Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Бесплатный вебинар 26 октября 2018 года «Автоматизация работы УК (ТСЖ)»
 
Запись будет в доступе?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE] пишет:
У нас в гис ежемесячно тариф на сирж разный с учетом начисления кр сои по одпу.  Соответствено  в гис указывается например (сирж 25 р в том ч, кр сои э/э 0.39 кр сои хвс 0,05)
В следующем месяце это может выглядеть так (сирж 24,9р в том ч, кр сои э/э 0.29 кр сои хвс 0,05)

Отправлено с моего SM-T561 через Tapatalk[/QUOTE]
а в ДУ как прописывали тариф и КРСОИ?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Отдельным пунктом прописывать в договоре, ибо это бабло записано хоть и в эксплуатации, но проходит мимо носа УО.
И чтой то у вас за скворечник с 10 копейками за метр?????[/QUOTE]
значит как доп услугу проводить, и в гисе  в платежках будет тариф + отдельно КРСОИ (доп улуга)?
10 коп вымысел, не бывает такого)))
и все таки, в гисе все подвязано к тарифу на содержание , т.е. есть тариф 20 руб/кв.м. и все, жильцы больше платить не должны, а как КРСОИ выделить тогда, ведь нормативы меняются, цены на комуналку меняются, так ни когда не выйдешь на тариф который фиксируется на год.
или получается что указывать тариф в гисе, а КРСОИ брать как доп расходы по дому (в отчеты)?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
Народ, а объясните мне толковым языком, пожалуйста!
есть тариф допустим 10 руб/кв.м. дом 1000 кв.м. = 10000 руб в месяц начисление по содержанию и тек ремонту. , в год = 10000*12=120000
КРСОИ у нас в квитанциях отдельными строками (как доп услуги)
КРСОИ по нормативу допустим получается 100 руб с дома в месяц = 100/1000=0,1 руб/кв.м., в год =100*12= 1200 руб.
Вопрос 1: договор заключается на год и в нем прописано 120000 рублей в год должны платить собственники, но КРСОИ должно же входить в эту сумму, каким образом? или эти КРСОИ отдельно прописывать в договоре?
Вопрос 2: в ГИСе в платежках КРСОИ входят в содержание, чем автоматически должны увеличивать тариф с 10 руб/кв.м. до 10,1 руб/кв.м., ни как не разберусь блин как правильно должно быть?
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
ДА можно размещать или ДА нужно печатать?   cvc[/QUOTE]
Подразумеваю что ДА можно размещать не сканируя.
Если не ошибаусь в ГИСе все документы при добавлении подписываются какой то подписью, поэтому и подразумевается что все что выкладываете является честно "выдуманным и нарисованным от балды"  :D
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
эти минстройщики и депутаты них.... сами ни в чем разобраться не могут. начали они революцию в ЖКХ. Греб...ый ГИС вместе с его разработчиками и инициаторами, МАТЬ ИХ. Отчет им за календарный год нужен или все таки договорной, или по договору до конца календарного? если договорной год, то у всех этот год с разного месяца начинается, соответственно, мое мнение, что отчитываться нужно в течении 3 месяцев после окончания договорного года. Если календарный до конца года, то например в доме ДУ с 1 апреля 2017, по правилам минстроя нужно размещать с 01.04.2017 по 31.12.2017, хорошо разместили, в 2018 году меняются условия договора (заключается новый договор) и получается в 2019 году будут 2 отчета: 1) с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору 2017 года; 2) с 01.04.2018 по 31.12.2018 года по договору 2018 года. А если договор от 2017 пролонгировался, то в 2019 нужен будет отчет за календарный год (с 01.01.2018 по 31.12.2018)? В общем ух и ах и ох.
Да еще и оплата за конкретный месяц поступает в следующем месяце, это тоже наверное где-то учитывать нужно, т.к. если календарный год брать, например 2017, то по факту оплата населения получается за период с 01.12.2016 по 01.11.2017
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
А вот у меня вопрос: ДУ (на новых условиях) с домом у нас с 01.04.2017, соответственно и тарифы в календарном году были разные. Отчитываться нужно за весь календарный год (т.е. данные за 1 квартал + данные за 2-4 квартала 2017) или только за 2-4 квартала 2017 (с 01.04.2017 по 31.12.2017)?
Про увеличение МРОТ с 01.01.2018 г.
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Мы в по моему в труд инспекцию написали письмо от том, что мы не можем повысить и все. А так могут к вым быть вопросы. Если вопрос не отпал готов оказать помощь[/QUOTE]
Да да попадался и такой вариант, наверное самый легкий, но и самый бумагозатратный в плане разбирательств потом с прокуратурой и другими.

