Прописанный хочет принести доверенность от собственника, на предоставление интересов, если принесет в этом случае УО обязана раскрыть ему ту информацию, которую раскрывает собственнику?
Форум
ГлавнаяNatali
Natali
Прописанный (в муниципальной квартире) просит предоставить документы и информацию по МКД., Должна ли управляющая компания предоставлять или показывать документы прописанному?
|
05.02.2025 19:31:38
|
Прописанный (в муниципальной квартире) просит предоставить документы и информацию по МКД., Должна ли управляющая компания предоставлять или показывать документы прописанному?
|
04.02.2025 17:03:42
Здравствуйте!
Прописанный (в муниципальной квартире) просит письменно, предоставить документы: смету на текущий ремонт подъездов МКД, акты выполненных работ ок/оказанных услуг, договор на содержание, и информацию сколько средств по МКД потрачено, сколько осталось на МКД. Подскажите, пожалуйста, обязана ли УО предоставлять эти документы и информацию о средствах на МКД прописанному? В договоре управления прописано, что акты направляются председателю, УО представляет отчеты о выполнении настоящего договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за отчетным годом (не позднее 31 марта), путем вручения Уполномоченному представителю собственников в месте нахождения Управляющей организации, либо размещения его в общедоступном месте в подъездах Многоквартирного дома, а также на сайте Управляющей организации. |
Подача заявления о вынесении судебного приказа, оплата Гос. пошлины.
|
25.09.2024 12:40:07
Здравствуйте!
Согласно, п.4 ст. 124 ГПК РФ, к заявлению направляемому должнику, прикладываете все приложения, или только которые отсутствуют у должника? Судья вынес определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа и приложений к нему, вернул в УО, если снова подавать заявление о взыскании за ЖКУ в сентябре 2024, т.е. после внесения изменений, то гос. пошлину нужно будет доплатить? |
Об образовании земельного участка под МКД по заявлению одного из собственников помещений МКД
|
12.07.2024 14:03:02
Здравствуйте! ОМС сформировал и поставил на кадастровый учет земельные участки под МКД. Эти участки теперь автоматически войдут в ОИ собственников? И УО должна будут содержать земельные участки? Что делать если собственники не согласны с границами земельного участка (большой земельный участок), можно их уменьшить, или, можно собственникам вообще отказаться от земельного участка и не содержать его?
|
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
|
17.11.2023 05:04:48
На каком основании можно отдать? Отдать/перечислить на основании протокола ОСС?
Отдать и прекратить начислять Вознаграждением ПСМКД бесплатно. |
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
|
14.11.2023 14:37:20
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&t=11022]Волжский парень[/URL] написал: Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение? Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE] Очень правильные замечания. А вообще-то идея "платим, сколько собрали" - экзотика, граничащая с паранойей. ПСМКД как может влиять на дисциплину платежей? Это давно стало его функцией? Стоит почитать: [URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL] [URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL] [/QUOTE] Спасибо! Разногласий ранее не было. Платим сколько заплатили собственники, что бы на УО эта разница не ложилась, иначе УО бы из своих платила. В вознаграждении ПСМКД, получается для УО больше хлопот). А даже если, сейчас ПСМКД перечислить деньги, или отдать налом, ситуация не решится, они так и будут копиться, если только перестать начислять. Пусть проводит ОСС и хоть по квартирам ходит собирает, раз с УО требует). А на основании чего можно выплатить средства ПСМКД? Решения ОСС, так там нет такого порядка выплаты. Вот и думаем, что в ответе написать. |
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
|
14.11.2023 14:23:03
[QUOTE]Волжский парень написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение? [/QUOTE] Не было предпосылок, что будут какие-то разногласия. |
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
|
14.11.2023 14:20:13
[QUOTE]Волжский парень написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение? Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE] У нас такая практика сложилась. Вместо перевода вознаграждения на карту ПСМКД, собственники приняли такое решение, что платежи зачислять на счет квартиры ПСМКД. Было всё нормально. Пока у ПСМКД не пошла существенная переплата за ЖКУ. А теперь просит отдать вознаграждение, без вычета налога. Или в Прокуратуру пойдет. Объяснения, что у Вас так собственники приняли решение, ПСМКД не устраивают). |
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
|
14.11.2023 14:12:20
|
Задолженность больше 3- х лет. Судебный приказ не отменяли. Срок предъявления судебного приказа истек., Взыскиваем задолженность свыше 3-лет, сейчас в процессе. Ответчик заявил срок исковой. У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 20 года.
|
14.11.2023 14:11:18
Да так получилось, что период в судебных приказах за 2020 и 2023 год совпал частично.
