crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 7
дней

Статьи

Главная Снова о проверке вентиляционных каналов

Показать статьи темы

за


Снова о проверке вентиляционных каналов

Изображение от freepik

Прежде всего договоримся оперировать понятиями, указанными в ГОСТ 22270 – 2018 «Системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Термины и определения» (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16.10.2018 N 762-ст)):

Вентиляция – обмен воздуха в помещениях для удаления избытка теплоты, влаги и вредных веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемом помещении или рабочей зоне.

Вентиляция естественная (аэрация) – вентиляция, осуществляемая под действием разности удельных весов (температур) наружного и внутреннего воздуха, под влиянием ветра или совместным их действием, а также под действием комплекса технических средств без механического привода.

Воздухообмен – удаление и подача воздуха, организуемые действием естественной и механической вентиляции, в помещении.

Кратность воздухообмена – отношение часового объема удаляемого или подаваемого воздуха к строительному объему помещения.

Микроклимат – условия в помещении, характеризуемые сочетанием следующих параметров производственной среды, действующих на организм человека: температура воздуха, относительная влажность или влагосодержание воздуха, подвижность воздуха, температура поверхностей ограждений и технологического оборудования.

Так вот. Если переплавить копья, сломанные на тему «кому проверять вентканалы?» на что-нибудь полезное в практической работе, то по количеству «металла на душу населения» мы выйдем на первое место во Вселенной.

Гораздо интереснее вопрос иной: «А можно ли их (вентканалы) вообще проверить по правилам?»

Пока творцы подзаконной нормативки занимаются доением быков на скорость, мы возьмём быка за рога, а точнее – откроем Правила № 410, где есть указание подп. «а» п. 11 о том, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путём проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путём заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Пока всё, кроме расстановки знаков препинания в процитированном пункте, понятно и вопросов не возникает, но в следующем пункте Правил № 410 приведён закрытый перечень случаев, когда мы (либо нанятый исполнитель) обязаны провести работы (проверка состояния, очистка, ремонт):

  • при приёмке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования (подп. «а» п. 12);

  • при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов (подп. «б» п. 12);

  • в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в п. 11 Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей (подп. «в» п. 12);

  • при отсутствии тяги, выявленной (в обратном переводе на русский язык «выявленном»: выявляют не тягу, а её отсутствие) в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (подп. «г» п. 12).

Первые два случая понятны, равно последний, но вот с периодической проверкой не всё так просто, как написано…

К слову, прежняя редакция подп. «в» п.12 была более читабельна: «не реже 3 раз в год: не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона».

Требования к количественным показателям кратности воздухообмена в СП 54.13330.2022 (таблица 7.1) описаны достаточно мутно. Чего только стоит значение 0,2 ч-1 для кладовой/бельевой/гардеробной: 0,2 в час – чего? И как в кладовой с плотной дверью воздух вообще циркулирует? Не вполне ясно, что подразумевается под нормой 60 м3/ч для «кухонной зоны в кухне-столовой» многих современных квартир, в которых эта кухня-столовая по совместительству – гостиная, а в так называемых «студиях» – ещё и спальня. Ссылка на СП 60.13330.2020 тоже много чего не добавляет.

В предыдущей редакции (СП 54.13330.2016, таблица 9.1) хотя бы говорилось о 3 м3/ч воздуха 1 м2 жилплощади для квартир с площадью на одного человека менее 20 м2 и 30 м3/ч на человека – в иных случаях.

Что же смущает пытливый ум? Прежде всего то, какие условия сформулированы для проверки тяги…

Пунктом 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) установлено, что расчётные температуры, кратности и нормы...

Полная версия доступна только подписчикам

Комментарии

  • Александр Елькин
    Александр Елькин
    10.07.2024

    А что делать в домах с газовыми колонками когда летом обратная разница температур или ее нет? Газовики отключают газ и им все равно. А УК ловит не предоставление коммунальной услуги!!

  • Волжский парень
    Волжский парень
    10.07.2024

    А что вообще делать тем, на кого 410 не распространяется (дома без газа)?
    Обязанность проверять вроде есть, но конкретики никакой нет т.к. вся конкретика дана как раз в 410.

  • samarek
    samarek
    10.07.2024

    Разница при проверке вентиляции МКД с газом и без- где газ-3раза (обязаловка - 410 пост. и осмотры ОИ), без газа - осмотры ОИ -2 раза в год, с осмотром вентиляции. НО УО забивает на осмотры, а ГЖИ её крышует! Это факт!

  • о-хо-хо
    о-хо-хо
    11.07.2024

    kseniyaGlushchenko написал:


    Снова о проверке вентиляционных каналов

    Прежде всего договоримся оперировать понятиями, указанными в ГОСТ 22270 – 2018 «Системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Термины и определения» (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16.10.2018 N 762-ст)):

    много умных слов и цитат из разной нормативки....Вопрос-то в чем? Или в чем проблематика, или что обусудить-то???

  • Руслан
    Руслан
    11.07.2024

    В этой теме есть еще интересный вопрос документального оформления этой самой проверки вентканалов. Установленой формы акта проверки нет, как нет и четкой и единственно верной методики проверки.
    В почту регулярно прилетают предложения от "специализированных" организаций готовых проверить вентиляцию в любой точке России чуть ли не по фотографии дома. Гарантируют 100% результат (в смысле проверку ВСЕХ без исключения вентканалов в доме). На вопрос о том, как они попадут во ВСЕ квартиры, если это еще никому не удавалось, отвечают, что у них новые технологии: проверяют снаружи через оголовки вентшахт уникальным нанооборудованием. Короче выдадут акт что все прекрасно.
    Я так понимаю, что такой акт действительно никто и никак не оспорит, а аргументы собственников что конкретно в его квартиру никто не приходил с проверкой - не будут иметь значения. Или я не прав?

  • Maksimka
    Maksimka
    19.07.2024

    Вопрос гораздо проще - а зачем проверять вентиляцию в доме без газа?
    И второй - интересно, а если вентиляция явно работает не в режиме - в квартире запахи со всего стояка - то что управляйка будет делать к примеру в нашем 12-ти этажном дома который состоит из блок-комнат? Или при опрокидывании тяги?

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!