12.1.9. Образец документов для проведения ОСС

Уведомление

Уважаемый собственник!

                По инициативе Иванова Ивана Ивановича, собственника жилого помещения № ____, расположенных в многоквартирном доме № ___ по ул. ______________, (Управляющей организации ООО «Даешь еще больше штрафов» (ОГРН 7713524556000) в лице генерального директора Однопочечного Ильи Валентиновича, действующего на основании Устава) будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно - заочного голосования.

Собрание проводится с 19.00 «__» ________ 2019 г. по 12.00 «__» ________ 2019 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится «__» ________ 2019 г. в 19.00 ч. около первого подъезда многоквартирного дома.

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «18» часов 00 минут «__» ______ 2019 года предоставлены инициатору проведения собрания по адресу: г. _______, ул. _________, дом,   кв.____

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

6. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

7. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

8. Утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.

9. Утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.

10. Утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

11. Утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

12. Утверждение срока и формы представления отчетности управляющей организации за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

13. Определение порядка предоставления управляющей организацией отчета за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного домом.

    С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня   Вы можете ознакомиться   по адресу: г. ________, ул. ________, дом _____ , кв.____ с понедельника по пятницу с 17.00 до 18.00, а также направив запрос на электронную почту: ______________.

    Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение:

Решение собственника помещения

по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. ________________, ул. _____________________, дом _____

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

_________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О, либо наименование юридического лица - собственника помещения)}

_________________________________________________________________________

^{(адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника помещения)}

являющийся (-щаяся) собственником _______________________ № ______________

                   ^{(жилого/нежилого помещения)}

на основании _____________________________________________________________

        ^{(документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)}

выданного «__» ____________ г. ____________________________________________

         ^{(кем выдан правоустанавливающий документ)}

Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________

(заполняется инициатором общего собрания).

Общая площадь помещения _______ кв.м. (заполняется собственником помещения)

Срок передачи решений до «___» ________________ 200__ года.

* Представитель собственника по доверенности №__ от «___» _______ 200__ г.

_________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О. представителя)}

                __________________                                     _______________ /____________________/

                         ^{(дата голосования)                                                                   (подпись)                 (Ф.И.О. собственника помещения)}

^{№ контактного телефона __________}

Шаблон протокола

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Дата протокола: "___"_____________ 2019г.

Регистрационный номер протокола: ____.

Место проведения общего собрания: г. ____________, ул. ___________________ , д. ____, кв. ____

Дата проведения общего собрания:

Дата начала: "___"____________ 2019г.

Дата окончания: "____"______________ 2019г.

Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: г. _____________, ул./мкр.________________ , д. _____.

Вид общего собрания: внеочередное.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

         Инициатор общего собрания: ___________________, номер помещения собственника: кв. ______, документ подтверждающий право собственности: свидетельство о государственной регистрации права от "__"__________201_ г. № __________ (Управляющая организация ООО «Даешь еще больше штрафов» (ИНН 7713524556) в лице генерального директора Однопочечного Ильи Валентиновича, действующего на основании Устава)

Очный этап очно-заочного голосования проводился "_____" __________ 2016 года с ___:____ до ___:____ (время местное) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

         Заочный этап очно-заочного голосования проводился с "___" __________ 2016г. по "___"_____________ 2019г. (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до «___» ___________ 2019 года (включительно), по адресу: г. ___________, ул. ____________________, кв. ____).

Присутствующие:

Присутствующие физические лица в количестве 15 (пятнадцати)[1] собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.

Присутствующие юридические лица в количестве 5 (пяти) собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 4 к настоящему протоколу. (указывается, если присутствовали собственники – юридические лица)

Сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании:

Представитель ООО «Даешь еще больше штрафов» (ОГРН 7713524556000), действующий(ая) на основании Устава (доверенности) от "___"__________201_г. №__, цель участия: ___________________________________________, подпись ____________________.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ____ (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: ________, что составляет____________ % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: _______,___ кв.м.

Подсчет голосов окончен "___" ___________ 2016г.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

6. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

7. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

8. Утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.

9. Утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.

10. Утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

11. Утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

12. Утверждение срока и формы представления отчетности управляющей организации за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

13. Определение порядка предоставления управляющей организацией отчета за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного домом.

         Кворум имеется. Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня собственники помещений многоквартирного дома голосовали следующим образом:

1. Выборы председателя общего собрания.

Слушали ______________________ по первому вопросу повестки дня - выборы председателя общего собрания.

Предложено: выбрать председателем общего собрания _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.

По первому вопросу повестки дня __________ голосов признано недействительными и при подсчете голосов не учитывались[1].

Решение принято.  

2. Выборы секретаря общего собрания.

Слушали ______________________ по второму вопросу повестки дня - выборы секретаря общего собрания.

Предложено: выбрать секретарем общего собрания _______________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решение принято.  

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

Слушали: __________________ по третьему вопросу повестки дня - выбор лиц, производящих подсчет голосов.

3.1. Предложено: выбрать лицом, производящим подсчет голосов ______________________, адрес: __________________.

Решение принято.  

3.2. Предложено: выбрать членом счетной комиссии   ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решение принято.  

           4. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по четвертому вопросу повестки дня - выбор членов Совета многоквартирного дома.

4.1. Предложено: выбрать членом Совета многоквартирного дома ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решение принято.  

4.2. Предложено: выбрать членом Совета многоквартирного дома ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решение принято.  

4.3. Предложено: выбрать членом Совета многоквартирного дома ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решение принято.  

           5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по пятому вопросу повестки дня - выборы председателя Совета многоквартирного дома.  

Предложено: выбрать председателем Совета многоквартирного дома _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решение принято.  

           6. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.  

Слушали: __________________ по шестому вопросу повестки дня - утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.   

Предложено: утвердить срок полномочий Совета многоквартирного дома – 2 года с момента оформления настоящего протокола.

Решение принято.  

          7. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали: __________________ по седьмому вопросу повестки дня - принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Предложено: наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.   

Решение принято.  

           8. Утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.  

Слушали: __________________ по восьмому вопросу повестки дня - утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.   

Предложено: утвердить размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц.

Решение принято.  

9. Утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома

Слушали: __________________ по девятому вопросу повестки дня - утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.   

Предложено: утвердить размер вознаграждения каждому члену Совета многоквартирного дома в размере 1000 (одна тысяча) рублей в месяц.

Решение принято.  

10. Утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

Слушали: __________________ по десятому вопросу повестки дня - утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.   

Предложено: утвердить, что управляющая организация от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа «Вознаграждение совету дома», осуществляет сбор денежных средств по данной строке и ежемесячное в рамках собранных денежных средств перечисление вознаграждения членам Совета многоквартирного дома..

Решение принято.  

11. Утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по одиннадцатому вопросу повестки дня - утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.  

Предложено: Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома в размере ___ рублей с квадратного метра.

Остались вопросы?

Ваше имя

Телефон

E-mail

Текст сообщения

Проверочный код

Я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных

Отправить

Подписаться на рассылку

Согласен на обработку персональных данных

Отправить

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

3 месяца – 1 500 рублей 6 месяцев – 3 000 рублей 12 месяцев – 6 000 рублей
(в подарок 1 год домена бесплатно)

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Да Нет

Нужен ли вам новый логотип

Да — стоимость 1 500 рублей
Заполнить анкету с пожеланиями можно позже
Нет

Согласен на обработку персональных данных

Отправить

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Да Нет

Согласен на обработку персональных данных

Отправить

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Согласен на обработку персональных данных

Заказать

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Получить сертификат по почте

Согласен на обработку персональных данных

Отправить

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Получить сертификат по почте

Согласен на обработку персональных данных

Оплатить

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

• Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

  Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

• 2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

  а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

  б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

  в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

  г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

  д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

  е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

  ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

  з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

  и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

  к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

• Статья 5.62. Дискриминация

  3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Согласен на обработку персональных данных

Отправить

Спасибо!

С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации

Спасибо!

Ваше сообщение отправлено !

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Согласен на обработку персональных данных

Подписаться

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!