new_year

Форум

Главнаяtatyana1964

tatyana1964

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

РСО выставило квитанции собственникам
 
[QUOTE]Джули пишет:
Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.
Пока этот "Банкрот" не признан официально банкротом и не снят с регистрации в налоговой, пока РСО и не может выставлять двойные квитанции, поскольку арбитражный управляющий проводит работу по сбору долгов и по оплате долгов. Т.е. фактически предприятие еще работает. А вот когда  банкротство официально произойдет, то РСО имеет полное право выставить жильцам счета напрямую, руководствуясь ст.ст.10, 544 ГК РФ) Я бы поступила именно так.[/QUOTE]
Я тоже так думаю. Вы подтвердили моё мнение. Спасибо
РСО выставило квитанции собственникам
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был.[/QUOTE]
Есть у них такое право, если УК имет долг более 2-х (или 3-х, точно не помню) периодов, автоматически перевести людей на прямые договора.
Единственное об этом должны были уведомить собственников.[/QUOTE]
Долг у УК был поэтому и заведено дело о банкротстве. Уведомления собственников о переводе на прямые договоры не было. Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.
РСО выставило квитанции собственникам
 
Добрый день всем!
РСО являясь естественным монополистом на услугу отопления что хочет, то и творит по принципу "Авось пролезет".
Ситуация такая. В управление нашей компании дом перешёл с 01.03.18. По компании у которой этот дом находился в управлении (назовём её Банкрот) до перехода к нам начата процедура банкротства и квитанции за ком.услуги за февраль жителям не выставлены (не успели видать). На доме есть ОДПУ по отоплению. Ресурсник взял да и выставил счёт за отопление февраля Банкроту, а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был. Мы посоветовали жителям в УФАС обратиться. Хочется знать ваше мнение, коллеги
Срочно требуется помощь юристов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
По нормативке:
[/QUOTE]
1) по жизни - состав общего имущества определяется правилом 3П - память, пол, потолок.
2) собственно на хрена регистрировать ОИ, если не собираешься совершать с ним каких либо сделок?
3) на хрена это нужно УО?
4) какое отношение это имеет к теме топика?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
То что нужно проект реконструкции - это же чистая административщина. Уж кому-кому, а администрации это сделать на раз-два. За соседней стенкой разрешение выдают.
[/QUOTE]
проект стоит денег, денег не малых, муниципалы его не потянут просто напросто потому, что у них его скорее всего нет в бюджете.
Тут вопрос двойственный
а) в чем проблема? РСО не справляецца с работой? если да, почему не их пинают, а решают вопрос из кармана собственников?
б) кто будет делать проект
в) какие проценты софинансирования
г) самое главное - хотят ли этого жители и готовы ли платить за это.[/QUOTE]
    Так вот в том то и дело. Администрация желая помочь РСО сэкономить финансы хочет решить проблему за счёт собственников и при этом финансовая сторона вопроса вообще не озвучена.А жителям нафиг это не нужно. Кто хотел поставил в квартире нагреватель. Все эти вопросы задали инициатору (председателю КУМИ). Он вообще ничего не смог ответить толком.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Ну и из очевидного: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вот это вообще недопустимый вопрос.
Т.к во первых ухудшение благоустройства дома вне компетенции ОСС. А вопрос сформулирован именно так.
А во вторых дальше можно на основании такого решения вообще просто прекратить поставку ресурса в дом и отрезать трубу. Вот и решен будет вопрос и реконструкцию делать не надо и миллионы не понадобятся на неё. Отличный же вариант.  :)[/QUOTE]
Тогда может есть смысл сразу написать жалобу в прокуратуру?
Срочно требуется помощь юристов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE]

Этот вопрос не в компетенции ОСС...
Хотя вопрос установки ИТП автоматически означает отказ от централизованного к децентрализованному[/QUOTE]
Спасибо большое за ответ.
Срочно требуется помощь юристов
 
Добрый день всем!
     Кратко опишу предисторию моего вопроса. Значит в микрорайоне 4 дома. На 3 дома горячая вода подается через ЦТП, в котором есть водо-водяной подогреватель. ЦТП передано по концессионному соглашению в управление ресурснику и по этому соглашению ресурсник обязался отремонтировать водонагреватель. Однако ресурсник решил сделать ход конём и через городскую администрацию проталкивает идею поставить водонагреватели на каждом доме свой. Казалось бы ну и замечательно. Только сделать это хотят за счёт собственников и частично за счёт бюджета городского. К тому же нет гарантии, что вода будет действительно горячей, т.к. для подогрева воды температура теплоносителя должна быть круглогодично 75 градусов на границе балансовой принадлежности. Такой температуры не бывает даже зимой. К тому же большинство собственников установило в квартирах индивидуальные нагреватели.
      А теперь о главном. Комитет по управлению имуществом как собственник муниципальных квартир решил организовать собрания собственников на домах по вопросу установки общедомовых водонагревателей. В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
      Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?
Субсидии на оплату ЖКУ cмогут получить семьи с доходом около 15 тысяч рублей
 
