new_year

Форум

ГлавнаяФотиния

Фотиния

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Совет МКД
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А нафига тратится на свидетельство?
и продавать фактически вторичку?[/QUOTE]
У застройщика после ввода дома в эксплуатацию более полутора лет назад, осталось много не проданных квартир. Они их и оформили в Собственность. Я в этом не сильна, но полагаю другого выхода у них не было. Если бы был, то они непременно этим бы воспользовались.
Совет МКД
 
Спасибо за ответ. Почему нет собственника? В Свидетельствах на квартиры застройщика так и пишут ООО "........."
Совет МКД
 
Да уверена. Конечно смотрели.
Совет МКД
 
Здравствуйте. У меня вопрос. В доме-новостройке прошло ОСС. Инициатором выступил Застройщик (юридическое лицо). Одним из пунктов в Повестке дня был выбор Совета дома и Председателя.  В состав Совета дома был включен представитель застройщика (в доме много не проданных квартир , около 18% доли от 100%, и они в собственности у застройщика). По результату подсчета голосов выясняется, что его и выбирают в Председатели.
Может ли ПРЕДСТАВИТЕЛЬ (физическое лицо) собственника по доверенности им быть? Ведь в  Статья 161.1. ЖК РФ сказано, что можно избрать совет многоквартирного дома[B] из числа собственников помещений в данном доме,[/B] про представителей собственника ни слова. Я полагаю, что это незаконно. Или я ошибаюсь? Заранее благодарю.
Получение лицензий
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Приветствую на форуме...

[QUOTE]Фотиния пишет:
Сейчас нашей компанией написаны Заявления в Минстрой об обжаловании этого решения. [/QUOTE]

Ну через Минстрой Вы точно ничего не добьетесь. Прокуратура + суд Вам в помощь + повторная подача завки на получение лицензии без домов (на форуме многие так уже сделали)...[/QUOTE]

День добрый. После вмешательства Минстрой (уж не знаю, что помогло, заявление туда или личное обращению в facebook к Чибису Андрею), но нас вызвали в Краснодар на повторное заседание лицензионной комиссии и приняли решение выдать нам лицензию.
Зарегистрировались ли Вы в ГИС ЖКХ?
 
Зарегистрировались еще месяц назад. Пока ничего не заполняли.
Получение лицензий
 
Спасибо. Юрист нашей компании утверждает, что если мы уже подали заявление (отменить решение комиссии) в Минстрой в порядке досудебного урегулирования (это была не ее идея, а директора), то теперь в суд можно только после того, как получим или не получим ответ из Минстроя. В Прокуратуру и др.организации по совету ваших форумчан на др.ветке напишем обязательно. Другую компанию уже создали, после праздников получаем документы и изготавливаем печать. Подать заявление раньше 20 чисел мая не получится. Но хотим по отказу создать прецедент в своем городе)))
Получение лицензий
 
