Форум

tutt.gr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
У нас тариф на услуги РКЦ немногим меньше 5%, закладываем в стоимость любой работы данный "откат", при этом деньги мы не перечисляем, они просто до нас не доходят, все платежи УК расщепляются в момент оплаты)))
Квитанция одна на все услуги, деньги уходят сразу на р/с РСО. Оборотная сторона нам доступна, печатаем все, что хотим.
РКЦ детище администрации, поэтому вариантов самим считать и печатать квитанции нет.
Задача МОСОБЛЕИРЦ – сделать из жителей должников!
 
Если у нас такое происходит, то РКЦ ничего не делает, а делает наша бухгалтерия по квартплате в программе РКЦ-перерасчитывает и производит счисление денег с одной услуги и начисление на другую.
Только у нас деньги идут напрямую на р/с поставщиков услуг (за минусом процента РКЦ))), а здесь получается РКЦ выступает как посредник? Забирает деньги на себя и только потом раскидывает на РСО? Странно.
Заставляют обслуживаться в ЕКРЦ или БЕСПРЕДЕЛ Ставропольских властей в ЖКХ
 
Наш РКЦ "детище" чиновников. Всех поголовно "вежливо" просят заключить договор- определенный процент со всех перечислений.
Деньги уходят в РКЦ в момент их перечисления.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:

Проверьте есть ли все ваши дома в реестре лицензии, который ГЖИ заполняет.[/QUOTE]
Ни одного дома нет.  dash2
И в отчетах по МКД тоже ни одного дома нет.
У нас похолодание сильное, видимо ГЖи решили, что в мороз работать вредно.[/QUOTE]

Не пишите в прокуратуру. Все таки ГЖИ-это орган, который начнет вас карать с января месяца следующего года. Попробуйте по-любовно. Напишите им письмо с перечнем домов и приложением копий ваших писем с входящими номерами от ГЖИ о том, что теперь вы управляете этими строениями. У нас так и решался вопрос. Было дело-предоставляли опять документы по новой.[/QUOTE]

В прокуратуру конечно же писать не буду, ибо чревато. У нас все надзорные органы по умолчанию карающие.
Вот что мне ответила техподдержка:
[I]"Уважаемый пользователь!
Информация по Вашему обращению передана техническим специалистам. Изменение запланировано в версии системы: 11.0.0. О выполнении работ по Вашему обращению Вам будет направлено дополнительное информационное уведомление.

В качестве временного решения рекомендуем:
1. Перейти в Реестр договоров (В меню выбрать "Объекты управления" - "Договоры управления").
2. Найти нужный (заблокированный) договор.
3. Перейти к изменению договора (выбрать в контекстном меню, вызываемом с помощью расположенной справа от "Наименования договора" стрелочки, пункт "Изменить").
4. Изменить дату в поле "Планируемая дата окончания" на 1 день назад.
5. Нажать на кнопку "Сохранить".
6. Не закрывая данный договор, изменить дату в поле "Планируемая дата окончания" на 1 день вперед (вернув дату к прежнему состоянию).
7. Нажать на кнопку "Сохранить".
8. Нажать на кнопку "Подтвердить данные об управляемых объектах", в открывшемся модальном окне подтвердите действие, далее необходимо нажать на кнопку "Отправить на утверждение".
9. Договор перейдет в статус "На утверждении".
10. После выполнения данных действий будет сформирована заявка на включение сведений о доме в реестр лицензий субъекта РФ и отправлена на утверждение в ГЖИ.

Обращаем внимание, что при получении запроса от службы поддержки ГИС ЖКХ дополнительной информации, необходимой для обработки обращения, такую информацию необходимо направить в течение 6 календарных дней с момента получения соответствующего запроса. В случае не поступления в течение указанного срока дополнительной информации по запросу, работы по такому обращению службой поддержки ГИС ЖКХ завершаются.