как же я завидую регионам , где такая кварт.плата сказочная всего то 2 тыс. Да я бы и без субсидии обошлась со своей пенсией 15 тыс при такой кварт.плате. Эх счастливчики. А вот в Зее Амурской области платим за одно отопление почти 5 тыс плюс то сё и в итоге почти 8 тыс
лишение лицензии
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Для начала самим почитать в интернете основания для лишения лицензий слабо.
Для начала будет проверка ГЖИ. А что у них дальше появится в башке они сами не знают.
Я правильно понимаю что вы жителей не очень любите и специально их морозите. Может даже для их пользы, за отопление сэкономят.[/QUOTE]
Дело в том, что я задала вопрос действительно как житель. В наших домах было холодно в ноябре. РСО недотапливало и это видно из показаний ОДПУ. Температура на границе разграничения не соответствовала графику подачи. Мы написали коллективную жалобу в надежде, что наконец-то может РСОшников накажут. Морозят нас они из года  в год. А получилось, что наша УК странно себя повела в данной ситуации. Администрация города запросила у них распечатки с ОДПУ, а они их не предоставили. В результате мне пришло письмо из администрации, что на основании того, что УК не предоставила распечатки, значит сама УК и виновата и что администрация теперь направит в ГЖИ нашу жалобу  с просьбой привлечь к административке УК. Недавно было селекторное совещание с губернатором и там было сказано, что решается вопрос о лишении лицензии нашей УК и что теперь это может сделать ГЖИ без суда. Я перерыла интернет и конечно не нашла нигде, что можно лишать без решения суда. Поэтому задала этот вопрос здесь.[/QUOTE]
Без суда нельзя лишить. да и практики судебной мало на эту тему.я только одно решение видела , да и то, компания вообще не ходила в суды и никак не реагировала[/QUOTE]
Понятно, спасибо за ответ.
лишение лицензии
 
[QUOTE]Леший пишет:
Для начала самим почитать в интернете основания для лишения лицензий слабо.
Для начала будет проверка ГЖИ. А что у них дальше появится в башке они сами не знают.
Я правильно понимаю что вы жителей не очень любите и специально их морозите. Может даже для их пользы, за отопление сэкономят.[/QUOTE]
Дело в том, что я задала вопрос действительно как житель. В наших домах было холодно в ноябре. РСО недотапливало и это видно из показаний ОДПУ. Температура на границе разграничения не соответствовала графику подачи. Мы написали коллективную жалобу в надежде, что наконец-то может РСОшников накажут. Морозят нас они из года  в год. А получилось, что наша УК странно себя повела в данной ситуации. Администрация города запросила у них распечатки с ОДПУ, а они их не предоставили. В результате мне пришло письмо из администрации, что на основании того, что УК не предоставила распечатки, значит сама УК и виновата и что администрация теперь направит в ГЖИ нашу жалобу  с просьбой привлечь к административке УК. Недавно было селекторное совещание с губернатором и там было сказано, что решается вопрос о лишении лицензии нашей УК и что теперь это может сделать ГЖИ без суда. Я перерыла интернет и конечно не нашла нигде, что можно лишать без решения суда. Поэтому задала этот вопрос здесь.
лишение лицензии
 
Может ли ГЖИ лишить УК лицензии из-за коллективной жалобы жителей на холод в квартирах?
Оплата некачественных услуг поставляемых РСО в МКД
 
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
вот расчет за горячую воду[/QUOTE]