Всем спасибо за ответы!!!
Про увеличение МРОТ с 01.01.2018 г.
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
МРОТ 9 489, в ХМАО * 2,2  =  20876 рублей, умножим на 30% = 27138,5 рубля в месяц обходится работа одного дворника, уборщика и другого неквалифицированного персонала. Про мастеров, ИТР и специалистов, а тем более директора вообще молчу.
Ну это теория, а теперь ответ на вопрос:
1. Увольнять (сокращать не желательно) и перераспределять объемы и нагрузки
2. Либо делать доп соглашение к трудовому каждого работника, сохраняя прежнею зарплату, но переводить к примеру на 7/8 рабочего времени.
3. Все остальное это ваши коммерческие риски )))[/QUOTE]
Спасибо, пока думали на те же мысли выходили.


[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
МРОТ с 01.05.2018 будет равен 11 163,00 руб. к такому повороту событий я думаю не одна УК не готова была даже при утверждении тарифа на начало года, нечего говорить о том что к примеру тариф будет новый на утверждение с 01.01.2019г [/QUOTE]
вот тариф у нас сейчас примерно 17-18 рублей, народ даже на 10 процентов вряд ли согласится, что уж говорить об остальном.
Как же государство любит всех.
Про увеличение МРОТ с 01.01.2018 г.
 
Народ, подскажите как выйти из ситуации. С января 2018 увеличивается МРОТ до 10 000 вроде примерно, +15 уральские. В 17 году з/п была около 8 000. За счет чего увеличивать з/п работникам? Или сокращать придется?
Плата за содержание у нас увеличится только с июля 2018, и еще не известно на сколько, потому что Жильцы могут и не принять те цены которые предложим мы.
А тут еще и в мае 2018 года, по слухам, МРОТ хотят повысить до прожиточного минимума, хотя планировалось с 01.2019.
Справочник услуг в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
 СОИ, так и нету.
[/QUOTE]
все есть...
[/QUOTE]
а скрин из справочника можно? посмотреть как заведено у вас
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:

Да. В моем примере объем горячей воды определяется с помощью двух приборов. Один на подающем, второй на обратном трубопроводе. Не знаю у кого как, но в моем случае по каждому КПУ ежемесячно снимаются три показания: M1 т (куб. м), M2 т (куб. м), Q Гкал. Соответственно в ГИСе для первого прибора нужно будет указывать М1 и Q, а для второго - М2.[/QUOTE]
уже интересней))
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Трудности по внесению данных именно в ГИС по этим приборами[/QUOTE]
Видимо без техподдержки ГИСа не обойтись

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Прибором учета является вся совокупность. Но для целей ГИС ее можно разбить на пары из двух "приборов".[/QUOTE]
Интересно как будет в таком случае вестись учет по тепловой энергии. показания в Гкал. внесу я два прибора в гис на один дом. как расчитывать потом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В ГИСе можно поставить галку "Объем ресурса(ов) определяется с помощью нескольких приборов учёта"
появляется еще выбор "Место установки текущего прибора учёта"
- На подающем трубопроводе   - На обратном трубопроводе
это что, надо будет 2 прибора заносить в гис на один дом, и показания заносить по 2 приборам?
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
есть:
- вычислитель количества теплоты
- преобразователь расхода электромагнитный
- тепловычислитель
- теплосчетчик-регистратор
- расходомер-счетчик электромагнитный
Вопрос: что является прибором учета
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут фото к купальнике все требуют))) Вливайся)))[/QUOTE]
за купальником, теперь, придется сбегать
Давайте представимся))))
 
Приветствую всех!!! Виталий. Управлялка, г. Бугуруслан, Оренбургской области. Пытаюсь заниматься размещением инфы на ГИСе и реформе. Параллельно помощник бухгалтера, сис. админ.
Буду рад любой помощи)))
ну и фото по старинке
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет. Смотрим закон о бухучете. У ваших юрлиц тоже есть бухучет.Они работать без первичных документов не могут[/QUOTE]
1) даже если у юр лица в собственности жилое помещение (квартира).
2) как же бухгалтерская справка на основании оплаты (платежного поручения).
Квитанция - это первичный документ?
 
