов, которые поменяли с НГ порядок расчета по отоплению.

[B]Что имеем:[/B]
Есть регион, где отопление выставляется равномерно.

Есть дом, в котором 100% ипу от застройщика и предположим, что [B]они все введены в эксплуатацию[/B].

Коль дом новый - [B]я целый год (2018й)[/B] буду людям считать исходя из норматива потребления. Это следует вот отсюда

[code:1l03tycx]при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета [b]за предыдущий год[/b][/code:1l03tycx]

Дом нормально отработал год и я получил статистику по ИПУ, чтобы квартирам с ИПУ выставлять по среднему их потреблению.

Потом (июнь к примеру) у меня один из товарищей перестал подавать показания (я к нему не хожу).

В [B]1 квартале 2020[/B] года я буду делать перерасчет в разрезе каждой квартиры (потому что в доме есть ИПУ + равномерный порядок) за 2019й год.

[B]Вопрос знатокам по указанной хате.[/B]

Июнь - август я для перерасчета будут считать, что у меня у товарища среднемесячное показание по ИПУ.

Сентябрь - декабрь - ...??? Среднее не могу ибо 3 месяца прошли.

[B]Значит три месяца по нормативу???[/B][/QUOTE]
Можно летом показаниями вообще не замораиваться? Откуда в период отключения вообще могут быть  показания ипу тепла? Его ж нет...
2 ипу в одном помещении...
 
Коллеги, по позиции «вывода» исправного счетчика можно ваши ссылки на нормативку? Условно в суде как мотивировать будете?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[URL=http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388]http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388[/URL] Вот решение про консьержей интересное
ПП 331
 
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=163&t=8753&start=20]viewtopic.php?f=163&t=8753&start=20[/URL]
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
А противопожарные системы?
собственник требует документы
 
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 января 2018 г. N 2486-ЕС/04
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо от 11 января 2018 г. исх. N 08/01-02 (вх. Минстроя России от 11 января 2018 г. N 1943/МС) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесен ряд изменений. В частности, статьей 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
На основании статьи 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ) граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом необходимо отметить, что подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных по смыслу Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.
Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е.П.СОЛНЦЕВА
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
Коолеги, уж новый отопительный сезон настал! У кого какие подвижки/ новости по расчету гвс и применению норм тэ на подогрев? Кто как считает? Может кого МЖИ на этк тему проверила?
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2017 г. N 22

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
судебная практика по коттеджным поселкам
 
Лаврентий, у вас правила проживания утверждены?
Взыскание задолженности за Нежилое помещение
 
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения" вам в помощь.
и бейте на то, что решение собственников не обжаловано.
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
Что то не понял мы в пролете... ?, повышение тарифа за содержание... не будет ? [/QUOTE]

нет. 848-пп прекратило действие только в части тарифов на коммуналку. в оставшейся части действует.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Примечание к документу
Начало действия редакции - 01.07.2018.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 19.06.2018 N 573-ПП, вступили в силу с 1 июля 2018 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2018 г. N 573-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 13 ДЕКАБРЯ 2016 Г. N 848-ПП

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения":
1.1. Пункты 1.3 - 1.7, 2.6, 3 постановления признать утратившими силу.
1.2. Пункт 1 приложения 12 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2018 г.
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
пффф это вы еще не пробовали на ОСС свой размер платы устанавливать )
[/QUOTE]

как же не пробовали) все установлено)
я просто  не поняла сделанного органами. часть постановления 848 ПП по..рили.. Почему нельзя было сразу , как раньше, в нем все прописать... Хорошо еще , что на сайтах ресурсников тарифы с указанием приказов висят.. а то иди ищи то, не зная что и не зная где...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ, НА КОТОРЫЕ ПРАВО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЦЕН (ТАРИФОВ) В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВОВЫМИ АКТАМИ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ
И ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ
И РАЗВИТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
10. Тепловая энергия (мощность), поставляемая теплоснабжающими организациями потребителям, в том числе для населения, а также тепловая энергия (мощность), поставляемая теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям.
11. Теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителям тепловой энергии (мощности), другим теплоснабжающим организациям.
12. Передача тепловой энергии, теплоносителя.
16. Услуги организаций, осуществляющих регулируемую деятельность в сферах водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения:
16.1. Холодное водоснабжение, в том числе для населения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.10.2017 N 809-ПП)
16.2. Горячее водоснабжение, в том числе для населения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.10.2017 N 809-ПП)
16.3. Водоотведение (включая очистку сточных вод, обращение с осадком сточных вод), в том числе для населения.
(п. 16.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 31.10.2017 N 809-ПП)
16.4. Прием и транспортировка сточных вод.