По отоплению эту таблицу можно применить?[/QUOTE]
по отоплению другая формула расчета
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Владимир362 пишет:
Навальный призывает голосовать за его кандидатуру на выборах. Ни о какой революции он не говорит и на роль Ленина не претендует, все отнять и поделить не предлагает. Неужели выбор гражданина, сделанный на основании достоверной информации, неугодной действующей власти, является призывом к революции. Неужели экономика государства в котором есть свобода и работают законы будет развиваться хуже, чем экономика в тоталитарной корумпированной страны?[/QUOTE]
Т.е предлагает не менять то, что есть, а сменить людей наверху, например на себя.  :) И чем он лучше тех, которые есть?
У него есть программа, что он будет и как делать став президентом? Все его слова только о том, как выгнать и что все вокруг нехорошие, а дальше то что? Это же что получается, надо будет выгнать всех чиновников и поставить туда новых. Кого? Очень показательно в Крыму было.  :) Чиновник это тоже профессиональная деятельность. Я за красивой деятельностью этого человека ничего кроме развалить не вижу.[/QUOTE]
Полностью с вами согласна. Этот разоблачитель просто рвётся к власти. Пыталась про него найти что-нибудь в инете - ничего конкретного кроме того, что учился за границей. По-моему, если не дай бог допустить его к власти, развалят и растащат последнее, да ещё и людей лбами столкнут, чтобы от себя гнев отвести.
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
вот интересно значит за неправильные квитанции штраф 250 тыс., а вот у нас РСО вдруг решило, что само будет выставлять квитанции за отопление без всякого решения собственников о переходе на прямые расчеты и выставило. При этом в квитанциях были неверные площади помещений,  неверные данные о собственниках и неверно начислено за отопление. Люди пошли в прокуратуру с жалобой на неправомерность действий РСО. Прокуратура оштрафовала РСО аж на 350 рублей.[/QUOTE]
Нет такого штрафа...[/QUOTE]
Привлекли за самоуправство.  КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Штрафы за неправильные квитанции
 
вот интересно значит за неправильные квитанции штраф 250 тыс., а вот у нас РСО вдруг решило, что само будет выставлять квитанции за отопление без всякого решения собственников о переходе на прямые расчеты и выставило. При этом в квитанциях были неверные площади помещений,  неверные данные о собственниках и неверно начислено за отопление. Люди пошли в прокуратуру с жалобой на неправомерность действий РСО. Прокуратура оштрафовала РСО аж на 350 рублей.
субсидиарная ответственность председателя при банкротстве ТСЖ
 
огромное спасибо
субсидиарная ответственность председателя при банкротстве ТСЖ
 
спасибо большое, попробуем воспользоваться выводами суда по Болтанову. У нас правда несколько иная ситуация. Все документы конкурсному передали по акту и по этому поводу у него нет претензий. Он просит привлечь председателей за неподачу заявления на банкротство, при этом дату, когда по его мнению это следовало сделать, не указывает. Я так поняла привлечь к ответственности можно лишь при наличии совокупности обстоятельств?
Какой эффект от установки ОДПУ теплоэнергии?
 
у нас ОДПУ по теплоэнергии с термометрами, фиксирующими температуру на границе балансовой принадлежности, установлены 7 лет назад. Приборы электронные и позволяют снимать показания за любой период, в т.ч.почасовые.  РСО стабильно недотаплиавает из года в год и распечатки с ОДПУ позволили добиться через арбитраж перерасчета за некачественные услуги. Скидываю решение кассации по перерасчету. Посмотрите.
субсидиарная ответственность председателя при банкротстве ТСЖ
 
Доброго времени суток!
Срочно нужна помощь!
Ситуация такая. РСО подало заявление в арбитраж признать ТСЖ банкротом. ТСЖ с иском согласно. Открыто конкурсное производство в январе 2016 года. Конкурсной массы для удовлетворения требований кредиторов не хватает и конкурсный управляющий подал заявление о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего председателя ТСЖ. За весь период существования ТСЖ (С апреля 2008 по декабрь 2015 г) было 2 председателя. Один с 2008 по апрель 2013 и второй с апреля 2013 по дек.2015 г. На момент вступления в должность второго председателя кредиторская задолженность ТСЖ перед РСО уже составляла 13,5 млн. (из-за задолженности населения перед ТСЖ). На момент банкротства почти эта же сумма долга и осталась. В заявлении конкурсный управляющий просит привлечь к субсидиарной ответственности обоих председателей за то, что они не подали самостоятельно заявление о признании ТСЖ банкротом. Что можно предпринять в этой ситуации?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Коллеги! Дайте, пожалуйста, образец решения собственника на очно-заочном собрании. Совсем нет времени выдумывать, дайте хотя бы основу!!! Спасибо заранее![/QUOTE]
у нас был вот такой
Доверенности для голосования на общем собрании
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Нужно было конечно отдельный бюлетень за ребенка.
Но в данной ситуации надо исходить из вопроса "и кто будет возмущаться?", кто по данному основанию может отменить решение ОСС?
1. Счетная комиссия? -Да, она  может, а может и зачесть, (типа проверили, действительно-ли Сидоров А.В, является отцом Сидорова П.А, и установили, да, является на этом основании и зачли)-
2. ГЖИ?  ГЖИ начнет гнать волну, только в том случае если ей ПРИНЦИПИАЛЬНО надо будет до чего-то докопаться. Да, и, то, шансов -ноль.[/QUOTE]
Один собственник подал иск признать недействительными итоги собрания и один из аргументов приводит в заявлении, что на детей не заполнены отдельные бюллетени. Хотя вроде нигде толком не прописано как должно быть. Районный суд принял решение отказать ему в исковых требованиях. Он теперь подал апелляцию.
Доверенности для голосования на общем собрании
 
