RSS
Стоимость размещения рекламы на фасаде дома
 
Здравствуйте, коллеги! Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома? У нас на многих домах размещена реклама коммерсантов, а деньги за это мы не брали до сих пор, сейчас планируем заключать с ними договоры (на основании решения собственников) и взимать плату.
 
В решении собственники и должны указать размер платы за использование ОИ (в частности за размещение рекламы на фасадах).
 
рекламу с вывесками путать только не надо
 
как такового общепринятого порядка ценообразования нет. Можно решением ОС зарядить столько, что никто из рекламщиков оставаться не захочет. Вообще так называемый outdoor на фасадах домов переживает сейчас сложные времена (кризис сказался + местные власти во многих регионах всяческими способами усложняют процедурные моменты для желающих размещаться на фасадах зданий - лицо города, как никак). Поэтому и бизнес этот какой-то сейчас полуподпольный. А вообще есть во многих муниципалитетах методики образования цены за рекламу на муниципальных объектах, которые можно использовать за основу.
 
Андрей, так вот я и хотела хоть что-то взять за основу. в нашем городе не могу найти никакой методики, к сожалению. понимаю, что поставить можно любую цифру, но мне как-то спокойнее было бы, если бы я могла эту цифру обосновать..
 
Есть же средняя стоимость размещения рекламы за 1м2 по городу/региону на данный вид услуг. Можно позвонить в любое рекламное агенство, узнать тарифы, утвердить на собрании и вперед)
 
Цитата
Наталья Викторовна пишет:
Здравствуйте, коллеги! Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома? У нас на многих домах размещена реклама коммерсантов, а деньги за это мы не брали до сих пор, сейчас планируем заключать с ними договоры (на основании решения собственников) и взимать плату.

Я думаю:
1. фасад дома (за исключением остекления квартиры)-ОИ.
2. реклама на фасаде - аренда части ОИ.
3. только собственники имеют право решать на каких условиях (кто + цена) будет сдаваться в аренду часть ОИ (при условии, что их решение не противоречит законодательству).
4. в решении ОСС не забудьте указать лиц имеющих полномочия подписывать договора.
5. в договоре обязательно укажите: например: "стоимость аренды -х р/мес с 1 м2, но не менее 1 м2," также укажите условие, что арендатор перед установкий рекламы вносит обеспечительный платеж за демонтаж рекламы, и фразу, что если по окончании срока аренды арендатор сам не снял рекламу, то уполномоченные лица обязаны за этот платеж ее снять, и положить в место установленное договором, при этом ответственности за дальнейшую сохранность лицо не несет (таким местом запишите мусорный контейнер). т.к. самый распространенный случай в этом деле - арендатор перестает платить и реклама продолжает висеть, т.к. снять ее -стоит денег, а даже сняв рекламу, ее еще и выкинуть нельзя.
 
сама по себе реклама (банерное полотно) висеть не может. Полотно размещается на рекламной конструкции (РК), на которую ОМСУ должен выдать паспорт. Паспорт выдается (в т.ч.) если есть решение ОС (2/3 от всех собственников). Предмет договора - возмездное размещение рекламной конструкции на фасаде МКД. В паспорте РК будет и дислокация и характеристики и пр. Смотрите закон "О рекламе" и ГОСТ «Наружная реклама на автодорогах и территориях городских и сельских поселений» (кстати обязателен с марта 2016!!!).

Как пример, посмотрите файлы.
 
Цитата
Наталья Викторовна пишет:
Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома?
Исходить из рыночной стоимости размещения рекламы в Вашем регионе
 
Цитата
пишет:

Исходить из рыночной стоимости размещения рекламы в Вашем регионе
Да, исходить и из рыночной стоимости можно. Но только нужно иметь ввиду, что рекламщик (если это конечно не магазин или парикмахерская в этом же доме или доме по соседству) продает пакетные предложения и из-за этого реальная цена будет ниже рыночной (привлекательность фасадов разная). По этому встать в позу можно, но можно и перегнуть палку...
Выеживаться можно (и нужно) домам, фасады которых выходят на "большой трафик". А Ашот, продающий цветы в этом же доме рыночную цену вряд ли потянет...
 
