Форум

ГлавнаяИванова Ирина

Иванова Ирина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 
Тележка - ЧИБИС
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Ну вот доработалась, консьерж из квартиры 14 - это Я, директор УО, смеялась до обеда
RIP... Илюхи нашего не стало...
 
Соболезную
+1
Нужна фин помощь для лечения рака
 
не за что, Чернышевск правильно. Главное, выздоровления от всего сердца.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
губернатор о прогнозах погоды: Ламы обещают дождь после 20-го
"рыба"Договора при Непосредственном управлении
 
Посмотрите, может что-нибудь и пригодиться, старый.
Минстроем России предложен порядок временного управления многоквартирным домом
 
Минстроем России предложен порядок временного управления многоквартирным домом
30 Марта
    Согласно проекту временное управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация.
    Перечень организаций формируется органом местного самоуправления, органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории соответствующего муниципального образования, и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
    Временное управление осуществляется на основании распоряжения органа местного самоуправления, органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
    Организация, осуществляющая временное управление, в течение трех рабочих дней с даты издания распоряжения:  
направляет собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого назначено временное управление, подписанный проект договора управления многоквартирным домом и представляет информацию об этом в орган местного самоуправления, орган исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, издавший упомянутое распоряжение, с приложением копии направленного собственникам помещений в многоквартирном доме проекта договора управления многоквартирным домом;
размещает сведения о заключении договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет их в орган государственного жилищного надзора.
    Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемых и выполняемых при временном управлении, не может превышать минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
    Размер платы за содержание жилого помещения при временном управлении определяется с учетом установленного перечня обязательных работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и не может превышать размер платы, установленный органом местного самоуправления, органом исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, определенный в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
    Проектом предусматривается, что отсутствие письменного договора между организацией, осуществляющей временное управление, и собственником помещения в многоквартирном доме не является основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество и не является препятствием для реализации права на получение соответствующих платежей организацией, осуществляющей временное управление в данном многоквартирном доме.
    Временное управление прекращается с даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий субъекта РФ в случаях:
истечения срока, установленного распоряжением о назначении организации, осуществляющей временное управление;
принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и реализации данного способа;
заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса.
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
+1 Дай бог Вам здоровья, сил, терпения!
УК владелец спецсчета и исполнитель работ по капремонту
 
В этом году уже отремонтировали 2 дома по ХВС, вопросов по банку (Россельхозбанк) не возникло, договор, акты (КС-2, КС-3),дефектные акты и многое другое подписан представителем, избранным всеми собственниками. Вопросы включали в повестку дня  по проведению общего собрания. Если нужно отправлю образцы. Платежки по банку делали со спецсчета на расчетный счет мы, единственное банк  потребовал по телефону подтверждения у главбуха и все.
Отзывы клиентов по абонентке...
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А по какому поводу было составлено данное благодарственное письмо?  Че-та уже не верится, что руководство вот так задаром кого-то благодарить может...Увы...[/QUOTE]

Несколько выигранных с нашей помощью дел, вернули деньги от РСО (энергетики) за якобы потребленный ресурс (РСО не подписывало акты невозможности и выставляло коэффициент) и кучу всего другого.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Че-та уже не верится, что руководство вот так задаром кого-то благодарить может...Увы...[/QUOTE]

Не покупаем же мы письма   rev[/QUOTE]
Я наезд и не планировала. Теперь вот понятна причина такой благодарности.   dfg

И сразу шкурный интерес родился: нам электрики тоже выставляют к возмещению плату за ЭЭ с применением повышающего коэффициента - не принимают наши акты о невозможности установки. Получается, что уже есть прецедент по данной теме?[/QUOTE]

Шикарная претензия составлена, как я поняла Женей, я и Женю отдельно благодарила, как только получила претензию. Без абонентки было сложнее, каждый вопрос требует индивидуального подхода, поселок небольшой, кадры тема отдельная. И вообще много можно говорить хорошего в адрес всех ВАС, потому, что  много подсказок при чтении ВАШИХ комментариев.
Юрий Владимирович!!! Ещё 100500 раз СПАСИБО Вам и Вашей команде!
Минстрой: новые тарифы на общедомовые нужды вводятся в интересах россиян
 
