Форум

ГлавнаяБлагоустройство

Благоустройство

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Чей газопровод?
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Посмотрите 410 постановление
в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;[/QUOTE]
в 491 ПП вот что сказано - 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Как я понимаю, то что идет по фасаду не относится к ОИ, эта труба нигде не прерывается, фасадом не пересекается и тянется к другому МКД, где также идет по фасаду!
Чей газопровод?
 
Добрый день, коллеги! Сегодня обратился собственник с просьбой реконструкции газопроводной сети. идущей по фасаду дома - убрать компенсатор, заходящий на их балкон. Первый вопрос, является ли все-таки магистраль, проходящая по фасаду дома ОИ или оно начинается от вентиля? Второй вопрос: можем ли мы самовольно менять конструкцию газопроводной сети - убрать компенсатор?
Нет версии сайта УК (ТСЖ) для слабовидящих – плати штраф
 
Добрый день! Прокурор провел проверку нашего сайта на соответствие требованиям по версии для слабовидящих и вынес такой вердикт, ссылаясь на ГОСТ 52872-2012, что отсутствие на официальном сайте текстовой гиперссылки для перехода на версию для слабовидящих, а также отсутствие альтернативного веб-сайта, затрудняет доступ к информации инвалидам по зрению, ну и все вытекающее. Хотя самое, что интересное, у нас на главной странице указано, что если хотите перейти на версию для слабовидящих жми ctrl+)) И все это дело завернул через суд  rev  Так вот, господа, я перерыла этот гост, ну нет там пункта обязывающего переходить на версию для слабовидящих через гиперссылку. Ваше мнение по этой ситуации? Завтра едем говорить с прокурором, судья с нами согласна, что результат-то достигнут, версия есть, но вот без решения прокурора она рыпаться не будет!
Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А, что нам дает статус дома - общежитие?[/QUOTE]

Нет, нет, это не для вас, это мой личный опыт. ОМС дом сам вывел  дом из многоквартирных и передал по договору обслуживания, как общагу. Естественно мы его исключили из лицензии.

Я предложил 2 способа, может ещё у кого какие мысли?
Единственное, я не уверен что МУПу это позволят сделать. Подключайте администрацию на финансирование работ, для приведения клоповников в надлежащее состояние.[/QUOTE]
Подключить не получится, в этом доме более 60% комнаты в собственности администрации и они нам вообще не платят за содержание и текущий ремонт и так по всему муниципальному жилью в городе и по нежилым помещениям та же картина  rev
Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
В феврале через ГИС ЖКХ попадал заявление на исключение дома из лицензии (одновременно вёл разговор с представителем ГЖИ по телефону).
Повод был окончание действия договора управления и смена статуса МКД на общежитее, у инспектора не было вопросов, исключил за три минуты примерно.
А в Вашей ситуации исключать по причинам:
1. Срок окончание действия договора управления (ну и черт с ним, что его не было), самое главное что его сейчас нет!!!
2. Исключить, как ошибочно внесённый в лицензию.

Как не странно, но я за рост количества брошенных домов без управления.
У нас из порядка 250 мкд в городе уже 14 без УК, с ценой на конкурсе более 40 рублей (маленькие клоповники, в которых живут очень гордые люди).[/QUOTE]
А, что нам дает статус дома - общежитие?
Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!
 
У нас такая ситуация, форма собственности нашей УК - МУП, соответственно при получении лицензии, в заявление на ее получение были включены многоквартирные дома, так называемые "клоповники" без договора управления, на момент включения был лишь только договор на обслуживание таких МКД, заключенный с администрацией ГО и постановление  администрации о передаче нам этих домов в управление (уверена, что нарушение). Договор обслуживания указали как основание для включение в лицензию.  Все бы ничего, но с появлением огромных штрафов по лицензионным нарушениям мы с этими домами очень жестко попадаем, так как можем получать предписания по таким домам хоть каждый день, думаю понятно в каком состоянии дома и уровень оплаты соответствующий. Ну и собственно вопрос: Какие есть варианты безболезненного исключения подобных домов из лицензии?   88q
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
+1 Перевела от физ. лица
Получили ответ из ГЖИ о протоколах ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Можно давление измерять... Тоже не все умеют...[/QUOTE]
 :lol:  Юра, ну так все-таки?)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Можно давление измерять... Тоже не все умеют...[/QUOTE] Куда мне сходить с этим ответом? rev
Получили ответ из ГЖИ о протоколах ОСС
 
