Капремонт можно сравнить с акцизами на бензин...
Тема: Мысли вслух
Капремонт можно сравнить с акцизами на бензин, вроде платишь, а куда пойдут деньги, никто никогда не узнает.
Многие могут возразить, что их многоквартирный дом уже отремонтирован и если бы не система капремонта, то не увидели бы они новых крыш, покрашенных подъездов и так далее.
Если смотреть в коротком промежутке времени, а с момента запуска системы капремонтов с помощью специальных счетов прошло не так уж и много времени, то, безусловно, часть домов была отремонтирована. Если же смотреть более масштабно, то система постепенно начинает разваливаться.
Фонды капитального ремонта повсеместно вместе с властями субъектов стали переносить сроки проведения ремонтов в региональной программе на более поздние. Причину переноса никто не объясняет, и я так думаю, что у фондов вся надежда на Фиксиков, которые живут в многоквартирном доме и его незаметно для фонда ремонтируют.
Если же говорить серьезно, то в фондах капитального ремонта попросту нет денег на то, чтобы выполнять взятые на себя обязательства. Причин тут две.
Первая причина в том, что повсеместно фонды капитального ремонта «живут» только на те деньги, которые собственники добровольно оплачивают, а если же, кто за капремонт не платит, то руководство фондов старается этого не замечать и никаких действий по взысканию задолженности не предпринимает.
Вторая причина в том, что в регионах, несмотря на сумасшедшую инфляцию, размер взноса на капитальный ремонт остается на уровне 5–9 рублей с квадратного метра и никак не...
Комментарии
.gif)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
18162 человека
Изначально предполагалось, что федеральный и региональные бюджеты будут выделять субсидии фондам, чтобы не задирать размер взносов для населения. Это вопрос политический, народ платить не любит. Даже за такую важную вещь, как ремонт своего жилья.
Теперь со свободными финансами в государстве совсем туго. Хотя, например, по Воронежской области, 3 года подряд выделяются фонду капремонта целевые денежные средства из федерального бюджета на замену лифтов.
Только почему-то подрядчики готовы были в прошлом году напрямую работать по цене 1,6-1,8 млн. за лифт. А у фонда замена лифта от 2,4 млн. Ловкость рук и никакого мошенничества )
Рано или поздно размер взносов поднимут до рыночных значений. Иначе фонды КР лопнут как мыльный пузырь
Хм.... только для ТСЖ и УК поднимают планку? А если владелец спецсчета сам ФКР? То оставят как есть? У нас фонд не просиживает долги по своим спецсчета, считает, что сами собственники должны.
Где это по 5 руб. взносы на капремонт? Нашел ссылку практически везде больше 10 руб.
Ну, да, действительно на 10-12 руб/м2 уже можно сделать даже... хороший корпоратив.
Больше волнует не это все, а то, как фонд определяет необходимость проведения работ. Буквально сейчас у нас на одном из домов фонд делает ремонт фасада стоимостью 41 млн. В доме 6 лифтов, у которых через пару лет подходит срок замены. Фасад делают в минус на 28 млн. Когда придет время менять лифты, скажут жителям, что денег нет и давайте ищите, где вы их будете брать, ибо по их расценкам, замена одного лифта примерно 4,5 млн без учета проектных работ...
Алексей написал:
как фонд определяет необходимость проведения работ
Из моего личного опыта наблюдений: объёмный капремонт - верный признак скорого сноса.
Рассказываю правдивую историю многолетней давности. В центре мегаполиса был островок неблагоустоенных двухэтажных домиков. Далее - по годам
Год первый. Проведены водопровод и канализация.
Год второй. Полностью на всех домах заменена шиферная кровля (лично я в порядке халтуры принимал в этом участие).
Год третий. Полностью дома обшиты заново красивой обрешёткой.
Год четвёртый. Дома снесены.
Ильич написал:
написал:
как фонд определяет необходимость проведения работ
Из моего личного опыта наблюдений: объёмный капремонт - верный признак скорого сноса.
Рассказываю правдивую историю многолетней давности. В центре мегаполиса был островок неблагоустоенных двухэтажных домиков. Далее - по годам
Год первый. Проведены водопровод и канализация.
Год второй. Полностью на всех домах заменена шиферная кровля (лично я в порядке халтуры принимал в этом участие).
Год третий. Полностью дома обшиты заново красивой обрешёткой.
Год четвёртый. Дома снесены.
решили выполнить весь комплекс необходимых работ. А, то что опоздали лет на 50 и дома после ремонта сразу снесли - это чистое совпадение
Ильич написал:
объёмный капремонт - верный признак скорого сноса.
В нашем случае это крайне маловероятно, ибо это 6-типодъездная девятиэтажка и относительно свежая. Ей еще стоять и стоять. А во то, что через пару лет жильцы начнут выносить мозг вопросами "когда лифты менять будут?" - это точно!
Алексей написал:
6-типодъездная девятиэтажка
Тем более. Можно построить в 10 раз выше. Инвестор найдётся.