При получении ответа на обращение Вы можете направить дополнительные вопросы в течении 20 дней с момента получения ответа в рамках того же обращения (ответным письмом), сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением
Служба поддержки ГИС ЖКХ"[/I]
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:

Проверьте есть ли все ваши дома в реестре лицензии, который ГЖИ заполняет.[/QUOTE]
Ни одного дома нет.  dash2
И в отчетах по МКД тоже ни одного дома нет.
У нас похолодание сильное, видимо ГЖи решили, что в мороз работать вредно.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
dash2   dash2   dash2  ни одного дома в объектах жилищного фонда, ни одного договора управления. Какие свои права я урезала?
Квитанции? не, не слышала  rev[/QUOTE]
Нажмите кнопку "найти"[/QUOTE]
Какие только кнопки я не нажимала- а домов по прежнему нет.  dash2
Они заблокированы(((
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
dash2   dash2   dash2  ни одного дома в объектах жилищного фонда, ни одного договора управления. Какие свои права я урезала?
Квитанции? не, не слышала  rev
Отказ от управления домом
 
У других домов задолженность меньше. Этот дом не платил вообще ни за что. Абсолютно.
Отказ от управления домом
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
У нас закончилось благополучно-дом забрали конкуренты, мы перекрестились и выдохнули.[/QUOTE]

Это наверное идеальный вариант), если не считать поднятия тарифа на интересный для УК уровень.[/QUOTE]
Мы бы простым повышением не обошлись. Нужно, чтобы все собственники полностью оплатили задолженность РСО и УК-это более 300 тысяч, полностью оплатили долги по капремонту, и чтобы администрация капремонт перенесла на кратчайшие сроки.
Самое простое и идеальное-подарок конкурентам  :D
Отказ от управления домом
 
У нас закончилось благополучно-дом забрали конкуренты, мы перекрестились и выдохнули.
Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД
 
Нам выдают акты готовности дома к отопительному сезону только при наличии изоляции.
Многоквартирный дом: несколько подъездов с разным номером, нумерация в каждом начинается с первой квартиры
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Может кто-то в какой-нибудь области сталкивался с проблемой наличия многоквартирных домов такого, мягко сказать, интересного типа.[/QUOTE]
У меня похожая ситуация, я ее пока никак не решаю. У меня есть малосемейки на два корпуса, каждый корпус один подъезд (2 корпуса=2 подъезда). Дом один-один ОДПУ, один техпаспорт. Три кадастровых номера и три номера ФИАС: на дом целиком, на каждый корпус по отдельности. При попытки залить шаблон на ГИС как на один домом-выдается ошибка.[/QUOTE]
У нас больше половины жил. фонда города таких уникальных домов...Вот поэтому куда только не писали об этой проблеме. Пока кормят завтраками. Нужен механизм слияния. Но вот что придумают разрботчики....[/QUOTE]
Вот поэтому  я ничего не делаю. Ленюсь переделывать)))
Многоквартирный дом: несколько подъездов с разным номером, нумерация в каждом начинается с первой квартиры
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Может кто-то в какой-нибудь области сталкивался с проблемой наличия многоквартирных домов такого, мягко сказать, интересного типа.[/QUOTE]
У меня похожая ситуация, я ее пока никак не решаю. У меня есть малосемейки на два корпуса, каждый корпус один подъезд (2 корпуса=2 подъезда). Дом один-один ОДПУ, один техпаспорт. Три кадастровых номера и три номера ФИАС: на дом целиком, на каждый корпус по отдельности. При попытки залить шаблон на ГИС как на один домом-выдается ошибка.
Отказ от управления домом
 
Вот и до нас дошла очередь отказываться от дома.
Дом 1957 года, 14 квартир, площадь дома 710 кв. м.
Фактически оплата поступает только из 2 квартир.
Дом в аварийном состоянии, из-за долгов жителей срок капремонта перенесен на 2023 год.
Жалобы в ГЖИ раз в неделю-канализация, кровля, проводка, ну и по мелочи. Администрация и ГЖИ шлет предписания провести текущий ремонт, когда по факту требуется капитальный.
С нашей стороны направлено уведомление жителям о прекращении управления через 30 дней, в соответствии с договором, проведено несколько собраний, уговариваем уйти в непосредственное. Помогите, пожалуйста, советом, что еще можем сделать, чтобы дом ушел в НУ? Или хоть куда-нибудь...
Договорной тариф по коммунальным услугам
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
У нас такое решение приняла администрация города, с населения берут по пониженному тарифу, а разница между тарифами вроде как субсидируется ресурсникам. Действует уже несколько лет, пока полет нормальный.[/QUOTE]
У нас Администрация города приняла обратное решение. С населения берут по полной, а потом в виде субсидии возвращают населению. Не всем, конечно. А только нуждающимся и по справкам соцзащиты.
Что интересно, тариф на ТЭ и ГВС самый большой у РСО, название которых начинается с аббревиатуры МУП.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]AK_31 пишет:
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?[/QUOTE]

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

п. 5.7. Вентиляция
пп.5.7.2. "Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;"

"Приложение 1 "Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий"
п.2 Вентиляционные каналы и шахты." Указана рекомендуемая периодичность и профессия рабочего.