вот как они теперь все обыграли. Департамент будет цены утверждать своими приказами.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ при выплате управляющей организацией вознаграждения членам совета и председателю МКД за счет денежных средств, поступивших от собственников жилья на ее счет.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 25 апреля 2018 г. N 03-15-06/28204

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 09.02.2018 по вопросам обложения страховыми взносами и налогом на доходы физических лиц вознаграждения, выплачиваемого членам советов многоквартирного дома (далее - МКД) и председателям МКД, и с учетом предоставленной информации из Минстроя России о правовых основаниях выплаты данных вознаграждений сообщает следующее.
В соответствии с положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 "О Министерстве финансов Российской Федерации", Минфин России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в налоговой сфере.
Статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) установлено, что Минфин России дает письменные разъяснения, в том числе налоговым органам, плательщикам страховых взносов и налоговым агентам, по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Пунктом 4.3.1 Положения о Департаменте налоговой и таможенной политики, утвержденного приказом Минфина России от 25.07.2016 N 267, Департамент осуществляет предоставление письменных разъяснений по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
При этом согласно положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации", разъяснение порядка применения Налогового кодекса к компетенции Минстроя России не относится.
В этой связи вопрос об обложении страховыми взносами и налогом на доходы физических лиц вознаграждения, выплачиваемого членам советов МКД и председателям МКД, не может регулироваться письмом Минстроя России от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04.
1. По вопросу уплаты страховых взносов
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса плательщиками страховых взносов являются лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, в том числе организации.
Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса определено, что объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, производимые, в частности, в рамках трудовых отношений.
Частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что, в случае если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме.
Согласно нормам частей 2 и 3 статьи 161 и части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса на общем собрании собственников помещений в МКД выбирается способ управления МКД (в том числе через управляющую организацию), а также из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД.
Исходя из положений части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета МКД, которое должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
При принятии решения о выплате вознаграждения председателю и членам совета дома собственники исходят из перечня полномочий, относящихся к компетенции указанных лиц, которые установлены частями 5, 7 и 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса.
При этом положениями статьи 16 Трудового кодекса Российской Федерации (далее - Трудовой кодекс) определено, что в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.
Учитывая вышеупомянутые положения части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса, в договоре управления МКД, заключаемом собственниками помещений в МКД с управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются управляющей организацией, также могут устанавливаться дополнительные обязанности управляющей организации, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанных вознаграждений членам совета МКД и председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников помещений в МКД.
Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения членам совета и председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников жилья, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения указанным лицам, и, соответственно, является страхователем, а упомянутые члены совета и председатель совета МКД - застрахованными лицами в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования.
В связи с вышеизложенным на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу членов совета МКД и председателя совета МКД в рамках трудовых отношений.
При этом обращаем внимание, что в соответствии со статьей 16 Трудового кодекса трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.
Кроме того, считаем, что источником уплаты страховых взносов должны являться денежные средства собственников помещений в МКД и предусматриваться решением общего собрания собственников в расходах, предназначенных для выплаты вышеуказанных вознаграждений.
2. По вопросу уплаты налога на доходы физических лиц
Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Налогового кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Налоговым кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 226 Налогового кодекса налоговыми агентами признаются, в частности, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 статьи 226 Налогового кодекса.
Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения членам совета МКД и председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации.
Вместе с тем сообщаем, что вопрос о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, в рамках иных отношений между управляющей организацией, председателем совета МКД и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений.

Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
25.04.2018
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А народу приказ покажете.
[/QUOTE]

Да показать то это не проблема. Вопрос , как написано выше, в смене давно установленной традиции)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и опять же, ранее одно постановление указал - и все просто. а теперь ..ндцать приказов..
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Но почему они эту традицию решили прекратить?[/QUOTE]

Вы теперь попробуйте народо-населению объяснить , откуда новые тарифы.. ведь и народ и суды всегда привыкли опираться именно на постановления.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
И агентский договор у нас с собственниками - плательщиками, а не с консьержками.[/QUOTE]

А как тогда оформлены отношения собственники-консьерж?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
и что, деньги на спецсчет зачисляете?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
УК - только агент, по сути, что сказали, то и выставляем.[/QUOTE]

А как соблюдаете требования 103-ФЗ о платежных агентах?

Как взыскиваете задолженности населения? Или платите консьержам  столько, сколько собрали?

Как рассчитываетесь с консьержами , если население платит несвоевременно или вообще не платит?
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
а у вас в ставку включены расходы на содержание ЗУ и всего имущества на нем?
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Мы ждали новых ставок с июля 2018 года, но столичное правительство в очередной раз удивило - вышел некий уродец[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
Интересно, чем тогда руководствоваться по тарифам КУ с 1 июля 2018? [/QUOTE]
Красота!!!
Я просто в шоке!
Смотрим тут [URL=http://www.mosvodokanal.ru/forpeople/tariffs/]http://www.mosvodokanal.ru/forpeople/tariffs/[/URL]
и тут
[URL=https://online.moek.ru/2-article/65-tarify-na-2018-god?tmpl=component&print=1&layout=default&page=]https://online.moek.ru/2-article/65-tar ... ault&page=[/URL]
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
А как вы определили, что детская площадка ваша?она включена у вас в состав ОИ?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 Нет в минимальном перечне услуг консьержей! [/QUOTE]

думаю, что даже в максимальном такой услуги нет))) потому что консьерж - это все-таки типа охрана, функция которого контролировать входящих /выходящих/ выносящих имущество))
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
Должен ли собственник квартиры у кого нет домофона платить за эту электроэнергию?[/QUOTE]
у него нет трубки от домофона)) ходит он по кнопке или по магнитному ключу. а в целом , запорно-ограничивающее устройство свою функцию выполняет..
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Саныч пишет:
не имеет никакого отношении к работам и услугам по содержанию жилья (общего имущества)[/QUOTE]

В моем понимании, к содержанию  - нет. Консьерж  - это такая охрана по тарифу "супер лайт". Вопрос у жителей всегда был в том, что же они охраняют: квартиры или общее имущество..
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
проблема в том, что не так давно было решение толи ВС, толи КС,[/QUOTE]

нужно бить на это и не поддаваться иным провокациям..
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
пункт 12" Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. "
Судебный приказ на несовершеннолетних
 
напишите. как начнете писать судебный приказ  - поймете, сможете ли вы в нем все разом написать.. и про папу и про дочь и про расчет доли каждого.
отнесите судье - расскажите, чем закончилось.

мне кажется ВС РФ все понятно написал, как подавать судебный приказ по долевым должникам.
Судебный приказ на несовершеннолетних
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
Я сейчас внимательно прочла Пленум получается он делит коммунальные услуги взыскиваются солидарно со всех членов семьи , а содержание , то есть содремжил взыскивается только с собственника так что ли[/QUOTE]

Зачем вам эти дебри???
Взыскивайте все с собственника и не взрывайте мозг ни себе , ни окружающим... Отопление тоже коммунальная услуга.. однако никак не связана ни с составом ни количеством  проживающих.... и платиться собственником вне зависимости от факта проживания...

[QUOTE]barabashka84 пишет:
Родители ж солидарно отвечают можно взыскивать с любого[/QUOTE]