В Забайкальском крае нормативы в моем случае уменьшило РСТ в 16,8 раз, дом с энергосберегающими светильниками не вписывается в этот норматив..... впереди 2018 год....Выборы!!!! Был 1,98 (без чердаков и подвалов), стало 0,0453 (с чердаками и подвалами).
Вопрос на засыпку:)
 
[QUOTE]GeorgeMSK пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Ну, а если семья моржей упрется?
Не пустит? Предписание от ГЖИ я так понимаю?
Если их предписание, то они в суд и пойдут, это понятно, а УК может в суд сходить и обязать допустить?[/QUOTE]
УК не может, а просто обязана пойти в суд с иском о допуске в жилое помещение.
Мы такие суды выигрывали. Не то что - на раз, конечно. Готовиться надо.
Всё-таки, нарушение частной собственности, у судьи тоже очко играет )))
Но в вашем случае, всё не так плохо.
- Ваша честь, мы же не за себя, а только волею пославших нас замерзающих жителей.
Могу исковое скинуть.
Да, и судебными расходами не злоупотребляйте. Возмещаемая сумма ведь на усмотрение суда...[/QUOTE]
Скиньте, пожалуйста и мне. Часто такая ситуация возникает. Один раз в суд ходили, иск написали, как получилось (хочется пограмотнее), жЫтель допустил до суда.
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
Отправила на все адреса, ушло только на один, почтой во вторник.
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
У нас три дела в Арбитраже, судья задалась вопросом имеет ли владелец спецсчета УО взыскивать задолженность, переданную РО. Так же судья сказала, что есть решение с отказом о взыскании в Томске. Что будет в нашем случае не знаю, у нас в протоколе собственники нас наделили правом о взыскании.[/QUOTE]

Я не прописала, что иски к Администрации по жилым и нежилым. По собственникам квартир проблем нет в мировых судах.
специальный счет по капремонту
 
У нас три дела в Арбитраже, судья задалась вопросом имеет ли владелец спецсчета УО взыскивать задолженность, переданную РО. Так же судья сказала, что есть решение с отказом о взыскании в Томске. Что будет в нашем случае не знаю, у нас в протоколе собственники нас наделили правом о взыскании.
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
Добрый день! Вопрос по перерасчету за отсутствие потребителя более 5 дней. Как поступить с заявлениями на перерасчет, принятыми в ноябре, декабре 2016 года(в основном студенты)? И что делать с собственником, предоставившем документ [COLOR=#BF0000pt]о временной [/COLOR]регистрации в другом городе и не проживающем в данном жилом помещении? Начислять КУ и повышающий коэффициент?
ФССП или Банк
 
Да, таких три дела прошляпили, четвертое в регпалате сделку притормозили, долг оплатили почти 250 тыс. р.
ФССП или Банк
 
[QUOTE]SamsonUrist пишет:
Иванова Ирина, это очень круто вы написали, аж Российской Федерации. Интересно что напишут в ответ.[/QUOTE]

Получим, скину. Местные забегали, долг по квартире начал уменьшаться.
ФССП или Банк
 
У нас приставы вообще не работают, квартиры с долгами продаются, хотя мы требуем накладывать арест, вот пытаемся принимать меры, отправили претензию, если надо поделимся.
Спецсчет. Договор на оплату взносов между собственником-муниципалитетом и владельцем спецсчета
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:

У нас казначейство не принимает плат. поручения от муниципалитета за капремонт на спецсчет. [/QUOTE] Совсем не поняла. Давайте электронку.[/QUOTE]
Дома из общего котла перешли на спецсчет в УО, есть муниципальные квартиры, нежилые помещения в МКД, выставляем им счета, они пытаются оплатить, казначейство не принимает без договора, протокола для казначейства не документ (как говорят они).
Читала договор муниципалитет-рег оператор, переделать не смогла.
Спецсчет. Договор на оплату взносов между собственником-муниципалитетом и владельцем спецсчета
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас собственники одного из МКД избрали нашу УО как владельца спецсчета. А в доме есть нежилые помещения, часть из которых магазины, а часть - муниципальная собственность и в нем расположено бюджетное учреждение. Кто-то заключал при таком варианте договор на размер взносов с бюджетниками? Помогите советом, пожалуйста.[/QUOTE]
С ОИЗО (отдел имущественных и земельных отношений) заключила соглашение на оплату взносов, таскаю им каждый месяц счет, нежилым, как всем собственникам, выставляйте в квитанции.[/QUOTE]
У нас казначейство не принимает плат. поручения от муниципалитета за капремонт на спецсчет. Требуют договора. Может с нами тоже поделитесь, пожалуйста.
С наступающим Новым 2017 годом!
 