В 2023 прописали период полностью, так как срок предъявления СП 2020 г. истек и чтобы потом полностью период задолженности на исковое подать. Сейчас суд взыскал только с даты подачи последнего судебного приказа 27.07.2023г. за три года. За июль 2020 не взыскал. Собственники вносят плату до 10- го числа, т.е. по июлю 2020 г. срок начинает течь с 11.08.2020 года? 11.08.2023 г. было бы ровно три года. 27.07.2023 г. приостановил течение СИД по платежу за июль 2020 года (не хватило 15 дней до СИД). Отмена была 11.08.2023г. (срок судебной защиты 15 дней). Исковое подали 25.08.2023г. (1 день оставался до СИД). Что бы судебный приказ приостановил СИД, нужно что бы его отменили? Если не было отмены, то получается наличие судебного приказа само по себе не приостанавливает СИД? |
Задолженность больше 3- х лет. Судебный приказ не отменяли. Срок предъявления судебного приказа истек., Взыскиваем задолженность свыше 3-лет, сейчас в процессе. Ответчик заявил срок исковой. У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 20 года.
|
13.11.2023 05:12:22
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал: У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 2020 года, у которого срок предъявления закончился[/QUOTE] То есть долг ДО июня 2020 уже был взыскан судом. Да, судебным приказом, СП приставам не подали в 2023г., т.к. в судебном приказе есть срок предъявления судебного приказа. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал: В июле 2023 подали снова на судебный приказ, его отменили[/QUOTE] И какой период заявили? Заявили период свыше 3-х лет, за который скопился долг, до июня 2020 и после июня 2020 года, с 01.07.2020 г. по 30.06.2023 г. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал: судебный приказ приостанавливает срок исковой давности до момента его отмены?[/QUOTE] СИД приостанавливается при обращении в суд. Подробности см.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43. Вы поясните свой вопрос. Впечатление такое, что Вы второй раз пошли взыскивать то, что взыскано в 2020 году. Частично, так как часть должник оплатил. В связи с тем, что срок предъявления сп истек, и за этот период по приказу не взыскали, то подали заново, что просужено в 2020 году, и за период с 2020 по 2023 год, приказ отменили подали Исковое заявление. [/QUOTE] |
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
|
12.11.2023 16:50:17
Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение Председателю СМКД. Решение содержит условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Определить и утвердить условия и порядок выплаты вознаграждения Председателю Совета многоквартирного дома: - внести в квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных услуг дополнительную статью «Вознаграждение Председателю Совета МКД»: - поручить УО внести в квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных услуг дополнительную статью «Вознаграждение Председателю Совета МКД» с утвержденным тарифом; - поручить УО принимать оплату по статье «Вознаграждение Председателю Совета МКД» через платежного агента – РКЦ; - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, зачислять Председателю Совета многоквартирного дома сумму фактически собранных денежных средств по статье «Вознаграждение Председателю Совета МКД» [B]на лицевой счет квартиры Председателя Совета МКД.[/B]. - Денежные средства Председателя Совета МКД, фактически поступившие на расчетный счет УО, являются собственностью Председателя Совета МКД и не являются доходом УО. ПСМКД написал, заявление, что бы УО отдала его Вознаграждение, грозится обратиться в инстанции. Должна ли УО отдать деньги? Как УО может отдать денежные средства ПСМКД, если собственниками принят условия и порядок выплаты вознаграждения? Могут ли собственники принять решение, что вознаграждение идет именно на лицевой счет квартиры? Если ПСМКД напишет заявление, что снимает с себя выполнять обязанности ПСМКД, то УО должна прекратить начисление Вознаграждения Председателю СМКД? Может ли УО отказаться выполнять Решение ОСС по начислению вознаграждения? Такой услуги в договоре управления нет. Что в такой ситуации делать, отдать вознаграждение председателю СМКД? |
Задолженность больше 3- х лет. Судебный приказ не отменяли. Срок предъявления судебного приказа истек., Взыскиваем задолженность свыше 3-лет, сейчас в процессе. Ответчик заявил срок исковой. У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 20 года.
|
12.11.2023 16:21:58
Взыскиваем задолженность свыше 3-лет, сейчас в процессе. Ответчик заявил срок исковой давности. У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 2020 года, у которого срок предъявления закончился, он не был отменен. В июле 2023 подали снова на судебный приказ, его отменили, подали исковое заявление.
Подскажите, судебный приказ приостанавливает срок исковой давности до момента его отмены? До какого момента приостанавливает срок исковой давности судебный приказ, если он не был отменен? Для суда это будет аргумент для взыскания суммы задолженности за весь период свыше трех лет? |
ПП 1616
|
06.09.2023 11:21:09
Как УО можно отказаться от временного управления МКД?
|
ПП 1616
|
06.09.2023 11:19:53
Добрый день!
