2.5.7. Последствия аннулирования лицензии
А) Лицензиат, чья лицензия аннулирована, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД, техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав ОИ собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав ОИ собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Подробно это раскрыто в пунктах 24-26 Правил № 416.
Б) Лицензиат, чья лицензия аннулирована, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.
На сегодняшний день имеется судебная практика практически по всем арбитражным судебным округам: суды указывают, что продолжение управления МКД компанией после аннулирования у нее лицензии является условием соблюдения прав граждан (потребителей), обеспечения безопасности эксплуатации МКД, непрерывности осуществления деятельности по управлению, обслуживанию дома и оказанию коммунальных услуг (постановления АС ПО от 15.04.2019 г. № Ф06-44937/19 по делу № А57-7906/2018; АС ДВО от 28.11.2018 г. № Ф03-4956/18 по делу № А24-952/2018; АС ВВО от 20.06.2018 г. № Ф01-2277/18 по делу № А82-7650/2017; АС ЦО от 08.02.2018 г. № Ф10-6289/17 по делу № А36-4452/2017; АС УО от 19.01.2017 г. № Ф09-11015/16 по делу № А76-589/2016; АС ЗСО от 31.05.2016 г. № Ф04-1459/16 по делу № А03-18027/2015).
В) В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа ГЖН об аннулировании лицензии орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
Г) В случае, если решение ОСС о выборе способа управления МКД не принято или не реализовано либо ОСС не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения ОСС или по истечении пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа ГЖН об аннулировании лицензии обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
Д) Если открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления МКД без проведения открытого конкурса.