Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей. Часть 10
Тема: Мысли вслух
Изображение от lifeforstock на Freepik
Заметка пятая. Часть вторая. Эксперты кислых щей. Статистика.
В ситуации постоянного искусственно-поддерживаемого конфликта наши руководители не сидят сложа руки. Главная роль здесь отведена депутатам. В информационное поле постоянно вбрасывают сомнительные или очень сомнительные инициативы. Но одними депутатами жив не будешь. Инфоповоды нужно комментировать. Вот тут публике подсовывают непонятно откуда взявшихся «экспертов», которые, само собой, в управляющих организациях не работали. Конкретных фамилий и имен называть не буду. Будет нечестным выделять одних, по сравнению с другими.
Однако, в качестве наглядной иллюстрации приведу выдержку из официальной биографии одного крупного «эксперта» в сфере ЖКХ: «..политолог. Окончил … государственный университет по специальности "Политология". С 2012 года по 2020 год работал в Госдуме помощником и консультантом депутатов. Имеет большой опыт законотворческой работы, политического PR. В настоящее время выступает в качестве эксперта в федеральных СМИ (более 800 публикаций), ведет телеграмм-канал «Эксперт по Госдуме». Является членом Российской ассоциации по связям с общественностью (РАСО), заместителем председателя Совета молодых политологов Российской ассоциации политической науки (РАПН). Финалист "Конкурса политологов". Призер Премии Российской ассоциации политических консультантов (РАПК) «Выбор-2021».
Неприятно удивляет количество некоммерческих организаций, и разного рода т.н. «рабочих групп», «Советов», «Комиссий», которые самым активным образом вовлечены в ничегонеделание в этой отрасли.
В частности, одна крупная специалистка, занимающийся разработкой нормативно-правовой документации отличилась тем, что (согласно официальным данным) состоит в том или ином качестве (если я правильно подсчитал!) в:
-
одном «Совете»;
-
шести «Рабочих группах»;
-
двух «Экспертных советах»;
-
четырёх «Комиссиях»;
-
одной «Экспертной группе»;
-
одном «Комитете»;
совмещая это с участием в работе, как минимум, в трех (!) НКО и с работой помощника депутата Госдумы.
Следует вспомнить трижды компетентнейшего первого заместителя председателя профильного комитета Госдумы. Как-то раз, он на голубом глазу заявил следующее: «Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги.».
Я, понеже нижайший - есмь мелкий стряпчий в этой сфере и на высотах председателя Госдумы не летаю. Как знать, может, ему сверху другой вид открывается. Однако в моем, и не только моем приземленном понимании, существующая схема взаимоотношений не сильно похожа на аванс. Однако боярин царский считает эту схему: «100% предоплатой». Не мог же он быть столь глуп и некомпетентен? Может у него хоромы главные, так сказать, в земле далекой, где принята реальная предоплата? В Германии, например?
Так, давайте разберемся: есть аванс или нет. В сферическом вакууме такая точка зрения имеет право существование. Действительно, уборка снега делается зимой, но, формально, платите Вы за нее и летом тоже. Текущий ремонт подъезда делается раз в пять лет, но, формально, Вы за него платите постоянно.
В реальном мире все происходит по-другому. Во-первых, пять лет никто на ремонт копить не будет. Это нонсенс – денег и так мало, так они еще и обесцениваются. Во-вторых, платежные документы предоставляются для оплаты ежемесячно в срок до первого числа следующего месяца. При этом оплатить за услуги ЖКХ надо до 10 числа следующего месяца. А если не оплатили до 10-го – не страшно, потому что пеню можно начислять только с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.
Т.е. единый платежный документ за июль должен быть выставлен до 01 августа, когда УК уже оказывает услугу. В теории, оплатить за июль надо до 10 августа. Но это в теории. Пеню за просрочку платежа, при этом, можно будет требовать только, если оплата не пройдет до 10 сентября. Значит, нет никаких стимулов к тому, чтобы не платить еще месяц.
Более того, в первые 90 дней, пеня будет исчисляться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. А ставка эта… Правильно! Была ограничена со времен эпидемии какой-то простуды. А потом наступило 24 февраля 2022 года и появился новый повод для моратория. Вот вам 9.5% и ни в чем себе не отказывайте. Заметьте, я не обсуждаю политическую целесообразность таких решений. Можно было пеню вообще отменить. Жалко что ли? Не бюджет ведь пополнять. У такого решения есть последствия – денег в управляющие организации поступает меньше, чем должно было и еще экономическая ситуация ухудшается.
Согласитесь, в таких условиях есть объективный экономический стимул в том, чтобы пользоваться чужими деньгами как можно дольше, потому что стоимость заемных средств будет в разы выше. В ставку договора розничного кредитования с банком или микрофинансовой организацией заложен его невозврат какой-то частью заемщиков. Что заложено в размер пени? В любом случае – взыскание невозможно без суда. А это расходы на госпошлину, и рабочее время сотрудника то же кой-чего стоит. И, наконец – самое главное, решение суда, никак не...
.gif)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
18610 человек