Мнение суда о ничтожности условия договора с РСО о том, что УО не отвечает по обязательствам в связи с неплатежами жителей МКД

Изображение от freepik

Региональный оператор по обращению с ТКО (далее – регоператор) в судебном порядке взыскал с Товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ, Товарищество) задолженность по договору на оказание услуг по обращению с ТКО.

При этом ТСЖ, не оспаривая факт и сумы долга, указывало суду на то, что именно по условиям указанного договора Товарищество освобождается от ответственности по оплате в силу того, что не является надлежащим ответчиком. В соответствии с дополнительным соглашением к спорному договору, заключенному между сторонами, за неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате настоящего договора, возникшее в связи с неоплатой или неполной оплатой собственниками и пользователями помещений в МКД, в отношении которых потребитель осуществляет функции управления, коммунальной услуги по обращению с ТКО, Товарищество ответственности не несет; взыскание задолженности в досудебном претензионном порядке, в судебном порядке, в том числе на стадии исполнительного производства, осуществляется региональным оператором.

Между тем, суды всех инстанций сочли данное условие договора не подлежащим применению:

положением пункта 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422);
в силу пункта 4 ст. 401 ГК РФ заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно;
согласно пункту 6 Постановления Пленума ВС РФ 24.03.2016 № 7, по общему правилу, стороны обязательства вправе по своему усмотрению ограничить ответственность должника (пункт 4 ст. 421 ГК РФ). Однако заключение такого соглашения не допускается, и оно является ничтожным, если нарушает законодательный запрет
Полная версия доступна только подписчикам
Войти
Подписаться

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Статьи

Мнение суда о ничтожности условия договора с РСО о том, что УО не отвечает по обязательствам в связи с неплатежами жителей МКД