Здравствуйте всем. Город Сочи. Очень рада, что нашла этот ресурс. Нашей компании также отказали в выдачи лицензии. По протоколу ГЖИ Краснодарского края основание (дословно): Ш............а Н.Б. (это наш директор) на момент рассмотрения лицензионной комиссией мотивированного предложения не имеет квалификационного аттестата, выданного в установленном законом порядке; по указанной причине соискатель не соответствует лицензионным требованиям, а именно "наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата". Вопрос был поставлен на голосование и единогласно отказано. Перед рассмотрением вопроса секретарь уведомила членов лицензионной комиссии (и это отражено в протоколе), что Ш...............а сдала в этот-же день квалификационный экзамен, но во внимание это принято не было.  Предыстория такова: директор, являющаяся единственным учредителем общества, находится в декретном отпуске. В феврале, перед началом сдачи экзаменов, ребенок был новорожденным, в связи с этим были проведены устные консультации с отделом обеспечения лицензионной деятельности Краснодарского края, необходимо сдавать ей экзамен сейчас или нет. Отвечали, что достаточно будет сдать экзамены замам, что и было сделано. Один из замом Приказом был назначен И.О. и по доверенности от директора в итоге от себя подал Заявление на предоставление лицензии. Заявление не возвращали, пришло уведомление о принятии его к рассмотрению. Прошла внеплановая проверка и в десятых числах апреля поступил звонок от инспектора из Краснодара. Или сдает директор экзамен или переписывает Общество на И.О. Ответили мы, что директор поедет сдать экзамен, на след.же день было подано заявление и назначен экзамен на 22 апреля. После того, как директор вышла из зала, где сдавала экзамен в 10-00 утра, секретарь ей заявила, что вам все равно будет отказано так как рассмотрение состоится в 15-00, а к тому времени аттестата не будет, так как по закону выдается в течении 3-5 рабочих дней. Изучив в последствии этот протокол вдоль и поперек обнаруживаем там информацию, что директор оказывается была приглашена на заседание и уведомлена была об этом по телефону. Что является неправдой. Также по  другим компаниям,(на том же заседании) с различными нарушениями, было принято решение перенести рассмотрение вопроса предоставления лицензии на следующее заседание. Вопрос естественно у нас возникает: что помешало комиссии в отношении нашей компании сделать то-же. Ведь всем ясно было, что получение бланка аттестата это формальность. Запросив в последствии Уведомление обнаружили любопытные вещи. В уведомлении об отказе в предоставлении лицензии указаны еще две причины: несоответствие договоров (непредоставление коммунальных услуг собственникам) и не указаны в заявлении реквизиты Свидетельств, когда были внесены в устав изменения. Вопрос №2: разве можно указывать в уведомлении причины отказа если они не рассматривались лицензионной комиссией и не отражены в Протоколе, как причина для отказа? Ведь если такие замечания у них по заявлению у инспектора возникли, то они обязаны были вернуть заявление для устранения нарушений?
Сейчас нашей компанией написаны Заявления в Минстрой об обжаловании этого решения. И самими собственниками домов,(что для нас самое отрадное и ценное), которые у нас в управлении (12 шт., остальные на н/у), что они требуют пересмотреть результаты решения комиссии. А также в СМИ и в Администрацию города.
Буду рада за любые комментарии и советы.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А нафига тратится на свидетельство?
и продавать фактически вторичку?[/QUOTE]
У застройщика после ввода дома в эксплуатацию более полутора лет назад, осталось много не проданных квартир. Они их и оформили в Собственность. Я в этом не сильна, но полагаю другого выхода у них не было. Если бы был, то они непременно этим бы воспользовались.
#
Спасибо за ответ. Почему нет собственника? В Свидетельствах на квартиры застройщика так и пишут ООО "........."
#
Да уверена. Конечно смотрели.
#
Здравствуйте. У меня вопрос. В доме-новостройке прошло ОСС. Инициатором выступил Застройщик (юридическое лицо). Одним из пунктов в Повестке дня был выбор Совета дома и Председателя.  В состав Совета дома был включен представитель застройщика (в доме много не проданных квартир , около 18% доли от 100%, и они в собственности у застройщика). По результату подсчета голосов выясняется, что его и выбирают в Председатели.
Может ли ПРЕДСТАВИТЕЛЬ (физическое лицо) собственника по доверенности им быть? Ведь в  Статья 161.1. ЖК РФ сказано, что можно избрать совет многоквартирного дома[B] из числа собственников помещений в данном доме,[/B] про представителей собственника ни слова. Я полагаю, что это незаконно. Или я ошибаюсь? Заранее благодарю.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Приветствую на форуме...

