Новости ЖКХ
Стоимость капитального ремонта может возрасти из-за состояния лифтов
Тема: Новости ЖКХ
Министерство строительства России рассматривает возможность введения дифференцированной системы оплаты капитального ремонта.
Размер взносов может зависеть от того, есть ли в доме лифт. Об этом стало известно из публикации в газете «Известия».
Если поправки будут приняты, то плата за капитальный ремонт в домах с изношенными лифтами может увеличиться. Однако в зданиях без подъёмников сумма в платёжках, вероятно, останется прежней.
Тем временем власти уже начали действовать в этом направлении. Министерства промышленности и торговли и строительства разработали план действий, который поможет решить проблему устаревших лифтов в жилых домах.
Генеральный директор компании «Бурмистр.ру» и эксперт в сфере ЖКХ Юрий Кочетков высказал своё мнение по этому поводу в эфире радиостанции «Москва FM 92.0». Послушать и прочитать вы можете тут.
Комментарии
.gif)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
17954 человека
так у нас и так дифференцированные взносы КР на дома с лифтом и без
И у нас (Тверская область).
– для неблагоустроенных многоквартирных домов с одним видом благоустройства, либо с двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение – 4 рубля 99 копеек;
– для многоквартирных домов не оснащенных лифтами и имеющих два и более видов благоустройства – 6 рублей 36 копеек;
– для многоквартирных домов с лифтами – 8 рублей 74 копейки.
Видимо эксперты про Москву поговорили.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2024 года N 417
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 14,08 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Потом Придумаю написал:
И у нас (Тверская область).
– для неблагоустроенных многоквартирных домов с одним видом благоустройства, либо с двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение – 4 рубля 99 копеек;
– для многоквартирных домов не оснащенных лифтами и имеющих два и более видов благоустройства – 6 рублей 36 копеек;
– для многоквартирных домов с лифтами – 8 рублей 74 копейки.
Видимо эксперты про Москву поговорили.
Вот давайте и прикинем:
8.74-6,36=2,38 рм2 в мес на лифты..
1.стоимость лифта на 12 -14 этажей -5млн. (с проектом и сдачей)
2. в подъезде 2 лифта =10млн.
3. 10 000 000 /25 лет =400 000р/год надо собрать на лифты
4. 400 000/12мес = 33 334р/мес надо собирать.
5. 33 334 /2,38 =14 006м2 должна быть площадь собственности одного подъезда
6. в обычном доме площадь квартир на этаже -200-300 м2, т.е. 2500 -4000м2 на подъезд 12-14 этажного дома.
7. стало быть удорожание в 2,38р на лифты -это заниженная цифра от 4 до 5 раз...
о-хо-хо написал:
Вот давайте и прикинем:8.74-6,36=2,38 рм2 в мес на лифты..
Прикидывал так.
1. дом 5355,5 м2, два подъезда по 10 этажей
2. 2,38*5355,5=12746,09 руб в месяц на лифты
3. лифт 2500000 руб (было 4 года назад, если теперь 5000000, то итог расчета надо будет увеличить в два раза)
4. остаток на счете 1300000 руб (проводили ремонты)
5. (2500000*2-1300000)/12746,09=290 месяцев или 290/12=24 года 2 месяца осталось до замены лифтов
Абсолютно понятно, что при "обычных" ставках платежей за капремонт, проблема решена быть не может. Крышу ещё кое-как перекатать можно, а лифт... Но и взнос должен быть целевым: на лифты и только на лифты. И не моги за эти денежки стены красить. Давно пора было об этом думать. Уже лет десять назад, когда (с опозданием!) вспомнили про капремонты.
Псевдоблаготворительность кончилась. Нет денег на Аурус - покупай убитую девятку. И такая постановка вопроса никого не удивляет.
Нет денег - езжай в барак. Почему это вызывает дебаты?
Ну вот ещё мой расчет.
Одноподъездный дом, 1700 м2, один лифт.
Если 5 млн. руб., как написали, да на 25 лет - то по 200 т.р. в год.
Делим на 12 месяцев и на 1700 квадратных метров, получаем без малого 10 рублей с квадратного метра. Только лифт!!!
И это без учета инфляции; последнюю будут компенсировать ежегодной индексацией размера взноса.
ДонКихот написал:
получаем без малого 10 рублей с квадратного метра. Только лифт!!
Так это нормально! 700₽ с трёшки в месяц. Две бутылки водки сомнительного качества. И платить - с первого дня. Инфляция - другой разговор. Все проекты не для больной экономики.
А стоны, что дорого и денег нет, так это - дешёвый популизм. Квартира и её содержание должны быть:
а) дороги;
б) посильны.
Вот и надо выбирать то, что тебе по силам. Госхалява кончилась 35 лет назад. Пора переосмысливать свои потребности/возможности.
В Швеции и Финляндии (и не только) с приближением кап ремонта стоимость квартир в доме падает. Кредит на работы сам себя не выплатит - надо повышать плату для собственников. В некоторых случаях размер платы начинает приближается к ежемесячному платежу по ипотеке.