new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
А плюс налоги, а во внебюджетные фонды, от блин, уже кончились))))))[/QUOTE]
Не раскачивай лодку))
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Финики написал:
Юра! Ну когда же модуль Экономика будет!?
мы на прошлой неделе дожали печатные формы все. Думаю на следующей неделе выкатим на всеобщее поругание))
Вопрос по 491
 
[QUOTE]Леший написал:
Какой порядок оформления предписания по п.20 и что делают федеральные органы по п.22?[/QUOTE]
ни разу не слышал, чтоб это работало, но вот как я это вижу:
1) УК по 170-му и 491-му обязаны проводить осмотры и ОБЯЗАТЕЛЬНО (внезапно для многих) считать износ.
2) Уровень износа вносится в ГИС жЫкЫхО и этой инфой располагают федеральные и региональные органы
3) Орган или органелла в ГЖИ смотрит на ГИС и внезапно начинает метаться по кабинету как инфузория туфелька с криками "Износ достиг страшных значений".
4) В ГЖИ включается система оповещения и принтер сам печатает предписание...
5) По пневмопочте предписание улетает начальнику ГЖИ, который достает тревожный чемоданчик, набирает на нем код.
6) В чемоданчике посреди ручек, маячков для установки на стенах и готовых ответов гражданам СССР начальник ГЖИ находит специальную ручку, пишущую несмываемыми чернилами и ставит подпись на предписании, которое заверяется сургучной печатью с примесью крови чибисов.
7) По пневмопочте подписанное предписание передается в службу доставки ГЖИ, где курьеры на электровелосамокатах, заправленных от ОДПУ провинившихся МКД, развозят предписания заинтересованным лицам...

Кому предписание - ХЗ. В 99,9% УК или ТСЖ, которых и нагнут.
Является ли демонтаж прибора учёта несанкционированным вмешательством в его работу?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, теперь логика: если прибор учета вышел за МПИ, то вместе с тем, что его показания перестают быть показаниями ПУ, он сам перестает быть "прибором учета", а с показометром собственник имеет право делать чего хочет, в том числе и открутить и выкинуть.[/QUOTE]
А УК откуда знает, когда появился показометр... Да, можно написать, что типа право проверять раз в три месяца и т.д, но у собственника ж есть обязанность следить за ИПУ и есть финансовая ответственность, которую судья походу отменил...
Кто исполнитель коммунальных услуг?, То ли я не понимаю, то ли наша РСО что то путает.
 
[QUOTE]aks написал:
Суммирование ОДПУ тепловой энергии. Два ОДПУ тепла в многоквартирном доме. ГЖИ выписывает предписание на суммирование ОДПУ. А у меня вопрос, почему суммировать. Когда я хочу оплачивать ту тепловую энергию, объем которой показал ОДПУ, учитывающий мое потребление, а не сумму объемов?[/QUOTE]
У вас в машине 2 бака, вы суммируете их объем, чтобы понять сколько осталось?)))

Есть такое понятие адское "узел учета", который как известно состоит из совокупности средств измерений, коими ОДПУ и являются... Поэтому не чудите и делайте как говорит ГЖИ. Тут они на 100500% правы.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Сделали-ли Вы или я больше чем он, будучи на его месте?[/QUOTE]
Мы бы сделали))) Я был бы начальником по четным дням, вы по нечетным... )))
Является ли демонтаж прибора учёта несанкционированным вмешательством в его работу?
 
[QUOTE]axx написал:
а если человек не передавал показания и ему начислялось, как минимум, по нормативу, а то и с коэффициентом 1,5 за недопуск, то наверное, действительно повторно штрафовать за замену прибора нелогично.[/QUOTE]
ну 1,5 - это штраф именно за недопуск... Но он реально мог тырить килотоннами...

Смена ИПУ:
1) произошла без исполнителя
2) прибор со старыми показаниями пропит походу
3) замена = срыв пломб
4) ...

