Форум


Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минские впечатления
 
Балашиха стартанула  22с
Новая версия шпаргалки для сдачи квалификационного экзамена (версия 4)
 
[QUOTE]burmistr пишет:

С момента появления вопросов прошло несколько лет и текст вопросов не менялся, хотя нормативка безнадежно устарела.

Мы писали в прошлом году запрос в Минстрой об актуализации вопросов - ответили что типа все в работе, но видимо им глубоко пофигу и на вопросы и на ответы.

Поэтому никто не знает какие ответы будут в программе в вашей ГЖИ[/QUOTE]

Я так думаю что приказ актуализируют непосредственно перед массовой сдачей экзаменов.... ну впрочем как обычно
Попутчики в Минск
 
Мы укомплектовались 4 чел. Юра, если что-то надо будет захватить - пиши.
заключение договора при выдаче ключей.
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:

Скажите может знаете как быть в такой ситуации. Дольщиком оплачена стоимость всей квартиры, но по акту приему передачи он квартиру не принял, ключи не брал. Застройщик передал сведения в УК по всем дольщикам для выставления квитанции, и в том числе по этому который не подписал акт приема передачи. УК заключает договор управления с МКД после проведенного открытого конкурса по отбору управляшки и год уже выставляет квитанции на оплату. Приходит дольщик этой квартиры и говорит а зачем мне выставляете счета я акт приема не подписывала и ключи не брала, платить не собираюсь. в выписке данные отсутствуют о правообладателе. Застройщика уже не существует.[/QUOTE]

ПРОЧТИТЕ ДДУ. Возможно там есть условие, что обязан принять помещение в течении 3 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. А так конечно виновата УК 100% не проверила сведения застройщика, видимо и договор управления этот гражданин не заключил.... Мы в при входе стараемся 100% (в идеале....90% по факту) заключить....чтобы наверняка сверить наш фонд.....
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Добрый вечер, уважаемые коллеги! Ситуация в следующем. Заявилась наша УК первой в октябре на конкурс, все хорошо. Однако, с 12.11.2018 у нас новый директор. Сертификат у него есть. Хочу подстраховаться, и внести изменения в конкурсную документацию, т.к. там данные на старого директора. Подскажите, кто сталкивался с такими ситуациями, и как действовать? Постановление № 75 ответа на этот вопрос не дает... Головой понимаю, что лучше внести изменения...[/QUOTE]
Если ваша заявка не первая - я бы отозвола и новую заявку положила (с измененными данными директора)
Если вы первые (по порядковому номеру) - я бы не трогала. Так как заявка подписанная датирована тем числом - когда полномочия были у старого директора. Доверенность на участие у вас уже будет от нового.
Это мое мнение...
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
тех поддержка ответила что проводятся все необходимые работы по восстановлению сервиса! целый месяц ФГИС работал еле-еле... а последнюю неделю просто вывели из доступа.... вчера или сегодня залили на сайт... но даже скачать ранее заказанную выписку не смогла((( и к обеду вырубился....
Скорее бы восстановили......
Обращения в Госдуму и Минстрой РФ от Ассоциации Бурмистр
 
Завтра все прочитаю и отправлю! Спасибо.
РСО отключает собственника за отсутствие договора на ВКГО
 
У нас вообще треш....
ЕРЦ - городское
В ЕПД добавили всем собственникам поголовно.... [S]есть или нет договора с этой ОООшкой навязанной свыше а-ля "газовой службой"[/S]
ЕПД - наше (по сути)
и любые дополнительные строчки в нем - ОЩЕНЬ наказуемо......

Кто-нибудь сам обслуживает ВКГО? Как я понимаю лицензия на это не нужна.... просто аттестованный персонал....
Обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО)
 
Т.к. в техническом форуме нет категории газовое оборудование, пишу в Строительных конструкциях (если не правильно, перекиньте в газовую тему)
Не знаю как у остальных, но у нас в городе существует следующая проблема:
Есть Мособлгаз (которая обслуживает по договору с нами ВнутридомовоеГО), а есть иные ОООшки, а-ля "газовые службы" с уставными капиталами 10тр и созданные 2016-2017гг... навязанные [S]сами_знаете_кем[/S]
Жители не активно заключают договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (далее "ТО ВКГО") с ОООшками, которые приходят к ним и "борятся за каждого клиента", а Мособлгаз не рвется к жителям и неохотно из принимают....
Дилема.... вроде бы тот человек который хочет исполнить свою обязанность по заключению договора на ТО ВКГО - сталкивается с множеством проблем, а там где реально нужна проверка (присутствует реальная угроза) - наниматель/собственники неблагополучные (мягко сказать) -  туда никто не попадает, эти жители никуда не обращаются.....

Сегодня увидела новость: "....Обслуживать внутриквартирное газовое оборудование будут организации, управляющие МКД" Владеет ли кто-нибудь информацией, обсуждается ли этот вопрос на законодательном уровне?

Существует ли у вас такая проблема?
Настал трындец прямым договорам...
 
