Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Владимир Якушев вылечился от коронавируса
 
[QUOTE]Леший написал:
Причем окрепший, загоревший и полный потенций.[/QUOTE]
Кварцевые лампы?

Мне вот интересно... СМИ пишут, что кто-то из чиновников заболел. Они думают, что народ пригорюнится от этого.  А потом выздоровел чиновник и все айда пить на радостях...


Бухучет при использовании общего имущества
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а чем мешает?[/QUOTE]
Душу тянет наверное))) По любому ж этих денег в заначке нет. Висят в виде кредиторки по 76му
Бухучет при использовании общего имущества
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Проблема - мы поздно одумались. Вовремя не включили в повестку ОСС. Дом уже ушел (недалеко,  у нас, но другое юр.лицо). Теперь не знаю, как избавиться от остатков по дому в бухучете.[/QUOTE]
Принесут протокол новый - избавитесь, а пока оснований для избавленьЯ нет))
Минэнерго просит сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич написал:
А ты не знал?Собственно, этим и живы. Так что милости просим...[/QUOTE]
Вот как живут зажравшиеся ТСЖшники))) Жители в курсе?
Бухучет при использовании общего имущества
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Подскажите, кто может.
Собственники МКД через ОСС проголосовали за  накопление средств от аренды ОИД (реклама, провайдеры). Дом решил  перейти в другую УК. Что делать с накоплениями, если на последнем ОСС не  приняли решения о судьбе данных средств. Средства "висят" на Кт 76.06[/QUOTE]
1. Деньги не ваши - практики валом.
2. Для бухучета должны быть основания отдать эти деньги в другую УК или жителям. Достаточно ОСС жителей этого дома.
3. Если передадите без оснований в другую УК - могут прицепиться налоговики, так как они могут это трактовать как безвозмездную передачу, которая по НК признается реализацией со всеми вытекающими последствиями
Как провести онлайн-собрание в 2020 году? Обзор законодательства
 
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Я что-то запуталась..  скажите мне: обычные на бумаге голосования остались в силе или теперь все переехало только в ГИС и им подобное ( только электронное голосование)???[/QUOTE]
Остались. Онлайн-голосование - это по сути допник к обычному и допник не обязательный.
Минэнерго просит сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Что-то ни водку, ни колбасу, ни Hennessy взять ни разу без оплаты не удалось... [/QUOTE]
У тебя из труб Hennessy течет?
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]K@trin написал:
Котельная в собственности застройщика, РСО на баланс брать не хочет, Пытаются передать ее нам (УК) в аренду. Раньше с таким вопросом не сталкивались![/QUOTE]
Я так понимаю котельная внезапно не вошла в состав общего имущества.

[QUOTE]K@trin написал:
1) Нужно ли нам защищать тариф? (мы должны будем приобретать ГАЗ, приготавливать Гкал и выставлять счета собственникам)[/QUOTE]
Если это не общее имущество - ДА.

[QUOTE]K@trin написал:
2)  Каким образом мы можем выставить собственникам в квитанциях компенсацию затрат застройщика на приобретение ГАЗа за прошлый период? (дело в том, что пока достраивался второй литер, первый отапливался за счет застройщика, а сдать котельную нам могут только сейчас, когда сданы оба корпуса!)[/QUOTE]
Никак. Застройщик попал на бабло и оснований выставить жителям нет, так как застройщик ни РСО и ни УК, а значит НИКТО...[QUOTE]K@trin написал:
Какие нормативные акты изучить?[/QUOTE]
Если все сделаете как написали - АПК РФ и УК РФ.
С чего начать управление на стадии проекта?, Какое решение выбрать застройщику для эффективного управления
 
[QUOTE]Атос написал:
Всё хорошо и даже очень, только дорого. поэтому не устраивает такая схема в первую очередь голодранцев.В элитных посёлках где есть деньги   у людей, такая схема устраивает всех.[/QUOTE]
Вопрос в том, что в МКД сменить можно УК достаточно просто, а вот в поселках жители домов и таунов зачастую оказываются в заложниках у управляющей компании, которая хрен знает откуда появилась и самое главное непонятно по каким критериям устанавливает стоимость содержания.