По Постановлению МКД второй год подряд. год временного управления скоро закончится. Может ли временная УО управлять более одного года МКД? Если исключить МКД из реестра лицензий, то действует ст. 200 ЖК РФ и мы будем управлять МКД? |
О порядке расходования средств, полученных в качестве повышающего коэффициента
|
10.04.2023 08:53:05
Здравствуйте! Т.е. Исполнитель эти средства по повышающему коэффициенту направляет по своему усмотрению? Должна ли УО предоставлять список МКД, по которым были проведены мероприятия и перечень мероприятий по энергосбережению в РСО или ОМС?
|
При смене РСО по ГВС, может ли РСО перевести собственников на прямые договоры без их согласия, если раньше были прямые платежи?, Переход на прямые договоры при смене РСОбез согласия собственников, если раньше были прямые платежи.
|
01.02.2023 19:38:51
Может ли новая РСО предоставляющая КУ по ГВС забрать собственников на прямые договоры без их согласия? У собственников раньше были прямые платежи, у УО и РСО был договор на поставку КУ, т.е. исполнителем была УО, РСО сменилась и не стала заключать договор на КУ, забрав собственников на прямые договоры.
|
Должна ли УО заключить договор с РСО на весь объем КУ, пока РСО принимает решение по "прямым" договорам?, Собственники избрали новую УО, и перешли на прямые договоры.
|
01.02.2023 19:29:34
Здравствуйте! Подскажите, обязана ли УО заключить договор с РСО на КУ, пока РСО принимает решение о приеме на прямые договоры. УО ликвидировалась, собственники на ОСС избрали новую УО и переход на прямые договоры с РСО. С РСО говорят, что у них есть 3 месяца на перевод на прямые договоры. РСО на это время, пока не примет решение хочет заключить договор с УО на поставку КУ и чтобы УО производила оплату за весь объем КУ. Кто должен принимать оплату за КУ в таком случае?
|
Терминал для оплаты картой за услуги., Должен ли в УО быть терминал для оплаты картой за услуги?
|
24.11.2022 17:28:03
Дело в том что житель, сходил снял деньги за углом в Банкомате, оплатил, а потом обратился в ОМС. Почему в нашей УО отсутствует терминал для оплаты услуг. Вот и думаю почему, что ответить. Я так понимаю, что у УО обязанности нет ставить терминал, если доход меньше 20 мл.руб. за год был. Да и не очень много кто с картой идёт оплатить. Есть ещё вариант по реквизитам УО оплатить. А за ОИ население оплачивает ч/з ЦКП.
|
Терминал для оплаты картой за услуги., Должен ли в УО быть терминал для оплаты картой за услуги?
|
24.11.2022 12:29:29
Нам нецелесообразно его ставить, больше за него заплатим. УО обязана ставить терминал в таких случаях?
|
Терминал для оплаты картой за услуги., Должен ли в УО быть терминал для оплаты картой за услуги?
|
24.11.2022 10:39:36
Здравствуйте! Жителю оказали платные услуги. Хотел оплатить картой. Принимаем оплату наличными. За год по платным услугам обращаются на сумму менее 20 млн.руб. Подскажите, должен ли в УО быть терминал для оплаты картой? Для оплаты платных услуг. За содержание общего имущества население платит ч/з центр коммунальных платежей.
|
Общая тема по заливам/затопам
|
13.11.2022 14:15:20
Что ещё можно указать?[QUOTE]Natali написал:
Что ещё можно указать, что бы суд отказал собственнику по неустойке? Можно ли снизить размер штрафа на основании ст. 333?[/QUOTE] |
Общая тема по заливам/затопам
|
13.11.2022 14:10:51
Здравствуйте! Произошел залив квартиры с кровли. Подскажите, как суд взыскивает неустойку? Собственник просит неустойку равную 100 % сумме ущерба. Собственник в общей сумме просит взыскать 400 т.р. с УО. Есть практика, что суды отказывают, по взысканию неустойки, ссылаясь на то, что залив не относится к случаям по взысканию 3%. Чем ещё можно указать, что бы суд отказал собственнику по неустойке? Можно ли снизить размер штрафа на основании ст. 333?
|
Временная управляющая, размещение информации в ГИС ЖКХ
|
12.09.2021 17:12:55
Здравствуйте! Подскажите пожалуста, должна ли временная УО заключать договор с РСО на КРна СОИ и договор управления, если есть постановление ОМСУ? И подписывать акты выполненных работ? Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?
|
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 15:34:42
sasha-kag, Спасибо большое!) Посмотрела по кадастровой карте в г. Череповец, в отношении почти всех ЗУ на которых расположены МКД произведен государственный кадастровый учет. У нас на публичной кадастровой карте по тем ЗУ, где расположена конструкция, такого нет (на 1 МКД ЗУ не сформирован, а на другом по отмостку и то по РР собственник ЗУ числится юр.лицо). Хотя в тех паспорте границы ЗУ есть (там не по отмостку, но проезд не входит в ЗУ).