Примечания "2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями."

Лучше иметь договор.
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]olga123 пишет:
коротко что за "шаблоны"[/QUOTE] на сайте ГИС ЖКХ вверху есть ссылка на регламенты, выбираете в выпадающем списке Управляющие Организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, пролистываете страницу вниз до "Взаимодействие с внешними системами" и скачиваете Шаблоны для импорта данных из файлов формата Excel.
Открываете файл формата Excel и заполняете его по обязательным полям. Этот файл загружается на сайт и, если система ГИС ЖКХ не находит ошибок, дом с данными отражается на сайте.

[QUOTE]olga123 пишет:
по каждой квартире метраж нужно ручками заполнять самим? это не Росреестр должен делать?[/QUOTE]
я заполняю сама, данных росреестра не встречала в ГИС. Может плохо искала  :|

[QUOTE]olga123 пишет:
метраж квартиры отличается с данными тех.паспорта и росреестра[/QUOTE]
В каждом нашем доме метраж квартиры отличается от данных росреестра и техпаспорта.
Разница по квартирам может доходить до 2 кв. м, а по дому может доходить до 20 кв.м. Это касается общей и жилой площади дома, подвалов и крыш.
Есть расхождения также по площади домов с балконами и лоджиями.

По каждому дому принимаю решение отдельно. Если разница с тех паспортом небольшая (до 5 кв.м.), ставлю площадь дома по данным росреестра, если разница больше-беру данные по свидетельствам регистрации права собственности,  техпаспорту и пытаюсь вычислить среднюю-верную.
Сильно не заморачиваюсь, поскольку верю, что когда-нибудь ГКН, РР, РСО, РКЦ сольют в систему свою информацию и настанет счастье.
Предписнаие от ГЖИ по приборам учета
 
А нам ГЖИ прислали предписание заключить с РСО договор управления, и указали, что в адрес поставщика э/э направлено предписание НЕ производить прямых расчетов с собственником. Вот так)))
РСО в ГИС ЖКХ загрузка шаблона договоров
 
правильный шаблон га ГИС"е есть. Если не грузиться- надо скачать ошибочный и посмотреть в чем проблема.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
В нашем славном городе РКЦ сначала разослали письмо, что все будет хорошо, в счет нашей оплаты им будет выгрузка на ГИС. Я ждала, когда же они наладят модуль взаимодействия, примут специалиста.
Но, внезапно, СРО"шники (которые некоммерческе партнерство и прочее, ну в общем администрация города) создают карманную организацию, подписывают договор с РКЦ (который тоже проект администрации, только краевой), и выходят с предложением платить не только РКЦ, но и им.
А РКЦ в данной ситуации просто говорит-"ГИС программа не наша, специалиста учить с ней работать не будем-подписывайте договор с указанной конторой и будет вам счастье".
А указанную контору упорно двигает главный жилинспектор края и администрация. Сегодня добровольно-принудительный семинар с повесткой-подпишите договор, иначе штрафы и вообще будет плохо.
Организации, предлагающие услуги по загрузке информации
 
У нас РКЦ сначала сказали будут в счет обслуживания заливать инфу на ГИС (а там все, что можно- лицевые счета, тарифы, начисления за 10 лет... ну и куча другой информации), и даже примут специального человека. А через две недели передумали, и теперь отправляют всех в спец. контору. Я негодую, и заполняю ГИС сама.
Постоянно приходят рассылки от предлагающих за денежку позаполнять ГИС. Смысла лично я не вижу, все равно я систематизирую информацию для раскрытия, в шаблоны и я сама все занесу.
Ошибка ОКТМО
 
У нас ОКТМО начинается с 0 и содержит 11 цифр. Но шаблон ексель без проблем с 0 начинает код. И почему-то при обучении говорили, что код должен быть именно 11значный, а у нас он 8 значный((( долго искала, где взять еще 3 цифры.
Внесение домов в лицензию
 