Ни разу не слышал, чтобы в поселках народ голосовал на ОСС об утверждении тарифа на содержание ЧУЖОГО имущества. Сам дом в поселке строю сейчас и думаю у меня будет много общения с управляющей компанией.

Хотя, если честно, как только начинают появляться активисты, то поселок превращается из нормального в г..., в котором стоят убогие 100500метровые заборы и т.д.
Есть мнение. Игорь Торощин о проведении общих собраний в режиме онлайн
 
А вот интересно, когда ОСС в электронном виде хотя бы 10% от общего числа занимать будут. Думаю годика 2-3 точно надо ждать
Что за зверь Дом.Контроль
 
[QUOTE]Атос написал:
- у нас этого гуталина ну просто завались[/QUOTE]
Вы просто не в тренде))) Надо больше программ хороших и разных...
Что за зверь Дом.Контроль
 
Нате вам треш из Воронежской области)))

В документе прекрасно всё, особенно последний лист, где некая госпожа Чупшева - директор Агенства стратегических инициатив (если кому интересно кто это [URL=https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna]https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna[/URL]) жжот напалмом и предлагает регионам штрафовать УК и ТСЖ за отсутствие "выгодной" прям всем цифровизации.

Такая же ахинея на Дальнем Востоке (МУПы и УК стращают) и сегодня написали, что в Вологодской области рассылка прошла.
Штрафы с 1 января 2018
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Коллеги , подскажите чем  на сегодня закончилась тема размещения  договоров, актов выполненных работ с подрядчиками по содержанию жилья , обязанности УК по их размещению в ГИС ЖКХ
Кто-нибудь их размещает?[/QUOTE]
Вот тут частично обсуждали [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=10294-informatsiya-k-razmeshcheniyu-v-gis-_-informatsiya_-predostavlyaemaya-po-zaprosu-zhitelya_&MID=222432&tags=&q=договор+подрядчик+гис+жкх&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=Найти#message222432]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=1029...[/URL]
Минэнерго просит сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
Как сообщают «Ведомости», замглавы ведомства Юрий Маневич заявил, что министерство энергетики предлагает сократить установленный срок моратория на взимание пеней на неуплату услуг ЖКХ.[/QUOTE]
РСОшники попробовали через РСПП зайти - не вышло. Теперь через Минэнерго пошли.

Но в целом с точки зрения ЖКХ в целом - правильно, так как многие болт на оплату забили, а потом будут кричать, что есть нечего и на сцену вылезет Баба Галя Хованская с визгами истеричными, что в ЖКХ надо навести порядок и прочее.
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
Отдал вопрос юристам. Напишут статью.
Что за зверь Дом.Контроль
 
[QUOTE]AlexRed написал:
[/IMG]

Всем доброго дня! Получили на днях такое письмо от ГЖИ, там нас призывают зарегистрироваться в Дом.Контроль.
Могут нам за отказ, ата-та сделать? В законах не нашел ничего про них.[/QUOTE]
Рассказываю.

Товарищи сделали систему, которую назвали СРМ.

Система [B]ЧАСТНАЯ [/B]и наказать за нее не могут.

Собственники системы - обычная ОООшка (я у них в техподдержке ИНН выпытывал минут 40), как и у всех остальных.

Не веря в способность системы к конкуренции (маркетинг наше фсё):
1) обвешались надписями Минстрой, Минкомссязи, Умный город и т.д. Хотя ни одно из ведомств по умолчанию не может никого поддерживать (если это не госсистема типа ГИС ЖКХ).
2) через Агентство стратегических инициатив разослали по регионам письмо, что мол посодействуйте люди добрый ибо будет всем за это свет да благодать.
3) губеры и исполнители с ГЖИ взяли под козырек и стали чуть ли всех не заставлять. При этом ГЖИ [B]умудряются заставлять УК и ТСЖ отправлять в неизвестную компанию данные по жильцам, по количеству ЛС, по телефонам руководителей организаций и прочую кучу персональных данных[/B].
4) те, кто шлют в жопу никаких проблем не имеют.