Где написано, что солидарно? в 31 СК РФ написано про равенство, а не солидарность..
#
Акт обследования суд запросит, с описанием какие проблемы установлены и для чего нужен доступ. Если есть возможность - сделайте фото проблемы. В конце акта обязательно укажите, что в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям для проведение ремонтно- восстановительных работ собственником отказано. Ну и комиссионер это фиксируете. Уведомление о доступе -обязательно. Суд в мотивировке будет указывать , что вы просили, она отказалась.
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Кэт, Есть решение суда, где указывается что, консьержи вообще находятся вне компетенции общего собрания собственников и для организации службы консьержей необходимо заключать с собственником отдельный договор в рамках Закона о защите прав потребителей.[/QUOTE]
Принявший суд? Давность принятия? Вы же знаете, что у нас все меняется по пять раз в день.
#
Не забывайте еще о том, что вам потом долги отсуживать с несогласных. Без утвержденного осс размера платы вам суд их навряд ли взыщет.. хотя чудеса чудесатые в наших судах и бывают)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Почитайте тему консьержи на форуме. Там есть определение вс рф как раз по консьержам
#
А можно летом вообще не заморачиваться? Есть показания ипу на начало года ( или на дату ввода) . Взять итог на конец года. Вот и будет его об’ем потребления по ипу за истекший год. Сейчас показания ж для статистики больше. Все равно к расчету за 2019 идет норматив.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вообщем, самое главное контрольный выстрел по вмем ипу на конец расчетного года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И по каждой квартире будет свой об’ем потребления, реально соответсвующий показаниям от даты ввода на конец нода. Этиж показания будут начальными для следующего накопительного года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сидим и материмся, вспоминая тех идиотов, которые поменяли с НГ порядок расчета по отоплению.

[B]Что имеем:[/B]
Есть регион, где отопление выставляется равномерно.

Есть дом, в котором 100% ипу от застройщика и предположим, что [B]они все введены в эксплуатацию[/B].

Коль дом новый - [B]я целый год (2018й)[/B] буду людям считать исходя из норматива потребления. Это следует вот отсюда

[code:1l03tycx]при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета [b]за предыдущий год[/b][/code:1l03tycx]

Дом нормально отработал год и я получил статистику по ИПУ, чтобы квартирам с ИПУ выставлять по среднему их потреблению.

Потом (июнь к примеру) у меня один из товарищей перестал подавать показания (я к нему не хожу).

В [B]1 квартале 2020[/B] года я буду делать перерасчет в разрезе каждой квартиры (потому что в доме есть ИПУ + равномерный порядок) за 2019й год.

[B]Вопрос знатокам по указанной хате.[/B]

Июнь - август я для перерасчета будут считать, что у меня у товарища среднемесячное показание по ИПУ.

Сентябрь - декабрь - ...??? Среднее не могу ибо 3 месяца прошли.

[B]Значит три месяца по нормативу???[/B][/QUOTE]
Можно летом показаниями вообще не замораиваться? Откуда в период отключения вообще могут быть  показания ипу тепла? Его ж нет...
#
Коллеги, по позиции «вывода» исправного счетчика можно ваши ссылки на нормативку? Условно в суде как мотивировать будете?
#
[URL=http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388]http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388[/URL] Вот решение про консьержей интересное
#
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=163&t=8753&start=20]viewtopic.php?f=163&t=8753&start=20[/URL]
#
А противопожарные системы?
#
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 января 2018 г. N 2486-ЕС/04
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо от 11 января 2018 г. исх. N 08/01-02 (вх. Минстроя России от 11 января 2018 г. N 1943/МС) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесен ряд изменений. В частности, статьей 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
На основании статьи 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ) граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом необходимо отметить, что подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных по смыслу Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.
Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е.П.СОЛНЦЕВА
#
Коолеги, уж новый отопительный сезон настал! У кого какие подвижки/ новости по расчету гвс и применению норм тэ на подогрев? Кто как считает? Может кого МЖИ на этк тему проверила?
#
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2017 г. N 22

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
#
Лаврентий, у вас правила проживания утверждены?
#
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения" вам в помощь.
и бейте на то, что решение собственников не обжаловано.
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
Что то не понял мы в пролете... ?, повышение тарифа за содержание... не будет ? [/QUOTE]

нет. 848-пп прекратило действие только в части тарифов на коммуналку. в оставшейся части действует.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Примечание к документу
Начало действия редакции - 01.07.2018.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 19.06.2018 N 573-ПП, вступили в силу с 1 июля 2018 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2018 г. N 573-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 13 ДЕКАБРЯ 2016 Г. N 848-ПП

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения":
1.1. Пункты 1.3 - 1.7, 2.6, 3 постановления признать утратившими силу.
1.2. Пункт 1 приложения 12 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2018 г.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
пффф это вы еще не пробовали на ОСС свой размер платы устанавливать )
[/QUOTE]