добрый день, форумчане. Вопрос: при голосовании на ОСС родитель не заполнял отдельный бюллетень от имени несовершеннолетнего ребенка, заполнил один бюллетень и указал полную площадь помещения. При подсчете голосов засчитали полную площадь. Ведь, по сути если бы этот родитель заполнил бюллетень за себя и за ребенка, то все равно проставил бы галки одинаково в обоих бюллетенях. Или обязательно нужно заполнять отдельный бюллетень на ребенка?
Оспоримость решения ОС 181.4 ГК РФ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Лист с подписями согласных с голосованием сгодится только для суда, но не факт что его примут к рассмотрению.Так, что оповещать, и в путь, с соблюдением всех требований к ОСС.[/QUOTE]
просто суд отложен на 01.06.16, времени не остается, 10 дней до начала собрания и потом еще как минимум неделя на голосование по оч-заоч и подсчет, выльется в месяц
Оспоримость решения ОС 181.4 ГК РФ
 
как реально провести повторное собрание до вынесения решения суда по иску о признании недействительным протокола собрания? опять за 10 дней оповещать о собрании и снова разносить бюллетени с той же повесткой дня или можно просто пройти по квартирам и собрать подписи, что с итогами голосования оспариваемого собрания согласны?
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
[quote="Лаврентий"]У вас на руках должно быть:
два реестра.
1-й о вручении Сообщения за 10 дней(если вручали под роспись, а не заказным письмом)
2-й о вручении Бюллетеня/сдачи бюллетеня
Сам бюллетени и Протокол ОСС.
Если все это есть, пусть отказываются))
приносят справки от врача.что все дружно были невменяемы.[/qu
а у нас суд запросил протокол счетной комиссии плюс ко всему выше вами перечисленному
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
а бюллетени не раздавали? в реестрах вручения бюллетеней не расписывались? Бюллетени должны быть обязательно.[/QUOTE]

Тут пока викторина "Угадай мелодию".

Вы реально считаете (это я про задающих такие вопросы), что тут Коперфильды?

Задайте нормальный вопрос - получите ответ...[/QUOTE]
Простите, это я User 2015 спросила были ли у них бюллетени на очно-заочном голосовании.
Обжалование решения ОСС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
если собственник "Иванов" в бюллетене не указал данные свидетельства о праве собственности такой бюллетень действителен или нет? В суде по оспариванию решения собрания есть данные из росреестра о собственниках и они подтверждают, что "Иванов" является собственником.[/QUOTE] Формально требования к бюллетеню не выполнены. На выборах в Думу формально неправильно оформленный бюллетень признают недействительным. Но...

Могу предположить, что если этот бюллетень будет "критичным" для определения правомочности решения ОСС, то суд может признать его действительным, т.к. есть волеизъявление Иванова с подписью Иванова, а Иванов является собственником. Представьте себе, что Иванов в командировке в Гондурасе, у него там нет свидетельства, а он Вам с дипломатической почтой переслал бюллетень.
Всё сугубо ИМХО.
PS. А если бы Иванов написал номер свидетельства и ошибся бы в одной цифре (номер формально неправильный), то как?
PPS. Мы продаём или покупаем?
Вам-то как надо: таки да или таки нет?[/QUOTE]
Спасибо за ответ. Нам конечно надо, чтобы таки да.
Обжалование решения ОСС
 
если собственник "Иванов" в бюллетене не указал данные свидетельства о праве собственности такой бюллетень действителен или нет? В суде по оспариванию решения собрания есть данные из росреестра о собственниках и они подтверждают, что "Иванов" является собственником.
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
а бюллетени не раздавали? в реестрах вручения бюллетеней не расписывались? Бюллетени должны быть обязательно.
Собрание собственников в МКД.
 