Поэтому шлите смело ГЖИ.

Ничего вам за это не будет от слова совсем.

Мы накатали на такие действия ОМСУ и ГЖИ жалобу в ФАС РФ, ФАС пока отписались типа назовите тех, кого принуждают. Но в любом случае чиновники заняты отписками и отговорками.

Так что если готовы засветить ИНН в жалобе ФАС - пишите в личку.

Если хотите поржать - запросите у ГЖИ основания регистрации...

Цен на сайте нет, но пишут, что чуть ли не бесплатные. Спорная фигня, так как у нас куча разработчиков и я, например, не понимаю, как за бесплатно можно содержать и развивать систему.

Монетизация CRM в ЖКХ возможна двумя путями - абонплата как у всех, либо бесплатно, но собственник CRM получает полное право в приложении или ЛК продавать услуги своих партнеров (муж на час и прочее). Других вариантов я не знаю.

[B]Вывод[/B]: идет некое разделение бизнеса по автоматизации в ЖКХ. Просто кто-то пытается забрать долю рынка с помощью качества самого предлагаемого сервиса, а кто-то с помощью административного ресурса и левыми письмами от убогой конторы Агентства стратегических инициатив.

В любом случае - достаточно спорный способ продвижения услуги, так как большинство УК уже убедились, что навязываемые услуги не всегда приводят к декларируемому результату. Что будет в данном случае - мне понятно, но озвучивать не буду. Но на рынке около 40 компаний предлагают CRM системы разной степени функциональности для УК и ТСЖ и всем 40-ка думаю прикольно смотреть как делается "цифровизация" в ЖКХ...

[B]P/S[/B] Если кто думает, что я не прав - могу выложить сканы писем и прочее)))

[B]P/S 2[/B]: Я за конкуренцию в нормальном ее понимании))) Конкуренция делает услуги лучше, а цену этих услуг меньше...
Образование директора УО, Какие требования необходимы, чтобы стать директором УО
 
[QUOTE]talon написал:
Юра добавлю, про справку от бабушек с лавочки.. что не наркоман и проституток в дом не водишь.[/QUOTE]
Шо ж я за лох то за такой... Как я про это мог забыть. Люто плюсую))
Образование директора УО, Какие требования необходимы, чтобы стать директором УО
 
[QUOTE]ирина шевченко написал:
Во многих источниках пишут, что необходимо экономическое или высшее техническое образование и опыт работы в данной отрасли не менее 5 лет.[/QUOTE]
Врут ироды. Для того, чтобы стать директором УК надо:
1) крепкую печень (подтверждается справкой врача)
2) стоять на учете у нарколога (без водки тут нельзя - нарколог подтвердит)
3) Крузак новый, так как деньги жителей вывозить на иных машинах нельзя (справка с ГАИ)
4) Образование не обязательно, так как обманывать проще не имея образования - так складнее получается (нет образования - нет справки)
5) 5 лет опыта не обязательны, так как мало кто может с дебильными законами проработать долго
6) Коллеги, дополняйте)))
Онлайн-планерка №32
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?[/QUOTE]
11000... Считаться будет год с даты оплаты. Ранее мы считали с начала по конец года. Теперь доступ год с даты оплаты (записи старых вебинаров доступны).

Заявку можно закинуть здесь [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/[/URL]
С чего начать управление на стадии проекта?, Какое решение выбрать застройщику для эффективного управления
 
[QUOTE]Руслан Зарецкий написал:
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я являюсь представителем застройщика и сейчас у нас в производстве проект коттеджного посёлка на 66 таунхаусов площадью 7000 кв.м бизнес класса.[/QUOTE]
Это вам к Сашке (на форуме Лаврентий) нужно. У него в управлении в подмосковье 2 поселка с коттеджами и таунами.