Тут расстрел должен быть минимум...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Наблюдая за деятельностью УК я пришел к такому выводу: практически отсутствуют УК которые каким-то образом работают "на перспективу". Т.е. которые говорят : ребята через 3 года надо будет делать это... давайте копить деньги, начинать делать проект, ... и т.п.    Временщики одним словом, заменили.., прикрутили.., подлепили..и живем дальше... потому, что для УК нет принципиального смысла вкладываться (деньгами, работой, умственной деятельностью) в перспективу, т.к. изначально УК знает, что ее завтра выкинут из дома, и " сделал хорошо другой УК, а зачем ей это надо?"[/QUOTE]
Плюс 100500 вам в карму... Но помнится Чибис говорил, что мол я создал условия для инвестирования в сферу управления МКД)))

Инвестировать в МКД свои деньги с целью потом получить экономию, а значит прибыль в текущих реалиях бред, что показала идея (хорошая кстати) с энергосервисными договорами...
Является ли демонтаж прибора учёта несанкционированным вмешательством в его работу?
 
Вообще суд сейчас начудит. В результате занижай показания, потом снимай ИПУ и ставь новый...

Профит...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Клабер написал:
И придется им так же снимать офисы, за те же деньги что и УК.[/QUOTE]
Плюс еще доступность офиса для маломобильных граждан...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Атос написал:
Вот только не надо из себя изображать святого, радеющиго за благополучие рода человеческогою.Всё что вас беспокот это собственное положение и спокойствие,[/QUOTE]
Золотые слова)))
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...
Новости по нормативке 2021
 
Подбросил я в итоге на вентилятор знатно))))
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Егор написал:
Вот теперь всех оставят без выписок. Как проводить собрания? Как работать с должниками? Как обеспечить достоверность начислений?Но мы продолжаем молчать.[/QUOTE]
Нет, Егор. Ты барыжишь выписками, мы тоже.

Крики о том, что мы умрем от УК - согласен, но от тебя и от меня - это цинизм... Проблемы владельцев сервисов взаимодействия с РР косвенно касаются УК и ТСЖ, так как заказать можно и напрямую.

Надо признаться, что скоро заработать денег на РР ни у кого не получится. Факт...
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]управляшка написал:
Здравствуйте! не приходят заказанные выписки, пишу в техподдержку  [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL] ответа нет.[/QUOTE]
В чате напишите нам из ЛК.
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Несколько лет назад приняли решение в КОАП, что пофиг кто был за рулем, штраф с камеры платит собственник автомобиля ( и пускай сам разбирается кто на его машине ездил), так и тут: принять закон, что купил квартиру в доме с ТСЖ -становишься его членом, не нравится -не покупай. Делов-то на три копейки...[/QUOTE]
Речь не об этом... По поводу принудительности я всеми руками ЗА ибо деление на членов/нечленов - бредятина.

Я имел в виду, что нельзя через ОСС/ОСЧ кого-то ограничить, если такого ограничения не прописано в ЖК РФ. Не прописано - выход за пределы компетенции ОСС и проигрыш в суде. В большинстве случаев чудеса в повестке прокатывают по причине пропуска в 6 месяцев на обжалование.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]kavi написал:
Практика в очередной раз доказывает правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".[/QUOTE]
Хороший работник дешево стоить не может - факт.

Я всегда на семинарах говорю, что разницы между консалтинговой компанией и УК по сути нет. И там и там главное набрать на рынке хороших спецов, которые потом будут генерить прибыль...
Хованская жжот...
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.[/QUOTE]
Аналогичная статистика и у меня...
Хованская жжот...
 
Госдума: непривитые россияне с ипотекой, заразившиеся covid, рискуют остаться на улице и потерять возможность выплачивать кредит  

С таким заявлением выступила депутат от Справедливой России Галина Хованская.

Избранница народа считает, что выплачивающим ипотеку гражданам и тем, кто только собирается брать кредит на жилье, точно нужно пройти вакцинацию, чтобы уберечь от возможным рисков себя и свою семью.

