Юрий Кочетков
генеральный директор "Бурмистр.ру"
Фразу «Вы нам должны» можно услышать не только из уст сотрудников управляющих организаций, но и из уст собственников помещений в МКД. И если управляющая организация требует оплаты суммы задолженности за свои услуги, то собственники помещений, в свою очередь, требуют, чтобы работы были выполнены и, самое главное, чтобы представлены документы, подтверждающие факт выполнения таких работ.
Юрий Кочетков
генеральный директор "Бурмистр.ру"
Жизнь развивается, как известно, по спирали и всё новое – это хорошо забытое старое…
Юрий Кочетков
генеральный директор "Бурмистр.ру"
Не знаю как вы, а я в ЖКХ работаю аж с 2006-го года. И каждый год с экранов голубых телевизоров выступают одни и те же представители Госдумы и говорят о том, что надо навести порядок в проведении общих собраний. Мол ироды окаянные фальсифицируют результаты собраний, а электорат страдает.
Юрий Кочетков
генеральный директор "Бурмистр.ру"
Достаточно незаметно прошла новость о том, что существенно ужесточили требования к платежным агентам, принимающим платежи в пользу третьих лиц.
Юрий Кочетков
генеральный директор "Бурмистр.ру"
А вы в курсе, что скоро у товарищей, которые профессионально занимаются подделкой протоколов общих собраний для того, чтобы «отжать» у действующих управляющих организаций и ТСЖ дома, появится свой профессиональный праздник?
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
В августе провели вебинар, на котором рассказали об основных фишках обновленного модуля «Квартплата» и показали, как с ними работать.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
В 2018 году было принято решение написать внутри CRM-системы "Квартира.Бурмистр.ру" модуль "Квартплата", который позволил пользователям не заморачиваться с поиском программистов для поддержания бухгалтерских программ и продлением лицензии, а также считать квартплату, не имея специального образования.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
Эта статья для тех, кто сейчас выбирает CRM-ку или кому поручили собрать информацию о существующих программах. Составили максимально базовые вопросы, чтобы вам было проще ориентироваться и сделать выбор, о котором не пожалеете.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
Чтобы все поручения руководителя были выполнены в срок, мы создали модуль «Задачи» в CRM-системе для УО и ТСЖ. Модуль помогает не срывать сроки, контролировать качество работы и находить бездельников.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
В этой публикации расскажем, как в 4 клика ответить на все запросы соцзащиты: не имеет значение какое количество и какие ответы, «да» или «нет», — разместим в ГИС ЖКХ за один раз данные о наличии или отсутствии долгов у соискателей субсидий.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
В Волгоградской области ГЖИ начала проверять работу диспетчерской УК и ТСЖ: ведется ли электронный журнал и запись телефонных разговоров, перезванивают ли жителям в случае недозвона последних, сообщают ли в ОМСУ об авариях.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
28 января 2022 года мы запустили сервис «Соцзащита». С этого дня жизнь УК, ТСЖ, РСО, региональных операторов и администраций перестала быть прежней: на обработку тысяч запросов из соцзащиты тратится всего несколько минут.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
1 месяц. 1 млн запросов. 20 млрд рублей сэкономлено на штрафах! А это бюджет города-героя Тулы в 2021 году и даже чуть-чуть побольше!
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
Пока в России активно внедряют «умные дома», многие управляющие компании и ТСЖ продолжают работать в журналах (бумажных) и принимают показания счетчиков и заявки по телефону. А ведь УК и ТСЖ тоже могут быть умными.
Максим Скуратовский
руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» компании ТЕХНОНИКОЛЬ
В 2021 году Россия поставила рекорд в сфере строительства жилой недвижимости – было введено около 90 млн кв. метров. Об этом на своей пресс-конференции 23 декабря сообщил президент Российской Федерации Владимир Путин.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
Если почту завалило тысячными запросами от соцзащиты о наличии или отсутствии подтвержденной судом задолженности, а из кабинета юриста доносится: «Какого..? Да, блин, опять!», то покажите ему эту статью.
Дмитрий Теплых
заместитель директора ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска», кандидат философских наук, магистрант ФГБОУ ВО «Челябинский государственный университет»
Принятый в 2014 году Федеральный закон от 21.07.2014 №255-ФЗ с длинным названием «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты….» среди ученых и практиков получил неофициальное название «Закона о лицензировании управляющих компаний (УК)», поскольку им было введено лицензирование исключительно предпринимательской деятельности по управлению МКД (некоммерческая деятельность ТСЖ, ЖСК и т.п. не лицензировалась), а также установлена специальная «лицензионная» административная ответственность управляющих компаний (ст. 14.1.3 КоАП РФ).
Павел Шипулин
эксперт
Как и ранее анализ одной из ситуации будет рассмотрен на примере дела с моим участием - Дело № 2а-1598/2021 Сормовский районный суд г. Н. Новгорода.
CRM-система "Квартира.Бурмистр.Ру"
Одна программа решает все задачи УК и ТСЖ
Если верить народным приметам, то самые страшные аварии на новогодние праздники – это осознание того, что время уже 23.00, а значит, алкомаркеты уже закрыты, и то, что тебе приходится работать в дни всеобщего безудержного веселья.
Алексей Тищенко
антикоррупционный эксперт
Поскольку регионы один за другим переходят на оплату отопления "по факту", в МКД с горизонтальной разводкой всё чаще собственники задумываются об установке в квартире ИПУ тепловой энергии.
А стоит ли овчинка выделки? Проверим на формулах...
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписка на рассылку
Подписалось уже
18226 человек
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!