У нас на сайте ГЖИ есть форма письма заявления (по другой форме заявление не принимают))), в котором прописаны приложения.
Я заполняю письмо, прикладываю заверенные копии требуемых приложений. Каждый дом оплачиваю только нервами.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Gromozeka пишет:
1 апреля у ГИС ЖКХ был очередной семинар по интеграции (вопросы и ответы), есть у кого нибудь ссылка на Youtube.[/QUOTE]
отправлю в личку[/QUOTE]
и мне, пожалуйста, скиньте, посмотреть.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]bestdimaaa пишет:
Всем доброго времени суток! Если платежи УО идут через РКЦ (который осуществляет прием платежей на основании агентского договора с Банком), то кто должен отправлять в ГИС ЖКХ информацию по ПЛАТЕЖАМ:  РКЦ, Банк или УО? Платежи принимаются через стороннюю программу.
При чем сам Банк может принимать платежи по уникальному номеру плательщика (присвоенному в ГИС ЖКХ) и тогда эти платежи уходят у Банка в автоматическом режиме.[/QUOTE]

У нас в крае есть единый расчетный центр, там производятся начисления, печатаются квитанции.
Мы вносим данные по домам и по жителям информацию, и раз в месяц получаем квитанции.

Когда в нашем городе УО собирали на лекцию разработчиков ГИС, от нас был задан вопрос, кто же будет заносить данные по платежам в ГИС.
Ответ был крайне расплывчатым-вроде как планируется обязать расчетные центры регистрироваться в ГИСе. Но как можно обязать коммерческую организацию, которая вообще ни от кого не зависит, даже от всесильной ГЖИ, если у нас и муниципальные и гос. органы игнорируют ГИС?

В общем, я готовлюсь к тому, что раз в месяц я буду заносить данные по ИПУ и ОДПУ разом в две программы, и копировать информацию по платежам из одной информационной системы в другую  :?
Чужие на нашей территории
 
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.
Участие собственника в ОСС, доля в праве
 
[QUOTE]ЮристУК пишет:
День добрый! Прошу совета, было ОСС на доме, кворум есть, реестр с подписями и лист участия собственников. Но! У нас идет суд по признанию протокола ОСС недействительным, если несколько собственников (они со странностями, то любят, то ненавидят нашу УК) придут на суд и заявят, что не принимали участие в собрании, хотя они по факту принимали участие в голосовании, стоит их подпись, то Суд будет ориентироваться на их заявления или на подпись??[/QUOTE]
У нас похожая ситуация. Правда суд только назначен.
Есть решение собственника с подписью, и есть исковое с его же подписью, мол ничего не знала, в голосовании участия не принимала. Какая подпись будет важнее?
Момент начала управления МКД
 
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
ГЖИ не расторгает, а просто уведомляет управляшки и ресурсосников о том , что МКД будет у одной УК исключен, а другой включен с такой то даты![/QUOTE]
У нас дата приказа ГЖИ о включении дома в реестр является датой начала управления.
ну, т.е. по документам-то все как в законе, 30 дней, дата заключения договора и т.д.
А для РСО, ЕРЦ и прочих дата приказа.
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Поэтому вы исправляете ошибку и пусть ответят что нибудь на это. [/QUOTE]
Сегодня забрали ответ в котором нам что-то ответили.
Прикладываю угрозы ГЖИ.
<a target="_blank" href="http://radikal.ru/fp/88f40b760cde471ca4693948108d34c2"><img src="http://s020.radikal.ru/i719/1603/28/8805f39cf86bt.jpg" ></a>
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
[QUOTE]Rembo пишет:
На стадии подготовки ОСС проверять проекты документов, методическая помощь называется.[/QUOTE]
Методическая помощь это здорово, это правильно.
На чужой дом зайти права не имеем, даже для методической помощи и совета. Позиция ГЖИ.
И когда приносят уже готовый документ и требуют по нему работать методическая помощь уже слегка запоздала.
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Что мешает исправить ошибку и переподать документы? [/QUOTE]
мешает позиция ГЖИ-проводите собрание заново и никак иначе.
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Все листы голосования с правильными датами? Какие тогда могут быть проблемы из за опечатки?[/QUOTE]
Да, все даты верные, все уведомления ОМСУ с правильными датами (много муниципальных квартир). Но ГЖИ все равно-"существенная ошибка" принять документы с исправлениями не можем.