«В условиях эпидемии высок риск тяжелого течения коронавируса, осложнений, попадания в больницу и на ИВЛ. [B]Поэтому ипотечникам (и нынешним, и будущим) точно надо привиться».[/B]
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом, - что мешает это сделать сейчас? отсутствие в штате юриста? ну, так и вопросы Вашего уровня задают не настолько часто (практически вообще не задают) -что-бы содержать юриста, а когда задают- то ответ находят кому написать.[/QUOTE]
Отсутствие юриста (нормального) порождает впоследствии кучу проблем. В итоге потом только повестка ОСЧ что стоит)) Аля "Разрешить ТСЖ", "Понудить застройщика", "Обязать собственников..."
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]саныч написал:
Зато каждый год новых строчек все больше: "Сегодня мы собираем на то, завтра на се". А тариф - нет, мы поднимать не будем.[/QUOTE]
А в УК за это можно получить люлей, так как всё зависит от структуры перечня. А в ТСЖ на перечень как правило болт забивают, а значит и проблем типа нет)))
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
[QUOTE]Атос написал:
Так проблемы может и правильные но они вполне решаются на уровне ОСС или ОСЧ[/QUOTE]
Как показывает практика ОСС то легко оспаривается по вопросам не относящимся к компетенции ОСС, ОСЧ тем более... Нельзя ограничить, к примеру, право собственника на голосование при наличии долга через ОСС/ОСЧ, равно как и загнать всех принудительно в ТСН
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Общее замечание по всем этим пожеланиям: учитывая современные тенденции, через 3 года  ПРИХОДИТЬ в офис  будет бессмысленно, общение уйдет в письменный вопрос-ответ.[/QUOTE]
Ну с учетом приложений и прочих СРМ - да...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]саныч написал:
Не знаю, кто там какие иллюзии создает... Но делают они ровно наоборот. В наших Палестинах власть в лице губера обещает "помочь сменить" одну УК на другую. Самоуправляться не предлагают. В городе реальных (не спящих) ТСН меньше чем пальцев не руке и все в "элитных" ЖК. Я с собственниками трех успел пообщаться.Как я вижу, с т.з. нашей власти ТСН - субъект лихой и придурковатый. Болезный, я бы сказал. Вот и живут они, на правах приматов в зоопарке. Их проверяющие даже за ГИС не достают. На совещания от них никто не ходит. Входящую корреспонденцию игнорируют. Чего-то копошатся в своей перхоти. В каждом сидит свой волюнтарист-председатель с группой поддержки. Последний раз жаловались на председателя - полковника ФСИН в отставке. Застращал пол дома  Большинство его не переваривает, но организоваться не могут.[/QUOTE]
Злой ты, но написал верно)))

Кстати, в элитках ТСЖ чувствуют себя ооочень не плохо, но там народ в большинстве готов платить и за работы и за сервис...
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Сделать просто: 1. ИПУ вышел за МПИ -считать 3 мес. по средней, дальше -по нормативу . Поверил ИПУ без снятия -молодец, купи себе конфетку, но по ИПУ будем считать со следующего расчетного периода без перерасчетов.2. Не передаешь показания ИПУ -считать 3 мес. по средней, дальше по нормативу, передал показания через 2 года и требуешь пересчитать воду? Фиг, тебе.[/QUOTE]
Это было бы слишком просто и правильно. По логике не сдал показания - сам дурак, а иначе УК потом попадает на перерасчет по повышенным тарифам, которые имеют свойство расти.

Конечно можно сказать, что типа "у УК есть право раз в три месяца...", только реализация этого права связана с огромным геморроем (уведомление и прочее).

Мы по этому поводу писали в Минстрой, когда нас спросили, что нужно учесть при подготовке новой редакции 354 ПП РФ. Посмотрим, что из наших предложений пройдет.
Российское ЖКХ готово к зиме на 94%, - МЧС
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/rossiyskoe-zhkkh-gotovo-k-zime-na-94-mchs/]Российское ЖКХ готово к зиме на 94%, - МЧС[/URL]

Как сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу МЧС России, коммунальные и инженерные системы подготовлены к зиме не в полном объеме.
[/QUOTE]
То, что у нас в стране заранее МЧС занимается отоплением не может не радовать. Минстрой упразднить нафиг))))
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
А у Юры есть УК?[/QUOTE]
Неее... Мне постоянно предлагают стать соучредителем УК или прикупить себе))))

Но я уж лучше посеминарю и СРМки попишу)))
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По большей части ТСЖ создаётся не от хорошей жизни, а потому что накипело.[/QUOTE]
С этим согласен на все 100, так как жители видят, что УК, на их взгляд, ничего не делает.

А теперь задайтесь вопросом, а готовы ли жители оплачивать всё то, что необходимо обязательно делать в МКД в соответствии с действующей нормавкой? Ответ - НЕТ, так как это будет явно не 20 и не 40 рублей, а в разы больше, так как дом постепенно разваливается.

Если бы в ЖК было прописано, что если на ОСС не принято решение о ремонте, а приспичило ремонтировать, то УК ремонтирует за свой счёт. А уже потом УК выставляет всё это разом собственникам и если те не согласны - оспаривают стоимость в суде. При таком раскладе не было бы разницы ТСЖ или УК - все равно пришлось бы платить...