Всех поздравляю с Днём работников ЖКХ! cvc |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 14:35:56
о-хо-хо, предписания еще, нет, протокол вообще без нас составили. На рссмотрение дела приглашают. Вот и думаю, объяснения написать. Что з/у, где расположена конструкция не сформирован, собственикам не принадлежит, УО его не обслуживает.
sasha-kag, все так ), я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило. |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 13:42:03
Уточню, инспектор по пожарному надзору составил протокол. А разве УО, должностное лицо УО несет ответственность? Не собственник земельного участка? Конструкция находится давно, ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.
|
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 05:58:06
Здравствуйте!
Житель города обратился в пож.надзор, что на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники, инспектор вынес определение о возбуждении дела об АП, потом составил протокол, что выявлено АП УО нарушен п. 71 Правил противопожарного режима в РФ ПП РФ № 1479, предусмотрено привлечение в соответствии с ч.1 ст. 20.4 Кодекса РФ об АП. Земельный участок не сформирован, в ои не принят, по установке ЖББ собрания не было. УО делает только санитарную уборку земельного участка. В правилах благосутройства города рекомендованы только границы прилегающей территории. Подскажите, кто должен убрать оградительные конструкции с сквозных проездов во дворах МКД? Если земельный участок не сформирован, за сколько метров от МКД несет ответственность УО? |
Общение с жителями по электронке.
|
29.01.2021 11:10:46
Здравствуйте!
Нам на электронную почту УО пришло письмо от собственника соседнего дома, с приложением: заявление в docx формате, там просто текст без подписи, в тексте указан адрес отправителя, Фамилия и инициалы отправителя, и просьба почистить снег около заезда МКД (заезда на МКД идет один) под управлением нашей УО. В письме ни "здрасьте" нет, только фамилия и имя одного лица, а эл. почта и заявление идут от другого лица. Нужно ли регистрировать и официально отвечать на такие письма? Или можно ответить так же просто текстом по эл.почте? |
Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
|
16.12.2020 12:16:32
Добрый день! Спасибо. Если собственнику делать перерасчет, то получится в большую сторону, наоборот запихнуть эти услуги в СиР. На счет мусора согласна, но вот прочитав определение ВС, собственник просит перерасчет, буду объяснять, что есть условия договора, есть решение ОСС и мы не берем двойную плату. А вот на лифт заключен договор, в ПД он идет в разрезе жилищные услуги , но показан отдельной строкой и сумма платы за него. Я как поняла из определения ВС, что УО там выставляло плату не установленную решением ОСС.
|
05.02.2025
Прописанный хочет принести доверенность от собственника, на предоставление интересов, если принесет в этом случае УО обязана раскрыть ему ту информацию, которую раскрывает собственнику?
04.02.2025
Здравствуйте!
Прописанный (в муниципальной квартире) просит письменно, предоставить документы: смету на текущий ремонт подъездов МКД, акты выполненных работ ок/оказанных услуг, договор на содержание, и информацию сколько средств по МКД потрачено, сколько осталось на МКД.
Подскажите, пожалуйста, обязана ли УО предоставлять эти документы и информацию о средствах на МКД прописанному?
В договоре управления прописано, что акты направляются председателю, УО представляет отчеты о выполнении настоящего
договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за отчетным годом (не позднее 31 марта), путем вручения Уполномоченному представителю собственников в месте нахождения Управляющей организации, либо размещения его в общедоступном месте в подъездах Многоквартирного дома, а также на сайте Управляющей организации.
Прописанный (в муниципальной квартире) просит письменно, предоставить документы: смету на текущий ремонт подъездов МКД, акты выполненных работ ок/оказанных услуг, договор на содержание, и информацию сколько средств по МКД потрачено, сколько осталось на МКД.
Подскажите, пожалуйста, обязана ли УО предоставлять эти документы и информацию о средствах на МКД прописанному?
В договоре управления прописано, что акты направляются председателю, УО представляет отчеты о выполнении настоящего
договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за отчетным годом (не позднее 31 марта), путем вручения Уполномоченному представителю собственников в месте нахождения Управляющей организации, либо размещения его в общедоступном месте в подъездах Многоквартирного дома, а также на сайте Управляющей организации.
25.09.2024
Здравствуйте!
Согласно, п.4 ст. 124 ГПК РФ, к заявлению направляемому должнику, прикладываете все приложения, или только которые отсутствуют у должника?
Судья вынес определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа и приложений к нему, вернул в УО, если снова подавать заявление о взыскании за ЖКУ в сентябре 2024, т.е. после внесения изменений, то гос. пошлину нужно будет доплатить?
Согласно, п.4 ст. 124 ГПК РФ, к заявлению направляемому должнику, прикладываете все приложения, или только которые отсутствуют у должника?