Доброго времени суток! Уважаемые форумчане, хотелось бы услышать ваше мнение. У нас идут прения с ГЖИ у разных специалистов сложилась своя позиция об обязанности УК проверять протоколы ОСС, проведенные без участия УК на соответствие 937/пр, до сегодняшнего дня я была уверена на 99%, что у УК нет такой обязанности, а сегодня получили ответ от Департамента, где так красиво за уши подтянуто законодательство, что это наша прямая обязанность. Цитирую дословно: "Данная консультативно-разъяснительная работа необходима для реализации прав собственников по решению вопросов, отнесенных ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. В противном случае, теряется смысл заключения договора управления с УК, поскольку обладая необходимыми знаниями и умениями, собственники МКД не стали бы выбирать форму управления МКД - управление УК, а управляли бы домом самостоятельно (непосредственное управление). Мне кажется или нас где-то обманули?  1q2  А почему не учли банальную вещь, как ЛЕНЬ, например, а не отсутствие необходимых знаний?
Продление договора управления МКД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Меня просто смутили слова сотрудника ГЖИ, что если пролонгация в договоре не прописана, то нужно ОСС
[/QUOTE]
очередной безграмотный сотрудник ...[/QUOTE]
Спасибо   molod
Продление договора управления МКД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Добрый день! Подходит срок окончания ДУ, УК выбрана через ОСС, в ДУ нет пункта о пролонгации, можем ли мы руководствоваться ст. 162 ЖК РФ? Если автоматическая пролонгация все же возможна, то нужно ли предупреждать об этом собственников?
[/QUOTE]
автопролонгация ДУ прописана в ЖК.[/QUOTE]
Меня просто смутили слова сотрудника ГЖИ, что если пролонгация в договоре не прописана, то нужно ОСС  klub
Продление договора управления МКД
 
Добрый день! Подходит срок окончания ДУ, УК выбрана через ОСС, в ДУ нет пункта о пролонгации, можем ли мы руководствоваться ст. 162 ЖК РФ? Если автоматическая пролонгация все же возможна, то нужно ли предупреждать об этом собственников?
Не согласны с предписанием ГЖИ! Рассудите!
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Нет. у домов нет конструктивных особенностей для водоотведения.[/QUOTE]...ставьте раковины в подвалах...отбиваются за пару месяцев...)))[/QUOTE]
Нас жители порвут как Тузик грелку, они нас за КРСОИ в наших квитанциях еще простить не могут!  rev
Не согласны с предписанием ГЖИ! Рассудите!
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...а какналью на КРСОИ не начисляете штоле...?[/QUOTE]
Нет. у домов нет конструктивных особенностей для водоотведения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Насколько я для себя уяснила из нормативки и рекомендованной Минстроем формы платежного документа, то в Вашей квитанции имеет право быть только одна строчка: содержание жилого помещения. А в других строках может быть указано (при необходимости) "В том числе: ....." И далее построчно:
[U]Обязательные расшифровки:[/U]
ГВС на СОИ
ХВС на СОИ
ЭЭ на СОИ
Водоотведение на СОИ
[U]Дополнительные по Вашим "хотелкам"[/U]
Сбор и вывоз ТКО

У нас квитанции на капитальный ремонт (мы - владельцы спецсчета по решению ОСС) - отдельные. Так как средства от этой услуги не могут быть зачислены на Ваш обычный расчетный счет, а должны поступать именно на счет накопления данного МКД, открытый УО в обслуживающем банке.[/QUOTE]
Ну, то есть правильно я поняла, что предписание без оснований и мы по сути ничего не нарушили и это только хотелки ГЖИ? Как нам теперь им об этом законно сообщить? Обжаловать предписание в суде?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Как вы там в Тагиле живете за 13 рупий? А капремонт за 10 коппеек совсем чудо.За это ГЖИ должно вместе с жителями вас вылизывать шершавыми языками.[/QUOTE]
И что в этом хорошего? При таких платах не будет ни ремонта ни кап ремонта. У них просто всё развалится и вот тогда то им реально всё вырежут.[/QUOTE]
Согласна, ничего хорошего, уже все разваливается, но ни жители, ни Администрация на другой тариф не соглашаются, один МКД, еще и 16 квартирный 7.15 нам предложил(
Не согласны с предписанием ГЖИ! Рассудите!
 
[QUOTE]Леший пишет:
Как вы там в Тагиле живете за 13 рупий? А капремонт за 10 коппеек совсем чудо.За это ГЖИ должно вместе с жителями вас вылизывать шершавыми языками.[/QUOTE]
 :cry:  уже не живем, выживаем, еще и умудряются нам штраф влепить 250тр за ненадлежащее содержание!
Не согласны с предписанием ГЖИ! Рассудите!
 
[QUOTE]Enisei пишет:
А покажите ПД

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И потом нет сейчас понятия на общедомовые нужды , есть понятие - коммунальный ресурс на содержание общего имущества.[/QUOTE]
Это в их предписании п.2 про общедомовые нужды сказано, вы об этом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Enisei пишет:
А покажите ПД

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И потом нет сейчас понятия на общедомовые нужды , есть понятие - коммунальный ресурс на содержание общего имущества.[/QUOTE]
Не согласны с предписанием ГЖИ! Рассудите!
 