как же не пробовали) все установлено)
я просто  не поняла сделанного органами. часть постановления 848 ПП по..рили.. Почему нельзя было сразу , как раньше, в нем все прописать... Хорошо еще , что на сайтах ресурсников тарифы с указанием приказов висят.. а то иди ищи то, не зная что и не зная где...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ, НА КОТОРЫЕ ПРАВО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЦЕН (ТАРИФОВ) В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВОВЫМИ АКТАМИ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ
И ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ
И РАЗВИТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
10. Тепловая энергия (мощность), поставляемая теплоснабжающими организациями потребителям, в том числе для населения, а также тепловая энергия (мощность), поставляемая теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям.
11. Теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителям тепловой энергии (мощности), другим теплоснабжающим организациям.
12. Передача тепловой энергии, теплоносителя.
16. Услуги организаций, осуществляющих регулируемую деятельность в сферах водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения:
16.1. Холодное водоснабжение, в том числе для населения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.10.2017 N 809-ПП)
16.2. Горячее водоснабжение, в том числе для населения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.10.2017 N 809-ПП)
16.3. Водоотведение (включая очистку сточных вод, обращение с осадком сточных вод), в том числе для населения.
(п. 16.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 31.10.2017 N 809-ПП)
16.4. Прием и транспортировка сточных вод.

вот как они теперь все обыграли. Департамент будет цены утверждать своими приказами.
#
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ при выплате управляющей организацией вознаграждения членам совета и председателю МКД за счет денежных средств, поступивших от собственников жилья на ее счет.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 25 апреля 2018 г. N 03-15-06/28204

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 09.02.2018 по вопросам обложения страховыми взносами и налогом на доходы физических лиц вознаграждения, выплачиваемого членам советов многоквартирного дома (далее - МКД) и председателям МКД, и с учетом предоставленной информации из Минстроя России о правовых основаниях выплаты данных вознаграждений сообщает следующее.
В соответствии с положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 "О Министерстве финансов Российской Федерации", Минфин России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в налоговой сфере.
Статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) установлено, что Минфин России дает письменные разъяснения, в том числе налоговым органам, плательщикам страховых взносов и налоговым агентам, по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Пунктом 4.3.1 Положения о Департаменте налоговой и таможенной политики, утвержденного приказом Минфина России от 25.07.2016 N 267, Департамент осуществляет предоставление письменных разъяснений по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
При этом согласно положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации", разъяснение порядка применения Налогового кодекса к компетенции Минстроя России не относится.
В этой связи вопрос об обложении страховыми взносами и налогом на доходы физических лиц вознаграждения, выплачиваемого членам советов МКД и председателям МКД, не может регулироваться письмом Минстроя России от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04.
1. По вопросу уплаты страховых взносов
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса плательщиками страховых взносов являются лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, в том числе организации.
Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса определено, что объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, производимые, в частности, в рамках трудовых отношений.
Частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что, в случае если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме.
Согласно нормам частей 2 и 3 статьи 161 и части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса на общем собрании собственников помещений в МКД выбирается способ управления МКД (в том числе через управляющую организацию), а также из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД.
Исходя из положений части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета МКД, которое должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
При принятии решения о выплате вознаграждения председателю и членам совета дома собственники исходят из перечня полномочий, относящихся к компетенции указанных лиц, которые установлены частями 5, 7 и 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса.
При этом положениями статьи 16 Трудового кодекса Российской Федерации (далее - Трудовой кодекс) определено, что в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.
Учитывая вышеупомянутые положения части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса, в договоре управления МКД, заключаемом собственниками помещений в МКД с управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются управляющей организацией, также могут устанавливаться дополнительные обязанности управляющей организации, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанных вознаграждений членам совета МКД и председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников помещений в МКД.
Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения членам совета и председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников жилья, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения указанным лицам, и, соответственно, является страхователем, а упомянутые члены совета и председатель совета МКД - застрахованными лицами в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования.
В связи с вышеизложенным на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу членов совета МКД и председателя совета МКД в рамках трудовых отношений.
При этом обращаем внимание, что в соответствии со статьей 16 Трудового кодекса трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.
Кроме того, считаем, что источником уплаты страховых взносов должны являться денежные средства собственников помещений в МКД и предусматриваться решением общего собрания собственников в расходах, предназначенных для выплаты вышеуказанных вознаграждений.
2. По вопросу уплаты налога на доходы физических лиц
Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Налогового кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Налоговым кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 226 Налогового кодекса налоговыми агентами признаются, в частности, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 статьи 226 Налогового кодекса.
Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения членам совета МКД и председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации.
Вместе с тем сообщаем, что вопрос о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, в рамках иных отношений между управляющей организацией, председателем совета МКД и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений.

Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
25.04.2018
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А народу приказ покажете.
[/QUOTE]

Да показать то это не проблема. Вопрос , как написано выше, в смене давно установленной традиции)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и опять же, ранее одно постановление указал - и все просто. а теперь ..ндцать приказов..
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Но почему они эту традицию решили прекратить?[/QUOTE]

Вы теперь попробуйте народо-населению объяснить , откуда новые тарифы.. ведь и народ и суды всегда привыкли опираться именно на постановления.
#
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
И агентский договор у нас с собственниками - плательщиками, а не с консьержками.[/QUOTE]

А как тогда оформлены отношения собственники-консьерж?
#
и что, деньги на спецсчет зачисляете?
#
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
УК - только агент, по сути, что сказали, то и выставляем.[/QUOTE]

А как соблюдаете требования 103-ФЗ о платежных агентах?

Как взыскиваете задолженности населения? Или платите консьержам  столько, сколько собрали?

Как рассчитываетесь с консьержами , если население платит несвоевременно или вообще не платит?
#
а у вас в ставку включены расходы на содержание ЗУ и всего имущества на нем?
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Мы ждали новых ставок с июля 2018 года, но столичное правительство в очередной раз удивило - вышел некий уродец[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
Интересно, чем тогда руководствоваться по тарифам КУ с 1 июля 2018? [/QUOTE]
Красота!!!
Я просто в шоке!
Смотрим тут [URL=http://www.mosvodokanal.ru/forpeople/tariffs/]http://www.mosvodokanal.ru/forpeople/tariffs/[/URL]
и тут
[URL=https://online.moek.ru/2-article/65-tarify-na-2018-god?tmpl=component&print=1&layout=default&page=]https://online.moek.ru/2-article/65-tar ... ault&page=[/URL]
#
А как вы определили, что детская площадка ваша?она включена у вас в состав ОИ?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
 Нет в минимальном перечне услуг консьержей! [/QUOTE]

думаю, что даже в максимальном такой услуги нет))) потому что консьерж - это все-таки типа охрана, функция которого контролировать входящих /выходящих/ выносящих имущество))
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
Должен ли собственник квартиры у кого нет домофона платить за эту электроэнергию?[/QUOTE]
у него нет трубки от домофона)) ходит он по кнопке или по магнитному ключу. а в целом , запорно-ограничивающее устройство свою функцию выполняет..
#
[QUOTE]Саныч пишет:
не имеет никакого отношении к работам и услугам по содержанию жилья (общего имущества)[/QUOTE]

В моем понимании, к содержанию  - нет. Консьерж  - это такая охрана по тарифу "супер лайт". Вопрос у жителей всегда был в том, что же они охраняют: квартиры или общее имущество..
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
проблема в том, что не так давно было решение толи ВС, толи КС,[/QUOTE]

нужно бить на это и не поддаваться иным провокациям..
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
пункт 12" Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. "
#
напишите. как начнете писать судебный приказ  - поймете, сможете ли вы в нем все разом написать.. и про папу и про дочь и про расчет доли каждого.
отнесите судье - расскажите, чем закончилось.

мне кажется ВС РФ все понятно написал, как подавать судебный приказ по долевым должникам.
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
Я сейчас внимательно прочла Пленум получается он делит коммунальные услуги взыскиваются солидарно со всех членов семьи , а содержание , то есть содремжил взыскивается только с собственника так что ли[/QUOTE]

Зачем вам эти дебри???
Взыскивайте все с собственника и не взрывайте мозг ни себе , ни окружающим... Отопление тоже коммунальная услуга.. однако никак не связана ни с составом ни количеством  проживающих.... и платиться собственником вне зависимости от факта проживания...

[QUOTE]barabashka84 пишет:
Родители ж солидарно отвечают можно взыскивать с любого[/QUOTE]

Где написано, что солидарно? в 31 СК РФ написано про равенство, а не солидарность..

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!