Судья вынес определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа и приложений к нему, вернул в УО, если снова подавать заявление о взыскании за ЖКУ в сентябре 2024, т.е. после внесения изменений, то гос. пошлину нужно будет доплатить?
12.07.2024
Здравствуйте! ОМС сформировал и поставил на кадастровый учет земельные участки под МКД. Эти участки теперь автоматически войдут в ОИ собственников? И УО должна будут содержать земельные участки? Что делать если собственники не согласны с границами земельного участка (большой земельный участок), можно их уменьшить, или, можно собственникам вообще отказаться от земельного участка и не содержать его?
17.11.2023
На каком основании можно отдать? Отдать/перечислить на основании протокола ОСС?
Отдать и прекратить начислять Вознаграждением ПСМКД бесплатно.
Отдать и прекратить начислять Вознаграждением ПСМКД бесплатно.
14.11.2023
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&t=11022]Волжский парень[/URL] написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE]
Очень правильные замечания.
А вообще-то идея "платим, сколько собрали" - экзотика, граничащая с паранойей. ПСМКД как может влиять на дисциплину платежей? Это давно стало его функцией?
Стоит почитать:
[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL]
[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL] [/QUOTE]
Спасибо!
Разногласий ранее не было.
Платим сколько заплатили собственники, что бы на УО эта разница не ложилась, иначе УО бы из своих платила.
В вознаграждении ПСМКД, получается для УО больше хлопот).
А даже если, сейчас ПСМКД перечислить деньги, или отдать налом, ситуация не решится, они так и будут копиться, если только перестать начислять.
Пусть проводит ОСС и хоть по квартирам ходит собирает, раз с УО требует).
А на основании чего можно выплатить средства ПСМКД? Решения ОСС, так там нет такого порядка выплаты.
Вот и думаем, что в ответе написать.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&t=11022]Волжский парень[/URL] написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE]
Очень правильные замечания.
А вообще-то идея "платим, сколько собрали" - экзотика, граничащая с паранойей. ПСМКД как может влиять на дисциплину платежей? Это давно стало его функцией?
Стоит почитать:
[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL]
[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL] [/QUOTE]
Спасибо!
Разногласий ранее не было.
Платим сколько заплатили собственники, что бы на УО эта разница не ложилась, иначе УО бы из своих платила.
В вознаграждении ПСМКД, получается для УО больше хлопот).
А даже если, сейчас ПСМКД перечислить деньги, или отдать налом, ситуация не решится, они так и будут копиться, если только перестать начислять.
Пусть проводит ОСС и хоть по квартирам ходит собирает, раз с УО требует).
А на основании чего можно выплатить средства ПСМКД? Решения ОСС, так там нет такого порядка выплаты.
Вот и думаем, что в ответе написать.
14.11.2023
[QUOTE]Волжский парень написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
[/QUOTE]
Не было предпосылок, что будут какие-то разногласия.
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
[/QUOTE]
Не было предпосылок, что будут какие-то разногласия.
14.11.2023
[QUOTE]Волжский парень написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE]
У нас такая практика сложилась. Вместо перевода вознаграждения на карту ПСМКД, собственники приняли такое решение, что платежи зачислять на счет квартиры ПСМКД.
Было всё нормально. Пока у ПСМКД не пошла существенная переплата за ЖКУ. А теперь просит отдать вознаграждение, без вычета налога. Или в Прокуратуру пойдет.
Объяснения, что у Вас так собственники приняли решение, ПСМКД не устраивают).
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE]
У нас такая практика сложилась. Вместо перевода вознаграждения на карту ПСМКД, собственники приняли такое решение, что платежи зачислять на счет квартиры ПСМКД.
Было всё нормально. Пока у ПСМКД не пошла существенная переплата за ЖКУ. А теперь просит отдать вознаграждение, без вычета налога. Или в Прокуратуру пойдет.
Объяснения, что у Вас так собственники приняли решение, ПСМКД не устраивают).
14.11.2023
14.11.2023
Да так получилось, что период в судебных приказах за 2020 и 2023 год совпал частично.
В 2023 прописали период полностью, так как срок предъявления СП 2020 г. истек и чтобы потом полностью период задолженности на исковое подать.
Сейчас суд взыскал только с даты подачи последнего судебного приказа 27.07.2023г. за три года.
За июль 2020 не взыскал. Собственники вносят плату до 10- го числа, т.е. по июлю 2020 г. срок начинает течь с 11.08.2020 года?
11.08.2023 г. было бы ровно три года.
27.07.2023 г. приостановил течение СИД по платежу за июль 2020 года (не хватило 15 дней до СИД).
Отмена была 11.08.2023г. (срок судебной защиты 15 дней).
Исковое подали 25.08.2023г. (1 день оставался до СИД).
Что бы судебный приказ приостановил СИД, нужно что бы его отменили? Если не было отмены, то получается наличие судебного приказа само по себе не приостанавливает СИД?