Сейчас ему напишу в личку, чтоб помог вам (он тут редко пишет)
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.[/QUOTE]
Вот и я не помню...
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.[/QUOTE]
Это тоже понятно, но давайте не будем думать, что все бухгалтера настолько красаУчеГи, что проводят день в день. Я исхожу из реалий, которые у кучи клиентов в CRMке.
изменение тарифа ук
 
[QUOTE][URL=mailto:info@domservis-k.ru]info@domservis-k.ru[/URL] написал:
То есть, если я правильно понимаю, ни какого отдельного протокола на увеличение тарифа не нужно, если подрядчик готов работать в рассрочку (скажем так)? можно просто добавить данный вопрос в обычный протокол о проведении капитального ремонта, в котором мы утверждаем вид работ и его стоимость? А если ситуация такая, что жителям сначала нужно накопить на счете деньги необходимые для проведения работ по капитальному ремонту кровли и только после этого подрядчик будет готов их выполнить, не желая работать, скажем так, в долг, то 3х вопросов, указанных мною в первом сообщении будет достаточно?[/QUOTE]
ну как не нужно отдельного протокола - у вас же цена в 6м вопросе будет прописана. Ниже минимума вы собирать не можете, а выше легко.

Неважно, как вы пытаетесь работать - деньги дополнительные собрать в любом случае надо. Поэтому если сначала деньги, а потом работы, то так и пишите в протоколе, что бабло платим с ___ по ____ по повышенному тарифу (вопрос 6), а периодичность работ - вопрос 3.

Но, надо понимать, что 100% вы все равно не соберете...
изменение тарифа ук
 
[QUOTE][URL=mailto:info@domservis-k.ru]info@domservis-k.ru[/URL] написал:
Добрый день!
Может быть не в ту тему написала, подскажите, пожалуйста, как правильно будет оформить протокол о временном увеличении размера платы по взносам на капитальный ремонт (владелец спецсчета УК)?
Консультировалась в ГЖИ, ни какой конкретики мне не дали, сказали только, что утвержденного перечня вопросов нет.
Из всего сказанного ими поняла только то, что нужно:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии
2. Принятие решения об увеличении размера платы по взносам на кап.ремонт на период с ... по ...
3. Об определении места хранения.
Будет ли правильным такая повестка?

P.S.: Увеличение тарифа планируется на проведение капитального ремонта кровли.[/QUOTE]
Обычную повестку возьмите - на форуме есть образцы. Ее дополните:

1) Утвердить работы по капитальному ремонту – ремонт _______
2) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ________  в размере 319 000 (Триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
3) Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 15 мая – 25 августа 2020 г.
4) Утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет формирования фонда капитального ремонта
5) Утвердить _______________________, в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6) Установить с ____ по ______ размер взноса на капитальный ремонт в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.

Как то так.
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени.Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем.[/QUOTE]
Про закрытые понятно.

Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. Так вот сегодня я сформирую платежки в банк в пользу РСО, но не полностью, так как не провел банк. В понедельник, когда проведу - отчет за пятницу будет кривой.
Бух.учет
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
С содержанием с проводкой соглашусь, а начисление коммунальных услуг: отопление и т.д.?[/QUOTE]
Ну тут особенность будет только у отопления, если начисление равномерное. Тут придется 76й использовать, но потом все равно закрывать на 90.1

Всё остальное - стандартно через 62 - 90.1
Бух.учет
 
[QUOTE]Гульназ написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], огромное Вам спасибо.Теперь получается мне учетную политику надо менять? И все счета в 1с менять переносить. Огромное спасибо.
[/QUOTE]
Ну у вас изначально бухгалтер вела как в ТСЖ ведут через 86й счет, хотя у вас точно никакого целевого на 86м быть не может. Исключение - капремонт
Принят закон о едином регистре сведений о населении России
 
[QUOTE]саныч написал:
Эээх, я уже представляю какие там блок-схемы будут! Вай, вай, вай! Просто пэрсик! Вместо тысячи слов - один скриншот. Все пояснения в газете и/или обвинительном заключении..[/QUOTE]
Но ведь чиновников там не будет?
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]Александр Иванов написал:
спасибо за пояснения. просьба удалить мой профиль[/QUOTE]
Удалил...
Бух.учет
 
[QUOTE]Гульназ написал:
Я в сомнениях в правильности проводок.[/QUOTE]
Правильно сомневаетесь.