Огромное спасибо за открытку.
Мне нужны добровольцы на абонентку
 
Минимальный срок на год?
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра я пишу, но вот на фор[/QUOTE]

Да просто хочется понять масштаб отправки писем... А то может зря ночь не спал))))[/QUOTE]

Не зря, отправили.
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
Получила по полной, понимаю, но как доказывать временно проживающих, т. е. квартиры, которые сдают(актами даже с привлечением участкого не получается) и если сам хозяин ходит и цветочки там поливает.[/QUOTE]

Никак... По 354 ПП РФ - нет протокола об административке - нет норматива.[/QUOTE]
Еще тысячи раз СПАСИБО, что Вы есть, не умею враз в голове соединить ГК, ЖК, ПП и т.д. Видимо душой хочется как В ЖК ч11 первое предложение.
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
 Начисляете  ХВС, ГВС, водоотведение на собственника, где не зарегистрирован со ссылкой ЖК ст. 155 ч. 11[/QUOTE]

[B]Я Вас скоро всех убивать буду за ересь)))) Сжигать на костре не могу, а зря...[/B] :evil: :evil: :evil:

Вы прочитайте сначала то, на что ссылаетесь...

[quote:14fnq4cu]Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, [B]рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации[/B].
[/QUOTE]

[B][U] А теперь, прежде чем писать, залезьте в 354 ПП РФ:[/U][/B] :twisted: :twisted: :twisted:

[quote:14fnq4cu]36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, [B]установленном настоящими Правилами[/B], с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.[/quote:14fnq4cu]

То есть - господин Собякин, Бирбков и ЕИРЦ идут нахрен лесом, полем, лесом, так как 354 ПП РФ подписал царьПутин...

[B]Читаем сие творение:[/B]

[quote:14fnq4cu]42. [B]При отсутствии индивидуального[/B] или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из нормативов потребления коммунальной услуги[/B].[/quote:14fnq4cu]

Откроете формулу - увидите:

[quote:14fnq4cu]- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;[/quote:14fnq4cu]

То есть: НЕТ ПРОПИСАННЫХ, НЕТ ИПУ - НЕТ КОММУНАЛКИ...[/quote:14fnq4cu]
Получила по полной, понимаю, но как доказывать временно проживающих, т. е. квартиры, которые сдают(актами даже с привлечением участкого не получается) и если сам хозяин ходит и цветочки там поливает.
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
[QUOTE]RFAn пишет:
Уважаемые форумчане, возник вопрос! В УК обратился собственник у которого две квартире- в одной проживает постоянно и зарегистрирован, в другой никто не зарегистрирован и отсутствую ИПУ.

Так вот, написал заявление и требует сделать перерасчет по второй квартире в связи с тем, что там никто не проживает и не зарегистрирован. Действительно, ЕИРЦ начисляло на квартиру по нормативу с 1 человека, объясняют что так положено по вторичному жилью. И возникает вопрос: почему производят начисления ГВС, ХВС и водоотведение, если нет никого? И как отказать в перерасчете?

Надеюсь, что поможете... Если не понятно, уточню детали.[/QUOTE]
Начисляете  ХВС, ГВС, водоотведение на собственника, где не зарегистрирован со ссылкой ЖК ст. 155 ч. 11
Продавцы семинаров...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак.

