Про судебный спор о демонтаже кабеля управляющей организацией
Тема: Работа с собственниками
Источник фото: https://www.pexels.com/
Как известно, действующим законодательством РФ предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД).
Между тем, на практике организации сталкиваются с «пограничными» правовыми отношениями в виде своих обязанностей по дому и интересами отдельных собственников, владеющих помещениями в данном доме.
В настоящей статье разберем, как управляющему МКД не следует поступать с имуществом собственников.
Одна из управляющих организаций г. Санкт-Петербурга (далее – УО) разместила в доме объявления с указанием на необходимость приведения в надлежащий вид мест общего пользования. В том числе, УО просила жителей убрать со стен коридоров развешанные мотки неиспользуемого кабеля, выведенного из принадлежащих им жилых помещений.
Один из владельцев помещений в доме (далее — истец) указанное объявление проигнорировал и кабель не убрал. В досудебном порядке разрешить спор по сторонам не удалось.
В результате УО самостоятельно произвела демонтаж ТВ-кабеля и кабеля для интернета, которые были выведены из квартиры истца.
«Пострадавший» собственник обратился за оценкой причиненного ему ущерба, который эксперт оценил в сумму более 114 000 рублей. Добровольно УО возместить ущерб отказалась, в результате чего истец инициировал судебный спор.
Рассмотрение дела началось с несогласия УО с заявленной суммой ущерба, предъявленной собственником. В результате суд первой инстанции назначил проведение судебной строительно-технической товароведческой экспертизы, согласно результатам которой было установлено:
-
кабели имеют повреждения от воздействия на них режущего ручного инструмента;
-
выявленные повреждения являются следствием демонтажа кабелей, произведенного УО;
-
указанные повреждения исключают дальнейшее использование кабелей по назначению;
-
техническая возможность «наращивания» кабелей отсутствует; кроме того, «наращивание» кабелей неизбежно ухудшает передаваемые по ним сигналы;
-
стоимость работ по устранению ущерба, связанного с демонтажем выведенных из квартиры истца кабелей, составляет 121 800 рублей.
Таким образом, результаты судебной экспертизы увеличили стоимость возмещения ущерба. С учетом данных выводов истец просил взыскать с УО сумму для возмещения ущерба — 121 800 рублей, компенсировать моральный вред в размере 20 000 рублей, возместить расходы на оплату услуг эксперта — 6 500 рублей и представителя — 63 000 рублей, а также «потребительский» штраф.
Суд первой инстанции согласился с тем, что УО является виновной в причинении истцу ущерба, вызванного демонтажом кабелей:
-
в силу возложенных на нее обязанностей УО должна надлежащим образом оказывать услуги по содержанию общего имущества в МКД, не допуская причинения ущерба имуществу собственников помещений в этом доме;
-
компания действовала без каких-либо законных оснований. Собственники не предоставляли ей полномочия на принятие решений о самостоятельном демонтаже кабелей. Кроме того,...
Полная версия доступна только подписчикам
Комментарии
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
20174 человека
сотрудник ответчика в отсутствие на то установленных законом оснований осуществил демонтаж ТВ-кабеля и кабеля для Интернета, выходящих их квартиры, чем причинил истцу убытки;
Согласно выводам заключения экспертов №...-М-2-1673/2021 от <дата> выходящие из <адрес> кабель витая пара U/UTP 4PR AWG 24 Cat.5e INDOOR и коаксильный кабель SAT 703 75 OHM имеют повреждения от воздействия на них режущего ручного инструмента; выявленные повреждения являются следствием демонтажа кабелей, произведенных ответчиком <дата>. Выявленные повреждения исключают дальнейшее использование по назначению указанных кабелей; технической возможности «наращивания» кабелей, выходящих из <адрес>, не имеется; кроме того, «наращивание» кабелей неизбежно ухудшает передаваемые по ним сигналы. Стоимость работ по устранению ущерба, связанного с демонтажем кабелей в <адрес>, составляет 121 838 руб.
А из чего кабели сделаны? чистое метеоритное золото?
саныч написал:
А из чего кабели сделаны? чистое метеоритное золото?
Медная витая пара, судя по спецификации, около 30-40 руб/метр.
Ключевое слово "работы". Вешать кабель будет лично Газманов. Или Эрнст. Или глава Роскосмоса
саныч написал:
кабель витая пара U/UTP 4PR AWG 24 Cat.5e INDOOR
Ой, не смешите мои коленки... Ой, горе мне! Нельзя нарастить витую пару. Коннекторы RJ-45 импортонезаместили. Ой-вей, אוי-וויי!
Дикая какая то цена да и сама история. Видимо в Питере там какая то своя жизнь.
В наших ебенях - провайдеры бесплатно подключают - только заявку им кинь. И как в случае бесплатности этого подключения для собственника помещения - вообще возникла такая дикая история сложно понять.
саныч написал:
составляет 121 838 руб.
Это еще мелочь
Согласно представленному истцом отчёту №...ЦС-12/19 от <дата>, составленному ООО «Стандарт оценки», рыночная стоимость права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего при демонтаже ТВ и Интернет кабеля, расположенного по адресу квартиры истца, на <дата> составляет 114 489 руб.
В связи с наличием между сторонами спора относительно размера причиненного ущерба определением суда от <дата> по ходатайству представителя ответчика назначено проведение судебной строительно-технической товароведческой экспертизы, производство которой поручено АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт».
Т.е. УК за СВОИ ЖЕ ДЕНЬГИ, сцуконах, заказало себе такую экспертизу.. И получили БО-ЛЬШЕ.
Там юрист в доле по ходу...
Мы чего-то об этом деле не знаем..