Доброе утро, коллеги! Прошу рассудить и высказать свое мнение. Опишу ситуацию в нашем городе по взаимоотношению по коммунальным услугам: испокон веков сложилось взаимоотношение потребителей и ресурсников через прямые договоры, а потому-что всегда так было!  ГЖИ нашего округа это прекрасно знает. Начисления, выставление платежных документов и оплата идет без нашего участия. После вступления в силу закона о переводе ОДН в жилищную услугу, в наших квитанциях появились дополнительные строчки за КРСОИ, но пр этом форма документа не изменилась. В одном МКД есть супер дотошный "писатель", который мало того, что нас уже довел до белого каления по правильности начисления КРСОИ, так и Департамент, после чего с их стороны была проведена проверка начислений, нарушений не выявлено, зато придрались к форме платежного документа и ссылаясь на ПП 354 вынесли предписание, представленное ниже. До него было от них предложение о добровольном устранении несоответствия, на что я им вежливо отказала, так как они ссылались опять таки на 354 ПП. Да, кто-то подумает, что тут сложного добавить в платежку, то что требует Департамент, но тут уже дело принципа. Вопрос: прав ли Департамент, навязывая нам форму документа, которая непосредственно относится к коммунальным услугам и как нам законно не исполнить их требование?
Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)
 
Отправили электронно.
Вебинар 10 августа 2017 года «Новый порядок расчета стоимости КРСОИ»
 