Чтоб было понятно-у меня руководитель очень сильно поскандалил с руководителем ГЖИ. Дело доходило до публичных разборок. Поэтому при проверки наших документов запрашиваются сведения даже из полиции. Второй дом в отказ...
#
У нас тариф на услуги РКЦ немногим меньше 5%, закладываем в стоимость любой работы данный "откат", при этом деньги мы не перечисляем, они просто до нас не доходят, все платежи УК расщепляются в момент оплаты)))
Квитанция одна на все услуги, деньги уходят сразу на р/с РСО. Оборотная сторона нам доступна, печатаем все, что хотим.
РКЦ детище администрации, поэтому вариантов самим считать и печатать квитанции нет.
#
Если у нас такое происходит, то РКЦ ничего не делает, а делает наша бухгалтерия по квартплате в программе РКЦ-перерасчитывает и производит счисление денег с одной услуги и начисление на другую.
Только у нас деньги идут напрямую на р/с поставщиков услуг (за минусом процента РКЦ))), а здесь получается РКЦ выступает как посредник? Забирает деньги на себя и только потом раскидывает на РСО? Странно.
#
Наш РКЦ "детище" чиновников. Всех поголовно "вежливо" просят заключить договор- определенный процент со всех перечислений.
Деньги уходят в РКЦ в момент их перечисления.
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:

Проверьте есть ли все ваши дома в реестре лицензии, который ГЖИ заполняет.[/QUOTE]
Ни одного дома нет.  dash2
И в отчетах по МКД тоже ни одного дома нет.
У нас похолодание сильное, видимо ГЖи решили, что в мороз работать вредно.[/QUOTE]

Не пишите в прокуратуру. Все таки ГЖИ-это орган, который начнет вас карать с января месяца следующего года. Попробуйте по-любовно. Напишите им письмо с перечнем домов и приложением копий ваших писем с входящими номерами от ГЖИ о том, что теперь вы управляете этими строениями. У нас так и решался вопрос. Было дело-предоставляли опять документы по новой.[/QUOTE]

В прокуратуру конечно же писать не буду, ибо чревато. У нас все надзорные органы по умолчанию карающие.
Вот что мне ответила техподдержка:
[I]"Уважаемый пользователь!
Информация по Вашему обращению передана техническим специалистам. Изменение запланировано в версии системы: 11.0.0. О выполнении работ по Вашему обращению Вам будет направлено дополнительное информационное уведомление.

В качестве временного решения рекомендуем:
1. Перейти в Реестр договоров (В меню выбрать "Объекты управления" - "Договоры управления").
2. Найти нужный (заблокированный) договор.
3. Перейти к изменению договора (выбрать в контекстном меню, вызываемом с помощью расположенной справа от "Наименования договора" стрелочки, пункт "Изменить").
4. Изменить дату в поле "Планируемая дата окончания" на 1 день назад.
5. Нажать на кнопку "Сохранить".
6. Не закрывая данный договор, изменить дату в поле "Планируемая дата окончания" на 1 день вперед (вернув дату к прежнему состоянию).
7. Нажать на кнопку "Сохранить".
8. Нажать на кнопку "Подтвердить данные об управляемых объектах", в открывшемся модальном окне подтвердите действие, далее необходимо нажать на кнопку "Отправить на утверждение".
9. Договор перейдет в статус "На утверждении".
10. После выполнения данных действий будет сформирована заявка на включение сведений о доме в реестр лицензий субъекта РФ и отправлена на утверждение в ГЖИ.

Обращаем внимание, что при получении запроса от службы поддержки ГИС ЖКХ дополнительной информации, необходимой для обработки обращения, такую информацию необходимо направить в течение 6 календарных дней с момента получения соответствующего запроса. В случае не поступления в течение указанного срока дополнительной информации по запросу, работы по такому обращению службой поддержки ГИС ЖКХ завершаются.