Всем добра! А мы разработали в УК методику расчета оплаты за использование общего имущества (реклама на фасадах зданий). Собственники все равно идут сначала к нам за советами и помощью. Если кому интересно, выложила в сообщении. Согласна, что итоговую цену должны устанавливать собственники. Но это в очень продвинутых домах.
 
Могу подсказать по Уральскому региону, так как сам задавался подобным вопросом. Долго подбирали варианты, чтобы быстро, качественно и недорого...
Рекламу убрала
 
Цитата
STT пишет:
Мы просто отголосовали по 500 р. за м2 рекламной конструкции и на этом основании заключили договор
Круууто, 500 рэ за метр!!!
 
Это Вы свой сервис рекламируете? Платно?
 
Добрый день форумчане.
НА первом этаже частник сдал 3 квартиры под аптеку.
Аптека без согласования с жильцами МКД установила вывеску на фасад здания 0,68х33,72 м
Хотелось бы узнать от чего плясать и какую цену выставлять.
Желательно бы какой нибудь договорчик полистать или может у кого -нибудь что-нибудь есть готовое.
Спасибо.
 
Цитата
пишет:
рекламу с вывесками путать только не надо
 
viking,
вывеска 30 метров? )
 
Цитата
Sergey_P пишет:
вывеска 30 метров? )
Почему нет. Если еще за три квартиры по ширине не вылазит, то вообще красавец.

Отправлено спустя 6 минуты 49 секунды:
Re: Стоимость размещения рекламы на фасаде дома
В отличие от рекламы, под которой понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к предпринимателю, его товарам, идеям и начинаниям, вывеска, содержащая сведения, распространение которых является для бизнеса обязательным, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения.
 
В отличие от рекламы, под которой понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к предпринимателю, его товарам, идеям и начинаниям, вывеска, содержащая сведения, распространение которых является для бизнеса обязательным, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения.
 
Дак можно ли брать аренду с вывески?
 
Нет. Максимум можно подокапываться до способов крепления конструкции. Но смысла в этом не вижу.
 
Цитата
baykerboyz пишет:
Дак можно ли брать аренду с вывески?
Порядок размещения рекламы, а также др. информационных конструкций на МКД в т.ч. и их размеры определяется ОМС. На размещение вывесок не нужно согласие собственников и не предусмотрено взимание платы.
 
Да, только у них денег не хватит. Я ведь заложу в стоимость все свои риски)
 
Цитата
Наталья Викторовна пишет:
Здравствуйте, коллеги! Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома? У нас на многих домах размещена реклама коммерсантов, а деньги за это мы не брали до сих пор, сейчас планируем заключать с ними договоры (на основании решения собственников) и взимать плату.

Мы просто отголосовали по 500 р. за м2 рекламной конструкции и на этом основании заключили договор
 
А если портит облик дома,он и так не шикарен ,а тут еще и в другой цветовой гамме
 
Ну тогда попробуйте поговорить с архитектурным отделом МСУ. Может у них есть какое постановление под рукой на этот случай
 
Цитата
baykerboyz пишет:
А если портит облик дома,он и так не шикарен ,а тут еще и в другой цветовой гамме
Если Вы житель, то вопрос решайте через ОМС. Если УК, посмотрите соответствующие полномочия в ДУ.
 
У нас в городе порядок размещения рекламных конструкций на фасадах МКД определен совместно с ОМСУ так: желающий разместить рекламу заказывает эскиз, затем получает согласие собственников и стоимость 1 кв.м. через ОСС (проводит либо сам, либо платно через нас), затем идет в ОМСУ и там еще ряд процедур проходит. Как раз на последнем этапе подключается отдел архитектуры и прочие службы, согласующие внешний облик, соответствие морали и духу жизни)))
 
А как рекламная конструкция может соответствовать морали? Я сделал рекламную конструкцию со всеми согласованиями. И мне пофиг на мораль. Размещаю там что хочу. А согласовывать каждый раз размещение, так ни какая прибыль не нужна. Нервы дороже
 
Цитата
viking пишет:
А как рекламная конструкция может соответствовать морали? Я сделал рекламную конструкцию со всеми согласованиями. И мне пофиг на мораль. Размещаю там что хочу. А согласовывать каждый раз размещение, так ни какая прибыль не нужна. Нервы дороже

Т.е. реклама наркотского притона с полным перечнем предоставляемых услуг уложится в рамки нашей морали?)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!