печально...
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
[QUOTE]lawyer-ya пишет:
Название ГЖИ будет проверять только по своему субъекту, а не по всей стране, т.к. лицензия выдается от субъекта[/QUOTE]
Это субьективное мнение
[QUOTE]lawyer-ya пишет:
Жилищник-1, Жилищник-2 и Жилищник-Север, Жилищник-Юг скорее всего разрешат использовать[/QUOTE]
Ключевое слово "скорее всего"

Нужно разъяснение Минстроя. Наше ГЖИ тоже его ждет)))
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
Мне кажется это такая глобальная тема...которая затронет всех..
РЭУ - 1..2...3...51 Найдено 1637 (0.03 сек.)
ЖЭУ 1...2...3...51 Найдено 2669 (0.06 сек.)
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
лицензионная комиссия по сути не в праве лишать тебя лицензии если в Благовещенске такая же компания.[/QUOTE]
По сути чего? ))
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
Еще один комментарий к статье: Почету ты указываешь что в одном Субъекте не может быть одинаковых названий???
Нормы Федеральных законов Российской Федерации имеют прямое действие на всей территории Российской Федерации (ст. 76 Конституции Российской Федерации).

Следовательно, изменения, введенные Федеральным законом N 485-ФЗ от 31.12.2017 распространяются на всю территорию Российской Федерации.

Таким образом, понятия тождественности и схожести до степени смешения фирменного наименования юридического лица, указанные в п.1_1 ч.1 ст.193 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) распространяются на всю территорию Российской Федерации.
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
Юр, наши ГЖИ сказали что не понимают как им определять тождественности и схожесть по степени... отправили от Главного управления МО запрос на разъявнение в Минстрой. Ждем разъяснения по данному пунктику.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2018
 
наша компания оплачивала в том году - п/п 1000 от 27.12.17 (проведено 27.12.17г.) Проверьте поступление!
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2018
 
И мы с вами)))) Ждите анкетку  alk
Регоператор хочет денег от УК
 
Фонд пишет письмо нам, что они выполнили какие-то работы... но вот незадача... эти работы то относятся к текущему ремонту... а верните ка вы УК нам деньги.....
Ура! Придумали новую схему мошеничества... с жителей собрали деньги.... по конкурсу оплатили работы 'своим' подрядчикам (которые откатили %).... и вуаля.... собрали деньги обратно с УК (а точнее с жителей... с содержания и ремонта)... Красота? И бюджет полон и карман доволен!
Кто еще столкнулся с таким бредом?
Мы пока документы затребовали от Рег.оператора... ждем ответ...
Юр, это то о чем я тебе на семинаре 24.03 говорила....
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Иногда скучно с вами - все всё знают![/QUOTE]
Я даже не представляю, что бы я делала без этого форума....
Юр, 24.03.17 приеду на семинар с кучей вопросов по этой теме... ятуплю по страшному....
Завтра решится вопрос за чей счет поеду и отправлю заявку....
Зимняя Сходка форумчан в Шерегеше. Открыт прием заявок
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну всё. Завтра мы стартуем в Шерегеш)))

Коробки собраны, вещи пакуются.

Всем участникам брать купальники и плавки - мы оплатили на всех отличную сауну)))

 alk[/QUOTE]
Удачной поездки!
Хорошей погоды вам и познавательного времяприпровождения!!!!  klub
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:

Попробуйте выгрузить еще раз. Правда там куча отказов от Росреестр - нет сведений[/QUOTE]

получилось
Да.... беда....

Я этот дом вообще в старой базе ЕГРП не смогла найти (только 4 квартиры из всех)... так что и на том спасибо...
Чуть чуть подожду с заказами, чтобы в пустоту деньги не слить....
Терпения вам и удачи разобраться!
ФГИС ЕГРН
 
[QUOTE]Егор пишет:
Да, мы уже активно переделываем свои приложения и сервисы.
Ахать будем от другого, а оплата и пропажа подписок надеюсь временное явление.[/QUOTE]
так интересно, а сообщения то присылаются на почту... что по подписке получены изменения.....
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Айгель пишет:

У меня по тем ключам остались предоплаченные запросы и на подписку и простые запросы... получается мне деньги не вернут (разве так бывает??)
[/QUOTE]

Вы простите меня бессовестного, плачу от вашей наивности. бывает. это же росреестр.[/QUOTE]
А что сюда ГК не распростаняется? Услуга же не оказана... оплатила 1000 выписок, получила 500 выписок, значит за 500 шт. предоплаченных выписок деньги должны вернуть..... Где юристы? Может забомбим письмами?