Мне уже куча народа позвонила (спросила на семинарах) и спросила какого хрена им звонят из Торгово-промышленной палаты РФ (так представляются) и ссылаясь на некоего Широкова в приказном порядке говорят о том, что:

1) В законодательство внесены изменения по ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ повышению квалификации сотрудников УК и ТСЖ
2) Нужно войти в состав ДЕЛЕГАЦИИ (надо же такое придумать) от региона на мероприятии в Москве
3) Если не участвовать в мероприятии - то жизнь теряет смысл и прочее
4) Создали ассоциацию УК и ТСЖ, которая (внезапно) будет защищать (за бабки естественно) интересы вступивших
5)...

[B]Так вот (мое личное мнение):[/B]
1) Никакой обязанности повышать квалификацию, пусть и путем покупки "учебы" от Академии Минстроя нет. ВАС ОБУВАЮТ.
2) Никаких делегаций нет (ВАС ОБУВАЮТ)
3) Жизнь не теряет смысл (ВАС ОБУВАЮТ)
4) Ассоциация не будет защищать Ваши интересы 100% - это просто сбор денежных средств.
5)...

Короче ребята, если есть лишние деньги - отдайте детям...[/QUOTE]

Уже давно шлем их лесом.
А Вам огромное спасибо, что Вы есть!!!!
Жители отказываются от подписания договора
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.[/QUOTE]

В приведенной Вами цитате речь не об этом. Речь о том, что если я владею половиной площадей - мне плевать на мнение других собственников и я голосую за них ОДИН...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, здравствуйте!
В этой ст ЖК и говорится, если в МКД 51% площадей вы один собственник, то 49% будут исключены в решении вопросов, но таких домов возможно единицы, мы подписываем договора в процессе собрания (заочное голосование) и после проведения до 51%
Жители отказываются от подписания договора
 
[QUOTE]OLeG пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]OLeG пишет:
приветствую форумчане!)

вопрос такой -
собственниками выбрана УК на один год (2013), протокол есть, договор не подписали.
на след год проходит голосование о выборе уже на пять лет, но опять договор не подписан, берут проект, уходят думать и пропадают)

какая в этом случае ответственность УК, гжи пытается наехать[/QUOTE]
Если нет 50% подписанных договоров - считай способ управления не реализован...[/QUOTE]

Где написано???
В ст. 161-162 нет обязанности собственника заключать договор управления с управляющей организацией
Единственное где что либо сказано это в 75 ПП, когда управляйка выбрана по результатам конкурса[/QUOTE]
ст 162 п1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме [B]с каждым собственником [/B]помещения в таком доме [B]заключается договор управления [/B]на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие [B]более чем пятьюдесятью процентами голосов [/B]от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
#
Тележка - ЧИБИС
#
Ну вот доработалась, консьерж из квартиры 14 - это Я, директор УО, смеялась до обеда
#
Соболезную
+1
#
не за что, Чернышевск правильно. Главное, выздоровления от всего сердца.
#
губернатор о прогнозах погоды: Ламы обещают дождь после 20-го
#
Посмотрите, может что-нибудь и пригодиться, старый.
#
Минстроем России предложен порядок временного управления многоквартирным домом
30 Марта
    Согласно проекту временное управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация.
    Перечень организаций формируется органом местного самоуправления, органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории соответствующего муниципального образования, и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
    Временное управление осуществляется на основании распоряжения органа местного самоуправления, органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
    Организация, осуществляющая временное управление, в течение трех рабочих дней с даты издания распоряжения:  
направляет собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого назначено временное управление, подписанный проект договора управления многоквартирным домом и представляет информацию об этом в орган местного самоуправления, орган исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, издавший упомянутое распоряжение, с приложением копии направленного собственникам помещений в многоквартирном доме проекта договора управления многоквартирным домом;
размещает сведения о заключении договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет их в орган государственного жилищного надзора.
    Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемых и выполняемых при временном управлении, не может превышать минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
    Размер платы за содержание жилого помещения при временном управлении определяется с учетом установленного перечня обязательных работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и не может превышать размер платы, установленный органом местного самоуправления, органом исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, определенный в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
    Проектом предусматривается, что отсутствие письменного договора между организацией, осуществляющей временное управление, и собственником помещения в многоквартирном доме не является основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество и не является препятствием для реализации права на получение соответствующих платежей организацией, осуществляющей временное управление в данном многоквартирном доме.
    Временное управление прекращается с даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий субъекта РФ в случаях:
истечения срока, установленного распоряжением о назначении организации, осуществляющей временное управление;
принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и реализации данного способа;
заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса.
#
+1 Дай бог Вам здоровья, сил, терпения!
#
В этом году уже отремонтировали 2 дома по ХВС, вопросов по банку (Россельхозбанк) не возникло, договор, акты (КС-2, КС-3),дефектные акты и многое другое подписан представителем, избранным всеми собственниками. Вопросы включали в повестку дня  по проведению общего собрания. Если нужно отправлю образцы. Платежки по банку делали со спецсчета на расчетный счет мы, единственное банк  потребовал по телефону подтверждения у главбуха и все.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А по какому поводу было составлено данное благодарственное письмо?  Че-та уже не верится, что руководство вот так задаром кого-то благодарить может...Увы...[/QUOTE]