В 2023 прописали период полностью, так как срок предъявления СП 2020 г. истек и чтобы потом полностью период задолженности на исковое подать.
Сейчас суд взыскал только с даты подачи последнего судебного приказа 27.07.2023г. за три года.
За июль 2020 не взыскал. Собственники вносят плату до 10- го числа, т.е. по июлю 2020 г. срок начинает течь с 11.08.2020 года?
11.08.2023 г. было бы ровно три года.
27.07.2023 г. приостановил течение СИД по платежу за июль 2020 года (не хватило 15 дней до СИД).
Отмена была 11.08.2023г. (срок судебной защиты 15 дней).
Исковое подали 25.08.2023г. (1 день оставался до СИД).
Что бы судебный приказ приостановил СИД, нужно что бы его отменили? Если не было отмены, то получается наличие судебного приказа само по себе не приостанавливает СИД?
13.11.2023
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 2020 года, у которого срок предъявления закончился[/QUOTE]
То есть долг ДО июня 2020 уже был взыскан судом.
Да, судебным приказом, СП приставам не подали в 2023г., т.к. в судебном приказе есть срок предъявления судебного приказа.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
В июле 2023 подали снова на судебный приказ, его отменили[/QUOTE]
И какой период заявили?
Заявили период свыше 3-х лет, за который скопился долг, до июня 2020 и после июня 2020 года, с 01.07.2020 г. по 30.06.2023 г.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
судебный приказ приостанавливает срок исковой давности до момента его отмены?[/QUOTE]
СИД приостанавливается при обращении в суд.
Подробности см.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43.
Вы поясните свой вопрос. Впечатление такое, что Вы второй раз пошли взыскивать то, что взыскано в 2020 году.
Частично, так как часть должник оплатил. В связи с тем, что срок предъявления сп истек, и за этот период по приказу не взыскали, то подали заново, что просужено в 2020 году, и за период с 2020 по 2023 год, приказ отменили подали Исковое заявление.
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 2020 года, у которого срок предъявления закончился[/QUOTE]
То есть долг ДО июня 2020 уже был взыскан судом.
Да, судебным приказом, СП приставам не подали в 2023г., т.к. в судебном приказе есть срок предъявления судебного приказа.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
В июле 2023 подали снова на судебный приказ, его отменили[/QUOTE]
И какой период заявили?
Заявили период свыше 3-х лет, за который скопился долг, до июня 2020 и после июня 2020 года, с 01.07.2020 г. по 30.06.2023 г.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
судебный приказ приостанавливает срок исковой давности до момента его отмены?[/QUOTE]
СИД приостанавливается при обращении в суд.
Подробности см.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43.
Вы поясните свой вопрос. Впечатление такое, что Вы второй раз пошли взыскивать то, что взыскано в 2020 году.
Частично, так как часть должник оплатил. В связи с тем, что срок предъявления сп истек, и за этот период по приказу не взыскали, то подали заново, что просужено в 2020 году, и за период с 2020 по 2023 год, приказ отменили подали Исковое заявление.
[/QUOTE]
12.11.2023
Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение Председателю СМКД. Решение содержит условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Определить и утвердить условия и порядок выплаты вознаграждения Председателю Совета многоквартирного дома:
ПСМКД написал, заявление, что бы УО отдала его Вознаграждение, грозится обратиться в инстанции.
Должна ли УО отдать деньги? Как УО может отдать денежные средства ПСМКД, если собственниками принят условия и порядок выплаты вознаграждения?
Могут ли собственники принять решение, что вознаграждение идет именно на лицевой счет квартиры?
Если ПСМКД напишет заявление, что снимает с себя выполнять обязанности ПСМКД, то УО должна прекратить начисление Вознаграждения Председателю СМКД?
Может ли УО отказаться выполнять Решение ОСС по начислению вознаграждения? Такой услуги в договоре управления нет.
Что в такой ситуации делать, отдать вознаграждение председателю СМКД?
Определить и утвердить условия и порядок выплаты вознаграждения Председателю Совета многоквартирного дома:
- внести в квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных услуг дополнительную статью «Вознаграждение Председателю Совета МКД»:
- поручить УО внести в квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных услуг дополнительную статью «Вознаграждение Председателю Совета МКД» с утвержденным тарифом;
- поручить УО принимать оплату по статье «Вознаграждение Председателю Совета МКД» через платежного агента – РКЦ;
- ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, зачислять Председателю Совета многоквартирного дома сумму фактически собранных денежных средств по статье «Вознаграждение Председателю Совета МКД» [B]на лицевой счет квартиры Председателя Совета МКД.[/B].
- Денежные средства Председателя Совета МКД, фактически поступившие на расчетный счет УО, являются собственностью Председателя Совета МКД и не являются доходом УО.