Добрый день! Просьба направить ссылку на участие в вебинаре 10.08.2017 , вебинар оплатили 3 августа 2017.
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
 так?[/QUOTE]
Мне представляется, должна быть система типа АСКУЭ, которая позволяет одномоментно снять показания, как ОДПУ так и ИПУ. Смысл заключается  именно в одномоментном снятии всех показаний, которые применяются в расчете.[/QUOTE]
Вот, где бы точно про это прочесть, хотя логика есть в автоматической передачи и ИПУ, нам же нужна разница между объемами, соглашусь с вами!
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
Коллеги, пытаюсь разобраться с "автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг". Вот у нас, например, автоматически передаются данные общедомового потребления с счетчиков тепла и гвс по средством сотовой связи на наши компьютеры, является ли это той самой системой? То есть, если является, то по этим счетчикам мы считаем КРСОИ по ОДПУ, а на тех домах, где нет автоматической передачи, обязательно проводить собрание, чтоб жители решили проводить расчет ежемесячно по ОДПУ, так?
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
[QUOTE]Петров пишет:
[QUOTE]lysolomatina пишет:
У меня есть подозрение что наши письма интересны только нам, поэтому не нужно обижаться на малое количество сканов. Свое письмо отправила, скан отправила но не верится что адресат читает.
У них чувствуется полет фантазии, который подогревается финансированием  и возможностью дальнейшего за счет штрафов с тех кто не вписывается в эти фантазии.
На мой взгляд нужен другой формат обращений, не письма на Козака, а петиции на имя кого-то посущественней[/QUOTE]
Медведеву? Путину? Господу Богу? Никто их читать не будет. В политике тоже хоть немного разбираться надо. Вы все правильно сказали, что проблемы УК интересуют только УК. Сотоварищи! Господа! мы занимаемся не социально значимой деятельностью, а бизнесом в социально значимой сфере. И отношение к нам подобающее - коммерсы. Защита наших интересов в виде подачи челобитных бесперспективна. Сколько бы не было направлено писем, 100, 1000 или 10000, это все равно письмо отдельной УК из гор. Залуподрищинск.
Совершенно другое дело когда мы сможем объединиться в партнерство и выступать единым фронтом предприятий ЖКХ! Только в этом случае мы можем превратиться из отдельных коммерсов в общественно значимую силу, с которой придется считаться государству.
Что для этого нужно? Прежде всего изменить формат общения с жильцами. Поймите, наше выживание зависит не от законов и политики государства в сфере ЖКХ, а от отношения к нам жильцов домов. Простой пример. Кто может спасти от рейдорского захвата домов? Не полиция, прокуратура или ГЖИ, а только жители. Не умеете выстроить общение с жителями - вон из бизнеса!
У нас есть важнейший фактор для объединения - настоящий форум. Форум достаточно поработал на УК. Теперь очередь УК работать на форум.
Давайте задумаемся о "пятой колонне" в нашем бизнесе. Это МУПы и разного рода ООО и АО с муниципальным участием. С ними необходимо вести жесточайшую борьбу и забирать у них дома в частные УК или ТСН. Именно МУПам и наплевать на то что будет в ЖКХ. Ни один из них не пойдет против воли своего хозяина -ОМС, которые, в свою очередь, полностью поддерживают политику государства в сфере ЖКХ. Призываю админов пересмотреть свою политику в отношении оказания содействия в проведении ОСС по уходу домов в частные компании. Нам отступать не куда, за нами только Центр Занятости).И давай те продумаем о создании отдельной темы по вопросам организации деятельности некоммерческого партнерства с жесточайшим модерированием сообщений (80% сообщений на форуме, простите, пиз****льство). Возможно введением формата сообщений по типу анкеты.[/QUOTE]
Эй, эй Вы про МУПы то по легче, МУП МУПу рознь, да и те дома, которые нам зачастую просто спихивают Вам и с доплатой не нужно будет!  rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]probox пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
В нашем регионе уже изымают дома за 2 нарушения![/QUOTE]
Не муниципальные ли дома изымают?) Я вообще с трудом верю, что в нашем городе изымут дом у муниципала (УЖХ города), когда им лицензию давали при невыполненном предписании! Более того, это предписание несмотря на имеющееся решения суда о понуждении к исполнению не исполняется битый год))) Да и конкурсы они  выигрывают при всем при этом.   МУПы в принципе ничего никогда не делали, тем и "славиться", как они будут гибко работать в светлом будующем ? Правильно - никак! Как всегда - игра в одни ворота) Про ГИС вообще молчу, ну не будет у них инфы по всем дома и проверять их не будут.
А в продолжение темы - почему так мало компаний письма пишут, возможно рассылку несколько раз нужно делать. Многие не успевают или просто не видят письма на почте (я про тех у кого работы выше крыши).
К сожалению многие не понимают, что мы находимся на войне, войне своих здравых интересов, которые пока еще готов за нас отстаивать  товарищ Сталин! За что ему огромное спасибо!
С "Петров" согласен про объединение. Ассоциация у Кочеткова не один раз звучала на семинарах, и входить в нее должны, те форумчане, которые реальные трудяги, а не представители мупов. Не пишем письма, удаляем с форума[/QUOTE]
Народ, Вы реально всех под одну гребенку что ли? Я представитель МУП и готова, чтоб вы на слете нам в лицо все это повторили  sasd
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
[QUOTE]Галина В пишет:
Писать готовы и всегда это делаем!
Такое ощущение, что все делается для того, чтобы больше года ни одна УО не могла работать. Создалась, организовала прием, подстригла траву свыше 10см, разметила платежки в ГИС, не смогла убедить собственников утвердить 100 руб. за содержание (а средняя зарплата у собственника 20-25 тыс!!!) и обанкротилась, не заплатив при этом ресурсникам и ничего не сделав в доме!!!!
Хочется, конечно, верить, что наши письма доходят до адресата.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сорри, но Вам реально НАСРАТЬ на то что происходит или вы довольны сложившейся ситуацией, когда (сорри) долбоебы губят то, что еле дышит? Или жалко 100 с небольшим рублей на заказное?[/QUOTE]
А может не пишут письма те, у кого в учредителях представители ОМС и подобные структуры?[/QUOTE]

У нас 100% учредители ОМСУ и мы пишем письма  alk
Минстрой: новые тарифы на общедомовые нужды вводятся в интересах россиян
 
Свердловская область, был норматив 3 в МКД, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагреватльными установками, стал 1,96, вообще печалька((
Прямые договоры и воздействие на должников
 
А сверх норматив по ОДН при прямых расчетах ресурсники все равно УК выставлять имели право?
Размер платы за СиР жилого помещения
 
[QUOTE]Благоустройство пишет:
до сих пор не выбрали способ управления[/QUOTE]
Вам их назначили что ли по  Постановлению  администрации до поведения конкурса? Или продолжаете управлять при отсутствии каких-либо решений? так за такое громадное время уже бы пока и почесаться муниципалам, и конкурс провести.[/quote]

На момент получения лицензии такие дома нами обслуживались на основании договора с ОМСУ, потом они проводили конкурс, но их никто не забрал, в том числе и мы, так и остались болтаться.
Размер платы за СиР жилого помещения
 
Удивлю, наверное, Егора, но у нас есть МКД в перечне лицензии, которые до сих пор не выбрали способ управления))
Кому пришло такое письмо счастья из УФАС и зачем им эта информация?
 
