new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Устранение недостатков на ОДИ по гарантии застройщика, ОДИ
 
А может быть, для достижения цели и исключения случая истечения гарантийного срока, взять и заплатить собственнику энную сумму, оформим ее документально, а после выполнения всех работ инициировать иск о неосновательном обогащении этого "доброго" жителя 7 этажа?  
Я - собственник, использую ОИ, как захочу! Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018
 
Ждем решение надзорной инстанции
Нужна помощь, ИТП
 
[QUOTE]Любо4ка написал:
Его не может не быть. [/QUOTE]
Очень даже может. Столица тому пример, нет нормативов ни на КРСОИ ни на подогрев. С другой стороны нет норматива - нет проблем qws
Изменено: rabotagkh - 21.04.2021 12:38:51
Нужна помощь, ИТП
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
А зачем вам оставлять?[/QUOTE]
Им то незачем, но хитрожопый ресурсник не желает забирать себе ГВС, ссылаясь на то, что он при наличии ИТП может поставляет исключительно ресурс, а не услугу. При этом отопление забирает без вопросов, не смотря на то, что п. 54 ПП-354 одинаково относится. как к отоплению, так и ГВС. А почему? да потому что с ГВС гемор, а по отоплению нет  
Нужна помощь, ИТП
 
[QUOTE]Любо4ка написал:
договориться с РСО, не получается[/QUOTE]
Тогда, по моему субъективному мнению, в случае отсутствия норматива на подогрев воды, выгоднее оставить у себя и отопление и ГВС, иначе в летней период стоимость ГВС будет зашкаливать
Госдума хочет увеличить штрафы за некачественные ЖКУ
 
Удивительно, чего это Хаванская "защитница" молчит, или решила не баллотироваться
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
[QUOTE]burmistr написал:
а тарифное дело охраняется от лишних глаз пуще любовниц Куклачева...[/QUOTE]
Его даже по запросу суда, его не удается получить
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
[QUOTE]burmistr написал:
РСО получали с развала союза деньги и зачастую нихрена не вкладывались в модернизацию и ремонты. То есть прибыль шла им исправно[/QUOTE]
Вот и я о том же
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
С сетями-то такая-же проблема, в тариф на их содержание никто капремонт (считай замену) никто ничего не закладывал..[/QUOTE]
Вам это достоверно известно?
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
есть объективная реальность.[/QUOTE]
Она, конечно есть, но вопрос остается, куда потрачены деньги, заложенные в тарифе на содержание и ремонт сетей?
И второй вопрос, почему реальная объективность не применяется в отношении УО?
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не вижу проблемы[/QUOTE]
В том случае, если завод изготовитель еще существует
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
Вот, как не крути, а ресурсником быть выгодно. Вначале закладываешь в тариф расходы на содержание сетей и получаешь денюжки, а затем по предложению Хуснуллиных эти самые сети, за ремонт и содержание которых собирал и тратил денюжки, отремонтируют за счет Фонда национального благосостояния  qws
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Могу конечно ошибаться, но для поверки никакие документы не требуются,[/QUOTE]
Для самой поверке да, но поскольку поверку наверняка придется производить в лаборатории, то РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
-не смешно.[/QUOTE]
Скорее грустно, от того что в городке в республике Хакасия взнос на капитальный ремонт меньше московского в 3,6 раза, а зарплата минимум в 5.  
Перерасчет не более 3 месяцев по ИПУ
 
Думаю, нужно делать скидку еще и на то, что это московский суд, а он способен еще и не на такое
Кап. ремонт количество необходимых голосов для принятия решения
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вред пониманию, пользу - нет. [/QUOTE]
Польза здесь в том, чтобы не обвинили инициатора (ов) в привлечении к работам "лояльной" к ним организации.........
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Поэтому вопрос "справедливости" не совсем уместен[/QUOTE]
Что бы было понятно. Я не против второго, но я и за первый
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]burmistr написал:
размер платы и объём - это разные понятия)))[/QUOTE]
Это не оспаривается.
Речь о том, что, как в первом случае, так и во втором говорится о размер платы, который определяется исходя[B] из норматива[/B], то есть утверждённого в установленном порядке среднемесячного [B][U]объема[/U][/B] потребления соответствующего коммунального ресурса помноженного на стоимость и повышающий коэффициент, только в первой случае это 1,5, а во втором 10 .
Так почему в первом случае объем КРСОИ остаётся не изменным, а  во втором меняется?  Если, справедливости ради, ни в перовом, ни во втором случае фактическое индивидуальное потребление не меняется?
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]burmistr написал:
1,5 - этот применяется к стоимости и на КРСОИ не влияет никак10 - этот применяется к объему, значит у ворюги, к которому его применили, вырастет индивидуальное потребление, а значит уменьшится КРСОИ[/QUOTE]
А в чем собственно разница между формулировкой п. 42. ".......размер [B]платы[/B] за коммунальную услугу определяется исходя из норматива (объем) потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5"
и п. 81.11. "... исполнитель производит перерасчет [B]платы[/B] за коммунальную услугу исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10"?
Сохранение порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов в адрес РСО после принятия решения о выборе УО
 