Несколько выигранных с нашей помощью дел, вернули деньги от РСО (энергетики) за якобы потребленный ресурс (РСО не подписывало акты невозможности и выставляло коэффициент) и кучу всего другого.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Че-та уже не верится, что руководство вот так задаром кого-то благодарить может...Увы...[/QUOTE]

Не покупаем же мы письма   rev[/QUOTE]
Я наезд и не планировала. Теперь вот понятна причина такой благодарности.   dfg

И сразу шкурный интерес родился: нам электрики тоже выставляют к возмещению плату за ЭЭ с применением повышающего коэффициента - не принимают наши акты о невозможности установки. Получается, что уже есть прецедент по данной теме?[/QUOTE]

Шикарная претензия составлена, как я поняла Женей, я и Женю отдельно благодарила, как только получила претензию. Без абонентки было сложнее, каждый вопрос требует индивидуального подхода, поселок небольшой, кадры тема отдельная. И вообще много можно говорить хорошего в адрес всех ВАС, потому, что  много подсказок при чтении ВАШИХ комментариев.
Юрий Владимирович!!! Ещё 100500 раз СПАСИБО Вам и Вашей команде!
#
В Забайкальском крае нормативы в моем случае уменьшило РСТ в 16,8 раз, дом с энергосберегающими светильниками не вписывается в этот норматив..... впереди 2018 год....Выборы!!!! Был 1,98 (без чердаков и подвалов), стало 0,0453 (с чердаками и подвалами).
#
[QUOTE]GeorgeMSK пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Ну, а если семья моржей упрется?
Не пустит? Предписание от ГЖИ я так понимаю?
Если их предписание, то они в суд и пойдут, это понятно, а УК может в суд сходить и обязать допустить?[/QUOTE]
УК не может, а просто обязана пойти в суд с иском о допуске в жилое помещение.
Мы такие суды выигрывали. Не то что - на раз, конечно. Готовиться надо.
Всё-таки, нарушение частной собственности, у судьи тоже очко играет )))
Но в вашем случае, всё не так плохо.
- Ваша честь, мы же не за себя, а только волею пославших нас замерзающих жителей.
Могу исковое скинуть.
Да, и судебными расходами не злоупотребляйте. Возмещаемая сумма ведь на усмотрение суда...[/QUOTE]
Скиньте, пожалуйста и мне. Часто такая ситуация возникает. Один раз в суд ходили, иск написали, как получилось (хочется пограмотнее), жЫтель допустил до суда.
#
Отправила на все адреса, ушло только на один, почтой во вторник.
#
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
У нас три дела в Арбитраже, судья задалась вопросом имеет ли владелец спецсчета УО взыскивать задолженность, переданную РО. Так же судья сказала, что есть решение с отказом о взыскании в Томске. Что будет в нашем случае не знаю, у нас в протоколе собственники нас наделили правом о взыскании.[/QUOTE]