[QUOTE]viking пишет:
Не было подобных писем. тоже св. обл.[/QUOTE]
12 мая на почту пришло. Странно, какой признак выборки? Возможно, они не располагают инфой каким образом у нас все это осуществляется, так как у нас в городе вообще нет расчетных центров, ни одного  molod
Кому пришло такое письмо счастья из УФАС и зачем им эта информация?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Текст во вложении.[/QUOTE]

1) собирают таким образом инфу о "нехороших" платежных агентах (РКЦ и прочее)
2) собрав инфу получат картину сколько можно заработать, если внедрить "единое" РКЦ.
3) маркетинговое исследование мать его)))

По сути и не запрос это... По электронке запросы не отправляют... Только Чибис так может[/QUOTE]
Мы все сами например делаем, так им и написать? Меня тоже этот запрос смутил, копия какая-то под столом рожденная!!!
Кому пришло такое письмо счастья из УФАС и зачем им эта информация?
 
Текст во вложении.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Посмотрите 410 постановление
в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;[/QUOTE]
в 491 ПП вот что сказано - 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Как я понимаю, то что идет по фасаду не относится к ОИ, эта труба нигде не прерывается, фасадом не пересекается и тянется к другому МКД, где также идет по фасаду!
#
Добрый день, коллеги! Сегодня обратился собственник с просьбой реконструкции газопроводной сети. идущей по фасаду дома - убрать компенсатор, заходящий на их балкон. Первый вопрос, является ли все-таки магистраль, проходящая по фасаду дома ОИ или оно начинается от вентиля? Второй вопрос: можем ли мы самовольно менять конструкцию газопроводной сети - убрать компенсатор?
#
Добрый день! Прокурор провел проверку нашего сайта на соответствие требованиям по версии для слабовидящих и вынес такой вердикт, ссылаясь на ГОСТ 52872-2012, что отсутствие на официальном сайте текстовой гиперссылки для перехода на версию для слабовидящих, а также отсутствие альтернативного веб-сайта, затрудняет доступ к информации инвалидам по зрению, ну и все вытекающее. Хотя самое, что интересное, у нас на главной странице указано, что если хотите перейти на версию для слабовидящих жми ctrl+)) И все это дело завернул через суд  rev  Так вот, господа, я перерыла этот гост, ну нет там пункта обязывающего переходить на версию для слабовидящих через гиперссылку. Ваше мнение по этой ситуации? Завтра едем говорить с прокурором, судья с нами согласна, что результат-то достигнут, версия есть, но вот без решения прокурора она рыпаться не будет!
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А, что нам дает статус дома - общежитие?[/QUOTE]

Нет, нет, это не для вас, это мой личный опыт. ОМС дом сам вывел  дом из многоквартирных и передал по договору обслуживания, как общагу. Естественно мы его исключили из лицензии.

Я предложил 2 способа, может ещё у кого какие мысли?
Единственное, я не уверен что МУПу это позволят сделать. Подключайте администрацию на финансирование работ, для приведения клоповников в надлежащее состояние.[/QUOTE]
Подключить не получится, в этом доме более 60% комнаты в собственности администрации и они нам вообще не платят за содержание и текущий ремонт и так по всему муниципальному жилью в городе и по нежилым помещениям та же картина  rev
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
В феврале через ГИС ЖКХ попадал заявление на исключение дома из лицензии (одновременно вёл разговор с представителем ГЖИ по телефону).
Повод был окончание действия договора управления и смена статуса МКД на общежитее, у инспектора не было вопросов, исключил за три минуты примерно.
А в Вашей ситуации исключать по причинам:
1. Срок окончание действия договора управления (ну и черт с ним, что его не было), самое главное что его сейчас нет!!!
2. Исключить, как ошибочно внесённый в лицензию.