62 - 90.1 Начисление квартплаты (тут всё равно, что за услуга)
62(или 76) - 86 Начисление капремонта
50(51) 62 - человек заплатил в кассу (на р/счет)
#
[QUOTE]Леший написал:
Причем окрепший, загоревший и полный потенций.[/QUOTE]
Кварцевые лампы?

Мне вот интересно... СМИ пишут, что кто-то из чиновников заболел. Они думают, что народ пригорюнится от этого.  А потом выздоровел чиновник и все айда пить на радостях...


#
[QUOTE]Ялиса написал:
а чем мешает?[/QUOTE]
Душу тянет наверное))) По любому ж этих денег в заначке нет. Висят в виде кредиторки по 76му
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Проблема - мы поздно одумались. Вовремя не включили в повестку ОСС. Дом уже ушел (недалеко,  у нас, но другое юр.лицо). Теперь не знаю, как избавиться от остатков по дому в бухучете.[/QUOTE]
Принесут протокол новый - избавитесь, а пока оснований для избавленьЯ нет))
#
[QUOTE]Ильич написал:
А ты не знал?Собственно, этим и живы. Так что милости просим...[/QUOTE]
Вот как живут зажравшиеся ТСЖшники))) Жители в курсе?
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Подскажите, кто может.
Собственники МКД через ОСС проголосовали за  накопление средств от аренды ОИД (реклама, провайдеры). Дом решил  перейти в другую УК. Что делать с накоплениями, если на последнем ОСС не  приняли решения о судьбе данных средств. Средства "висят" на Кт 76.06[/QUOTE]
1. Деньги не ваши - практики валом.
2. Для бухучета должны быть основания отдать эти деньги в другую УК или жителям. Достаточно ОСС жителей этого дома.
3. Если передадите без оснований в другую УК - могут прицепиться налоговики, так как они могут это трактовать как безвозмездную передачу, которая по НК признается реализацией со всеми вытекающими последствиями
#
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Я что-то запуталась..  скажите мне: обычные на бумаге голосования остались в силе или теперь все переехало только в ГИС и им подобное ( только электронное голосование)???[/QUOTE]
Остались. Онлайн-голосование - это по сути допник к обычному и допник не обязательный.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Что-то ни водку, ни колбасу, ни Hennessy взять ни разу без оплаты не удалось... [/QUOTE]
У тебя из труб Hennessy течет?
#
[QUOTE]K@trin написал:
Котельная в собственности застройщика, РСО на баланс брать не хочет, Пытаются передать ее нам (УК) в аренду. Раньше с таким вопросом не сталкивались![/QUOTE]
Я так понимаю котельная внезапно не вошла в состав общего имущества.

[QUOTE]K@trin написал:
1) Нужно ли нам защищать тариф? (мы должны будем приобретать ГАЗ, приготавливать Гкал и выставлять счета собственникам)[/QUOTE]
Если это не общее имущество - ДА.

[QUOTE]K@trin написал:
2)  Каким образом мы можем выставить собственникам в квитанциях компенсацию затрат застройщика на приобретение ГАЗа за прошлый период? (дело в том, что пока достраивался второй литер, первый отапливался за счет застройщика, а сдать котельную нам могут только сейчас, когда сданы оба корпуса!)[/QUOTE]
Никак. Застройщик попал на бабло и оснований выставить жителям нет, так как застройщик ни РСО и ни УК, а значит НИКТО...[QUOTE]K@trin написал:
Какие нормативные акты изучить?[/QUOTE]
Если все сделаете как написали - АПК РФ и УК РФ.
#
[QUOTE]Атос написал:
Всё хорошо и даже очень, только дорого. поэтому не устраивает такая схема в первую очередь голодранцев.В элитных посёлках где есть деньги   у людей, такая схема устраивает всех.[/QUOTE]
Вопрос в том, что в МКД сменить можно УК достаточно просто, а вот в поселках жители домов и таунов зачастую оказываются в заложниках у управляющей компании, которая хрен знает откуда появилась и самое главное непонятно по каким критериям устанавливает стоимость содержания.