Доброго времени суток всем! Такая ситуация. В МКД прошло ОСС по смене способа управления и выбору УК (ранее было ТСЖ, на которое РСО подало иск по банкротству). Счетная комиссия составила протокол, который потом передали председателю ТСЖ и в избранную УК. УК приступила к управлению. Через 4 мес после собрания собственник подал иск в суд о признании недействительным протокола собрания и отмене решения ОСС, сомневался в правильности подсчета голосов. Счетная комиссия еще раз перепроверила подсчет и обнаружилось, что у некоторых собственников доли были указаны неверно. Пересчитали всё заново, снова составили протокол и предоставили его в суд. Наверняка возникнет вопрос у суда почему 2 протокола? Помогите дилетанту советом, как объяснить это суду?
Членство в ТСЖ: возникающие проблемы
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Не действительна его подпись .
Нельзя быть членом Правления по доверенности.[/QUOTE]
Понятно, что не действительна его подпись. Протокол действителен?
#
[QUOTE]Джули пишет:
Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.
Пока этот "Банкрот" не признан официально банкротом и не снят с регистрации в налоговой, пока РСО и не может выставлять двойные квитанции, поскольку арбитражный управляющий проводит работу по сбору долгов и по оплате долгов. Т.е. фактически предприятие еще работает. А вот когда  банкротство официально произойдет, то РСО имеет полное право выставить жильцам счета напрямую, руководствуясь ст.ст.10, 544 ГК РФ) Я бы поступила именно так.[/QUOTE]
Я тоже так думаю. Вы подтвердили моё мнение. Спасибо
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был.[/QUOTE]
Есть у них такое право, если УК имет долг более 2-х (или 3-х, точно не помню) периодов, автоматически перевести людей на прямые договора.
Единственное об этом должны были уведомить собственников.[/QUOTE]
Долг у УК был поэтому и заведено дело о банкротстве. Уведомления собственников о переводе на прямые договоры не было. Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.
#
Добрый день всем!
РСО являясь естественным монополистом на услугу отопления что хочет, то и творит по принципу "Авось пролезет".
Ситуация такая. В управление нашей компании дом перешёл с 01.03.18. По компании у которой этот дом находился в управлении (назовём её Банкрот) до перехода к нам начата процедура банкротства и квитанции за ком.услуги за февраль жителям не выставлены (не успели видать). На доме есть ОДПУ по отоплению. Ресурсник взял да и выставил счёт за отопление февраля Банкроту, а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был. Мы посоветовали жителям в УФАС обратиться. Хочется знать ваше мнение, коллеги
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
По нормативке:
[/QUOTE]
1) по жизни - состав общего имущества определяется правилом 3П - память, пол, потолок.
2) собственно на хрена регистрировать ОИ, если не собираешься совершать с ним каких либо сделок?
3) на хрена это нужно УО?
4) какое отношение это имеет к теме топика?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
То что нужно проект реконструкции - это же чистая административщина. Уж кому-кому, а администрации это сделать на раз-два. За соседней стенкой разрешение выдают.
[/QUOTE]
проект стоит денег, денег не малых, муниципалы его не потянут просто напросто потому, что у них его скорее всего нет в бюджете.
Тут вопрос двойственный
а) в чем проблема? РСО не справляецца с работой? если да, почему не их пинают, а решают вопрос из кармана собственников?
б) кто будет делать проект
в) какие проценты софинансирования
г) самое главное - хотят ли этого жители и готовы ли платить за это.[/QUOTE]
    Так вот в том то и дело. Администрация желая помочь РСО сэкономить финансы хочет решить проблему за счёт собственников и при этом финансовая сторона вопроса вообще не озвучена.А жителям нафиг это не нужно. Кто хотел поставил в квартире нагреватель. Все эти вопросы задали инициатору (председателю КУМИ). Он вообще ничего не смог ответить толком.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Ну и из очевидного: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вот это вообще недопустимый вопрос.
Т.к во первых ухудшение благоустройства дома вне компетенции ОСС. А вопрос сформулирован именно так.
А во вторых дальше можно на основании такого решения вообще просто прекратить поставку ресурса в дом и отрезать трубу. Вот и решен будет вопрос и реконструкцию делать не надо и миллионы не понадобятся на неё. Отличный же вариант.  :)[/QUOTE]
Тогда может есть смысл сразу написать жалобу в прокуратуру?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE]

