18.2.13. Несет ли УО ответственность за перегрев обратной сетевой воды?
Согласно выработанному правовому подходу, изложенному в п. 4 Обобщения судебной практики по вопросам применения законодательства о снабжении энергией при оказании коммунальных услуг", утв. Президиумом Арбитражного суда Дальневосточного округа 18.11.2016, «повышающие коэффициенты при нарушении режима потребления тепловой энергии, выразившемся в превышении температуры обратной сетевой воды, к отношениям между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией не подлежат применению, а условия договора ресурсоснабжения об обратном противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и принятым в соответствии с ним правилам предоставления коммунальных услуг гражданам».
Несмотря на то, что приведенный подход был изложен еще в 2016 году, теплоснабжающие организации до сих пор обращаются в суд с исками о взыскании с управляющей компании задолженности за перегрев обратной сетевой воды. Возражая против таких требований, управляющая компания указывает, что ответственность за нарушение эксплуатации тепловых энергоустановок (режима потребления тепловой энергии), выразившееся в превышении фактической температуры обратной сетевой воды более чем на пять процентов согласно температурному графику, может быть возложена на потребителя только при наличии его вины в несоблюдении правил. Такой вины у управляющей организации нет, поэтому повышающие коэффициенты за перегрев обратной сетевой воды применению к ней не подлежат, а условия договора об обратном противоречат ЖК РФ (см, например, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2019 N 13АП-26972/2019 по делу N А21-2294/2019 (13.01.20 кассационная жалоба ТСО на указанное постановление оставлена без движения).