Дело не в форме управления в принципе, а в нищете населения и в том, что идиоты чиновники из каждого утюга вещают, что ЖКХ - это копейки...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Почему это проигрывают?[/QUOTE]
Потому, что экономика - это законы, которые нельзя заменить бурной деятельностью...

Возьмите такую обязательную вещь, как плата за управление. Вот придете вы ко мне и будете агитировать за создание ТСЖ, ссылаясь на то, что "УК наша вороватая" и т.д.

Я задам вам единственный вопрос "Сколько вы родные для меня будете стоить?". Вы конечно назовете размер платы итого, а меня интересует, сколько денег будет уходить на содержание административно-управленческого персонала ТСЖ, то есть плата за управление. И сколько денег реально пойдет на дом (содержание и ремонт).

Доводы о том, что мы за идею и бесплатно - абсолютно для меня неприемлемы, [B]так как я хочу нормальное управление, когда я могу[/B]:
1) придти и спросить по какой формуле что посчитано, а не получить невнятные отмазки
2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом
3) увидеть абсолютно всю информацию, которую требует государство, раскрытой
4) придти в удобный офис, а не в подвал
5) видеть нормальный сайт и пользоваться мобильным приложением
6) видеть не убогую смету, которой в меня будут тыкать, а перечень работ, который ТСЖ обязаны делать.

А теперь вспоминаем про экономику - у УК расходы на управление в перерасчете на метр квадратный в разы дешевле плюс не забываем, что если в моем доме что-то случится (сломается ИТП), мне гораздо проще заставить работать УК, чем вести переговоры с ТСЖ)))
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]саныч написал:
Не нужны гос-ву ТСЖ. А запретить рука не поднимается. Вот и жизнь и усложняют.[/QUOTE]
Спорный довод, так как именно с помощью ТСЖ создается иллюзия, что "кухарка может управлять государством".

Помнишь годика 2 назад пиарили "суперпредседателя ТСЖ" с Нижнего Новгорода, который чуть не за бесплатно отремонтировал дом? Его в Москве по мероприятиям таскали всяким, где он учил жить УК и ТСЖ. В итоге на мой вопрос откуда деньги он немножко оговорился и сказал, что бюджетные))) Его потом закидали помидорами)))

Но на его примере показывали, что УК - говно, а ТСЖ - весчь)))

Я не против ТСЖ в целом, но экономически они проигрывают УК в 99% случаев.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
А плюс налоги, а во внебюджетные фонды, от блин, уже кончились))))))[/QUOTE]
Не раскачивай лодку))
#
Цитата
Финики написал:
Юра! Ну когда же модуль Экономика будет!?
мы на прошлой неделе дожали печатные формы все. Думаю на следующей неделе выкатим на всеобщее поругание))
#
[QUOTE]Леший написал:
Какой порядок оформления предписания по п.20 и что делают федеральные органы по п.22?[/QUOTE]
ни разу не слышал, чтоб это работало, но вот как я это вижу:
1) УК по 170-му и 491-му обязаны проводить осмотры и ОБЯЗАТЕЛЬНО (внезапно для многих) считать износ.
2) Уровень износа вносится в ГИС жЫкЫхО и этой инфой располагают федеральные и региональные органы
3) Орган или органелла в ГЖИ смотрит на ГИС и внезапно начинает метаться по кабинету как инфузория туфелька с криками "Износ достиг страшных значений".
4) В ГЖИ включается система оповещения и принтер сам печатает предписание...
5) По пневмопочте предписание улетает начальнику ГЖИ, который достает тревожный чемоданчик, набирает на нем код.
6) В чемоданчике посреди ручек, маячков для установки на стенах и готовых ответов гражданам СССР начальник ГЖИ находит специальную ручку, пишущую несмываемыми чернилами и ставит подпись на предписании, которое заверяется сургучной печатью с примесью крови чибисов.
7) По пневмопочте подписанное предписание передается в службу доставки ГЖИ, где курьеры на электровелосамокатах, заправленных от ОДПУ провинившихся МКД, развозят предписания заинтересованным лицам...