Ни разу не слышал, чтобы в поселках народ голосовал на ОСС об утверждении тарифа на содержание ЧУЖОГО имущества. Сам дом в поселке строю сейчас и думаю у меня будет много общения с управляющей компанией.

Хотя, если честно, как только начинают появляться активисты, то поселок превращается из нормального в г..., в котором стоят убогие 100500метровые заборы и т.д.
#
А вот интересно, когда ОСС в электронном виде хотя бы 10% от общего числа занимать будут. Думаю годика 2-3 точно надо ждать
#
[QUOTE]Атос написал:
- у нас этого гуталина ну просто завались[/QUOTE]
Вы просто не в тренде))) Надо больше программ хороших и разных...
#
Нате вам треш из Воронежской области)))

В документе прекрасно всё, особенно последний лист, где некая госпожа Чупшева - директор Агенства стратегических инициатив (если кому интересно кто это [URL=https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna]https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna[/URL]) жжот напалмом и предлагает регионам штрафовать УК и ТСЖ за отсутствие "выгодной" прям всем цифровизации.

Такая же ахинея на Дальнем Востоке (МУПы и УК стращают) и сегодня написали, что в Вологодской области рассылка прошла.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Коллеги , подскажите чем  на сегодня закончилась тема размещения  договоров, актов выполненных работ с подрядчиками по содержанию жилья , обязанности УК по их размещению в ГИС ЖКХ
Кто-нибудь их размещает?[/QUOTE]
Вот тут частично обсуждали [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=10294-informatsiya-k-razmeshcheniyu-v-gis-_-informatsiya_-predostavlyaemaya-po-zaprosu-zhitelya_&MID=222432&tags=&q=договор+подрядчик+гис+жкх&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=Найти#message222432]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=1029...[/URL]
#
[QUOTE]Lera написал:
Как сообщают «Ведомости», замглавы ведомства Юрий Маневич заявил, что министерство энергетики предлагает сократить установленный срок моратория на взимание пеней на неуплату услуг ЖКХ.[/QUOTE]
РСОшники попробовали через РСПП зайти - не вышло. Теперь через Минэнерго пошли.

Но в целом с точки зрения ЖКХ в целом - правильно, так как многие болт на оплату забили, а потом будут кричать, что есть нечего и на сцену вылезет Баба Галя Хованская с визгами истеричными, что в ЖКХ надо навести порядок и прочее.
#
Отдал вопрос юристам. Напишут статью.
#
[QUOTE]AlexRed написал:
[/IMG]

Всем доброго дня! Получили на днях такое письмо от ГЖИ, там нас призывают зарегистрироваться в Дом.Контроль.
Могут нам за отказ, ата-та сделать? В законах не нашел ничего про них.[/QUOTE]
Рассказываю.

Товарищи сделали систему, которую назвали СРМ.

Система [B]ЧАСТНАЯ [/B]и наказать за нее не могут.

Собственники системы - обычная ОООшка (я у них в техподдержке ИНН выпытывал минут 40), как и у всех остальных.

Не веря в способность системы к конкуренции (маркетинг наше фсё):
1) обвешались надписями Минстрой, Минкомссязи, Умный город и т.д. Хотя ни одно из ведомств по умолчанию не может никого поддерживать (если это не госсистема типа ГИС ЖКХ).
2) через Агентство стратегических инициатив разослали по регионам письмо, что мол посодействуйте люди добрый ибо будет всем за это свет да благодать.
3) губеры и исполнители с ГЖИ взяли под козырек и стали чуть ли всех не заставлять. При этом ГЖИ [B]умудряются заставлять УК и ТСЖ отправлять в неизвестную компанию данные по жильцам, по количеству ЛС, по телефонам руководителей организаций и прочую кучу персональных данных[/B].
4) те, кто шлют в жопу никаких проблем не имеют.