ПСМКД написал, заявление, что бы УО отдала его Вознаграждение, грозится обратиться в инстанции.
Должна ли УО отдать деньги? Как УО может отдать денежные средства ПСМКД, если собственниками принят условия и порядок выплаты вознаграждения?
Могут ли собственники принять решение, что вознаграждение идет именно на лицевой счет квартиры?
Если ПСМКД напишет заявление, что снимает с себя выполнять обязанности ПСМКД, то УО должна прекратить начисление Вознаграждения Председателю СМКД?
Может ли УО отказаться выполнять Решение ОСС по начислению вознаграждения? Такой услуги в договоре управления нет.
Что в такой ситуации делать, отдать вознаграждение председателю СМКД?
12.11.2023
Взыскиваем задолженность свыше 3-лет, сейчас в процессе. Ответчик заявил срок исковой давности. У нас есть вынесенный судебный приказ от июня 2020 года, у которого срок предъявления закончился, он не был отменен. В июле 2023 подали снова на судебный приказ, его отменили, подали исковое заявление.
Подскажите, судебный приказ приостанавливает срок исковой давности до момента его отмены?
До какого момента приостанавливает срок исковой давности судебный приказ, если он не был отменен? Для суда это будет аргумент для взыскания суммы задолженности за весь период свыше трех лет?
Подскажите, судебный приказ приостанавливает срок исковой давности до момента его отмены?
До какого момента приостанавливает срок исковой давности судебный приказ, если он не был отменен? Для суда это будет аргумент для взыскания суммы задолженности за весь период свыше трех лет?
06.09.2023
Как УО можно отказаться от временного управления МКД?
06.09.2023
Добрый день!
По Постановлению МКД второй год подряд. год временного управления скоро закончится.
Может ли временная УО управлять более одного года МКД?
Если исключить МКД из реестра лицензий, то действует ст. 200 ЖК РФ и мы будем управлять МКД?
По Постановлению МКД второй год подряд. год временного управления скоро закончится.
Может ли временная УО управлять более одного года МКД?
Если исключить МКД из реестра лицензий, то действует ст. 200 ЖК РФ и мы будем управлять МКД?
10.04.2023
Здравствуйте! Т.е. Исполнитель эти средства по повышающему коэффициенту направляет по своему усмотрению? Должна ли УО предоставлять список МКД, по которым были проведены мероприятия и перечень мероприятий по энергосбережению в РСО или ОМС?
01.02.2023
Может ли новая РСО предоставляющая КУ по ГВС забрать собственников на прямые договоры без их согласия? У собственников раньше были прямые платежи, у УО и РСО был договор на поставку КУ, т.е. исполнителем была УО, РСО сменилась и не стала заключать договор на КУ, забрав собственников на прямые договоры.
01.02.2023
Здравствуйте! Подскажите, обязана ли УО заключить договор с РСО на КУ, пока РСО принимает решение о приеме на прямые договоры. УО ликвидировалась, собственники на ОСС избрали новую УО и переход на прямые договоры с РСО. С РСО говорят, что у них есть 3 месяца на перевод на прямые договоры. РСО на это время, пока не примет решение хочет заключить договор с УО на поставку КУ и чтобы УО производила оплату за весь объем КУ. Кто должен принимать оплату за КУ в таком случае?
24.11.2022
Дело в том что житель, сходил снял деньги за углом в Банкомате, оплатил, а потом обратился в ОМС. Почему в нашей УО отсутствует терминал для оплаты услуг. Вот и думаю почему, что ответить. Я так понимаю, что у УО обязанности нет ставить терминал, если доход меньше 20 мл.руб. за год был. Да и не очень много кто с картой идёт оплатить. Есть ещё вариант по реквизитам УО оплатить. А за ОИ население оплачивает ч/з ЦКП.
24.11.2022
Нам нецелесообразно его ставить, больше за него заплатим. УО обязана ставить терминал в таких случаях?
24.11.2022
Здравствуйте! Жителю оказали платные услуги. Хотел оплатить картой. Принимаем оплату наличными. За год по платным услугам обращаются на сумму менее 20 млн.руб. Подскажите, должен ли в УО быть терминал для оплаты картой? Для оплаты платных услуг. За содержание общего имущества население платит ч/з центр коммунальных платежей.
13.11.2022
Что ещё можно указать?[QUOTE]Natali написал:
Что ещё можно указать, что бы суд отказал собственнику по неустойке? Можно ли снизить размер штрафа на основании ст. 333?[/QUOTE]
Что ещё можно указать, что бы суд отказал собственнику по неустойке? Можно ли снизить размер штрафа на основании ст. 333?[/QUOTE]
13.11.2022
Здравствуйте! Произошел залив квартиры с кровли. Подскажите, как суд взыскивает неустойку? Собственник просит неустойку равную 100 % сумме ущерба. Собственник в общей сумме просит взыскать 400 т.р. с УО. Есть практика, что суды отказывают, по взысканию неустойки, ссылаясь на то, что залив не относится к случаям по взысканию 3%. Чем ещё можно указать, что бы суд отказал собственнику по неустойке? Можно ли снизить размер штрафа на основании ст. 333?