Этот вопрос не в компетенции ОСС...
Хотя вопрос установки ИТП автоматически означает отказ от централизованного к децентрализованному[/QUOTE]
Спасибо большое за ответ.
#
Добрый день всем!
     Кратко опишу предисторию моего вопроса. Значит в микрорайоне 4 дома. На 3 дома горячая вода подается через ЦТП, в котором есть водо-водяной подогреватель. ЦТП передано по концессионному соглашению в управление ресурснику и по этому соглашению ресурсник обязался отремонтировать водонагреватель. Однако ресурсник решил сделать ход конём и через городскую администрацию проталкивает идею поставить водонагреватели на каждом доме свой. Казалось бы ну и замечательно. Только сделать это хотят за счёт собственников и частично за счёт бюджета городского. К тому же нет гарантии, что вода будет действительно горячей, т.к. для подогрева воды температура теплоносителя должна быть круглогодично 75 градусов на границе балансовой принадлежности. Такой температуры не бывает даже зимой. К тому же большинство собственников установило в квартирах индивидуальные нагреватели.
      А теперь о главном. Комитет по управлению имуществом как собственник муниципальных квартир решил организовать собрания собственников на домах по вопросу установки общедомовых водонагревателей. В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
      Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?
#
как же я завидую регионам , где такая кварт.плата сказочная всего то 2 тыс. Да я бы и без субсидии обошлась со своей пенсией 15 тыс при такой кварт.плате. Эх счастливчики. А вот в Зее Амурской области платим за одно отопление почти 5 тыс плюс то сё и в итоге почти 8 тыс
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Для начала самим почитать в интернете основания для лишения лицензий слабо.
Для начала будет проверка ГЖИ. А что у них дальше появится в башке они сами не знают.
Я правильно понимаю что вы жителей не очень любите и специально их морозите. Может даже для их пользы, за отопление сэкономят.[/QUOTE]
Дело в том, что я задала вопрос действительно как житель. В наших домах было холодно в ноябре. РСО недотапливало и это видно из показаний ОДПУ. Температура на границе разграничения не соответствовала графику подачи. Мы написали коллективную жалобу в надежде, что наконец-то может РСОшников накажут. Морозят нас они из года  в год. А получилось, что наша УК странно себя повела в данной ситуации. Администрация города запросила у них распечатки с ОДПУ, а они их не предоставили. В результате мне пришло письмо из администрации, что на основании того, что УК не предоставила распечатки, значит сама УК и виновата и что администрация теперь направит в ГЖИ нашу жалобу  с просьбой привлечь к административке УК. Недавно было селекторное совещание с губернатором и там было сказано, что решается вопрос о лишении лицензии нашей УК и что теперь это может сделать ГЖИ без суда. Я перерыла интернет и конечно не нашла нигде, что можно лишать без решения суда. Поэтому задала этот вопрос здесь.[/QUOTE]
Без суда нельзя лишить. да и практики судебной мало на эту тему.я только одно решение видела , да и то, компания вообще не ходила в суды и никак не реагировала[/QUOTE]
Понятно, спасибо за ответ.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Для начала самим почитать в интернете основания для лишения лицензий слабо.
Для начала будет проверка ГЖИ. А что у них дальше появится в башке они сами не знают.
Я правильно понимаю что вы жителей не очень любите и специально их морозите. Может даже для их пользы, за отопление сэкономят.[/QUOTE]
Дело в том, что я задала вопрос действительно как житель. В наших домах было холодно в ноябре. РСО недотапливало и это видно из показаний ОДПУ. Температура на границе разграничения не соответствовала графику подачи. Мы написали коллективную жалобу в надежде, что наконец-то может РСОшников накажут. Морозят нас они из года  в год. А получилось, что наша УК странно себя повела в данной ситуации. Администрация города запросила у них распечатки с ОДПУ, а они их не предоставили. В результате мне пришло письмо из администрации, что на основании того, что УК не предоставила распечатки, значит сама УК и виновата и что администрация теперь направит в ГЖИ нашу жалобу  с просьбой привлечь к административке УК. Недавно было селекторное совещание с губернатором и там было сказано, что решается вопрос о лишении лицензии нашей УК и что теперь это может сделать ГЖИ без суда. Я перерыла интернет и конечно не нашла нигде, что можно лишать без решения суда. Поэтому задала этот вопрос здесь.
#
Может ли ГЖИ лишить УК лицензии из-за коллективной жалобы жителей на холод в квартирах?
#
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
вот расчет за горячую воду[/QUOTE]