Как не странно, но я за рост количества брошенных домов без управления.
У нас из порядка 250 мкд в городе уже 14 без УК, с ценой на конкурсе более 40 рублей (маленькие клоповники, в которых живут очень гордые люди).[/QUOTE]
А, что нам дает статус дома - общежитие?
#
У нас такая ситуация, форма собственности нашей УК - МУП, соответственно при получении лицензии, в заявление на ее получение были включены многоквартирные дома, так называемые "клоповники" без договора управления, на момент включения был лишь только договор на обслуживание таких МКД, заключенный с администрацией ГО и постановление  администрации о передаче нам этих домов в управление (уверена, что нарушение). Договор обслуживания указали как основание для включение в лицензию.  Все бы ничего, но с появлением огромных штрафов по лицензионным нарушениям мы с этими домами очень жестко попадаем, так как можем получать предписания по таким домам хоть каждый день, думаю понятно в каком состоянии дома и уровень оплаты соответствующий. Ну и собственно вопрос: Какие есть варианты безболезненного исключения подобных домов из лицензии?   88q
#
+1 Перевела от физ. лица
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Можно давление измерять... Тоже не все умеют...[/QUOTE]
 :lol:  Юра, ну так все-таки?)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Можно давление измерять... Тоже не все умеют...[/QUOTE] Куда мне сходить с этим ответом? rev
#
Доброго времени суток! Уважаемые форумчане, хотелось бы услышать ваше мнение. У нас идут прения с ГЖИ у разных специалистов сложилась своя позиция об обязанности УК проверять протоколы ОСС, проведенные без участия УК на соответствие 937/пр, до сегодняшнего дня я была уверена на 99%, что у УК нет такой обязанности, а сегодня получили ответ от Департамента, где так красиво за уши подтянуто законодательство, что это наша прямая обязанность. Цитирую дословно: "Данная консультативно-разъяснительная работа необходима для реализации прав собственников по решению вопросов, отнесенных ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. В противном случае, теряется смысл заключения договора управления с УК, поскольку обладая необходимыми знаниями и умениями, собственники МКД не стали бы выбирать форму управления МКД - управление УК, а управляли бы домом самостоятельно (непосредственное управление). Мне кажется или нас где-то обманули?  1q2  А почему не учли банальную вещь, как ЛЕНЬ, например, а не отсутствие необходимых знаний?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Меня просто смутили слова сотрудника ГЖИ, что если пролонгация в договоре не прописана, то нужно ОСС
[/QUOTE]
очередной безграмотный сотрудник ...[/QUOTE]
Спасибо   molod
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Добрый день! Подходит срок окончания ДУ, УК выбрана через ОСС, в ДУ нет пункта о пролонгации, можем ли мы руководствоваться ст. 162 ЖК РФ? Если автоматическая пролонгация все же возможна, то нужно ли предупреждать об этом собственников?
[/QUOTE]
автопролонгация ДУ прописана в ЖК.[/QUOTE]
Меня просто смутили слова сотрудника ГЖИ, что если пролонгация в договоре не прописана, то нужно ОСС  klub
#
Добрый день! Подходит срок окончания ДУ, УК выбрана через ОСС, в ДУ нет пункта о пролонгации, можем ли мы руководствоваться ст. 162 ЖК РФ? Если автоматическая пролонгация все же возможна, то нужно ли предупреждать об этом собственников?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Нет. у домов нет конструктивных особенностей для водоотведения.[/QUOTE]...ставьте раковины в подвалах...отбиваются за пару месяцев...)))[/QUOTE]
Нас жители порвут как Тузик грелку, они нас за КРСОИ в наших квитанциях еще простить не могут!  rev
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...а какналью на КРСОИ не начисляете штоле...?[/QUOTE]
Нет. у домов нет конструктивных особенностей для водоотведения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Насколько я для себя уяснила из нормативки и рекомендованной Минстроем формы платежного документа, то в Вашей квитанции имеет право быть только одна строчка: содержание жилого помещения. А в других строках может быть указано (при необходимости) "В том числе: ....." И далее построчно:
[U]Обязательные расшифровки:[/U]
ГВС на СОИ
ХВС на СОИ
ЭЭ на СОИ
Водоотведение на СОИ
[U]Дополнительные по Вашим "хотелкам"[/U]
Сбор и вывоз ТКО

У нас квитанции на капитальный ремонт (мы - владельцы спецсчета по решению ОСС) - отдельные. Так как средства от этой услуги не могут быть зачислены на Ваш обычный расчетный счет, а должны поступать именно на счет накопления данного МКД, открытый УО в обслуживающем банке.[/QUOTE]
Ну, то есть правильно я поняла, что предписание без оснований и мы по сути ничего не нарушили и это только хотелки ГЖИ? Как нам теперь им об этом законно сообщить? Обжаловать предписание в суде?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Как вы там в Тагиле живете за 13 рупий? А капремонт за 10 коппеек совсем чудо.За это ГЖИ должно вместе с жителями вас вылизывать шершавыми языками.[/QUOTE]
И что в этом хорошего? При таких платах не будет ни ремонта ни кап ремонта. У них просто всё развалится и вот тогда то им реально всё вырежут.[/QUOTE]
Согласна, ничего хорошего, уже все разваливается, но ни жители, ни Администрация на другой тариф не соглашаются, один МКД, еще и 16 квартирный 7.15 нам предложил(
#
[QUOTE]Леший пишет:
Как вы там в Тагиле живете за 13 рупий? А капремонт за 10 коппеек совсем чудо.За это ГЖИ должно вместе с жителями вас вылизывать шершавыми языками.[/QUOTE]
 :cry:  уже не живем, выживаем, еще и умудряются нам штраф влепить 250тр за ненадлежащее содержание!
#
[QUOTE]Enisei пишет:
А покажите ПД

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И потом нет сейчас понятия на общедомовые нужды , есть понятие - коммунальный ресурс на содержание общего имущества.[/QUOTE]
Это в их предписании п.2 про общедомовые нужды сказано, вы об этом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Enisei пишет:
А покажите ПД