Я не прописала, что иски к Администрации по жилым и нежилым. По собственникам квартир проблем нет в мировых судах.
#
У нас три дела в Арбитраже, судья задалась вопросом имеет ли владелец спецсчета УО взыскивать задолженность, переданную РО. Так же судья сказала, что есть решение с отказом о взыскании в Томске. Что будет в нашем случае не знаю, у нас в протоколе собственники нас наделили правом о взыскании.
#
Добрый день! Вопрос по перерасчету за отсутствие потребителя более 5 дней. Как поступить с заявлениями на перерасчет, принятыми в ноябре, декабре 2016 года(в основном студенты)? И что делать с собственником, предоставившем документ [COLOR=#BF0000pt]о временной [/COLOR]регистрации в другом городе и не проживающем в данном жилом помещении? Начислять КУ и повышающий коэффициент?
#
Да, таких три дела прошляпили, четвертое в регпалате сделку притормозили, долг оплатили почти 250 тыс. р.
#
[QUOTE]SamsonUrist пишет:
Иванова Ирина, это очень круто вы написали, аж Российской Федерации. Интересно что напишут в ответ.[/QUOTE]

Получим, скину. Местные забегали, долг по квартире начал уменьшаться.
#
У нас приставы вообще не работают, квартиры с долгами продаются, хотя мы требуем накладывать арест, вот пытаемся принимать меры, отправили претензию, если надо поделимся.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:

У нас казначейство не принимает плат. поручения от муниципалитета за капремонт на спецсчет. [/QUOTE] Совсем не поняла. Давайте электронку.[/QUOTE]
Дома из общего котла перешли на спецсчет в УО, есть муниципальные квартиры, нежилые помещения в МКД, выставляем им счета, они пытаются оплатить, казначейство не принимает без договора, протокола для казначейства не документ (как говорят они).
Читала договор муниципалитет-рег оператор, переделать не смогла.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас собственники одного из МКД избрали нашу УО как владельца спецсчета. А в доме есть нежилые помещения, часть из которых магазины, а часть - муниципальная собственность и в нем расположено бюджетное учреждение. Кто-то заключал при таком варианте договор на размер взносов с бюджетниками? Помогите советом, пожалуйста.[/QUOTE]
С ОИЗО (отдел имущественных и земельных отношений) заключила соглашение на оплату взносов, таскаю им каждый месяц счет, нежилым, как всем собственникам, выставляйте в квитанции.[/QUOTE]
У нас казначейство не принимает плат. поручения от муниципалитета за капремонт на спецсчет. Требуют договора. Может с нами тоже поделитесь, пожалуйста.
#
Огромное спасибо за открытку.
#
Минимальный срок на год?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра я пишу, но вот на фор[/QUOTE]

Да просто хочется понять масштаб отправки писем... А то может зря ночь не спал))))[/QUOTE]

Не зря, отправили.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
Получила по полной, понимаю, но как доказывать временно проживающих, т. е. квартиры, которые сдают(актами даже с привлечением участкого не получается) и если сам хозяин ходит и цветочки там поливает.[/QUOTE]

Никак... По 354 ПП РФ - нет протокола об административке - нет норматива.[/QUOTE]
Еще тысячи раз СПАСИБО, что Вы есть, не умею враз в голове соединить ГК, ЖК, ПП и т.д. Видимо душой хочется как В ЖК ч11 первое предложение.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
 Начисляете  ХВС, ГВС, водоотведение на собственника, где не зарегистрирован со ссылкой ЖК ст. 155 ч. 11[/QUOTE]

[B]Я Вас скоро всех убивать буду за ересь)))) Сжигать на костре не могу, а зря...[/B] :evil: :evil: :evil:

Вы прочитайте сначала то, на что ссылаетесь...

[quote:14fnq4cu]Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, [B]рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации[/B].
[/QUOTE]

[B][U] А теперь, прежде чем писать, залезьте в 354 ПП РФ:[/U][/B] :twisted: :twisted: :twisted:

[quote:14fnq4cu]36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, [B]установленном настоящими Правилами[/B], с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.[/quote:14fnq4cu]

То есть - господин Собякин, Бирбков и ЕИРЦ идут нахрен лесом, полем, лесом, так как 354 ПП РФ подписал царьПутин...