По отоплению эту таблицу можно применить?[/QUOTE]
по отоплению другая формула расчета
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Владимир362 пишет:
Навальный призывает голосовать за его кандидатуру на выборах. Ни о какой революции он не говорит и на роль Ленина не претендует, все отнять и поделить не предлагает. Неужели выбор гражданина, сделанный на основании достоверной информации, неугодной действующей власти, является призывом к революции. Неужели экономика государства в котором есть свобода и работают законы будет развиваться хуже, чем экономика в тоталитарной корумпированной страны?[/QUOTE]
Т.е предлагает не менять то, что есть, а сменить людей наверху, например на себя.  :) И чем он лучше тех, которые есть?
У него есть программа, что он будет и как делать став президентом? Все его слова только о том, как выгнать и что все вокруг нехорошие, а дальше то что? Это же что получается, надо будет выгнать всех чиновников и поставить туда новых. Кого? Очень показательно в Крыму было.  :) Чиновник это тоже профессиональная деятельность. Я за красивой деятельностью этого человека ничего кроме развалить не вижу.[/QUOTE]
Полностью с вами согласна. Этот разоблачитель просто рвётся к власти. Пыталась про него найти что-нибудь в инете - ничего конкретного кроме того, что учился за границей. По-моему, если не дай бог допустить его к власти, развалят и растащат последнее, да ещё и людей лбами столкнут, чтобы от себя гнев отвести.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
вот интересно значит за неправильные квитанции штраф 250 тыс., а вот у нас РСО вдруг решило, что само будет выставлять квитанции за отопление без всякого решения собственников о переходе на прямые расчеты и выставило. При этом в квитанциях были неверные площади помещений,  неверные данные о собственниках и неверно начислено за отопление. Люди пошли в прокуратуру с жалобой на неправомерность действий РСО. Прокуратура оштрафовала РСО аж на 350 рублей.[/QUOTE]
Нет такого штрафа...[/QUOTE]
Привлекли за самоуправство.  КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
#
вот интересно значит за неправильные квитанции штраф 250 тыс., а вот у нас РСО вдруг решило, что само будет выставлять квитанции за отопление без всякого решения собственников о переходе на прямые расчеты и выставило. При этом в квитанциях были неверные площади помещений,  неверные данные о собственниках и неверно начислено за отопление. Люди пошли в прокуратуру с жалобой на неправомерность действий РСО. Прокуратура оштрафовала РСО аж на 350 рублей.
#
огромное спасибо
#
спасибо большое, попробуем воспользоваться выводами суда по Болтанову. У нас правда несколько иная ситуация. Все документы конкурсному передали по акту и по этому поводу у него нет претензий. Он просит привлечь председателей за неподачу заявления на банкротство, при этом дату, когда по его мнению это следовало сделать, не указывает. Я так поняла привлечь к ответственности можно лишь при наличии совокупности обстоятельств?
#
у нас ОДПУ по теплоэнергии с термометрами, фиксирующими температуру на границе балансовой принадлежности, установлены 7 лет назад. Приборы электронные и позволяют снимать показания за любой период, в т.ч.почасовые.  РСО стабильно недотаплиавает из года в год и распечатки с ОДПУ позволили добиться через арбитраж перерасчета за некачественные услуги. Скидываю решение кассации по перерасчету. Посмотрите.
#
Доброго времени суток!
Срочно нужна помощь!
Ситуация такая. РСО подало заявление в арбитраж признать ТСЖ банкротом. ТСЖ с иском согласно. Открыто конкурсное производство в январе 2016 года. Конкурсной массы для удовлетворения требований кредиторов не хватает и конкурсный управляющий подал заявление о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего председателя ТСЖ. За весь период существования ТСЖ (С апреля 2008 по декабрь 2015 г) было 2 председателя. Один с 2008 по апрель 2013 и второй с апреля 2013 по дек.2015 г. На момент вступления в должность второго председателя кредиторская задолженность ТСЖ перед РСО уже составляла 13,5 млн. (из-за задолженности населения перед ТСЖ). На момент банкротства почти эта же сумма долга и осталась. В заявлении конкурсный управляющий просит привлечь к субсидиарной ответственности обоих председателей за то, что они не подали самостоятельно заявление о признании ТСЖ банкротом. Что можно предпринять в этой ситуации?
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Коллеги! Дайте, пожалуйста, образец решения собственника на очно-заочном собрании. Совсем нет времени выдумывать, дайте хотя бы основу!!! Спасибо заранее![/QUOTE]
у нас был вот такой
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Нужно было конечно отдельный бюлетень за ребенка.
Но в данной ситуации надо исходить из вопроса "и кто будет возмущаться?", кто по данному основанию может отменить решение ОСС?
1. Счетная комиссия? -Да, она  может, а может и зачесть, (типа проверили, действительно-ли Сидоров А.В, является отцом Сидорова П.А, и установили, да, является на этом основании и зачли)-
2. ГЖИ?  ГЖИ начнет гнать волну, только в том случае если ей ПРИНЦИПИАЛЬНО надо будет до чего-то докопаться. Да, и, то, шансов -ноль.[/QUOTE]
Один собственник подал иск признать недействительными итоги собрания и один из аргументов приводит в заявлении, что на детей не заполнены отдельные бюллетени. Хотя вроде нигде толком не прописано как должно быть. Районный суд принял решение отказать ему в исковых требованиях. Он теперь подал апелляцию.
#
добрый день, форумчане. Вопрос: при голосовании на ОСС родитель не заполнял отдельный бюллетень от имени несовершеннолетнего ребенка, заполнил один бюллетень и указал полную площадь помещения. При подсчете голосов засчитали полную площадь. Ведь, по сути если бы этот родитель заполнил бюллетень за себя и за ребенка, то все равно проставил бы галки одинаково в обоих бюллетенях. Или обязательно нужно заполнять отдельный бюллетень на ребенка?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Лист с подписями согласных с голосованием сгодится только для суда, но не факт что его примут к рассмотрению.Так, что оповещать, и в путь, с соблюдением всех требований к ОСС.[/QUOTE]
просто суд отложен на 01.06.16, времени не остается, 10 дней до начала собрания и потом еще как минимум неделя на голосование по оч-заоч и подсчет, выльется в месяц
#
как реально провести повторное собрание до вынесения решения суда по иску о признании недействительным протокола собрания? опять за 10 дней оповещать о собрании и снова разносить бюллетени с той же повесткой дня или можно просто пройти по квартирам и собрать подписи, что с итогами голосования оспариваемого собрания согласны?
#
[quote="Лаврентий"]У вас на руках должно быть:
два реестра.
1-й о вручении Сообщения за 10 дней(если вручали под роспись, а не заказным письмом)
2-й о вручении Бюллетеня/сдачи бюллетеня
Сам бюллетени и Протокол ОСС.
Если все это есть, пусть отказываются))
приносят справки от врача.что все дружно были невменяемы.[/qu
а у нас суд запросил протокол счетной комиссии плюс ко всему выше вами перечисленному
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
а бюллетени не раздавали? в реестрах вручения бюллетеней не расписывались? Бюллетени должны быть обязательно.[/QUOTE]