[QUOTE]Фотиния пишет:
Сейчас нашей компанией написаны Заявления в Минстрой об обжаловании этого решения. [/QUOTE]

Ну через Минстрой Вы точно ничего не добьетесь. Прокуратура + суд Вам в помощь + повторная подача завки на получение лицензии без домов (на форуме многие так уже сделали)...[/QUOTE]

День добрый. После вмешательства Минстрой (уж не знаю, что помогло, заявление туда или личное обращению в facebook к Чибису Андрею), но нас вызвали в Краснодар на повторное заседание лицензионной комиссии и приняли решение выдать нам лицензию.
#
Зарегистрировались еще месяц назад. Пока ничего не заполняли.
#
Спасибо. Юрист нашей компании утверждает, что если мы уже подали заявление (отменить решение комиссии) в Минстрой в порядке досудебного урегулирования (это была не ее идея, а директора), то теперь в суд можно только после того, как получим или не получим ответ из Минстроя. В Прокуратуру и др.организации по совету ваших форумчан на др.ветке напишем обязательно. Другую компанию уже создали, после праздников получаем документы и изготавливаем печать. Подать заявление раньше 20 чисел мая не получится. Но хотим по отказу создать прецедент в своем городе)))
#
Здравствуйте всем. Город Сочи. Очень рада, что нашла этот ресурс. Нашей компании также отказали в выдачи лицензии. По протоколу ГЖИ Краснодарского края основание (дословно): Ш............а Н.Б. (это наш директор) на момент рассмотрения лицензионной комиссией мотивированного предложения не имеет квалификационного аттестата, выданного в установленном законом порядке; по указанной причине соискатель не соответствует лицензионным требованиям, а именно "наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата". Вопрос был поставлен на голосование и единогласно отказано. Перед рассмотрением вопроса секретарь уведомила членов лицензионной комиссии (и это отражено в протоколе), что Ш...............а сдала в этот-же день квалификационный экзамен, но во внимание это принято не было.  Предыстория такова: директор, являющаяся единственным учредителем общества, находится в декретном отпуске. В феврале, перед началом сдачи экзаменов, ребенок был новорожденным, в связи с этим были проведены устные консультации с отделом обеспечения лицензионной деятельности Краснодарского края, необходимо сдавать ей экзамен сейчас или нет. Отвечали, что достаточно будет сдать экзамены замам, что и было сделано. Один из замом Приказом был назначен И.О. и по доверенности от директора в итоге от себя подал Заявление на предоставление лицензии. Заявление не возвращали, пришло уведомление о принятии его к рассмотрению. Прошла внеплановая проверка и в десятых числах апреля поступил звонок от инспектора из Краснодара. Или сдает директор экзамен или переписывает Общество на И.О. Ответили мы, что директор поедет сдать экзамен, на след.же день было подано заявление и назначен экзамен на 22 апреля. После того, как директор вышла из зала, где сдавала экзамен в 10-00 утра, секретарь ей заявила, что вам все равно будет отказано так как рассмотрение состоится в 15-00, а к тому времени аттестата не будет, так как по закону выдается в течении 3-5 рабочих дней. Изучив в последствии этот протокол вдоль и поперек обнаруживаем там информацию, что директор оказывается была приглашена на заседание и уведомлена была об этом по телефону. Что является неправдой. Также по  другим компаниям,(на том же заседании) с различными нарушениями, было принято решение перенести рассмотрение вопроса предоставления лицензии на следующее заседание. Вопрос естественно у нас возникает: что помешало комиссии в отношении нашей компании сделать то-же. Ведь всем ясно было, что получение бланка аттестата это формальность. Запросив в последствии Уведомление обнаружили любопытные вещи. В уведомлении об отказе в предоставлении лицензии указаны еще две причины: несоответствие договоров (непредоставление коммунальных услуг собственникам) и не указаны в заявлении реквизиты Свидетельств, когда были внесены в устав изменения. Вопрос №2: разве можно указывать в уведомлении причины отказа если они не рассматривались лицензионной комиссией и не отражены в Протоколе, как причина для отказа? Ведь если такие замечания у них по заявлению у инспектора возникли, то они обязаны были вернуть заявление для устранения нарушений?
Сейчас нашей компанией написаны Заявления в Минстрой об обжаловании этого решения. И самими собственниками домов,(что для нас самое отрадное и ценное), которые у нас в управлении (12 шт., остальные на н/у), что они требуют пересмотреть результаты решения комиссии. А также в СМИ и в Администрацию города.
Буду рада за любые комментарии и советы.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!