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
При чем тут тепловики в моем случае и ТКО в п.3 ч.1 ст. 157.2????[/QUOTE]
При том, что согласно указанного пункта коммунальные услуги предоставляются РСО не иначе, как на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [B][U]о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги[/U][/B]
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]burmistr написал:
Нет такого в нормативке. От слова совсем... Решили по ОДПУ - значит по ОДПУ и пофигу на норматив...[/QUOTE]
А вот суд мыслит по иному
Сохранение порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов в адрес РСО после принятия решения о выборе УО
 
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
С какого перепуга мне эта волокита

[/QUOTE]
Возможно п.3 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ
Расчет среднего значения по отоплению за 2020 год в Москве
 
[QUOTE]Обиван Кекноби написал:
Многочисленные обращения по этим вопросам любимых жителей, показали, что позиция имеет место на жизнь и успешно применяется[/QUOTE]
Спасибо. С учетом того, что МОЭК получает от города субсидии, а ук (тсж) - нет, остается решить один вопрос, куда девать фактическое ("сверхнормативное") потребление тепловой энергии в летний период, так чтобы у надзорных органов тоже не возникало вопросов?
Расчет среднего значения по отоплению за 2020 год в Москве
 
[QUOTE]Обиван Кекноби написал:
начисления платы за подогрев ГВС производиться по нормативу,[/QUOTE]
Не подскажите каким актом утвержден норматив на подогрев воды в Москве?
Идентификаторы должника
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
провинция пусть у старух на лавках спрашивает идентификаторы[/QUOTE]
или запрашивает платные выписки ЕГРН, денег то [S]у хозяев [/S]в бюджете нету
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора[/QUOTE]
Почему Вы решили, что юристы рег.оператора грамотнее юристов УК?
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Государство делает всё, чтобы как можно быстрее развалиться... И это прекрасно...[/QUOTE]
Надеетесь, что на обломках самовластья напишут ваши имена?
Директор УО-банкрота может «доплатить» кредитору из собственного кармана
 
