Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности УК и РСО
 
у вас в договоре должно быть все указано.
Кворум по созданию спецсчета
 
Коллеги, тут в другой теме мне заикнулись, что поменялся кворум с 2\3 до 1\2 это так или дезинформация
фонд запрашивает данные по собственника и площадям, Давать или не давать?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
кворум понизили до 1/2 вместо 2/3.[/QUOTE]
оу не видел не в курсе даже... мы к 2\3 готовимся
Собрание у нас как раз проходит с июля прошлого года.. но с активностью плохо. около 40% собрали.
Дом большой 590 помещений.
Контроль уровня в канализационном колодце.
 
так вот если есть рядом с домом колодец у тебя ближайший есть, то ставим внутри датчик протечки на батарейке, и по wifi он соединяется с роутером в доме в пределах прямой видимости.. и настраиваем уведомление по интернету либо смс. Сам механизм реализации можно где то в интернете почитать уверен (может и без роутера есть)
Контроль уровня в канализационном колодце.
 
у нас когда встает канализация, то при подъеме воды в самой нижней точке - дом на склоне небольшом. и колодец внизу. Из этого колодца под землей протекает в шахту лифта.. мы там поставил датчик протечки. Как только влага в шахту лифта попадает мне пуш уведомление на телефон приходит.
Еще у нас стоят немецкие электроклапана на выпусках с нежилых помещений. Там поплавок внутри.. если вода становится. то клапан закрывается и начинает дурно пищать.
фонд запрашивает данные по собственника и площадям, Давать или не давать?
 
Вообщем фонда письмо прислал, да и звонили спрашивали данные по собственникам жилых и нежилых. По памяти их нежилые больше интересовали.
пара вопросов:
-давать стоит ли? не попадаем потом на нарушения по персональным данным.
-не было ли нововведений, что фонд бесплатно может выписки заказывать в егрн?!

Вообщем планируем спец счет в наших интересах, чтобы бабки собирали и потом мы их у них забрали при переходе.
Вообщем послушаю постою
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
 
участки в силу закона после сдачи дома отходят к собственником..  я не уверен что надо формировать там что-то
Оторвало врезку на полотенцесушитель
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
оборудование смонтировано с нарушением, т.к. препятствует линейному перемещению стояка вызванного температурным расширением.
нарушение заключается в том, что хоть удлинители и находятся за кранами (т.е. на балансовой стороне собственника), но собственник обязан при установке квартирного оборудования не ухудшать систему с другой стороны границы балансового разграничения (как правильно -не помню).[/QUOTE]
Коллега может поможете более правильной и юридически граммотной формулировкой.
После очередного отключения воды, посыпались врезки на полотенчики.
Хочется уже на собственника повесить.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
У вас факт больше норматива? На сколько?Вы с какого региона?[/QUOTE]
у нас факт почти ровен нормативу. Чуть меньше точнее.
Разница по бакам 10тр в пользу Рег оператора. Но по идее еще крупногабарит должны забирать. Мы пока все стараемся поломать и в баки запихать.
+ картон у нас вывозит отдельная контора, стоит два бака - раз в неделю забирают.
Волгоград наш регион. Новостройка. Дом 28000 м2. 1100 потребителей.
4 подъезда там стоят баки по 0.66 м3 ежедневно забирают
+ контейнерная площадка: 3 бака по 1.1 м3.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[URL=https://forum.burmistr.ru/]https://forum.burmistr.ru/[/URL] по ссылке главная страница, а не форум. На форум надо доп действия какие то совершать
И постоянно захожу, просит пароль ввести. Где кнопочка "запомнить"
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
у нас дом около 1000 потребителей - считают по нормативу. Вывозят в месяц примерно мусора как потребителям считают - ежедневно по 5,94 метра куба.
Мусора хз откуда столько... послушаю вас - у всех в 2-3 раза по факту меньше чем  вам считают пишете. Вопрос откуда блин стоко (
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
ну нет так нет)
10-кратный норматив за магниты на счётчиках, чё-то стрёмно, дайте совет
 
у вас же написано [U][B]не более чем 3 месяца
[/B][/U]заработались, скоро выходные - прописываю вам беленькую[U][B]
[/B][/U]
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
всем привет
подскажите как вы с рег оператором отработали работу ежемесячую по объему потребителей для расчета по нормативу..
Вы им список изменений с ФИО на весь дом или поквартирно или просто объем предоставляете?! У кого как?
Является ли крыша встроенного нежилого помещения общим имуществом дома?
 