Тут пока викторина "Угадай мелодию".

Вы реально считаете (это я про задающих такие вопросы), что тут Коперфильды?

Задайте нормальный вопрос - получите ответ...[/QUOTE]
Простите, это я User 2015 спросила были ли у них бюллетени на очно-заочном голосовании.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
если собственник "Иванов" в бюллетене не указал данные свидетельства о праве собственности такой бюллетень действителен или нет? В суде по оспариванию решения собрания есть данные из росреестра о собственниках и они подтверждают, что "Иванов" является собственником.[/QUOTE] Формально требования к бюллетеню не выполнены. На выборах в Думу формально неправильно оформленный бюллетень признают недействительным. Но...

Могу предположить, что если этот бюллетень будет "критичным" для определения правомочности решения ОСС, то суд может признать его действительным, т.к. есть волеизъявление Иванова с подписью Иванова, а Иванов является собственником. Представьте себе, что Иванов в командировке в Гондурасе, у него там нет свидетельства, а он Вам с дипломатической почтой переслал бюллетень.
Всё сугубо ИМХО.
PS. А если бы Иванов написал номер свидетельства и ошибся бы в одной цифре (номер формально неправильный), то как?
PPS. Мы продаём или покупаем?
Вам-то как надо: таки да или таки нет?[/QUOTE]
Спасибо за ответ. Нам конечно надо, чтобы таки да.
#
если собственник "Иванов" в бюллетене не указал данные свидетельства о праве собственности такой бюллетень действителен или нет? В суде по оспариванию решения собрания есть данные из росреестра о собственниках и они подтверждают, что "Иванов" является собственником.
#
а бюллетени не раздавали? в реестрах вручения бюллетеней не расписывались? Бюллетени должны быть обязательно.
#
Доброго времени суток всем! Такая ситуация. В МКД прошло ОСС по смене способа управления и выбору УК (ранее было ТСЖ, на которое РСО подало иск по банкротству). Счетная комиссия составила протокол, который потом передали председателю ТСЖ и в избранную УК. УК приступила к управлению. Через 4 мес после собрания собственник подал иск в суд о признании недействительным протокола собрания и отмене решения ОСС, сомневался в правильности подсчета голосов. Счетная комиссия еще раз перепроверила подсчет и обнаружилось, что у некоторых собственников доли были указаны неверно. Пересчитали всё заново, снова составили протокол и предоставили его в суд. Наверняка возникнет вопрос у суда почему 2 протокола? Помогите дилетанту советом, как объяснить это суду?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Не действительна его подпись .
Нельзя быть членом Правления по доверенности.[/QUOTE]
Понятно, что не действительна его подпись. Протокол действителен?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!