crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 0
дней

Статьи

Главная Жалоба в орган ГЖН на незаконную перепланировку должна рассматриваться с обязательной проверкой изложенных в этой жалобе обстоятельств

Показать статьи темы

за


Жалоба в орган ГЖН на незаконную перепланировку должна рассматриваться с обязательной проверкой изложенных в этой жалобе обстоятельств

Изображение от freepik

Полагая, что соседи нижерасположенной квартиры нарушили требования жилищного законодательства при переустройстве и перепланировке жилого помещения, жительница многоквартирного дома (далее – МКД) направила в орган государственного жилищного (далее – орган ГЖН) надзора жалобу. 

Заявительница просила провести проверку на основании того, что «летом 2023 года она ежедневно слышала, как соседи из расположенной этажом ниже квартиры разбивают стены».

Орган ГЖН, в свою очередь, не бездействовал. Инспекторами были направлены запросы в орган местного самоуправления, далее - ОМСУ (на установление факта - подавали ли соседи снизу заявление на согласование перепланировки?) и в управляющую МКД организацию с просьбой очно обследовать дом на причину возникновения строительного шума. ОМСУ ответил, что за согласованием перепланировки к ним никто не обращался. Управляющая организация указала, что в жилом помещении «шумных» соседей проводится ремонт санузла, при этом ремонтные действия жильцов не нарушали требованиям жилищного законодательства.

Указанные ответы жилнадзор представил заявительнице, однако та сочла, что ее обращение по факту осталось непроверенным, и направила в суд административный иск.

Районный и республиканский суд сочли, что орган ГЖН надлежащим образом исполнил требования законодательства:

  • орган не бездействовал - рассмотрел жалобу, собрал для ответа письма из других органов и организаций, представил заявительнице акт осмотра спорной квартиры, составленный главным инженером управляющей организации,

  • признаков незаконной перепланировки «подозрительной» соседней квартиры ни орган ГЖН, ни суд не усмотрели,

  • следовательно, признаки незаконного бездействия со стороны ответчиков отсутствуют.

С этим не согласился Шестой КСОЮ и кассационным определением СК по административным делам от 26 сентября 2024 года по делу № 8а-21003/2024 направил дело на пересмотр:

  • из разъяснений, приведенных в пункте 17 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2022 № 21, следует, что законность оспариваемых решений, действий (бездействия) нельзя...

    Полная версия доступна только подписчикам

Комментарии

  • Потом Придумаю
    Потом Придумаю
    20.01.2025

    Однако, компетентность специалистов ГЖИ с дипломами бакалавров "государственного и муниципального управления" и "истории" в вопросах оценки производимых работ сомнений у суда не вызывает?

  • Александр Варжин
    Александр Варжин
    24.01.2025

    Дак чинорвники из ГЖИ еще и учат ( в своих предписаниях), как и когда проводить ремонты в подьездах ( не имея строительных познаний), да и в любых иных областях содержания и ремонта домов, их порой абсурдные требования, все это судами принимается за истину. Ну да в наших реалиях, во всем виноваты УК и ТСЖ. Вот же почему газ взрывается, дома падают , собаки нападают на людей , да и просто цены в магазинах растут ( и неуроважи грибов).

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!