Блог

Коллегам, кто интересуется вопросом давно и серьёзно, данная статья не будет откровением, поэтому для тех, кто ещё не пробовал, некоторые «отправные точки». 

Налоговую оптимизацию очень многие в настоящее время воспринимают, как уменьшение налогов любыми способами. Руководители управляющих организаций в данном случае не стали исключением, но по традиции Баба Яга налоговики против, что оборачивается для управляющих организаций многомиллионными доначислениям налогов и сборов. В настоящее время сижу пишу консультацию клиенту в рамках абонентского юр. обслуживания и из этой консультации параллельно делаю статью с обзором что руководителям УК делать можно и что делать категорически нельзя с точки зрения сложившейся судебной практики. 

Сегодня речь пойдет по причинению ущерба в результате засоров системы водоотведения (канализации) и случаях, при которых управляющая организация сможет доказать свою невиновность.  

Ну что, товарищи, продолжим про целевое финансирование и текущий ремонт МКД? На этот раз будет гораздо интереснее, так как залезем еще глубже в тему текущего ремонта. Поехали…

За последние несколько дней мне позвонило несколько бухгалтеров из разных управляющих организаций с вопросом, относятся ли начисление за текущий ремонт (при ОСНО) или поступления за текущий ремонт (при УСНО) к целевому финансированию. На моё уточнение, а почему, собственно, возник вопрос, услышал либо про шибко умных аудиторов, либо про очень дотошных налоговиков. Ну что ж, давайте разбираться в вопросе, тем более, что судебной практики я не нашёл, что странно…

Пока рассматривается проект закона о новом КоАП РФ, где хотя увеличить сроки привлечения к административной ответственность до года, поговорим сегодня о положительной практике, когда управляющие организации отменяют постановления жилищной инспекции о привлечении к административной ответственности за нарушение лицензионных требований при начислении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (в частности - за
начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества) в связи с истечением сроков привлечения (п. 6 чт. 1 ст. 24.5 КоАП РФ).

В этой статье будет рассмотрено дело о грубом нарушении контролирующим органом требований ФЗ № 294 при проведении проверки.

Кто запутался в трех соснах (начисление, уплата, взыскание)? 

Не так давно на форуме возник спор относительно того, чем же является платежный документ, который, в простонародье, называется платежка. Я обещал обосновать свою позицию, что, с точки зрения бухгалтерского учета, платежный документ, оформляемый абсолютным большинством управляющих организаций и ТСЖ, является «филькиной» грамотой.

К вопросу о перерасчёте: кто, за что, когда и сколько...

Льгота для управляющих компаний и ТСЖ, применяющих упрощенную систему налогообложения в части освобождение от налогообложения денежных средств, поступающих в оплату коммунальных услуг, «обновилась» с 01.01.2020 года. Но, как обычно это бывает, вопросов в отношении вопроса применения льготы меньше не стало. Давайте попытаемся в них разобраться.

На сайте Госдумы опубликовали новый законопроект, который внесен Правительством РФ. На первый взгляд при прочтении возникает мысль, что в ЖК РФ хотят внести то, что уже прописано в 354 ПП РФ в части выплаты, но последствия будут более масштабными как для потребителей, так и для участников рынка.

Представляю, какое бурление говн сейчас будет со стороны общественников, борцов за справедливость в сфере управления МКД, граждан СССР и тех, кто считает, что государство поборет наконец «вороватые» управляющие компании. Наслушавшись СМИ о том, что правительство чуть ли не отменило пени, многие радостно снимают лапшу с ушей, но, как оказывается, зря снимаете. Оденьте лапшу назад и читаем вместе Постановление Правительства от 2 апреля 2020 г. № 424

На фоне массовой истерии по поводу коронавируса, Путин выступил перед народом и пообещал, что будет оказана поддержка малому бизнесу. Описывать свои ощущения от этой помощи не буду, так как они уже описаны тут. В этой достаточно короткой статье я расскажу о снижении страховых взносов до 15% в отношении субъектов малого предпринимательства в вопросах и ответах.

Тема не хайпа ради, а просто мысли вслух после прочтения темы на форуме «Коронавирус и ЖКХ: кто кого?»

С 1 января 2019 года в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее - Федеральный закон N 422-ФЗ) начался эксперимент по введению специального налогового режима НПД.

Пожалуй, продолжим разбирать плату за управление и всё, что с ней связано. Судя по обсуждению на форуме, тема, что называется «зашла», хоть некоторые и писали, что, мол, все давно «обглодано» со всех сторон. Если кому-то всё понятно на 100% (сильно в этом сомневаюсь) – не тратьте время. А тем, у кого есть вопросы, я предлагаю разобрать вопрос, где именно в бухгалтерском учете отражаются расходы по статье «Услуга управления».

Имея за плечами более 800 проведенных семинаров для управляющих компаний и ТСЖ, могу смело сказать, что обсуждение платы за управление и всего, что с ней связано всегда превращается в жаркий спор. Основные баталии возникают вокруг вопросов связанных с бухгалтерским и налоговым учетом платы за управление, необходимости актирования данной услуги с собственниками помещений, структуре этой платы и т.д. Так как вопросы постоянные, то  решился написать цикл статей, в которых попытаюсь «разжевать» общественности особенности данной строки в квитанции.

При создании новой организации перед руководством всегда стоит вопрос, нанимать ли бухгалтера, заключать договор со специализированной компанией или самому вести бухучёт. Не исключением будет и ТСЖ.

Думаю, что многие работники ЖКХ, невзирая на должность и обязанности,  слышали от жителей фразу: "Ничего не делаете, только деньги собираете".