18.1.19. Может ли управляющая организация обязать РСО снизить плату за поставленную в МКД воду ненадлежащего качества, если между ВДИС и сетями организации ВКХ имеется сеть сторонней организации?
Если ресурсоснабжающая организация выставляет управляющей организации счета на оплату коммунального ресурса по полной стоимости в случае его поставки с нарушением качества, то управляющая организация вправе обратиться в суд с требованием к РСО о проведении перерасчета выставленной платы за поставленный коммунальный ресурс ненадлежащего качества.
При этом управляющая организация может, не дожидаясь обращения РСО в суд с требованием о взыскании задолженности с управляющей организации за поставленный коммунальный ресурс, сама обратиться в суд с требованием к РСО о проведении перерасчета (уменьшения) платы за поставленный некачественный коммунальный ресурс.
Поскольку точкой поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом является внешняя стена МКД, то именно в этом месте (если договором ресурсоснабжения не установлено иное) РСО отвечает за качество поставляемого коммунального ресурса.
Так, например, Арбитражный суд Волго-Вятского округа, поддержав суд апелляционной инстанции, удовлетворил требования управляющей организации обязать Водоканал произвести перерасчет платы за поставку холодной воды ненадлежащего качества (по результатам проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы было установлено превышение содержания железа в воде, поступавшей в МКД), даже несмотря на доводы Водоканала о том, что «участок водопроводной сети, по которому, в том числе, осуществлялось водоснабжение спорного дома, находится вне границы эксплуатационной ответственности Водоканала». Такие доводы не были приняты судом во внимание, «поскольку ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунального ресурса надлежащего качества до внешней границы сетей водоснабжения, входящих в состав общего имущества - внешней стены многоквартирного дома».(см. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.10.2017 N Ф01-4167/2017 по делу N А79-9953/2016).