Поэтому шлите смело ГЖИ.

Ничего вам за это не будет от слова совсем.

Мы накатали на такие действия ОМСУ и ГЖИ жалобу в ФАС РФ, ФАС пока отписались типа назовите тех, кого принуждают. Но в любом случае чиновники заняты отписками и отговорками.

Так что если готовы засветить ИНН в жалобе ФАС - пишите в личку.

Если хотите поржать - запросите у ГЖИ основания регистрации...

Цен на сайте нет, но пишут, что чуть ли не бесплатные. Спорная фигня, так как у нас куча разработчиков и я, например, не понимаю, как за бесплатно можно содержать и развивать систему.

Монетизация CRM в ЖКХ возможна двумя путями - абонплата как у всех, либо бесплатно, но собственник CRM получает полное право в приложении или ЛК продавать услуги своих партнеров (муж на час и прочее). Других вариантов я не знаю.

[B]Вывод[/B]: идет некое разделение бизнеса по автоматизации в ЖКХ. Просто кто-то пытается забрать долю рынка с помощью качества самого предлагаемого сервиса, а кто-то с помощью административного ресурса и левыми письмами от убогой конторы Агентства стратегических инициатив.

В любом случае - достаточно спорный способ продвижения услуги, так как большинство УК уже убедились, что навязываемые услуги не всегда приводят к декларируемому результату. Что будет в данном случае - мне понятно, но озвучивать не буду. Но на рынке около 40 компаний предлагают CRM системы разной степени функциональности для УК и ТСЖ и всем 40-ка думаю прикольно смотреть как делается "цифровизация" в ЖКХ...

[B]P/S[/B] Если кто думает, что я не прав - могу выложить сканы писем и прочее)))

[B]P/S 2[/B]: Я за конкуренцию в нормальном ее понимании))) Конкуренция делает услуги лучше, а цену этих услуг меньше...
#
[QUOTE]talon написал:
Юра добавлю, про справку от бабушек с лавочки.. что не наркоман и проституток в дом не водишь.[/QUOTE]
Шо ж я за лох то за такой... Как я про это мог забыть. Люто плюсую))
#
[QUOTE]ирина шевченко написал:
Во многих источниках пишут, что необходимо экономическое или высшее техническое образование и опыт работы в данной отрасли не менее 5 лет.[/QUOTE]
Врут ироды. Для того, чтобы стать директором УК надо:
1) крепкую печень (подтверждается справкой врача)
2) стоять на учете у нарколога (без водки тут нельзя - нарколог подтвердит)
3) Крузак новый, так как деньги жителей вывозить на иных машинах нельзя (справка с ГАИ)
4) Образование не обязательно, так как обманывать проще не имея образования - так складнее получается (нет образования - нет справки)
5) 5 лет опыта не обязательны, так как мало кто может с дебильными законами проработать долго
6) Коллеги, дополняйте)))
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?[/QUOTE]
11000... Считаться будет год с даты оплаты. Ранее мы считали с начала по конец года. Теперь доступ год с даты оплаты (записи старых вебинаров доступны).

Заявку можно закинуть здесь [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/[/URL]
#
[QUOTE]Руслан Зарецкий написал:
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я являюсь представителем застройщика и сейчас у нас в производстве проект коттеджного посёлка на 66 таунхаусов площадью 7000 кв.м бизнес класса.[/QUOTE]
Это вам к Сашке (на форуме Лаврентий) нужно. У него в управлении в подмосковье 2 поселка с коттеджами и таунами.