Если в данном случае возможен спор, то председателям ТСЖ необходимо быть предельно внимательными и осторожными, поскольку в их случае переложить ответственность не на кого  
Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между УК и ТСЖ, Как заключить договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Светлана написал:
и ТСЖ есть и УК есть одновременно...[/QUOTE]
Способ управления в данном случае не меняется
Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между УК и ТСЖ, Как заключить договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Светлана написал:
Нужно ли их вносить в лицензию? [/QUOTE]
Тут ведь как, верховный суд 24.12.2019г. в своем определении № 302-ЭС19-17595  указал, что невнесение МКД в лицензию не является безусловным основанием для признания деятельности УК по управлению домами незаконной, но это было год назад, а что он скажет сегодня, одному ему известно.
Так, что если не готовы к экспериментам, вносите в лицензию и [S]спите [/S] управляйте спокойно.
#
А может быть, для достижения цели и исключения случая истечения гарантийного срока, взять и заплатить собственнику энную сумму, оформим ее документально, а после выполнения всех работ инициировать иск о неосновательном обогащении этого "доброго" жителя 7 этажа?  
#
Ждем решение надзорной инстанции
#
[QUOTE]Любо4ка написал:
Его не может не быть. [/QUOTE]
Очень даже может. Столица тому пример, нет нормативов ни на КРСОИ ни на подогрев. С другой стороны нет норматива - нет проблем qws
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
А зачем вам оставлять?[/QUOTE]
Им то незачем, но хитрожопый ресурсник не желает забирать себе ГВС, ссылаясь на то, что он при наличии ИТП может поставляет исключительно ресурс, а не услугу. При этом отопление забирает без вопросов, не смотря на то, что п. 54 ПП-354 одинаково относится. как к отоплению, так и ГВС. А почему? да потому что с ГВС гемор, а по отоплению нет  
#
[QUOTE]Любо4ка написал:
договориться с РСО, не получается[/QUOTE]
Тогда, по моему субъективному мнению, в случае отсутствия норматива на подогрев воды, выгоднее оставить у себя и отопление и ГВС, иначе в летней период стоимость ГВС будет зашкаливать
#
Удивительно, чего это Хаванская "защитница" молчит, или решила не баллотироваться
#
[QUOTE]burmistr написал:
а тарифное дело охраняется от лишних глаз пуще любовниц Куклачева...[/QUOTE]
Его даже по запросу суда, его не удается получить
#
[QUOTE]burmistr написал:
РСО получали с развала союза деньги и зачастую нихрена не вкладывались в модернизацию и ремонты. То есть прибыль шла им исправно[/QUOTE]
Вот и я о том же
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
С сетями-то такая-же проблема, в тариф на их содержание никто капремонт (считай замену) никто ничего не закладывал..[/QUOTE]
Вам это достоверно известно?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
есть объективная реальность.[/QUOTE]
Она, конечно есть, но вопрос остается, куда потрачены деньги, заложенные в тарифе на содержание и ремонт сетей?
И второй вопрос, почему реальная объективность не применяется в отношении УО?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не вижу проблемы[/QUOTE]
В том случае, если завод изготовитель еще существует
#
Вот, как не крути, а ресурсником быть выгодно. Вначале закладываешь в тариф расходы на содержание сетей и получаешь денюжки, а затем по предложению Хуснуллиных эти самые сети, за ремонт и содержание которых собирал и тратил денюжки, отремонтируют за счет Фонда национального благосостояния  qws
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Могу конечно ошибаться, но для поверки никакие документы не требуются,[/QUOTE]
Для самой поверке да, но поскольку поверку наверняка придется производить в лаборатории, то РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
-не смешно.[/QUOTE]
Скорее грустно, от того что в городке в республике Хакасия взнос на капитальный ремонт меньше московского в 3,6 раза, а зарплата минимум в 5.  
#
Думаю, нужно делать скидку еще и на то, что это московский суд, а он способен еще и не на такое
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вред пониманию, пользу - нет. [/QUOTE]
Польза здесь в том, чтобы не обвинили инициатора (ов) в привлечении к работам "лояльной" к ним организации.........
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Поэтому вопрос "справедливости" не совсем уместен[/QUOTE]
Что бы было понятно. Я не против второго, но я и за первый
#
[QUOTE]burmistr написал:
размер платы и объём - это разные понятия)))[/QUOTE]
Это не оспаривается.
Речь о том, что, как в первом случае, так и во втором говорится о размер платы, который определяется исходя[B] из норматива[/B], то есть утверждённого в установленном порядке среднемесячного [B][U]объема[/U][/B] потребления соответствующего коммунального ресурса помноженного на стоимость и повышающий коэффициент, только в первой случае это 1,5, а во втором 10 .
Так почему в первом случае объем КРСОИ остаётся не изменным, а  во втором меняется?  Если, справедливости ради, ни в перовом, ни во втором случае фактическое индивидуальное потребление не меняется?
#
[QUOTE]burmistr написал:
1,5 - этот применяется к стоимости и на КРСОИ не влияет никак10 - этот применяется к объему, значит у ворюги, к которому его применили, вырастет индивидуальное потребление, а значит уменьшится КРСОИ[/QUOTE]
А в чем собственно разница между формулировкой п. 42. ".......размер [B]платы[/B] за коммунальную услугу определяется исходя из норматива (объем) потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5"
и п. 81.11. "... исполнитель производит перерасчет [B]платы[/B] за коммунальную услугу исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10"?
#
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
При чем тут тепловики в моем случае и ТКО в п.3 ч.1 ст. 157.2????[/QUOTE]
При том, что согласно указанного пункта коммунальные услуги предоставляются РСО не иначе, как на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [B][U]о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги[/U][/B]
#
[QUOTE]burmistr написал:
Нет такого в нормативке. От слова совсем... Решили по ОДПУ - значит по ОДПУ и пофигу на норматив...[/QUOTE]
А вот суд мыслит по иному
#
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
С какого перепуга мне эта волокита

[/QUOTE]
Возможно п.3 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ
#
[QUOTE]Обиван Кекноби написал:
Многочисленные обращения по этим вопросам любимых жителей, показали, что позиция имеет место на жизнь и успешно применяется[/QUOTE]
Спасибо. С учетом того, что МОЭК получает от города субсидии, а ук (тсж) - нет, остается решить один вопрос, куда девать фактическое ("сверхнормативное") потребление тепловой энергии в летний период, так чтобы у надзорных органов тоже не возникало вопросов?
#
[QUOTE]Обиван Кекноби написал:
начисления платы за подогрев ГВС производиться по нормативу,[/QUOTE]
Не подскажите каким актом утвержден норматив на подогрев воды в Москве?
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
провинция пусть у старух на лавках спрашивает идентификаторы[/QUOTE]
или запрашивает платные выписки ЕГРН, денег то [S]у хозяев [/S]в бюджете нету
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора[/QUOTE]
Почему Вы решили, что юристы рег.оператора грамотнее юристов УК?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Государство делает всё, чтобы как можно быстрее развалиться... И это прекрасно...[/QUOTE]
Надеетесь, что на обломках самовластья напишут ваши имена?
#
Если в данном случае возможен спор, то председателям ТСЖ необходимо быть предельно внимательными и осторожными, поскольку в их случае переложить ответственность не на кого  
#
[QUOTE]Светлана написал:
и ТСЖ есть и УК есть одновременно...[/QUOTE]
Способ управления в данном случае не меняется
#
[QUOTE]Светлана написал:
Нужно ли их вносить в лицензию? [/QUOTE]
Тут ведь как, верховный суд 24.12.2019г. в своем определении № 302-ЭС19-17595  указал, что невнесение МКД в лицензию не является безусловным основанием для признания деятельности УК по управлению домами незаконной, но это было год назад, а что он скажет сегодня, одному ему известно.
Так, что если не готовы к экспериментам, вносите в лицензию и [S]спите [/S] управляйте спокойно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!