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И потом нет сейчас понятия на общедомовые нужды , есть понятие - коммунальный ресурс на содержание общего имущества.[/QUOTE]
#
Доброе утро, коллеги! Прошу рассудить и высказать свое мнение. Опишу ситуацию в нашем городе по взаимоотношению по коммунальным услугам: испокон веков сложилось взаимоотношение потребителей и ресурсников через прямые договоры, а потому-что всегда так было!  ГЖИ нашего округа это прекрасно знает. Начисления, выставление платежных документов и оплата идет без нашего участия. После вступления в силу закона о переводе ОДН в жилищную услугу, в наших квитанциях появились дополнительные строчки за КРСОИ, но пр этом форма документа не изменилась. В одном МКД есть супер дотошный "писатель", который мало того, что нас уже довел до белого каления по правильности начисления КРСОИ, так и Департамент, после чего с их стороны была проведена проверка начислений, нарушений не выявлено, зато придрались к форме платежного документа и ссылаясь на ПП 354 вынесли предписание, представленное ниже. До него было от них предложение о добровольном устранении несоответствия, на что я им вежливо отказала, так как они ссылались опять таки на 354 ПП. Да, кто-то подумает, что тут сложного добавить в платежку, то что требует Департамент, но тут уже дело принципа. Вопрос: прав ли Департамент, навязывая нам форму документа, которая непосредственно относится к коммунальным услугам и как нам законно не исполнить их требование?
#
Отправили электронно.
#
Добрый день! Просьба направить ссылку на участие в вебинаре 10.08.2017 , вебинар оплатили 3 августа 2017.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
 так?[/QUOTE]
Мне представляется, должна быть система типа АСКУЭ, которая позволяет одномоментно снять показания, как ОДПУ так и ИПУ. Смысл заключается  именно в одномоментном снятии всех показаний, которые применяются в расчете.[/QUOTE]
Вот, где бы точно про это прочесть, хотя логика есть в автоматической передачи и ИПУ, нам же нужна разница между объемами, соглашусь с вами!
#
Коллеги, пытаюсь разобраться с "автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг". Вот у нас, например, автоматически передаются данные общедомового потребления с счетчиков тепла и гвс по средством сотовой связи на наши компьютеры, является ли это той самой системой? То есть, если является, то по этим счетчикам мы считаем КРСОИ по ОДПУ, а на тех домах, где нет автоматической передачи, обязательно проводить собрание, чтоб жители решили проводить расчет ежемесячно по ОДПУ, так?
#
[QUOTE]Петров пишет:
[QUOTE]lysolomatina пишет:
У меня есть подозрение что наши письма интересны только нам, поэтому не нужно обижаться на малое количество сканов. Свое письмо отправила, скан отправила но не верится что адресат читает.
У них чувствуется полет фантазии, который подогревается финансированием  и возможностью дальнейшего за счет штрафов с тех кто не вписывается в эти фантазии.
На мой взгляд нужен другой формат обращений, не письма на Козака, а петиции на имя кого-то посущественней[/QUOTE]
Медведеву? Путину? Господу Богу? Никто их читать не будет. В политике тоже хоть немного разбираться надо. Вы все правильно сказали, что проблемы УК интересуют только УК. Сотоварищи! Господа! мы занимаемся не социально значимой деятельностью, а бизнесом в социально значимой сфере. И отношение к нам подобающее - коммерсы. Защита наших интересов в виде подачи челобитных бесперспективна. Сколько бы не было направлено писем, 100, 1000 или 10000, это все равно письмо отдельной УК из гор. Залуподрищинск.
Совершенно другое дело когда мы сможем объединиться в партнерство и выступать единым фронтом предприятий ЖКХ! Только в этом случае мы можем превратиться из отдельных коммерсов в общественно значимую силу, с которой придется считаться государству.
Что для этого нужно? Прежде всего изменить формат общения с жильцами. Поймите, наше выживание зависит не от законов и политики государства в сфере ЖКХ, а от отношения к нам жильцов домов. Простой пример. Кто может спасти от рейдорского захвата домов? Не полиция, прокуратура или ГЖИ, а только жители. Не умеете выстроить общение с жителями - вон из бизнеса!
У нас есть важнейший фактор для объединения - настоящий форум. Форум достаточно поработал на УК. Теперь очередь УК работать на форум.
Давайте задумаемся о "пятой колонне" в нашем бизнесе. Это МУПы и разного рода ООО и АО с муниципальным участием. С ними необходимо вести жесточайшую борьбу и забирать у них дома в частные УК или ТСН. Именно МУПам и наплевать на то что будет в ЖКХ. Ни один из них не пойдет против воли своего хозяина -ОМС, которые, в свою очередь, полностью поддерживают политику государства в сфере ЖКХ. Призываю админов пересмотреть свою политику в отношении оказания содействия в проведении ОСС по уходу домов в частные компании. Нам отступать не куда, за нами только Центр Занятости).И давай те продумаем о создании отдельной темы по вопросам организации деятельности некоммерческого партнерства с жесточайшим модерированием сообщений (80% сообщений на форуме, простите, пиз****льство). Возможно введением формата сообщений по типу анкеты.[/QUOTE]
Эй, эй Вы про МУПы то по легче, МУП МУПу рознь, да и те дома, которые нам зачастую просто спихивают Вам и с доплатой не нужно будет!  rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]probox пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
В нашем регионе уже изымают дома за 2 нарушения![/QUOTE]
Не муниципальные ли дома изымают?) Я вообще с трудом верю, что в нашем городе изымут дом у муниципала (УЖХ города), когда им лицензию давали при невыполненном предписании! Более того, это предписание несмотря на имеющееся решения суда о понуждении к исполнению не исполняется битый год))) Да и конкурсы они  выигрывают при всем при этом.   МУПы в принципе ничего никогда не делали, тем и "славиться", как они будут гибко работать в светлом будующем ? Правильно - никак! Как всегда - игра в одни ворота) Про ГИС вообще молчу, ну не будет у них инфы по всем дома и проверять их не будут.
А в продолжение темы - почему так мало компаний письма пишут, возможно рассылку несколько раз нужно делать. Многие не успевают или просто не видят письма на почте (я про тех у кого работы выше крыши).
К сожалению многие не понимают, что мы находимся на войне, войне своих здравых интересов, которые пока еще готов за нас отстаивать  товарищ Сталин! За что ему огромное спасибо!
С "Петров" согласен про объединение. Ассоциация у Кочеткова не один раз звучала на семинарах, и входить в нее должны, те форумчане, которые реальные трудяги, а не представители мупов. Не пишем письма, удаляем с форума[/QUOTE]
Народ, Вы реально всех под одну гребенку что ли? Я представитель МУП и готова, чтоб вы на слете нам в лицо все это повторили  sasd
#
[QUOTE]Галина В пишет:
Писать готовы и всегда это делаем!
Такое ощущение, что все делается для того, чтобы больше года ни одна УО не могла работать. Создалась, организовала прием, подстригла траву свыше 10см, разметила платежки в ГИС, не смогла убедить собственников утвердить 100 руб. за содержание (а средняя зарплата у собственника 20-25 тыс!!!) и обанкротилась, не заплатив при этом ресурсникам и ничего не сделав в доме!!!!
Хочется, конечно, верить, что наши письма доходят до адресата.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сорри, но Вам реально НАСРАТЬ на то что происходит или вы довольны сложившейся ситуацией, когда (сорри) долбоебы губят то, что еле дышит? Или жалко 100 с небольшим рублей на заказное?[/QUOTE]
А может не пишут письма те, у кого в учредителях представители ОМС и подобные структуры?[/QUOTE]

