Новости компании
Задай вопрос: лицевой счет МКД — что это такое?
Тема: Новости компании
Источник фото: https://www.pexels.com/
Ответ: понятие лицевого счета МКД содержится в п. 3.18 ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст).
Это учетный регистр, предназначенный для формирования персонифицированных данных об объектах и источниках финансирования, а также для учета операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств, в соответствии с договорными обязательствами, взятыми в процессе эксплуатации, управления и содержания МКД.
Согласно терминологии бухгалтерского учета учетный регистр — это документ, предназначенный для регистрации и накопления данных, содержащихся в первичных учетных документах (ст. 10 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). На основе данных, приведенных в регистрах бухучета, составляется бухгалтерская отчетность организации (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
Пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 № 546-ст) установлено, что списание с лицевого счета многоквартирного дома денежных средств производится на основании подписанных актов.
В законодательстве нет прямых указаний вести бухгалтерский учет доходов, расходов, расчетов в разрезе домов, находящихся в управлении. Составить бухгалтерскую отчетность, содержащую достоверную и полную информацию, можно и без этого.
При этом обязательным является аналитический учет расчетов с потребителями в разрезе не только каждого потребителя, но и каждого выставленного счета.
Поручение вести такой учет ЕИРЦ не снимает с управляющей организации необходимость обладать доступом к этим данным, поскольку они положены в основу показателей бухгалтерской отчетности, а также работы по принудительному взысканию долгов (ведь выписка из лицевого счета — подтверждение задолженности потребителя).
Группировка потребителей по принадлежности к одному МКД и систематизация информации о начисленных суммах платы и стоимости выполненных работ, оказанных услуг необходима в связи с необходимостью составления акта приема оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр).
Данный акт составляется в отношении мероприятий по дому в целом и является первичным документом для признания выручки от оказания услуг, выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД. Сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителям платы в разрезе каждого месяца не совпадает с выручкой от оказания услуг, выполнения работ, признаваемой в том же периоде. При этом по итогам 12 месяцев данные суммы в идеальной ситуации должны совпасть.
Если вернуться к определению лицевого счета МКД, видно, какая именно информация должна накапливаться и систематизироваться в данном учетном регистре:
-
об объектах финансирования (общем имуществе в МКД, видах работ, услуг);
-
об источниках финансирования (плате собственников помещений, субсидиях, поступлениях от пользователей общего имущества);
-
о начислении денежных средств (сумме, начисленной потребителям в МКД платы за содержание жилого помещения);
-
о заимствовании денежных средств; о поступлении денежных средств (суммах, поступивших от собственников помещений, пользователей общего имущества, из бюджета);
-
о расходовании денежных средств (в терминах национальных стандартов имеются в виду суммы, списываемые с лицевого счета за фактически оказанные услуги, выполненные работы по содержанию общего имущества, управлению МКД на основании актов).
Если лицевой счет МКД рассматривается как регистр бухгалтерского учета (его форма утверждается руководителем организации как приложение к учетной политике организации), нужно помнить о соблюдении обязательных требований к реквизитам (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»):
-
наименование регистра (лицевой счет МКД по адресу, наименование экономического субъекта, составившего регистр (наименование УК);
-
даты начала и окончания ведения регистра и (или) период, за который он составлен (учитывая обязательность составления отчета об исполнении договора управления, такой регистр целесообразно открывать на каждый календарный год);
-
хронологическая и (или) систематическая группировки объектов бухгалтерского учета (таблица, куда заносятся все данные, которые должны содержаться в лицевом счете);
-
величина денежного измерения объектов бухгалтерского учета с указанием единицы измерения;
-
наименования должностей лиц, ответственных за ведение регистра;
-
подписи лиц, ответственных за ведение регистра, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.
Если хотите задать вопрос юристам, то можно сделать это двумя способами
- заказать юридическую консультацию;
- оформить годовую подписку на вебинары и онлайн-планерки.
Остались вопросы — звоните к нам в офис: +7 495 118 21 35.
Комментарии
29
04/25
21
04/25
.gif)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
18646 человек
странно что в гисе еще нет обязанности размещать этот отчет по госту
Нельзя такие статьи выставлять, собственники читают, а потом требуют выписку по лицевому счету дома. Годовой отчет - это и есть выписка, зачем еще бухгалтерию нагружать теоретически невыполнимой аналитикой?
Guest написал:
Нельзя такие статьи выставлять, собственники читают, а потом требуют выписку по лицевому счету дома. Годовой отчет - это и есть выписка, зачем еще бухгалтерию нагружать теоретически невыполнимой аналитикой?
ну мы, например, подводим итоги каждый квартал, чтоб и мы и советы домов больше участвовали в экономике дома и понимали что у них там происходит с точки зрения финансов. Берут не все конечно, но многие. И да, этим не должна заниматься бухгалтерия, это дело экономистов, пихать бухгалтерам финансовые учеты. такая себе идея, у них другая задача и работа ... да и учет другой.
Мы с самого начала нашей деятельности ведем лицевые счета МКД в формате электронных таблиц, где фактически отображаем каждый акт выполненных работ и все выше поименованное. Это в основном помогает в общении с благожелательно настроенными собственниками. Да и экономику каждого дома мы сами видим.