у нас пристроенное есть с магазином и салоном красоты.
Больше им чинить не будем)))
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]axx пишет:
[quote:oo3i93dn]Остаётся 48,8 Гкал которые нужно распределить всем.[/QUOTE]
нет такого в законе. разница - убыток РСО или УК - как договоритесь)
если идете по пути норматива на подогрев то распределять ничего не надо, либо не применяйте норматив и пытайтесь сразу раскидать все гики в цену куба ГВС, но суды сейчас против такого подхода.[/quote:oo3i93dn]
У нас в ИВЦ волгоградский ушел работать бывший начальник с ГЖИ областной по начислениям как несколько месяцев..
Он разработал в ИВЦ как раз выше описанную методику. ЧТо на КРСОИ применяется норматив, а все остальные гКал раскидываются на весь остальной объем. Условно говоря ГЖИ такой метод принимает
Прибор для замера температуры
 
Лабораторный ртутный термометр
ТЛ-4 либо ТЛС-4 №2 (диапазон 0-55 градусов) класс точности 0,1 поверка на 3 года помоему.
Для всех инстанций сгодится потом
Кап.ремонт кровли без теплоизоляции
 
при кап ремонте же тех надзор имеется. Не пробовали общаться с инспектором по тех надзору?
разборки с ресурсником
 
В администрацию запросите данные проводились ли землянные работы на месте раскопок?! и кем.
Восстанавливалось ли благоустройство. Можно от жителя.
Я обычно когда после себя не восстанавливают прошу найти и обязать восстановить благоустройство.
номера заявок остались и дата время?
запись разговоров не ведете на рабочих телефонах?
ОДПУ ХВС врет в минус
 
прямых нет договоров. исполнитель мы, вот и я пока не дергаюсь, но новый закажу. Пусть будет.
ОДПУ ХВС врет в минус
 
Ребята вообщем такая ситуация, у меня одпу ХВС показывает в диапазоне от 4600 до 5600 кубов  от месяца к месяцу. В том месяце было 5600 с копейками.
Сегодня снимали показания, а там за месяц накапало 1800 с копейками кубов.  В прошедшем месяце было отключение подачи ХВС, по причине трубу  что к нашему дому идет в гофру одевали (дорогу поверх строить будут). Возможно из-за гидроудара при пуске, либо что то попало в счетчик - он стал меньше показывать. Сегодня сравнивал в течении дня  - крутится но медленно шестеренка, показания понемногу идут - ОДПУ не стоит.
Поверка заканчивается в мае 20 года.
Вопрос: забить и до апреля тянуть пока не кончится поверка?! Либо попытаться разобраться в чем дело.
Пломбы все в порядке, я вот думаю какие санкции от ресурсника могут быть когда заметят что расход уменьшился в 3 раза.
Кто нибудь сталкивался с таким?
Журнал отключения коммунальных услуг
 
вроде обошлось сегодня, сказали, что типо почти все ведут в общем диспетчерском журнале.. хорошо когда адекватные инспектора
Журнал отключения коммунальных услуг
 
Народ кто нибудь про такой слышал? Ведет может?
Скиньте образец.
Вообще обязательно ли должен быть?!
а то ГЖИ придет в гости завтра, просят ознакомить с таким... первый раз слышу.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]sokrat пишет:
[QUOTE] пишет:
С технической точки зрения (по ПТЭТЭ) это закрытая централизованная система теплоснабжения с независимым присоединением системы отопления.[/QUOTE]
А с точки зрения ПП №354?[/QUOTE]
пп 354 в такие дебри не вдается...
Вебинар 17 октября «Приборы учета. Учесть неучтенное»
 