[B]Читаем сие творение:[/B]

[quote:14fnq4cu]42. [B]При отсутствии индивидуального[/B] или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из нормативов потребления коммунальной услуги[/B].[/quote:14fnq4cu]

Откроете формулу - увидите:

[quote:14fnq4cu]- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;[/quote:14fnq4cu]

То есть: НЕТ ПРОПИСАННЫХ, НЕТ ИПУ - НЕТ КОММУНАЛКИ...[/quote:14fnq4cu]
Получила по полной, понимаю, но как доказывать временно проживающих, т. е. квартиры, которые сдают(актами даже с привлечением участкого не получается) и если сам хозяин ходит и цветочки там поливает.
#
[QUOTE]RFAn пишет:
Уважаемые форумчане, возник вопрос! В УК обратился собственник у которого две квартире- в одной проживает постоянно и зарегистрирован, в другой никто не зарегистрирован и отсутствую ИПУ.

Так вот, написал заявление и требует сделать перерасчет по второй квартире в связи с тем, что там никто не проживает и не зарегистрирован. Действительно, ЕИРЦ начисляло на квартиру по нормативу с 1 человека, объясняют что так положено по вторичному жилью. И возникает вопрос: почему производят начисления ГВС, ХВС и водоотведение, если нет никого? И как отказать в перерасчете?

Надеюсь, что поможете... Если не понятно, уточню детали.[/QUOTE]
Начисляете  ХВС, ГВС, водоотведение на собственника, где не зарегистрирован со ссылкой ЖК ст. 155 ч. 11
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак.

Мне уже куча народа позвонила (спросила на семинарах) и спросила какого хрена им звонят из Торгово-промышленной палаты РФ (так представляются) и ссылаясь на некоего Широкова в приказном порядке говорят о том, что:

1) В законодательство внесены изменения по ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ повышению квалификации сотрудников УК и ТСЖ
2) Нужно войти в состав ДЕЛЕГАЦИИ (надо же такое придумать) от региона на мероприятии в Москве
3) Если не участвовать в мероприятии - то жизнь теряет смысл и прочее
4) Создали ассоциацию УК и ТСЖ, которая (внезапно) будет защищать (за бабки естественно) интересы вступивших
5)...

[B]Так вот (мое личное мнение):[/B]
1) Никакой обязанности повышать квалификацию, пусть и путем покупки "учебы" от Академии Минстроя нет. ВАС ОБУВАЮТ.
2) Никаких делегаций нет (ВАС ОБУВАЮТ)
3) Жизнь не теряет смысл (ВАС ОБУВАЮТ)
4) Ассоциация не будет защищать Ваши интересы 100% - это просто сбор денежных средств.
5)...

Короче ребята, если есть лишние деньги - отдайте детям...[/QUOTE]

Уже давно шлем их лесом.
А Вам огромное спасибо, что Вы есть!!!!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Иванова Ирина пишет:
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.[/QUOTE]

В приведенной Вами цитате речь не об этом. Речь о том, что если я владею половиной площадей - мне плевать на мнение других собственников и я голосую за них ОДИН...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, здравствуйте!
В этой ст ЖК и говорится, если в МКД 51% площадей вы один собственник, то 49% будут исключены в решении вопросов, но таких домов возможно единицы, мы подписываем договора в процессе собрания (заочное голосование) и после проведения до 51%
#
[QUOTE]OLeG пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]OLeG пишет:
приветствую форумчане!)

вопрос такой -
собственниками выбрана УК на один год (2013), протокол есть, договор не подписали.
на след год проходит голосование о выборе уже на пять лет, но опять договор не подписан, берут проект, уходят думать и пропадают)

какая в этом случае ответственность УК, гжи пытается наехать[/QUOTE]
Если нет 50% подписанных договоров - считай способ управления не реализован...[/QUOTE]

Где написано???
В ст. 161-162 нет обязанности собственника заключать договор управления с управляющей организацией
Единственное где что либо сказано это в 75 ПП, когда управляйка выбрана по результатам конкурса[/QUOTE]
ст 162 п1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме [B]с каждым собственником [/B]помещения в таком доме [B]заключается договор управления [/B]на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие [B]более чем пятьюдесятью процентами голосов [/B]от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!