18.3.2. С какой организацией УО заключает договор энергоснабжения?
Особенностью отношений, связанных с приобретением электрической энергии, является субъектный состав лиц, участвующих в таких отношениях, к которым относятся:
-
Покупатель электрической энергии (в нашем случае УО), приобретающий электрическую энергию (мощность) в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению и (или) содержания общего имущества в МКД;
-
Гарантирующие поставщики, энергосбытовые (энергоснабжающие) организации (под гарантирующим поставщиком понимается коммерческая организация, имеющая статус гарантирующего поставщика, которая осуществляет энергосбытовую деятельность и обязана заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от своего имени или от имени потребителя электрической энергии и в интересах указанного потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию),
-
Сетевые организации (организации, оказывающие услуги по передаче электрической энергии).
Из п. 27, 28 ОПФРР следует, что управляющая организация заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.
По условиям такого договора гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Таким образом, контрагентом управляющей организации по договору энергоснабжения является гарантирующий поставщик (не сетевая организация) и именно он несет перед управляющей организацией ответственность за надежность и качество энергоснабжения.
Для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.
Поскольку техническое состояние электрических сетей и надлежащее исполнение обязанностей по передаче электрической энергии сетевой организацией от гарантирующего поставщика к покупателю (УО) напрямую влияет на качество и надежность энергоснабжения, в договоре энергоснабжения, заключаемом между гарантирующим поставщиком и управляющей организацией, при определении порядка взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги электроснабжения предусматривается участие представителей сетевой организации в проведении проверок и выявлении причин ненадлежащего качества электрической энергии.