[QUOTE]domkom24 пишет:
Добрый день!
Просим рассмотреть вопрос. Действие исполнителя в случае окончания сроков поверки, можно ли приравнять ИПУ с окончанием сроков поверки к "вышедшему из строя", и делать ли перерасчет после очередной поверки.
Пример: 30 июня закончился срок поверки - июль, август, сентябрь считаем среднее значение, далее по нормативу.
1 ситуация - приносит акт о поверке без снятия в сентябре - делаем перерасчет на фактические показания?
2 ситуация - приносит акт о поверке без снятия в октябре-декабре, когда уже начисляем по нормативу - делаем перерасчет на фактически значения?[/QUOTE]
если успел сделать поверку до даты окончания поверки старой, вы вывели из эксплуатации и он через полгода год принесет - тогда пересчет положено сделать и по новой вводить.
если сделал поверку хоть на 1 день позже окончания старой поверки, то после того как принес поверку пересчет не предусмотрен. Акт на ввод в эксплуатацию готовите, снимаете показания и подпись с собственника. С момента ввода в эксплуатацию начисляете по прибору.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Руслан3814 пишет:
Часто бывает, что при некорректном монтаже бойлеров (без обратного клапана) или при использовании сантехники с отключающим устройством на лейке происходит подмес горячей воды в холодную или наоборот. При этом табло одного из ИПУ вращается в обратную сторону. ПО 354 это не является вмешательством в работу ипу и вообще никак не классифицируется.
Как быть при фиксации такого явления во время контрольного снятия показаний (профосмотр)?
Привлечь за вмешательство в работу ИПУ вроде нет оснований по 354...
Требования собственника сделать ему перерасчет (когда намотало не в его пользу, да еще и по гвс) тоже вроде не обоснованы. Пломба на месте, срок поверки не истек, показания на лицо... С другой стороны начислять 999999 кубов, когда месяц назад были показания 000002 тоже как-то круто...
???!!![/QUOTE]
оформляйте как вмешательство в работу ИПУ и выводите из эксплуатации, пока не поменяет на новый. И если будет артачиться с заменой, то намекните про начисление с 10 кратным коээфициентом за 3 месяца по числу прописанных

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
блин  я не увидел что это вопросы к вебинару)))
[IMG]https://www-images.christianitytoday.com/images/59527.jpg?w=400[/IMG]
Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
 
да точно.. ну один фиг в новостройке надо было делать сразу когда ключи дают
Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
 
Получите штраф и предписание гжи.
без согласия 100% собственников нельзя заваривать.
Можете как-то с застройщиком попробовать порешать, или надо было на стадии выдачи ключей подсовывать  бланки голосований за заваривание мусоропровода.
Общая тема по заливам/затопам
 
тут отключение было газа, отсюда котельная не давала теплоноситель
потом хвс отключили на полдня, как итоге несколько происшествий при пуске.
вот вопрос есть, квартира  собственник 3 месяца дома не был.. приехал на полу сухие следы лужи.. на потолке натяжном глянцевом следы сиськи.. которая высохла и остались растяжки по глянцу.
Соседи сверху не признаются. Концов не найти.
Кто с таким сталкивался? Что писали в акте?
Оторвало врезку на полотенцесушитель
 
[QUOTE]viking пишет:
По совести собственник, а по факту вы. Осмотры не проводили, акт о нарушении не составляли.[/QUOTE]
В акте что указывать? Что доступа нет? или что врезка мешает компенсационным движениям стояка. Я в уме пока не сформулировал что то иное кроме доступ отсутствует.
Оторвало врезку на полотенцесушитель
 
Коллеги доброго дня.
Диллема вот у нас.
Стояк ГВС, проходит в нише в санузле. От стояка имеются две врезки на полотенцесушитель, как правило они около 5 см потом кран и уже собственники ставят удлинители. Нишу капительно заделывают и эти врезки\удлинители жестко зафиксированы в стене.
На стояке отсутствуют компенсаторы по проекту. Стояк жестко меж этажами не зафиксирован.
При отключении ГВС - стояк остыл.. изменилось линейная длина его и оторвало зафиксированную врезку полотенцесшителя. Кто тут виноват как считаете?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!