Кому предписание - ХЗ. В 99,9% УК или ТСЖ, которых и нагнут.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, теперь логика: если прибор учета вышел за МПИ, то вместе с тем, что его показания перестают быть показаниями ПУ, он сам перестает быть "прибором учета", а с показометром собственник имеет право делать чего хочет, в том числе и открутить и выкинуть.[/QUOTE]
А УК откуда знает, когда появился показометр... Да, можно написать, что типа право проверять раз в три месяца и т.д, но у собственника ж есть обязанность следить за ИПУ и есть финансовая ответственность, которую судья походу отменил...
#
[QUOTE]aks написал:
Суммирование ОДПУ тепловой энергии. Два ОДПУ тепла в многоквартирном доме. ГЖИ выписывает предписание на суммирование ОДПУ. А у меня вопрос, почему суммировать. Когда я хочу оплачивать ту тепловую энергию, объем которой показал ОДПУ, учитывающий мое потребление, а не сумму объемов?[/QUOTE]
У вас в машине 2 бака, вы суммируете их объем, чтобы понять сколько осталось?)))

Есть такое понятие адское "узел учета", который как известно состоит из совокупности средств измерений, коими ОДПУ и являются... Поэтому не чудите и делайте как говорит ГЖИ. Тут они на 100500% правы.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Сделали-ли Вы или я больше чем он, будучи на его месте?[/QUOTE]
Мы бы сделали))) Я был бы начальником по четным дням, вы по нечетным... )))
#
[QUOTE]axx написал:
а если человек не передавал показания и ему начислялось, как минимум, по нормативу, а то и с коэффициентом 1,5 за недопуск, то наверное, действительно повторно штрафовать за замену прибора нелогично.[/QUOTE]
ну 1,5 - это штраф именно за недопуск... Но он реально мог тырить килотоннами...

Смена ИПУ:
1) произошла без исполнителя
2) прибор со старыми показаниями пропит походу
3) замена = срыв пломб
4) ...

Тут расстрел должен быть минимум...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Наблюдая за деятельностью УК я пришел к такому выводу: практически отсутствуют УК которые каким-то образом работают "на перспективу". Т.е. которые говорят : ребята через 3 года надо будет делать это... давайте копить деньги, начинать делать проект, ... и т.п.    Временщики одним словом, заменили.., прикрутили.., подлепили..и живем дальше... потому, что для УК нет принципиального смысла вкладываться (деньгами, работой, умственной деятельностью) в перспективу, т.к. изначально УК знает, что ее завтра выкинут из дома, и " сделал хорошо другой УК, а зачем ей это надо?"[/QUOTE]
Плюс 100500 вам в карму... Но помнится Чибис говорил, что мол я создал условия для инвестирования в сферу управления МКД)))

Инвестировать в МКД свои деньги с целью потом получить экономию, а значит прибыль в текущих реалиях бред, что показала идея (хорошая кстати) с энергосервисными договорами...
#
Вообще суд сейчас начудит. В результате занижай показания, потом снимай ИПУ и ставь новый...

Профит...
#
[QUOTE]Клабер написал:
И придется им так же снимать офисы, за те же деньги что и УК.[/QUOTE]
Плюс еще доступность офиса для маломобильных граждан...
#
[QUOTE]Атос написал:
Вот только не надо из себя изображать святого, радеющиго за благополучие рода человеческогою.Всё что вас беспокот это собственное положение и спокойствие,[/QUOTE]
Золотые слова)))
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...
#
Подбросил я в итоге на вентилятор знатно))))
#
[QUOTE]Егор написал:
Вот теперь всех оставят без выписок. Как проводить собрания? Как работать с должниками? Как обеспечить достоверность начислений?Но мы продолжаем молчать.[/QUOTE]
Нет, Егор. Ты барыжишь выписками, мы тоже.

Крики о том, что мы умрем от УК - согласен, но от тебя и от меня - это цинизм... Проблемы владельцев сервисов взаимодействия с РР косвенно касаются УК и ТСЖ, так как заказать можно и напрямую.

Надо признаться, что скоро заработать денег на РР ни у кого не получится. Факт...
#
[QUOTE]управляшка написал:
Здравствуйте! не приходят заказанные выписки, пишу в техподдержку  [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL] ответа нет.[/QUOTE]
В чате напишите нам из ЛК.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Несколько лет назад приняли решение в КОАП, что пофиг кто был за рулем, штраф с камеры платит собственник автомобиля ( и пускай сам разбирается кто на его машине ездил), так и тут: принять закон, что купил квартиру в доме с ТСЖ -становишься его членом, не нравится -не покупай. Делов-то на три копейки...[/QUOTE]
Речь не об этом... По поводу принудительности я всеми руками ЗА ибо деление на членов/нечленов - бредятина.