[QUOTE]klim пишет:
У нас в прошлом году повисло запросов на 150 тысяч рублей. Ни ответа, ни привета. Спросить не с кого было.[/QUOTE]
Я представляю в каком вы треше..... у вас же клиенты напрямую с вас требуют.... надеюсь все понимают ситуацию.....
Посмотрите почту dom.... я там вам запрос кидала, что ексель который выгружается не открывается, если есть возможность посмотрите! С почты [URL=mailto:a_zemdihanova@mail.ru]a_zemdihanova@mail.ru[/URL]
ФГИС ЕГРН
 
Коллеги, кто уже начал с ним разбираться?
ФГИС ЕГРН [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/URL]
Под старыми кодами доступа от ЕГРПсервиса зашла и ахнула:
1) нет моей подписки (то что я квартиры все на подписку накидала)
2) остаток средств верный

Набираю квартиры чтоб заказать сведения, а там аж под 3 (тремя!!)разными кадастровыми номерами она... что за бред..
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Тут получила письмо от Минэкономразвития.....
прочитала 5 раз... никак не вкурю что мне ответили....
Вопрос был простой: на почту приходят уведомления об изменении данных (по подписке), когда заработает сайт чтобы их посмотреть?
И вот их ответ: в приложении.
У меня по тем ключам остались предоплаченные запросы и на подписку и простые запросы... получается мне деньги не вернут (разве так бывает??)

В интернете нашла информацию "«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, [B][U]действуют до 1 июля 2017 года[/U][/B] и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН."
[B][U]А какже наши подписки.......[/U][/B]
Помогите понять что с ними творится?
Электроснабжение ОДН с 2017г. КРИК ДУШИ!
 
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял, какие могут быть счетчики МОП. ОДН считается норматив на площадь МОПов.[/QUOTE]
норматив на площадь, это только если сверхпотребление, а так то по факту....
у нас счетчики во всех домах по электричеству
Электроснабжение ОДН с 2017г. КРИК ДУШИ!
 
[QUOTE]marigus пишет:
У меня арифметика не получается.
389+10480-9716=1153 кВт*ч * 4,81= 5545,93 руб - 221,09 = 5326,84 руб.[/QUOTE]
ошиблась..
9716 это графа начальное показание -5984кВт
исправила в первом посте
Электроснабжение ОДН с 2017г. КРИК ДУШИ!
 
Друзья, коллеги! Я потихоньку возвращаюсь в русло работы.... и понимаю что ушла  в пеленки/распашенки далеко...
ИТАК, проблема у нас в городе с РСО Балашихинская электросеть (возможно у кого-то она решена... Очень надеюсь что поделитесь опытом!!!) Это Московская область.

До 2017года мы рассчитывались с РСО за электроэнергию ОДН на основании показаний приборов учета, которые у нас стоят на МОП в каждом доме. (Все было круто, вписались в норматив выставили жителям факт потребления, вышли за его пределы-начислили норматив жителям и убыток повесили "как грязные носки" на УК)
С января 2017 БЭЛС нам выставил счет в следующем виде.
Начислили по счетчику МОП (кВт) +
Плюс начислили по счетчику Жителей (кВт) –
минус суммовое предоставление показаний жителей  (кВт)-
минус провайдеры интернета (руб) =
равно ОДН

Вроде звучит логично, [B][U]НО[/U][/B]
Вот конкретный пример дома (пятиэтажка) в счете за январь 2017:
Начислили по счетчику МОП                                           389кВт * 4,81руб = 1585,67руб
Плюс начислили по счетчику Жителей (кВт)               10 480кВт * 4,81руб = 42 719,32руб
минус суммовое предоставление показаний жителей  -5 984кВт * 4,81руб = -24392,41руб
минус провайдеры интернета (по мощности)                                             = -219,09руб
ИТОГО к уплате за Январь в БЭЛС за дом 19 533,49 руб
По нормативу вмещается только сумма 2000руб в месяц – [B]а остальное что это???[/B]
Расчеты жителей с БЭЛСом по отдельным квитанциям, напрямую! Мы не имеем представления о том какие подают показания жители… не врут ли они… и подают ли вообще... и есть ли у них неучтенка.
По мне так мы должны платить только по счетчику ОДН, а потери и воровство жителей, это проблемы РСО, раз они самостоятельно начисляют, выставляют счет, собирают деньги…..
А тут получается у нас с РСО заключен договор на МОП, у жителей у каждого свой, и в наш договор пихают потери при расчетах по договорам жителей… .
Мой мозг кипит..  dash2   dash2   dash2

Кто с этим разбирался? Есть свет в конце тоннеля?

БЭЛС в нагрую, хихикая говорит что они все правильно сделали, мол покажите где в формуле ошибка... не мы придумали..мы исполняем....

HELP!
Юра, может я пропустила обсуждение на эту тему, простите, Кинь ссылку пожалуйста...если было...
Ялиса и Егор, мне оочень важно ваше мнение!!!!
Принимаете ли вы платежи за ЖКУ с банковских карт через сторонние приложения?
 
[QUOTE]Клабер пишет:
у нас в каждом банке в городе счет открыт, у людей есть карты этих банков и они через личный кабинет оплачивают без процентов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
городок маленький, в крупных это не прокатит[/QUOTE]
очень крутой подход к сбору жку...
вы несете затраты только на содержание счета.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Юра, вебинар сегодня, есть возможность послушать но нет ссылки!!! Закрытая ветка оплачена.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!