При получении ответа на обращение Вы можете направить дополнительные вопросы в течении 20 дней с момента получения ответа в рамках того же обращения (ответным письмом), сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением
Служба поддержки ГИС ЖКХ"[/I]
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:

Проверьте есть ли все ваши дома в реестре лицензии, который ГЖИ заполняет.[/QUOTE]
Ни одного дома нет.  dash2
И в отчетах по МКД тоже ни одного дома нет.
У нас похолодание сильное, видимо ГЖи решили, что в мороз работать вредно.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
dash2   dash2   dash2  ни одного дома в объектах жилищного фонда, ни одного договора управления. Какие свои права я урезала?
Квитанции? не, не слышала  rev[/QUOTE]
Нажмите кнопку "найти"[/QUOTE]
Какие только кнопки я не нажимала- а домов по прежнему нет.  dash2
Они заблокированы(((
#
dash2   dash2   dash2  ни одного дома в объектах жилищного фонда, ни одного договора управления. Какие свои права я урезала?
Квитанции? не, не слышала  rev
#
У других домов задолженность меньше. Этот дом не платил вообще ни за что. Абсолютно.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
У нас закончилось благополучно-дом забрали конкуренты, мы перекрестились и выдохнули.[/QUOTE]

Это наверное идеальный вариант), если не считать поднятия тарифа на интересный для УК уровень.[/QUOTE]
Мы бы простым повышением не обошлись. Нужно, чтобы все собственники полностью оплатили задолженность РСО и УК-это более 300 тысяч, полностью оплатили долги по капремонту, и чтобы администрация капремонт перенесла на кратчайшие сроки.
Самое простое и идеальное-подарок конкурентам  :D
#
У нас закончилось благополучно-дом забрали конкуренты, мы перекрестились и выдохнули.
#
Нам выдают акты готовности дома к отопительному сезону только при наличии изоляции.
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Может кто-то в какой-нибудь области сталкивался с проблемой наличия многоквартирных домов такого, мягко сказать, интересного типа.[/QUOTE]
У меня похожая ситуация, я ее пока никак не решаю. У меня есть малосемейки на два корпуса, каждый корпус один подъезд (2 корпуса=2 подъезда). Дом один-один ОДПУ, один техпаспорт. Три кадастровых номера и три номера ФИАС: на дом целиком, на каждый корпус по отдельности. При попытки залить шаблон на ГИС как на один домом-выдается ошибка.[/QUOTE]
У нас больше половины жил. фонда города таких уникальных домов...Вот поэтому куда только не писали об этой проблеме. Пока кормят завтраками. Нужен механизм слияния. Но вот что придумают разрботчики....[/QUOTE]
Вот поэтому  я ничего не делаю. Ленюсь переделывать)))
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Может кто-то в какой-нибудь области сталкивался с проблемой наличия многоквартирных домов такого, мягко сказать, интересного типа.[/QUOTE]
У меня похожая ситуация, я ее пока никак не решаю. У меня есть малосемейки на два корпуса, каждый корпус один подъезд (2 корпуса=2 подъезда). Дом один-один ОДПУ, один техпаспорт. Три кадастровых номера и три номера ФИАС: на дом целиком, на каждый корпус по отдельности. При попытки залить шаблон на ГИС как на один домом-выдается ошибка.
#
Вот и до нас дошла очередь отказываться от дома.
Дом 1957 года, 14 квартир, площадь дома 710 кв. м.
Фактически оплата поступает только из 2 квартир.
Дом в аварийном состоянии, из-за долгов жителей срок капремонта перенесен на 2023 год.
Жалобы в ГЖИ раз в неделю-канализация, кровля, проводка, ну и по мелочи. Администрация и ГЖИ шлет предписания провести текущий ремонт, когда по факту требуется капитальный.
С нашей стороны направлено уведомление жителям о прекращении управления через 30 дней, в соответствии с договором, проведено несколько собраний, уговариваем уйти в непосредственное. Помогите, пожалуйста, советом, что еще можем сделать, чтобы дом ушел в НУ? Или хоть куда-нибудь...
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
У нас такое решение приняла администрация города, с населения берут по пониженному тарифу, а разница между тарифами вроде как субсидируется ресурсникам. Действует уже несколько лет, пока полет нормальный.[/QUOTE]
У нас Администрация города приняла обратное решение. С населения берут по полной, а потом в виде субсидии возвращают населению. Не всем, конечно. А только нуждающимся и по справкам соцзащиты.
Что интересно, тариф на ТЭ и ГВС самый большой у РСО, название которых начинается с аббревиатуры МУП.
#
[QUOTE]AK_31 пишет:
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?[/QUOTE]

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

п. 5.7. Вентиляция
пп.5.7.2. "Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;"

"Приложение 1 "Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий"
п.2 Вентиляционные каналы и шахты." Указана рекомендуемая периодичность и профессия рабочего.