Я имел в виду, что нельзя через ОСС/ОСЧ кого-то ограничить, если такого ограничения не прописано в ЖК РФ. Не прописано - выход за пределы компетенции ОСС и проигрыш в суде. В большинстве случаев чудеса в повестке прокатывают по причине пропуска в 6 месяцев на обжалование.
#
[QUOTE]kavi написал:
Практика в очередной раз доказывает правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".[/QUOTE]
Хороший работник дешево стоить не может - факт.

Я всегда на семинарах говорю, что разницы между консалтинговой компанией и УК по сути нет. И там и там главное набрать на рынке хороших спецов, которые потом будут генерить прибыль...
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.[/QUOTE]
Аналогичная статистика и у меня...
#
Госдума: непривитые россияне с ипотекой, заразившиеся covid, рискуют остаться на улице и потерять возможность выплачивать кредит  

С таким заявлением выступила депутат от Справедливой России Галина Хованская.

Избранница народа считает, что выплачивающим ипотеку гражданам и тем, кто только собирается брать кредит на жилье, точно нужно пройти вакцинацию, чтобы уберечь от возможным рисков себя и свою семью.

«В условиях эпидемии высок риск тяжелого течения коронавируса, осложнений, попадания в больницу и на ИВЛ. [B]Поэтому ипотечникам (и нынешним, и будущим) точно надо привиться».[/B]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом, - что мешает это сделать сейчас? отсутствие в штате юриста? ну, так и вопросы Вашего уровня задают не настолько часто (практически вообще не задают) -что-бы содержать юриста, а когда задают- то ответ находят кому написать.[/QUOTE]
Отсутствие юриста (нормального) порождает впоследствии кучу проблем. В итоге потом только повестка ОСЧ что стоит)) Аля "Разрешить ТСЖ", "Понудить застройщика", "Обязать собственников..."
#
[QUOTE]саныч написал:
Зато каждый год новых строчек все больше: "Сегодня мы собираем на то, завтра на се". А тариф - нет, мы поднимать не будем.[/QUOTE]
А в УК за это можно получить люлей, так как всё зависит от структуры перечня. А в ТСЖ на перечень как правило болт забивают, а значит и проблем типа нет)))
#
[QUOTE]Атос написал:
Так проблемы может и правильные но они вполне решаются на уровне ОСС или ОСЧ[/QUOTE]
Как показывает практика ОСС то легко оспаривается по вопросам не относящимся к компетенции ОСС, ОСЧ тем более... Нельзя ограничить, к примеру, право собственника на голосование при наличии долга через ОСС/ОСЧ, равно как и загнать всех принудительно в ТСН
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Общее замечание по всем этим пожеланиям: учитывая современные тенденции, через 3 года  ПРИХОДИТЬ в офис  будет бессмысленно, общение уйдет в письменный вопрос-ответ.[/QUOTE]
Ну с учетом приложений и прочих СРМ - да...
#
[QUOTE]саныч написал:
Не знаю, кто там какие иллюзии создает... Но делают они ровно наоборот. В наших Палестинах власть в лице губера обещает "помочь сменить" одну УК на другую. Самоуправляться не предлагают. В городе реальных (не спящих) ТСН меньше чем пальцев не руке и все в "элитных" ЖК. Я с собственниками трех успел пообщаться.Как я вижу, с т.з. нашей власти ТСН - субъект лихой и придурковатый. Болезный, я бы сказал. Вот и живут они, на правах приматов в зоопарке. Их проверяющие даже за ГИС не достают. На совещания от них никто не ходит. Входящую корреспонденцию игнорируют. Чего-то копошатся в своей перхоти. В каждом сидит свой волюнтарист-председатель с группой поддержки. Последний раз жаловались на председателя - полковника ФСИН в отставке. Застращал пол дома  Большинство его не переваривает, но организоваться не могут.[/QUOTE]
Злой ты, но написал верно)))

Кстати, в элитках ТСЖ чувствуют себя ооочень не плохо, но там народ в большинстве готов платить и за работы и за сервис...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Сделать просто: 1. ИПУ вышел за МПИ -считать 3 мес. по средней, дальше -по нормативу . Поверил ИПУ без снятия -молодец, купи себе конфетку, но по ИПУ будем считать со следующего расчетного периода без перерасчетов.2. Не передаешь показания ИПУ -считать 3 мес. по средней, дальше по нормативу, передал показания через 2 года и требуешь пересчитать воду? Фиг, тебе.[/QUOTE]
Это было бы слишком просто и правильно. По логике не сдал показания - сам дурак, а иначе УК потом попадает на перерасчет по повышенным тарифам, которые имеют свойство расти.

