Есть мнение
Есть мнение. Юрий Меменов о замене окон в рамках капремонта
Тема: Есть мнение
На фото Юрий Меменов
Сегодня «Известия» сообщили, что в России предложили включить окна в многоквартирных жилых домах в состав общего имущества, чтобы менять их во время капремонта. С таким предложением вступило НП «ЖКХ Контроль». В Госдуме инициативу одобрили.
Специально для «Бурмистр.ру» Юрий Меменов, директор ООО «Региональный центр капремонта», дал оценку нововведению:
«Стоимость одного только мероприятия по замене окон по стоимости сравним с капитальным ремонтом инженерной системы: ГВС, ХВС, электроснабжение. Пример: средняя квартира по городу имеет 2 окна и один балкон (лоджию): 10000х2 (окна) +12000 (балконный блок) + 6000 установка = 38000; Средний дом – 60 квартир: 38000*6=2,3 млн. руб. Включение замены окон в квартирах однозначно вызовет необходимость подъема минимальных взносов в регионах, а капитальный ремонт фасада станет дороже и менее реален с финансовой точки зрения.
Кроме того, в большей части жилых помещений окна заменены. Тогда насколько целесообразна замена окон именно в таком ключе, если речь идет о «штучном» количестве. Потому я бы не говорил о каком-то оптовом заказе, позволяющем снизить цену окна и его установки. А если на какой-то территории объем замены большой, то вполне резонно предположить увеличение спроса, которое приведет к повышению цены и производителя, и установщика.
Отдельно предстоит решать вопрос с собственником помещения, где окна уже поменяны. Негодование такого собственника будут справедливы, он лично потратился на серьезную сумму и, выходит, что снова за его же счет будут менять окна его соседу. В итоге мы можем получить социальный конфликт в доме, грозящий непринятием решения собственниками помещений решения о капитальном ремонте фасада. И компенсировать данные расходы непонятно как, но точно не за счет ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
И сопутствующие сложности в реализации такого ремонта: недопуски в квартиры, несогласие с видами окон и его размерами и так далее и тому подобное, что несомненно приведет к срыву сроков выполнения работ.
Уверен, в каждом доме есть на что с большей пользой потратить средства. Не стоит забывать, что только сейчас именно капитальным ремонтом уменьшаются последствия многолетних недоремонтов.
С положительной стороны отмечу, что это ещё один шаг к повышению энергоэффективности и энергосбережения, то есть экономии денег в кошельке жителя дома. Имеет смысл обсуждать эту инициативу в случае наличия дополнительных источников финансирования дополнительно к взносам на капитальный ремонт, например, бюджетной поддержки. И в эстетическом плане уже позволит формировать единый облик фасада целых улиц».
Комментарии
.gif)
.gif)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
17611 человек
За счет этого нп.
Сколько люди заплатили уже за кап.ремонт и где те деньги? Теперь еще поборы?
Мы это и так делаем за счет взносов. Называется "капремонт фасада" в части замены окон.