У нас 100% учредители ОМСУ и мы пишем письма  alk
#
Свердловская область, был норматив 3 в МКД, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагреватльными установками, стал 1,96, вообще печалька((
#
А сверх норматив по ОДН при прямых расчетах ресурсники все равно УК выставлять имели право?
#
[QUOTE]Благоустройство пишет:
до сих пор не выбрали способ управления[/QUOTE]
Вам их назначили что ли по  Постановлению  администрации до поведения конкурса? Или продолжаете управлять при отсутствии каких-либо решений? так за такое громадное время уже бы пока и почесаться муниципалам, и конкурс провести.[/quote]

На момент получения лицензии такие дома нами обслуживались на основании договора с ОМСУ, потом они проводили конкурс, но их никто не забрал, в том числе и мы, так и остались болтаться.
#
Удивлю, наверное, Егора, но у нас есть МКД в перечне лицензии, которые до сих пор не выбрали способ управления))
#
[QUOTE]viking пишет:
Не было подобных писем. тоже св. обл.[/QUOTE]
12 мая на почту пришло. Странно, какой признак выборки? Возможно, они не располагают инфой каким образом у нас все это осуществляется, так как у нас в городе вообще нет расчетных центров, ни одного  molod
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Текст во вложении.[/QUOTE]

1) собирают таким образом инфу о "нехороших" платежных агентах (РКЦ и прочее)
2) собрав инфу получат картину сколько можно заработать, если внедрить "единое" РКЦ.
3) маркетинговое исследование мать его)))

По сути и не запрос это... По электронке запросы не отправляют... Только Чибис так может[/QUOTE]
Мы все сами например делаем, так им и написать? Меня тоже этот запрос смутил, копия какая-то под столом рожденная!!!
#
Текст во вложении.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!