.gif?v1)
15 июня 2026
Разъяснения Минстроя России по вопросам ЖКХ: учёт тепловой энергии, права собственников помещений в МКД и обслуживание газового оборудования
Тема: Письма Минстроя
Изображение от freepik
Ниже приведены выдержки из трёх писем Минстроя России от июня 2026 года, содержащих официальные разъяснения по вопросам учёта тепловой энергии, прав собственников помещений в МКД и обслуживания внутридомового газового оборудования.
- Письмо Минстроя России от 01.06.2026 N 33057-ДН/04
Правилами N 354 не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю.
Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В этой связи, отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.
В этой связи, представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.
В случае, указанном в обращении, по мнению Департамента развития ЖКХ, с учетом соблюдения установленного порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению, для определения понятия "близкого к нулю" объема потребления тепловой энергии потребителем услуги на отопление, следует исходить из значения, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем услуги, получается "ноль".
- Письмо Минстроя России от 03.06.2026 N 13133-ОГ/00
Полная версия доступна только подписчикам
Комментарии
Другие новости по теме
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
20255 человек
самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом,
А что имеется в виду? Тёплый апрель, но отопительный сезон не закончился. На каждом приборе (батарея/конвектор) стоит регулятор. Обратите внимание: регулятор, в отличие от, допустим, большинства балансировочных клапанов, не имеет гарантированного минимального пропуска теплоносителя на нижнем упоре. И что, собственник не может прикрутить "в ноль" все две батареи в своей студии на солнечную сторону? И поступив так, собственник не сдал показания? Хорошо, другой вариант: 25-го сентября включили отопление, а собственник "открыл" батареи 1-го октября. Ну не сдал показания, так в следуещем месяце сдал. И что произошло?
А если ИПУ стоят в МОПе, и УК сама, да ещё и автоматически, снимает показания? Не принимать к учёту? Вносить новый фильтр в программы начисления?
Видал я бред, но это... Круто
Вот цитата с сайта ЕРЦ миллионного города:
Вопрос: Что будет, если не передать показания счетчиков?
Ответ:
Зависит от ситуации:
1. Если вы не передали показания один раз
Ничего страшного! По закону, в этом случае рассчитывается среднемесячный объем потребления, исходя из данных за предыдущие месяцы. Сумма, приближенная к привычной ежемесячной, появится в квитанции. В следующем месяце, когда вы передадите данные, начисления вновь будут рассчитаны по фактическому потреблению.
А как же призывы партии и правительства энергосберегать до посинения???"Нельзя отключать элементы".... Все? А один из пяти можно?
И вообще, авторы "разъяснения", указывая, что нельзя "перекрывать арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру", не представляют, что перекрыв все батареи, но не прикасаясь к арматуре на входе в квартиру, собственник получит точно такой же "нулевой" результат??? А что такое близкий к нулю результат? 0.01 Гкал? 0.1 Гкал?
" для определения понятия "близкого к нулю" объема потребления тепловой энергии потребителем услуги на отопление, следует исходить из значения, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем услуги, получается "ноль".
Это можно перевести на русский язык?
Ну и на закуску: такая формула есть в 354-м? Нет? А на "нет" и "нуля" нет.
Прикрученные батареи = несдаче показаний.
Разбудите меня!...
Господи, прости их...
тоже вообще не поняла эту фразу: "для определения понятия "близкого к нулю" объема потребления тепловой энергии потребителем услуги на отопление, следует исходить из значения, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем услуги, получается "ноль"."
Defance написал:
тоже вообще не поняла эту фразу: "для определения понятия "близкого к нулю" объема потребления тепловой энергии потребителем услуги на отопление, следует исходить из значения, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем услуги, получается "ноль"."
А остальное понятно?
Вот вот, тоже читаю и глазам не верю!!! Наследие Чибиса снова в деле((
уехал в отпуск на 3 месяца с закрытыми батареями а вернулся уже с "нормативную" квартиру
Алексей Козлов написал:
уехал в отпуск на 3 месяца с закрытыми батареями а вернулся уже с "нормативную" квартиру
За холодные стены и пол соседи Вам спасибо не скажут. Совсем отключать отопление зимой надолго - не экстрим, а гораздо хуже: ошибка!
.
Ну утрировать тоже не надо) это у на в Красноярске может общую температуру понизить в квартире сей факт, но никак не благородные жители центра РФ
Алексей Козлов написал:
Красноярске может общую температуру понизить в квартире сей факт
Хоть в Красноярске, хоть где, при отключенных батареях и "минусе" снаружи, теплообмен между помещениями внутри дома не останавливается. Соответственно соседи немножко доплатят за отключенные батареи потому что хочешь-не хочешь, а температура будет немножко выравниваться.
Поэтому отключать батареи - свинство и должно быть наказуемо.
Дурь пошла с того что надумали ставить ИПУ на отопление
для этого и начили делать горизонтальную разводку. СО
Рядом стоят такие дома. У них потребление тепла по ОДПУ на 1 кв.м общей площади более чем в 2 раза чем у нас. В квартирных холлах где установлены коллекторы и ИПУ отопления жара под 30 градусов двери в холлах везде открыты и балконы тоже.
саныч написал:
Хоть в Красноярске, хоть где, при отключенных батареях и "минусе" снаружи, теплообмен между помещениями внутри дома не останавливается.
Атос написал:
Дурь пошла с того что надумали ставить ИПУ на отопление для этого и начили делать горизонтальную разводку. СО
Именно так. И ещё: практикуемая разводка "от застройщика" "под стяжкой" - пороховая бочка. Представляется, что никто понятие "ремонтопригодность" в нынешних учебных заведениях слыхом не слыхивал. В МОПе, если что, стояк ремонтируется/меняется без проблем. А сбагренная под ответственность собственника труба - его головная боль. А прошло 25 лет.. А ведь пройдут! Стояки в старых домах меняют как-то по всей стране. А заменить систему под стяжкой без полного разгрома и восстановления за чумовые деньги - это как? Я способа не знаю. А годы идут быстро. А качество работ ....
Дурь пошла с того, что систему отопления раздербанили на "личное " и "общее" имущество. Батарея с отсекающими элементами - личная, а та же батарея без оных - общая!
А что касается коллизий с запретом перекрытия всех отопительных приборов (приводящих к снижению температуры в квартире до +12 градусов), то идея здравая, но не выполнимая. И почему +12, а не, скажем, +16 - когда межквартирная теплопередача уже становится заметной? Но - самое главное - как это контролировать? Да всё просто: установить минимальный порог потребления тепловой энергии квартирой! Хоть перекрывай, хоть отключай индивидуальный газовый котёл - а за минимальное расчетное потребление заплатить придется. Тогда и отключать не будет смысла. Уменьшать - да, до поддержания температуры на минимальном уровне, не доставляющем дискомфорта соседям и строительным конструкциям. Расчет - по конструкции дома и погоде. Сложно? Да. Но справедливо. И многие вопросы отпадают.