12.09.2021
Здравствуйте! Подскажите пожалуста, должна ли временная УО заключать договор с РСО на КРна СОИ и договор управления, если есть постановление ОМСУ? И подписывать акты выполненных работ? Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?
21.03.2021
sasha-kag, Спасибо большое!) Посмотрела по кадастровой карте в г. Череповец, в отношении почти всех ЗУ на которых расположены МКД произведен государственный кадастровый учет. У нас на публичной кадастровой карте по тем ЗУ, где расположена конструкция, такого нет (на 1 МКД ЗУ не сформирован, а на другом по отмостку и то по РР собственник ЗУ числится юр.лицо). Хотя в тех паспорте границы ЗУ есть (там не по отмостку, но проезд не входит в ЗУ).
Всех поздравляю с Днём работников ЖКХ! cvc
Всех поздравляю с Днём работников ЖКХ! cvc
21.03.2021
о-хо-хо, предписания еще, нет, протокол вообще без нас составили. На рссмотрение дела приглашают. Вот и думаю, объяснения написать. Что з/у, где расположена конструкция не сформирован, собственикам не принадлежит, УО его не обслуживает.
sasha-kag, все так ), я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.
sasha-kag, все так ), я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.
21.03.2021
Уточню, инспектор по пожарному надзору составил протокол. А разве УО, должностное лицо УО несет ответственность? Не собственник земельного участка? Конструкция находится давно, ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.
21.03.2021
Здравствуйте!
Житель города обратился в пож.надзор, что на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники, инспектор вынес определение о возбуждении дела об АП, потом составил протокол, что выявлено АП УО нарушен п. 71 Правил противопожарного режима в РФ ПП РФ № 1479, предусмотрено привлечение в соответствии с ч.1 ст. 20.4 Кодекса РФ об АП. Земельный участок не сформирован, в ои не принят, по установке ЖББ собрания не было. УО делает только санитарную уборку земельного участка. В правилах благосутройства города рекомендованы только границы прилегающей территории.
Подскажите, кто должен убрать оградительные конструкции с сквозных проездов во дворах МКД? Если земельный участок не сформирован, за сколько метров от МКД несет ответственность УО?
Житель города обратился в пож.надзор, что на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники, инспектор вынес определение о возбуждении дела об АП, потом составил протокол, что выявлено АП УО нарушен п. 71 Правил противопожарного режима в РФ ПП РФ № 1479, предусмотрено привлечение в соответствии с ч.1 ст. 20.4 Кодекса РФ об АП. Земельный участок не сформирован, в ои не принят, по установке ЖББ собрания не было. УО делает только санитарную уборку земельного участка. В правилах благосутройства города рекомендованы только границы прилегающей территории.
Подскажите, кто должен убрать оградительные конструкции с сквозных проездов во дворах МКД? Если земельный участок не сформирован, за сколько метров от МКД несет ответственность УО?
29.01.2021
Здравствуйте!
Нам на электронную почту УО пришло письмо от собственника соседнего дома, с приложением: заявление в docx формате, там просто текст без подписи, в тексте указан адрес отправителя, Фамилия и инициалы отправителя, и просьба почистить снег около заезда МКД (заезда на МКД идет один) под управлением нашей УО. В письме ни "здрасьте" нет, только фамилия и имя одного лица, а эл. почта и заявление идут от другого лица. Нужно ли регистрировать и официально отвечать на такие письма? Или можно ответить так же просто текстом по эл.почте?
Нам на электронную почту УО пришло письмо от собственника соседнего дома, с приложением: заявление в docx формате, там просто текст без подписи, в тексте указан адрес отправителя, Фамилия и инициалы отправителя, и просьба почистить снег около заезда МКД (заезда на МКД идет один) под управлением нашей УО. В письме ни "здрасьте" нет, только фамилия и имя одного лица, а эл. почта и заявление идут от другого лица. Нужно ли регистрировать и официально отвечать на такие письма? Или можно ответить так же просто текстом по эл.почте?
16.12.2020
Добрый день! Спасибо. Если собственнику делать перерасчет, то получится в большую сторону, наоборот запихнуть эти услуги в СиР. На счет мусора согласна, но вот прочитав определение ВС, собственник просит перерасчет, буду объяснять, что есть условия договора, есть решение ОСС и мы не берем двойную плату. А вот на лифт заключен договор, в ПД он идет в разрезе жилищные услуги , но показан отдельной строкой и сумма платы за него. Я как поняла из определения ВС, что УО там выставляло плату не установленную решением ОСС.