Сейчас ему напишу в личку, чтоб помог вам (он тут редко пишет)
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.[/QUOTE]
Вот и я не помню...
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.[/QUOTE]
Это тоже понятно, но давайте не будем думать, что все бухгалтера настолько красаУчеГи, что проводят день в день. Я исхожу из реалий, которые у кучи клиентов в CRMке.
#
[QUOTE][URL=mailto:info@domservis-k.ru]info@domservis-k.ru[/URL] написал:
То есть, если я правильно понимаю, ни какого отдельного протокола на увеличение тарифа не нужно, если подрядчик готов работать в рассрочку (скажем так)? можно просто добавить данный вопрос в обычный протокол о проведении капитального ремонта, в котором мы утверждаем вид работ и его стоимость? А если ситуация такая, что жителям сначала нужно накопить на счете деньги необходимые для проведения работ по капитальному ремонту кровли и только после этого подрядчик будет готов их выполнить, не желая работать, скажем так, в долг, то 3х вопросов, указанных мною в первом сообщении будет достаточно?[/QUOTE]
ну как не нужно отдельного протокола - у вас же цена в 6м вопросе будет прописана. Ниже минимума вы собирать не можете, а выше легко.

Неважно, как вы пытаетесь работать - деньги дополнительные собрать в любом случае надо. Поэтому если сначала деньги, а потом работы, то так и пишите в протоколе, что бабло платим с ___ по ____ по повышенному тарифу (вопрос 6), а периодичность работ - вопрос 3.

Но, надо понимать, что 100% вы все равно не соберете...
#
[QUOTE][URL=mailto:info@domservis-k.ru]info@domservis-k.ru[/URL] написал:
Добрый день!
Может быть не в ту тему написала, подскажите, пожалуйста, как правильно будет оформить протокол о временном увеличении размера платы по взносам на капитальный ремонт (владелец спецсчета УК)?
Консультировалась в ГЖИ, ни какой конкретики мне не дали, сказали только, что утвержденного перечня вопросов нет.
Из всего сказанного ими поняла только то, что нужно:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии
2. Принятие решения об увеличении размера платы по взносам на кап.ремонт на период с ... по ...
3. Об определении места хранения.
Будет ли правильным такая повестка?

P.S.: Увеличение тарифа планируется на проведение капитального ремонта кровли.[/QUOTE]
Обычную повестку возьмите - на форуме есть образцы. Ее дополните:

1) Утвердить работы по капитальному ремонту – ремонт _______
2) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ________  в размере 319 000 (Триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
3) Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 15 мая – 25 августа 2020 г.
4) Утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет формирования фонда капитального ремонта
5) Утвердить _______________________, в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6) Установить с ____ по ______ размер взноса на капитальный ремонт в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.

Как то так.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени.Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем.[/QUOTE]
Про закрытые понятно.

Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. Так вот сегодня я сформирую платежки в банк в пользу РСО, но не полностью, так как не провел банк. В понедельник, когда проведу - отчет за пятницу будет кривой.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
С содержанием с проводкой соглашусь, а начисление коммунальных услуг: отопление и т.д.?[/QUOTE]
Ну тут особенность будет только у отопления, если начисление равномерное. Тут придется 76й использовать, но потом все равно закрывать на 90.1

Всё остальное - стандартно через 62 - 90.1
#
[QUOTE]Гульназ написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], огромное Вам спасибо.Теперь получается мне учетную политику надо менять? И все счета в 1с менять переносить. Огромное спасибо.
[/QUOTE]
Ну у вас изначально бухгалтер вела как в ТСЖ ведут через 86й счет, хотя у вас точно никакого целевого на 86м быть не может. Исключение - капремонт
#
[QUOTE]саныч написал:
Эээх, я уже представляю какие там блок-схемы будут! Вай, вай, вай! Просто пэрсик! Вместо тысячи слов - один скриншот. Все пояснения в газете и/или обвинительном заключении..[/QUOTE]
Но ведь чиновников там не будет?
#
[QUOTE]Александр Иванов написал:
спасибо за пояснения. просьба удалить мой профиль[/QUOTE]
Удалил...
#
[QUOTE]Гульназ написал:
Я в сомнениях в правильности проводок.[/QUOTE]
Правильно сомневаетесь.

62 - 90.1 Начисление квартплаты (тут всё равно, что за услуга)
62(или 76) - 86 Начисление капремонта
50(51) 62 - человек заплатил в кассу (на р/счет)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!