Примечания "2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями."

Лучше иметь договор.
#
[QUOTE]olga123 пишет:
коротко что за "шаблоны"[/QUOTE] на сайте ГИС ЖКХ вверху есть ссылка на регламенты, выбираете в выпадающем списке Управляющие Организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, пролистываете страницу вниз до "Взаимодействие с внешними системами" и скачиваете Шаблоны для импорта данных из файлов формата Excel.
Открываете файл формата Excel и заполняете его по обязательным полям. Этот файл загружается на сайт и, если система ГИС ЖКХ не находит ошибок, дом с данными отражается на сайте.

[QUOTE]olga123 пишет:
по каждой квартире метраж нужно ручками заполнять самим? это не Росреестр должен делать?[/QUOTE]
я заполняю сама, данных росреестра не встречала в ГИС. Может плохо искала  :|

[QUOTE]olga123 пишет:
метраж квартиры отличается с данными тех.паспорта и росреестра[/QUOTE]
В каждом нашем доме метраж квартиры отличается от данных росреестра и техпаспорта.
Разница по квартирам может доходить до 2 кв. м, а по дому может доходить до 20 кв.м. Это касается общей и жилой площади дома, подвалов и крыш.
Есть расхождения также по площади домов с балконами и лоджиями.

По каждому дому принимаю решение отдельно. Если разница с тех паспортом небольшая (до 5 кв.м.), ставлю площадь дома по данным росреестра, если разница больше-беру данные по свидетельствам регистрации права собственности,  техпаспорту и пытаюсь вычислить среднюю-верную.
Сильно не заморачиваюсь, поскольку верю, что когда-нибудь ГКН, РР, РСО, РКЦ сольют в систему свою информацию и настанет счастье.
#
А нам ГЖИ прислали предписание заключить с РСО договор управления, и указали, что в адрес поставщика э/э направлено предписание НЕ производить прямых расчетов с собственником. Вот так)))
#
правильный шаблон га ГИС"е есть. Если не грузиться- надо скачать ошибочный и посмотреть в чем проблема.
#
В нашем славном городе РКЦ сначала разослали письмо, что все будет хорошо, в счет нашей оплаты им будет выгрузка на ГИС. Я ждала, когда же они наладят модуль взаимодействия, примут специалиста.
Но, внезапно, СРО"шники (которые некоммерческе партнерство и прочее, ну в общем администрация города) создают карманную организацию, подписывают договор с РКЦ (который тоже проект администрации, только краевой), и выходят с предложением платить не только РКЦ, но и им.
А РКЦ в данной ситуации просто говорит-"ГИС программа не наша, специалиста учить с ней работать не будем-подписывайте договор с указанной конторой и будет вам счастье".
А указанную контору упорно двигает главный жилинспектор края и администрация. Сегодня добровольно-принудительный семинар с повесткой-подпишите договор, иначе штрафы и вообще будет плохо.
#
У нас РКЦ сначала сказали будут в счет обслуживания заливать инфу на ГИС (а там все, что можно- лицевые счета, тарифы, начисления за 10 лет... ну и куча другой информации), и даже примут специального человека. А через две недели передумали, и теперь отправляют всех в спец. контору. Я негодую, и заполняю ГИС сама.
Постоянно приходят рассылки от предлагающих за денежку позаполнять ГИС. Смысла лично я не вижу, все равно я систематизирую информацию для раскрытия, в шаблоны и я сама все занесу.
#
У нас ОКТМО начинается с 0 и содержит 11 цифр. Но шаблон ексель без проблем с 0 начинает код. И почему-то при обучении говорили, что код должен быть именно 11значный, а у нас он 8 значный((( долго искала, где взять еще 3 цифры.
#
У нас на сайте ГЖИ есть форма письма заявления (по другой форме заявление не принимают))), в котором прописаны приложения.
Я заполняю письмо, прикладываю заверенные копии требуемых приложений. Каждый дом оплачиваю только нервами.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Gromozeka пишет:
1 апреля у ГИС ЖКХ был очередной семинар по интеграции (вопросы и ответы), есть у кого нибудь ссылка на Youtube.[/QUOTE]
отправлю в личку[/QUOTE]
и мне, пожалуйста, скиньте, посмотреть.
#
[QUOTE]bestdimaaa пишет:
Всем доброго времени суток! Если платежи УО идут через РКЦ (который осуществляет прием платежей на основании агентского договора с Банком), то кто должен отправлять в ГИС ЖКХ информацию по ПЛАТЕЖАМ:  РКЦ, Банк или УО? Платежи принимаются через стороннюю программу.
При чем сам Банк может принимать платежи по уникальному номеру плательщика (присвоенному в ГИС ЖКХ) и тогда эти платежи уходят у Банка в автоматическом режиме.[/QUOTE]