а как сделать так что бы юр лицо оплачивало нам без выставленных нами счетов и актов? это реально?
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
в обязательном порядке[/QUOTE]
вот и получается двойной учет, в бухгалтерии и в абонентском отделе по одному помещению. т.е. бухгалтерия выставляет акт и счет фактуру (как это просят собственники - юр. лица) и абонентский отдел выписывает квитанцию (т.к. открыт лицевой счет). Юр. лицо оплачивает эту сумму.
Помогите разобраться! 1) вот поступила оплата мы ее отражаем и в бухгалтерии и по лицевому счету в абонентском отделе? 2) если и там и там, то как потом все это в бухгалтерии отражать, ведь все начисление (сюда же и будет входить начисление по юр лицу) нам дает абонентский отдел.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Такая ситуация, договора управления заключены до 30.03.2017, сейчас хотим переоформить договора и предложить собственникам на ОСС принять увеличение тарифа, но тариф увеличивался с 01.07.2016 года, теперь мы сможем поднять тариф только с 01.07.2017 или на основании НОВОГО договору управления с 01.04.2017?
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я с нежилыми акты подписываю. Мне ж не жалко...[/QUOTE]
И в бухгалтерии эти акты отражаются?
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По этому поводу есть 100500 писем Минфина, который неоднократно говорил, что акт тут не требуется для принятия затрат...[/QUOTE]
Тыкни пальцем плиз
[QUOTE]Ялиса пишет:
руками и разделите начисления. Тогда двойного не будет[/QUOTE]
тут поподробнее пожалуйста, как разделить? что руками?
[QUOTE]Ялиса пишет:
Нежилым акт нужен или квитанция должна содержать все реквизиты первичного документа, продписи сторон и прочая байда.[/QUOTE]
начитался в инете и наткнулся вот на что (Внимание! много текста) заключение в конце [spoil:3c4i179h]Цитата (Издательский дом "Адюар Инфо"):
Организация, владеющая на праве собственности нежилым помещением в МКД, вправе признать расходы на его содержание в виде платы за помещение и коммунальные услуги при налогообложении в составе материальных расходов (в рамках как традиционной, так и упрощенной системы налогообложения). Для этого ей, по сути, не нужен акт об оказании услуг (выполнении работ) от УК, тем более что УК и не может представить такой акт на всю сумму, предъявленную к уплате в платежном документе за соответствующий месяц. [B]Документами, подтверждающими расходы, будут договор управления и платежные документы, выставленные УК (при необходимости – документы о перечислении сумм). В качестве первичного учетного документа предлагаем бухгалтеру собственника помещения самостоятельно оформить бухгалтерскую справку на основании платежного документа.[/B] Если УК отказалась от применения освобождения от обложения НДС, она обязана оформлять счета-фактуры при реализации услуг, работ и получении предоплаты. Суммы в данных счетах-фактурах не совпадут с указанными в платежном документе за тот же месяц, однако это не должно помешать собственнику помещения в МКД применить налоговый вычет.[/spoil:3c4i179h]
Квитанция - это первичный документ?
 
Еще раз, пожалуйста, для одаренных. Есть МКД, жилые квартиры и нежилое помещение. нежилое в собственности юр лица.
есть программа с базой ЛС, в ней этого нежил помещения небыло, все проходило через бухгалтерию, т.е. выставили акт, поступила оплата. хотим перенести все нежилые в базу и создать им ЛС. соответственно будем печатать квитанции и на нежилые.
НО, во-первых, они требуют счет фак и акт, во-вторых, если будем им выставлять бух документы, получится двойное начисление (по бухгалтерии акт и квитанция по программе)?
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
версия ДУ 3.2 готовится уже с сентября. Когда выйдет?
Агентский договор к договору приобретения КУ
 
[QUOTE] пишет:
Если Вы УК, я главный Государственный жил инспектор
Вы фирма оказывающая услуги по размещению...[/QUOTE]
Получается мы должны всё раскрывать в ГИСе, платежки же по КУ мы не выставляем? Этим занимается сама РСО.
и по общеомовым и индивидуальным приборам учета вопрос, кто показания должны выставлять в ГИСе УО или РСО? так как всем занимается РСО то и показания по ИПУ управляющая просто не может знать физически.
Агентский договор к договору приобретения КУ
 
Мы УК, с РСО заключен договор на приобретение КУ, так же заключен агентский договор с РСО о том, что они занимаются начислением сбором платежей и т.д.
Вопрос: Что мы как УК должны размещать в ГИСе по этим договорам?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Найти бы еще нормативно правовые акты по всем этим расчетам и округлениям
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE] пишет:
Округлять итоговую сумму, при этом, уже не будет необходимости.[/QUOTE]
ясно спс за разъяснение
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE] пишет:
Округляем суммы в рублях и копейках при их фиксации в документе. Промежуточные результаты округлять не нужно.[/QUOTE]
Допустим в квитанции 6 услуг, нужно по каждой округлять суммы и потом уже складывать итоговую сумму или же нужно суммировать все услуги не округляя, а потом уже округлить итоговую сумму?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
А вот и ответ от тех поддержки ГИС ,как обычно очень оперативно, на последний (6) день

[quote:7dd8fkpk]Уважаемый пользователь!

Значения стоимостных показателей ГИС ЖКХ указываются в полных копейках согласно правилам математического округления — доли менее 0,5 копейки отбрасываются, а 0,5 и более округляются до полной копейки.
Дополнительные вопросы по данному обращению Вы можете направить в течение 20 календарных дней, сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ[/quote:7dd8fkpk]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!