Конечно можно сказать, что типа "у УК есть право раз в три месяца...", только реализация этого права связана с огромным геморроем (уведомление и прочее).

Мы по этому поводу писали в Минстрой, когда нас спросили, что нужно учесть при подготовке новой редакции 354 ПП РФ. Посмотрим, что из наших предложений пройдет.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/rossiyskoe-zhkkh-gotovo-k-zime-na-94-mchs/]Российское ЖКХ готово к зиме на 94%, - МЧС[/URL]

Как сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу МЧС России, коммунальные и инженерные системы подготовлены к зиме не в полном объеме.
[/QUOTE]
То, что у нас в стране заранее МЧС занимается отоплением не может не радовать. Минстрой упразднить нафиг))))
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
А у Юры есть УК?[/QUOTE]
Неее... Мне постоянно предлагают стать соучредителем УК или прикупить себе))))

Но я уж лучше посеминарю и СРМки попишу)))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По большей части ТСЖ создаётся не от хорошей жизни, а потому что накипело.[/QUOTE]
С этим согласен на все 100, так как жители видят, что УК, на их взгляд, ничего не делает.

А теперь задайтесь вопросом, а готовы ли жители оплачивать всё то, что необходимо обязательно делать в МКД в соответствии с действующей нормавкой? Ответ - НЕТ, так как это будет явно не 20 и не 40 рублей, а в разы больше, так как дом постепенно разваливается.

Если бы в ЖК было прописано, что если на ОСС не принято решение о ремонте, а приспичило ремонтировать, то УК ремонтирует за свой счёт. А уже потом УК выставляет всё это разом собственникам и если те не согласны - оспаривают стоимость в суде. При таком раскладе не было бы разницы ТСЖ или УК - все равно пришлось бы платить...

Дело не в форме управления в принципе, а в нищете населения и в том, что идиоты чиновники из каждого утюга вещают, что ЖКХ - это копейки...
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Почему это проигрывают?[/QUOTE]
Потому, что экономика - это законы, которые нельзя заменить бурной деятельностью...

Возьмите такую обязательную вещь, как плата за управление. Вот придете вы ко мне и будете агитировать за создание ТСЖ, ссылаясь на то, что "УК наша вороватая" и т.д.

Я задам вам единственный вопрос "Сколько вы родные для меня будете стоить?". Вы конечно назовете размер платы итого, а меня интересует, сколько денег будет уходить на содержание административно-управленческого персонала ТСЖ, то есть плата за управление. И сколько денег реально пойдет на дом (содержание и ремонт).

Доводы о том, что мы за идею и бесплатно - абсолютно для меня неприемлемы, [B]так как я хочу нормальное управление, когда я могу[/B]:
1) придти и спросить по какой формуле что посчитано, а не получить невнятные отмазки
2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом
3) увидеть абсолютно всю информацию, которую требует государство, раскрытой
4) придти в удобный офис, а не в подвал
5) видеть нормальный сайт и пользоваться мобильным приложением
6) видеть не убогую смету, которой в меня будут тыкать, а перечень работ, который ТСЖ обязаны делать.

А теперь вспоминаем про экономику - у УК расходы на управление в перерасчете на метр квадратный в разы дешевле плюс не забываем, что если в моем доме что-то случится (сломается ИТП), мне гораздо проще заставить работать УК, чем вести переговоры с ТСЖ)))
#
[QUOTE]саныч написал:
Не нужны гос-ву ТСЖ. А запретить рука не поднимается. Вот и жизнь и усложняют.[/QUOTE]
Спорный довод, так как именно с помощью ТСЖ создается иллюзия, что "кухарка может управлять государством".

Помнишь годика 2 назад пиарили "суперпредседателя ТСЖ" с Нижнего Новгорода, который чуть не за бесплатно отремонтировал дом? Его в Москве по мероприятиям таскали всяким, где он учил жить УК и ТСЖ. В итоге на мой вопрос откуда деньги он немножко оговорился и сказал, что бюджетные))) Его потом закидали помидорами)))

Но на его примере показывали, что УК - говно, а ТСЖ - весчь)))

Я не против ТСЖ в целом, но экономически они проигрывают УК в 99% случаев.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!