У нас в крае есть единый расчетный центр, там производятся начисления, печатаются квитанции.
Мы вносим данные по домам и по жителям информацию, и раз в месяц получаем квитанции.

Когда в нашем городе УО собирали на лекцию разработчиков ГИС, от нас был задан вопрос, кто же будет заносить данные по платежам в ГИС.
Ответ был крайне расплывчатым-вроде как планируется обязать расчетные центры регистрироваться в ГИСе. Но как можно обязать коммерческую организацию, которая вообще ни от кого не зависит, даже от всесильной ГЖИ, если у нас и муниципальные и гос. органы игнорируют ГИС?

В общем, я готовлюсь к тому, что раз в месяц я буду заносить данные по ИПУ и ОДПУ разом в две программы, и копировать информацию по платежам из одной информационной системы в другую  :?
#
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.
#
[QUOTE]ЮристУК пишет:
День добрый! Прошу совета, было ОСС на доме, кворум есть, реестр с подписями и лист участия собственников. Но! У нас идет суд по признанию протокола ОСС недействительным, если несколько собственников (они со странностями, то любят, то ненавидят нашу УК) придут на суд и заявят, что не принимали участие в собрании, хотя они по факту принимали участие в голосовании, стоит их подпись, то Суд будет ориентироваться на их заявления или на подпись??[/QUOTE]
У нас похожая ситуация. Правда суд только назначен.
Есть решение собственника с подписью, и есть исковое с его же подписью, мол ничего не знала, в голосовании участия не принимала. Какая подпись будет важнее?
#
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
ГЖИ не расторгает, а просто уведомляет управляшки и ресурсосников о том , что МКД будет у одной УК исключен, а другой включен с такой то даты![/QUOTE]
У нас дата приказа ГЖИ о включении дома в реестр является датой начала управления.
ну, т.е. по документам-то все как в законе, 30 дней, дата заключения договора и т.д.
А для РСО, ЕРЦ и прочих дата приказа.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Поэтому вы исправляете ошибку и пусть ответят что нибудь на это. [/QUOTE]
Сегодня забрали ответ в котором нам что-то ответили.
Прикладываю угрозы ГЖИ.
<a target="_blank" href="http://radikal.ru/fp/88f40b760cde471ca4693948108d34c2"><img src="http://s020.radikal.ru/i719/1603/28/8805f39cf86bt.jpg" ></a>
#
[QUOTE]Rembo пишет:
На стадии подготовки ОСС проверять проекты документов, методическая помощь называется.[/QUOTE]
Методическая помощь это здорово, это правильно.
На чужой дом зайти права не имеем, даже для методической помощи и совета. Позиция ГЖИ.
И когда приносят уже готовый документ и требуют по нему работать методическая помощь уже слегка запоздала.
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Что мешает исправить ошибку и переподать документы? [/QUOTE]
мешает позиция ГЖИ-проводите собрание заново и никак иначе.
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Все листы голосования с правильными датами? Какие тогда могут быть проблемы из за опечатки?[/QUOTE]
Да, все даты верные, все уведомления ОМСУ с правильными датами (много муниципальных квартир). Но ГЖИ все равно-"существенная ошибка" принять документы с исправлениями не можем.

Чтоб было понятно-у меня руководитель очень сильно поскандалил с руководителем ГЖИ. Дело доходило до публичных разборок. Поэтому при проверки наших документов запрашиваются сведения даже из полиции. Второй дом в отказ...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!